BREISTEIN Leikvangvegen 48

Arealbeskrivelse
Leilighet
Bruksareal
2. etasje: 37 kvm
Primærrom
2. etasje: 37 kvm Entré 1,4 m² Bad 2,5 m² Stue/kjøkken 21 m² Soverom 10,9 m²



Tomt
1458.5m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet fellesareal.

Beliggenhet
Leikvangvegen 48 har en flott beliggenhet i et etablert boligfelt på Haukås. Boligen er omringet av landlige og naturskjønne omgivelser, med flott utsikt til nærområdet. Fra boligen er det gangavstand til buss, skole, barnehage og butikk. Til tross for en tilbaketrukket beliggenhet, er det bare ca. 10 minutters kjøring til et rikt servicetilbud ved Åsane storsenter. Her finner man flere kjøpesentre, større varehus og andre servicetilbud. Her kan man trekke frem Gullgruven, Horisont kjøpesenter, Ikea og Åsane storsenter. For hverdagshandelen vil det være naturlig å benytte seg av Spar Hylkje eller Kiwi Hylkje som de nærmeste alternativene. Fra boligen er det ca. 600 meter til nærmeste busstopp med avganger til Bergen busstasjon, Breistein, Åsane terminal og Osterøy.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Vinduer: Vindu med isolerglass og koblet glass i trekarmer. Dører: Glatt finert entrédør. Skyvedør, fra 2007, med isolerglass i trekarmer. Formpressede fyllingsdører. Etasjeskille: Etasjeskillere i betong.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Nika Nasibi har gleden av å presentere Leikvangvegen 48 ? en pen 2-roms leilighet med flott beliggenhet på Haukås. Leiligheten har en herlig altan på 11 m² med utgang fra stue. Fra altanen kan man nyte en landlig og naturskjønn utsikt. Velkommen på visning! Stue / kjøkken: Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med et areal på 21 m². Det kan innredes med sofagruppe og enkelt spisebord om ønskelig. Kjøkkenet er praktisk utformet med halvøy som kan benyttes som spiseplass. Stilrent kjøkken i lys utførelse. Kjøkkenet er innredet med malte profilerte fronter og flislagt benkeplate. Rommet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn. Soverom: Leilighetens soverom har et areal på 10,9 m². Soverommet kan innredes med dobbeltseng, romslig garderobe og annet soveromsmøblement Bad / vaskerom: Helfliset bad innredet med dusjkabinett, servant, møblement, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med gulvvarme i bad.

Standard
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré 1,4 m² Bad 2,5 m² Stue/kjøkken 21 m² Soverom 10,9 m² Innvendige overflater: Laminat på gulver. Tapet og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Vinduer: Eldre/opprinnelige vindu. Tiltak: Det ble ikke registrert vinduer som må skiftes umiddelbart, men tidspunkt for utskifting nærmer seg. Vedlikehold av vindu er sameiets ansvar. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Opprinnelig støpejernsluk. Det er ikke tettet mellom sluk og fliser/betonggulv. Hvis sluken går tett og vannet stiger til over sluk, vil det mest sannsynlig oppstå lekkasje i overgang mellom sluk og fliser/betonggulv. Tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, bortsett fra at sluken må rengjøres ofte. Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Ventilator med kullfilter. Avtrekk fra ventilator er ikke ført ut av bygget. Tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. TG2 er satt på grunn at avtrekk fra ventilator er ikke ført ut av bygget. Filtrene må skiftes regelmessig. Sameiet tillater ikke at avtrekk fra kjøkken blir ført ut av bygget. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Opprinnelige avløpsrør. Tiltak: Det er ikke registrert lekkasjer. Avløpsrørene er over 25 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Dører: Entrédør har ikke brann- eller lydklassefisering. Tiltak: Entrédøren bør skiftes. Innvendig > Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Fuktskadet badedør. Tiltak: Lokal utbedring må påregnes. Døren bør skiftes. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Badegulvet er tilnærmet flatt utenfor dusjkabinett. Det er bom i flere gulvfliser. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er ikke behov for tiltak. Badet fungerer med disse avvikene, men det bør brukes dusjkabinett videre. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke drenshull ved gulv for innebyggingssisternen. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Eldre/opprinnelige vannrør. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert lekkasjer. Tilstandsgrad 2 er valgt da mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Avtrekk fra ventilator er ikke ført ut av bygget. Tiltak: Det er ikke tillatt å føre avtrekket ut av bygget. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Automatsikringer med jordfeilautomater og 4 kurser. Tiltak: Det anbefales at el. anlegget kontrolleres av autorisert elektriker.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Sameiet har egne parkeringsplasser som blir fordelt etter søknad og ansiennitet. Det finnes også fellesparkering.

