BREVIK Marie Rosenlands gate 15

Tomt
521.5m²

Beskrivelse av tomt
Selveiet tomt på ca. 521 kvm. Gruset gårdsplass med fine parkeringsmuligheter. Trapp opp til inngangsparti i første etasje, hvor det er opparbeidet en hellelagt sti og uteplass med mulighet for etablering av sittegruppen. Mot sør er det opparbeidet en solrik gressplen med mulighet til å opparbeide seg et hyggelig uteområde med utsikt til sjøen. Hagen er inngjerdet med både gjerde og beplantning. I enden av hagen er det en frittliggende bod med plass til for eksempel hageredskapene.

Beliggenhet
Boligen ligger sjønært til på Setre i Brevik. Boligområdet er sjarmerende og godt etablert, med gode solforhold og umiddelbar nærhet til sjøen. Det er småbåtbrygger like ved huset, samt fine fiske- og bademuligheter i nærområdet. Skole og barnehage er ca. 10 minutters gange fra eiendommen, og området rundt skolen er opparbeidet med blant annet fotballbaner, tennisbane og volleyballbane. Sentrum av Brevik er kun en kort tur unna, med det meste en trenger av servicefunksjoner, som dagligvare, kulturhus og populære Sjøloftet. Ønsker man et større utvalg butikker, spisesteder og andre servicefunksjoner er Alti Brotorvet på Stathelle en kort kjøretur unna, like over Breviksbrua. Brevik er en sjarmerende by med mye historie, som virkelig livner til på sommeren. Her kan man ta en is i en isbar og sette seg på en av de mange benkene ved sjøen, eller rusle bort til Bymuseet. Middagen kan tas på Sjøloftet og ellers kan man nyte gode solforhold og nærhet til sjøen mens fritidsbåtene glir forbi. Brevik ligger sentralt til, med kort vei til Porsgrunn sentrum, Skien og påkjøring til E-18.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Består i all hovedsak av annen boligbebyggelse og noen næringsregulerte bygninger.

Barnehage/skole/fritid
Brevik oppvekstsenter ligger ca. 10 minutters gange unna huset og består av barneskole, SFO og barnehage. Les mer her: https://www.porsgrunn.kommune.no/brevik-oppvekstsenter

Byggemåte
Beskrevne bolig er en frittliggende enebolig med areal over to etasjer oppført 1984. Boligen er etablert på oppfylte steinmasser/pukk på fjell. Grunnmur i murt lettklinker blokker og betong. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med stående trepanel. Boligens vinduer består av to-lags isolerglass med rammer og karmer i PVC (skiftet 2013). Etasjeskiller i tradisjonelt isolert tre bjelkelag. Sadlett fabrikkframstilt W- takstoler tekket med krum betong takstein. Takrenner i lakkert stål. Innvendige overflater består av belegg, lamina og fliser på gulvflater. Malt plater og tapet på veggflater. Panel og malt takplater i himlinger. Våtrom med fliser og belegg på gulvflater. Pipe oppført i murt lettklinker elementer. Vedovn etablert i stue. Boligen inneholder: Vindfang, gang, kjøkken stue, bad og 2 soverom i 1.etasje. Vindfang, kjellerstue, gang, bad, vaskerom, soverom, boder og trapperom i underetasje. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Bad, 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad, underetasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom, underetasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/anen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Støttemuren som har sprekker er på baksiden av huset/hagen. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Overflater, innvendig: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Overflater og innredning, kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med manuelle sikringer fra byggeår. Ledningsnett og strømskap er i all hovedsak fra byggeår. Kapasitet på kurser bør vurderes av kjøpere, da man vil ha individuelle behov. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 18.09.2024 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Romslig enebolig med innholdsrik planløsning over to etasjer, hvor underetasjen originalt ble bygget som en hybel/sokkelleilighet: 1. Etasje: Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og gang. Underetasje: Entré, kjellerstue, bad, soverom, vaskerom, gang, diverse bodrom og trapperom.

