BRUMUNDDAL Mørkvedvegen 275

Tomt
3953.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for aameiet på ca. 3 953,6m². Tomten er flat/skrående og opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplassen er gruset. Iht. vedtektene disponerer hver seksjon uteareal iht. vedlagte skisse. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i ei hyggelig grend litt sør for Brumunddal sentrum. Boligfeltet er veletablert og består i hovedsak av eneboliger. Beliggenheten er åpen og solrik, og med utsikt over Mjøsa med omliggende kulturlandskap. Til Brumunddal sentrum er det ca 3 km, og det er sykkel - og gangveg helt inn til sentrum. Til Mørkved barneskole er det ca 1,5 km, og til Furnes ungdomsskole er det ca 6,5 km. Til Brumunddal ungdomsskole er det 3,8 km. Videregående skole finner man i Brumunddal og i Hamar. Holdeplass for buss i umiddelbar nærhet.

Byggemåte
Tomannsbolig - Byggeår: 2018 Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Takvann ført ned i grunnen. Støpt plate på mark. Grunnmur er innkledd innvendig og inspeksjonen er derfor begrenset. Taket er tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. Pussede fasadeplater. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler. Undertaksduk. Kaldt loft. Luftespalte ved raft. Adkomst til loft fra luke. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Vinduene er som fra byggeåret. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Balkong mot sør/ vest, med adkomst fra stue. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 100 cm. Trapp i treverk. For rapporter som gjelder leilighet i et sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene i hovedsak begrenset til innvendig i leiligheten. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Takstcon AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. * Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom: Våtsonen er ikke utført med fuktsikre materialer. * Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det ble observert noe fuktskjolder utvendig på grunnmur. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Utført i 2022: Montering av elbillader, flytte overspenningsvern til skap ute, ny lastbryter inne, forlenge kurs til varmepumpe med ny utendørs stikkontakt. Arbeid utført av: Edvardsen Elektro AS. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Montert i 2022 av Edvardsen Elektro. Egen kurs. Ladeboks i garasje. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Montering av plattform til feiing av pipe. Arbeid utført av: GL-Bygg AS. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: ja. Beskrivelse: Mørkvedvegen 267 har vegrett.

Innhold
Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med innhold over to plan. Inntilbygget garasje på ca. 22m² og utvendig bod i hagen på ca. 6m². Boligen inneholder: 1. etasje: Entré, baderom, kjøkken og stue med utgang til balkong. Underetasje: Gang, baderom, vaskerom og to soverom hvorav det ene med utgang til terrasse og hage.