Diverse
Sameiet har ikke lån. Sameiet planlegger utbedring av avløpsrør - Rør fornying. I dag har de oppspart 314000 som er på egen konto øremerket til dette formålet. Hver mnd går 200,- (pr/beboer) fra fellesutgiftene inn på denne kontoen. Dette beløpet øker til 300,- i juni. Fellesutgiftene har dermed mulighet til å reduseres med tilsvarende beløp etter ferdigstilt arbeid. Det er ikke fastsatt årstall for start på arbeidet. Styret skal lage en omfattende vedlikeholdsplan iløpet av 2023.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 44 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000)) 57 792 (Omkostninger totalt) 1 847 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med gulvvarme i bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7108

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
468671

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1687217

Formuesverdi sekundær år
2021

Felleskostnader pr. mnd
2300

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer tv/internett, felles byggforsikring, fellesstrøm, varmtvann, styrehonorar, dugnad og vedlikehold. Det er planlagt økning i felleskostnadene fra 20.06.2023. Per nå er felleskostnadene på kr. 2 010,- og ny månedlig felleskostnad vil da være kr. 2 300,-.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Vedtekter/husordensregler
Husordensregler: 1. Ved tap av nøkler til utgangsdør eller kjeller, skal det meldes til Styret omgående. 2. Hver eierseksjon er ansvarlig for rengjøring av slukene. Det bør brukes flytende avløpsrens, som f.eks Muodin, en gang i måneden. 3. Gårdsplass, vindfang, trappeoppgang, korridor og felles kjeller må ikke opptaes med gjenstander som tilhører beboerene. Sykler, barnevogn o.l. skal ikke plasseres i kjelleren. Sykler og kjøretøy skal settes på anvist plass. 4. Enhver forurensing av gårdsplass, vindfang, kjeller og korridor er forbudt. Restavfall og papp skal i kontainerene og øvrig avfall skal kjøres bort. 5. Inngangsdører skal være låst etter kl:21, og kjeller skal være låst til enhver tid. 6. De som har vaskemaskin på vaskerom i kjeller skal holde vaskerommet rent. 7. Vaskemaskin og oppvaskmaskin i leiligheten skal ikke brukes etter etter kl: 22. 8. Vasking av korridor, vinduspost, gelender og trappeoppgang skal utføres av eier, eller leietaker. Følg vaskeanvisning i trappeoppgang. 9. Vinduer i oppgangen, må ikke stå åpen om natten, eller i regn og vind. Erstatningsansvar kan oppstå, dersom skader inntreffer. 10. Det skal være ro i leiligheten, og ellers i bygget fra kl: 23 til kl: 07. 11. Elektriske vifter skal ikke kobles inn på ventilasjonsanlegget. Kun mekaniske vifter. 12. Fest skal varsles beboerne 7 dager i forveien. Volumet skal dempes etter kl:23. Vis hensyn i trappeoppgang og på uteområder. 13. Eier er ansvarlig for at altanen skal vaskes, males og vedlikeholdes etter behov. 14. Eier er ansvarlig for at husreglene blir overholdt.

Dyrehold
Dyrehold må søkes om til styret.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/170/336/8: 12.10.2005 - Dokumentnr: 34431 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere - Bod. 12.10.2005 - Dokumentnr: 34431 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 8/120 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 til og med seksjon nr. 14 24.08.2006 - Dokumentnr: 398860 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:170 Bnr:270 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bruksrett til friarealer, bodarealer og tekniske anlegg. - Den til en hver til hjemmelshaver av gnr 170 bnr 336-341 i Bergen kommune skal ha en alltidsvarende rett til bruk og plikt til vedlikehold av friarealer, bodarealer, vei- og parkeringsarealer på bnr 270. Tilsvarende gjelder for tekniske anlegg.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hybelbygg datert 23.08.1973 Det foreligger godkjente tegninger mottatt fra kommunen, men det foreligger endring fra disse. Deler av soverom er opprinnelig godkjent som garderobe og bod. Badet er blitt noe større ved å ta areal fra entré og bygge inn plass til vaskemaskin. Dokumenter mottatt fra kommunen: - Søknad om byggetillatelse for nybygg hybelbygg datert 16.11.1970. - Godkjent byggemelding etter vilkår datert 22.02.1971. - Tegninger stemplet med godkjenning den 22.02.1971. - Kart stemplet med godkjenning 22.02.1971. - Beskrivelse ifm byggesøknad datert 10.03.1971. - Møte med godkjenning til igangsetting av grunnarbeid datert 18.05.1971. - Forespørsel om fornyet godkjenning datert 03.02.1972. - Følgebrev ifm tilfluktsrom datert 19.06.1972. - Godkjent fradeling av tomt datert 11.09.1972. - Følgebrev datert 17.08.1973, 23.08.1973, 17.09.1973, 24.10.1973, 26.10.1973. - Tegninger fasade før og etter forandring. - Vedlegg til seksjonsbegjæring stemplet 06.10.2004. - Søknad om tillatelse til tiltak, bruksendring (bygge/innrede to nye leiligheter i blokk) datert 07.11.2004. - Basiskart datert 14.12.2004. - Søknad om dispensasjon fra plan og bygningsloven datert 03.03.2005. - Tillatelse i ett trinn; bruksendring av deler av kjelleretasje til 2 stk nye boenheter, samt oppføring av frittstående bod på ca 20.0 m² datert 29.03.2005. - Anmodning om ferdigattest datert 23.08.2005. - Ferdigattest for bruksendring blokk/bygård/terrassehus datert 04.10.2005. - Basiskart datert 08.05.2007. - Søknad om byggetillatelse, oppføring av terrasser langs byggets fasade mot vest datert 26.06.2007. - Tegning utvendig bod datert 11.07.2007. - Tillatelse i ett trinn; oppføring/anlegging av altaner i 1. og 2. etasje langs hele husets fasade mot vest datert 07.07.2008.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vei: Tilkomst via offentlig til privat vei. Privat vei eies av Bergen kommune, Vestland fylkeskommune og Leikvangvegen 42-46 as.