Standard
Velkommen til Marie Rosenlands gate 15! En innholdsrik enebolig med meget sjønær beliggenhet på Setre i Brevik. Hovedetasjen er lys og hyggelig, med delvis åpen stue og kjøkkenløsning med videre utgang til terrasse. Fra terrassen er det utsikt til Eidangerfjorden og Seivall. I underetasjen er det i dag laget til en romslig kjellerstue med videre adkomst til hage. Hagen er vendt mot sør og tomten er opparbeidet med gressplen og et sitteområde hvor man kan nyte sola og fine dager ute. Det er mulighet for å reetablere hybel/sokkelleilighet i underetasjen for en praktisk utleiemulighet. Boligen har en god planløsning med noe oppgraderingsbehov. Fra boligen er det kort vei til skole/barnehage, dagligvare og sentrum av Brevik. Brevik ligger sentralt til i Porsgrunn, like ved grensen til Stathelle, med kort vei til Porsgrunn sentrum, Skien og påkjøring til E-18. Fra gruset gårdsplass med mulighet for biloppstilling, kommer man videre opp til inngangsparti til hovedetasjen. Her er det opparbeidet en hellelagt sti og et uteområde hvor det er mulig å plassere en koselig sittegruppe. Inne i entréen er det plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Fra entré er det videre adkomst til gang med bad, to soverom og åpning mot stue og kjøkken. Stuen er stor, med god plass til møblering i flere soner om ønskelig. Store vindusflater mot øst slipper inn rikelig med naturlig lys og utsikt mot Eidangerfjorden. Stuen har delvis åpen løsning til kjøkkenet, med en naturlig spisestuedel mot kjøkken. Det er etablert både vegghengt varmepumpe og vedfyring i stuen. Kjøkkenet har innredning med profilerte dør- og skuffronter. Et romslig kjøkken hvor det er godt med lagringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på kjøkkenbenk. Fliser mellom over- og underskap. I hovedetasjen er det to romslige soverom. Begge soverommene har god plass til både dobbeltseng og øvrig soveromsmøblement. Det ene soverommet har oppbevaringsplass for klær i plassbygget skapløsning. Badet i hovedetasjen er romslig med belegg på gulv og malt våtromstapet. Badet er innredet med dusjnisje, toalett og servant i innredning med gode oppbevaringsmuligheter. Underetasje: I underetasjen har det tidligere vært hybel/sokkelleilighet som senere har blitt endret av eier. Underetasjen nås fra trapp i stue og egen utvendig adkomst. Egen entré med fine mulighet for å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. I kellerstuen er det etablert vegghengt varmepumpe for oppvarming, og det er mulighet for etablering av vedfyr. Fra kjellerstuen er det utsikt til Eidangerfjorden og god plass til stuemøblement. Videre adkomst til hage fra kjellerstue. Det er etablert et soverom i underetasjen, med praktisk størrelse og god plass til soveromsmøblement. Badet har belegg på gulv og malte murflater på vegg. Badet er innredet med tett dusjkabinett, servant og toalett. Vaskerom med adkomst fra trapperom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt utslagsvask. Det er gode oppbevaringsmuligheter i boligen, med flere bodrom i underetasjen. Mot sør er det etablert en hyggelig hage med mulighet for å få en fin uteplass med plass til sittegruppen. Det er etablert en frittstående bod i hagen, med plass til hageredskapene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsmuligheter i gruslagt gårdsplass foran boligen.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 67 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 68 740 Omkostninger totalt 83 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 768 740 Totalpris. inkl. omkostninger 2 783 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 786 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er etablert vegghengt varmepumpe i stue og kjellerstue. Vedovn i stue i 1. etasje, mulighet for å etablere vedovn i underetasje. Forøvrig elektrisk oppvarming. 

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22632

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er delt opp i månedlige betalinger på ca. 1886,- pr. mnd.

Info om eiendomsskatt
Grunnlag for eiendomsskatt: 261 200,-

Formuesverdi primær
879044

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3340367

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/82/44: 11.02.1983 - Dokumentnr: 2146 - Erklæring/avtale FESTEKONTRAKT (OVERFØRT FRA BNR.409) FESTEAVGIFT NOK 150 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT. Overført fra: Knr:4001 Gnr:82 Bnr:44 F Dokumentnr: 906923 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 01.03.1983 - Dokumentnr: 990087 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr.82 bnr.409. 01.01.2020 - Dokumentnr: 26255 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0805 Gnr:82 Bnr:44 01.01.2024 - Dokumentnr: 434271 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3806 Gnr:82 Bnr:44

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen, datert: 11.07.1984. Boligen ble originalt bygget med en hybel/sokkelleilighet i underetasjen. Dagens bruk samstemmer ikke med dette, men det er mulig å tilbakeføre. Megler har mottatt tegninger fra Porsgrunn Kommune, dagens bruk avviker fra disse. Tegningene er vedlagt salgsoppgaven. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Uregulert. I kommuneplanen/kommunedelplanen ligger eiendommen i et område som er avsatt til: Boligbebyggelse - nåværende Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 67 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 68 740 Omkostninger totalt 83 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 768 740 Totalpris. inkl. omkostninger 2 783 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 786 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 6 990,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.