Standard
Tomannsbolig - Byggeår: 2018. Normal standard på bygget utfra alder/konstruksjon. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen inn via et hyggelig overbygget inngangsparti med trapp. Montert utebelysning og stikkontakt på vegg. Til venstre for inngangen har du egen garasje på ca. 22m² med elbil-lader. ENTRÉ Når du entrer boligen kommer du inn i en lys, innbydende og praktisk entré. Entréen har god standard fra 2018 med nydelig belegg på gulv og glatte overflater malt i fine farger. God plass til sko og yttertøy i stor plassbygget skyvedørsgarderobe. KJØKKEN Fra entréen kommer du videre inn til kjøkkenet som har parkett på gulv, glatte malte overflater og to store vindusflater som slipper inn fint lys. Moderne kjøkkeninnredning fra 2018 med god skap- og benkeplass. Innredningen har hvite glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Både fint og praktisk med lekre fliser i benkeryggen og takhøye overskap med belysning under. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. STUE Stuen er det naturlige oppholdsrommet i boligen, og er et stort, lyst og fint rom. God og moderne standard fra 2018 med lys parkett på gulv, glatte overflater malt i innbydende farger og skjult elektrisk anlegg. Flere store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, samtidig som det ikke er innsyn og fint utsyn. Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge. Det er også montert varmepumpe fra 2021 på vegg ved trappen som sørger for en god og jevn varme. Stuen er romslig med god plass til sofagruppe med salongbord, mediemøblement og et spisebord. BALKONG Fra stuen har du utgang til en flott og solrik sydvestvendt balkong på ca. 6m². Balkongen er delvis overbygget, har impregnerte terrassebord på gulv og plass til sittegruppe etter eget ønske og behov. Det er også montert utebelysning og stikkontakt på vegg. Beliggenheten i høyden og mot sydvest sørger for gode solforhold, samt fint og fritt utsyn. BADEROM 1 Boligen inneholder totalt to baderom i tillegg til eget vaskerom. Baderom 1 er plassert i 1. etasje og er et moderne baderom fra byggeåret 2018. Baderommet har grå fliser på gulv med gulvvarme, hvite fliser på veggene og mekanisk avtrekk. Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speilskap med belysning over. Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. GANG Fra boligens 1. etasje har du trapp ned til en romslig gang med flislagt gulv og gulvvarme. I gangen har du plass til kontorpult eller kommoder. Fra gangen har du adkomst til begge soverommene, det andre baderommet og vaskerommet. SOVEROM 1 Soverom 1 er det største soverommet i boligen og har utgang til terrasse og hage. God standard fra 2018 med parkett på gulv, glatte malte overflater og skjult elektrisk anlegg. På soverommet har du plass til seng, kontorpult og garderobeløsninger etter eget ønske og behov. TERRASSE OG HAGE Fra soverommet har du utgang til en koselig markterrasse med belegningsstein og hage. Terrassen er delvis overbygget og det er montert utebelysning og stikkontakt på vegg. Fra terrassen har du også adkomst til en praktisk utvendig bod på ca. 6m². Utenfor terrassen har du inngjerdet hage som er opparbeidet med plen. Beliggenheten mot sydvest sørger for gode solforhold. Dette er uten tvil en fin plass for lange og late sommerdager! SOVEROM 2 Det andre soverommet er også et fint rom av god størrelse. Samme gode og moderne standard fra 2018 som resten av boligen. På soverommet har du plass til seng, kontorpult og garderobeløsninger etter eget ønske og behov. BADEROM 2 I tilknytning til baderommene i underetasjen finner du boligens andre baderom som også er et lyst og moderne baderom fra 2018. Baderommet har grå fliser på gulv med gulvvarme, hvite fliser på veggene og mekanisk avtrekk. Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speilskap med belysning over. Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. VASKEROM I underetasjen har du også et stort og praktisk vaskerom med flislagt gulv og mekanisk avtrekk. Vaskerommet er utstyrt med utslagskum, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder på ca. 200 liter og sikringsskap med automatsikringer. Du har også god oppbevaringsplass i medfølgende åpen garderobeløsning med hyller, skuffer og oppheng.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje eller på biloppstillingsplasser på felles gårdsplass.

Diverse
Feiing ble utført siste gang den 10.03.2021. Tilsyn ble sist gang utført den 08.12.2021. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved skorstein. Skorstein er et typegodkjent produkt og skal føres opp i henhold til monteringsveiledningen. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Selger opplyser at dette er utbedret i høst / vinter. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 400 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
85 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000))

102 042 (Omkostninger totalt)

3 502 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe fra 2021 plassert i stue. Vedfyring med vedovn i stuen. Elektrisk oppvarming med gulvvarme i gangen i underetasjen og på begge baderom. Boligen har balansert ventilasjon.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr. 8.523,-. * Forbruk vann: Kr. 30,18,- per kubikk. * Forbruk kloakk: Kr. 34,75,- per kubikk. * Renovasjon: Kr. 5 318,- (middels beholder - 140 liter). * Feie- og tilsynsgebyr: Kr. 694,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). * Eiendomsskatt: Kr. 4 063,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
670568

Formuesverdi primær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Best. om vann/kloakkledn., tinglyst den 28.10.1983 - Dokumentnr: 9184. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. * Bestemmelse om veg, tinglyst den 07.04.2022 - Dokumentnr: 387219. Rettighetshaver: Gnr. 741, bnr. 35 i Ringsaker kommune. * Seksjonering, tinglyst den 29.01.2018 - Dokumentnr: 373038. Opprettet seksjoner: Snr: 3. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 1/6. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nybygg 3 stk. 2-mannsboliger i 2018. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Bode i hagen fremkommer ikke av tegningene og terrassen er i dag større enn på tegningene, ellers er innholdet i disse i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Sameiet har felles ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for "Furnesvegen, Brumunddal-Bergshøgda" fra 2000 hvor reguleringsformål for eiendommen er annen veigrunn (939), kjørevei (82) og flomfare (263). Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan for "Stenbekk" fra 1983 hvor reguleringsformål for eiendommen er boliger (2 583), felles avkjørsel (330) og flomfare (415). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i gul hensynsone for støy. Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel 2024-2040, id: 2023004.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.  I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 400 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
85 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000))

102 042 (Omkostninger totalt)

3 502 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
102042

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på 45.000 av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk/3.900 per stykk for helg/helligdager), markedspakke (kr 16.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 8.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.