Regulerings- og arealplanner
Store deler av eiendommen er uregulert grunn iht dokumenter mottatt fra kommunen. Deler av eiendommen (2,4 %) er regulert til vei. Eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg (øvrig byggesone) etter kommuenplanen. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 50010000 Plannavn: ÅSANE. GNR 70 BNR 17 OG 59, BREISTEIN, SOLVANG Ikrafttrådt: 03.07.1965 Dekningsgrad: 2,4 % - Arealet er avsatt til vei. Kommuneaplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg (øvrig byggesone) etter kommuneplanen. Henynssone i kommuneplanen: Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 27,3 %. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 70800000 Plannavn: ÅSANE. GNR 199 BNR 177 MFL., BERGEN OG BJØRGVIN FENGSEL Saksnr: 202220658 - Planarbeidet for Bergen og Bjørgvin fengsel skal legge til rette for et godt fengselsområde og sørge for fortsatt gode, humane soningsforhold. Reguleringsformålet i planen vil være offentlig tjenesteyting/fengsel (kode 1169). Andre aktuelle formål kan være samferdselsformål og grønnstruktur. På sikt antas at Bergen og Bjørgvin fengsel vil ha behov for 100 nye soningsplasser for menn og 50 for kvinner. Dette utgjør en økning på 50 % i forhold til dagens situasjon. Det er ønskelig å få en reguleringsplan som har en viss grad av fleksibilitet, da utforming av nye fengselsbygg ikke er konkretisert, og fremtidige behov kan endre seg. På grunn av nye sikkerhetsregler er det behov for noen mindre byggetiltak, eksempelvis ny adgangskontroll/sluse, lagerbygg og besøkslokaler. Bygningsmassen i Bjørgvin fengsel (tidligere Vestlandsheimen) er gammel og ikke bygget for formålet. Her vil det være behov for oppgradering og supplering av bygningsmassen og ev. erstatte eksisterende bygg med nye. I dag har Bergen og Bjørgvin fengsel separate atkomstveger. Gjennom planarbeidet ønsker forslagstiller å etablere en felles vegforbindelse mellom de to fengslene. Av sikkerhets- og beredskapshensyn er det ønskelig å beholde to atkomstveger til området. Planid: 66140000 Plannavn: ÅSANE. GNR 199 BNR 10 MFL., HAUKÅSMYRANE OG HAUKÅSVASSDRAGET Saksnr: 202220550 - Haukåsvassdraget i Åsane er den eneste plassen i Bergen der det fremdeles finnes elvemusling. Men muslingen vil høyst sannsynlig dø ut også her innen få år, dersom miljøtiltakene i vassdraget ikke blir forbedret. Bystyret ønsker et framlegg til reguleringsplan som styrker naturmiljøet langs vassdraget, og som samtidig legger til rette for etablering av en våtmarkspark på Haukåsmyrene. Dette er bakgrunnen for reguleringsplanen. Det arealet som skal reguleres er delvis urbanisert og utbygd, særlig langs østsiden av E39 mellom Eikåstunnelen og Breisteinvegen, og delvis naturpreget i utkantene av elven sitt nedbørsfelt. Planid: 61090000 Planid: ÅSANE. GNR 170 BNR 222 MFL., LEIKVANG IDRETTS- OG SKOLEOMRÅDE Saksnr: 200901180 -Arkitektgruppen Cubus AS fremmer på vegne av Bergen Kommunale Bygg planforslag å legge tilrette for utbygging av en ungdomsskole med tilhørende massetipp/fremtidig nærmiljøanlegg og et område for fremtidig boligbygging. Planområdet ligger nordøst i Åsane bydel, på Leikvang sør for Breisteinvegen og nord for Bergen Travpark, mellom Steinestøvegen (E39) og Breistein ved Sørfjorden Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Fremleie må søkes om til styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 44 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000)) 57 792 (Omkostninger totalt) 1 847 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
57792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag tilsvarende kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, markedsføringspakke kr 15 900.-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, innhenting kommunale opplysninger kr 5 900,-, saldoforespørsel kr 1 000,-, tinglysingsgebyr kr 585,- og visninger kr 2 500,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og et rimelig vederlag stort kr 10 000,- for utført arbeid. Alle beløp er inkl. mva.