BRUMUNDDAL Narudvegen 36 A

Tomt
564.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 564,2m². Tomten er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert område i kort avstand fra Brumunddal sentrum. Ca. 1,5 km til sentrumskjernen. Kort avstand til barnehage, Fagerlund og Hempa barneskole, Brumunddal ungdomsskole og Ringsaker videregående skole. Det er valgfri skolekrets mellom Hempa og Fagerlund. Butikker, bankfilial m.m. finnes i sentrumskjernen. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport, og togforbindelse i sentrum. Eiendommen har gode lys- og solforhold, og utsikten fra boligen er god.

Byggemåte
Vertikaldelt tomannsbolig - Byggeår: 2014. Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig kledning. Mønet skråtak i tre. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Terrasse mot øst: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Utvendig bod - Byggeår: 2014. Fundamentert direkte på grunn med blokker. Oppforet gulv. Tregulv. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med asfaltshingel. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Takstgruppen AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Nedløp og beslag: Vindski har råteskader. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Veggkonstruksjon: Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30 cm. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Overflater: Det er påvist skader på overflater. Skade på parkett i stuen. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. * Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radon- konsentrasjonen i enkeltbygninger. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre en måling. Eiendommen ligger i et området som er markert med usikker aktsomhet i kartet. Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, https://dsa.no/radon. Radon målinger blir anbefalt de fleste steder for å danne seg et bilde av situasjonen angående risiko knyttet til eventuelt radon eksponering. * Innvendig > Innvendige trapper: Det er registrert knirk flere steder i trappen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører trenger justering. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Sprekk i mykfug i bunn av platen i dusjsone er registrert. * Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fuger. Bom i fliser registrert (hulrom under fliser). Det er registrert sprukket mykfug i overgang gulv og sokkelflis i dusjsone. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Dusjing direkte på vegg/gulv gir økt belastning på konstruksjon. Slukmansjett er ikke mettet med membran. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Ventilasjon > Bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom - Tekniskrom: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Svelling i panelplater bak vaskemaskin. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom - Tekniskrom: Slukmansjett er ikke mettet med membran. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Inntak med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering. Jeg er ikke EL fagperson. * Tomteforhold > Terrengforhold: Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. Hvis det ikke er mulig å etablere fall ut fra bygningen, kan man etablere fall langs veggen til lavereliggende terreng dersom forholdene ligger til rette for det. Fallet bør være minst 1 : 50. Se byggforskblad 514.221. Det er ikke opplyst om andre tiltak for å lede bort overvann og tilstandsgrad gis ut fra synlig forhold. Selger har fremlagt samsvarserklæring. Dette avviket er lukket etter takstmannens rapport. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Forenklet konstruksjon som krever ekstra ettersyn og vedlikehold. Bygningsdelen er gammel og har kort forventet gjenværende brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen ikke bemerket noe.

Innhold
Vertikaldelt tomannsbolig med innhold over to plan: 1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom/teknisk rom. 2. etasje: Gang, 3 soverom, toalettrom og bod. Eiendommen er også bebygd med en utvendig bod på 9m².

Standard
Vertikaldelt tomannsbolig - Byggeår: 2014. God standard og planløsning. Takstmann har kun avdekket forhold som vurderes å være av liten negativ betydning for denne boligens tekniske tilstand. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har eldre bygningsdeler som krever tiltak. Utvendig bod - Byggeår: 2014. Enkel standard. Denne bygningen er ikke teknisk vurdert etter Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel), kun en forenklet beskrivelse med en generell vurdering. Beskrivelse av standard: VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen inn i en lys og praktisk entré med plass til sko og oppheng av yttertøy. Entréen har god standard fra 2014 med flislagt gulv med vannbåren gulvvarme og lyse panelplater. Fra entréen kommer du videre inn i gang/trapperom med ytterligere plass til kommoder. VASKEROM Fra entréen har du også adkomst til et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme og lyse panelplater på veggene. STUE Stuen er det naturlige oppholdsrommet i boligen, og er et stort, lyst og fint rom. God og moderne standard fra 2014 med parkett på gulv med vannbåren gulvvarme, lyse panelplater på veggene og hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Boligen har også balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima. Flere store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og åpner opp for den flotte utsikten. Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge. Det er også montert luft-til-luft varmepumpe i trappen som sørger for en god og jevn varme. Stuen er romslig med god plass til både sofagruppe med salongbord, mediemøblement og et spisebord. TERRASSE Fra stuen har du utgang til en solrik og fin terrasse med flott utsikt. Terrassen har impregnerte terrassebord på gulv og god plass til sittegruppe etter eget ønske og behov. Beliggenheten mot sydøst sørger for gode solforhold fra tidlig morgen og utover dagen. Utenfor terrassen har du en pen hage opparbeidet med plen og beplantning. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i en fin delvis åpen løsning med stuen, adskilt og samtidig åpent og sosialt. Beliggenheten på hjørnet med flere store vindusflater sørger for masse lys og gir flott utsyn. Ved vindusflatene er det etablert en praktisk sittebenk med skuffer under. Her har du plass til et spisebord som gjør at også kjøkkenet blir et naturlig samlingspunkt. Pen og tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet har en praktisk utforming med en øy mot stuen som gir hyggelige sitteplasser med barstoler. Kjøkkenet er utstyrt med medfølgende integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, avtrekksvifte og oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøleskap med frysedel. Det er også montert komfyrvakt ved platetoppen og lekkasjestopper i benkeskap. HOVEDSOVEROM Boligen har et lyst og innbydende hovedsoverom som er plassert i 1. etasje. Soverommet har god standard med parkett på gulv med vannbåren gulvvarme og lyse panelplater på veggene. På soverommet har du god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en kontorpult eller kommoder. God oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. BADEROM Boligen har et lyst og moderne baderom fra byggeåret 2014. Baderommet har mørke fliser på gulv med gulvvarme, lyse våtromsplater på veggene og et stort vindu som slipper inn deilig dagslys. Tidløs baderomsinnredning med glatte fronter og heldekkende servant, speil med belysning og vegghengt skap over. Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører og gulvmontert toalett. SOVEROM 2 Soverom 2 er også et lyst og fint rom av god størrelse. På soverommet har du plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt adkomst til et praktisk omkledningsrom med lagringsplass. SOVEROM 3 OG 4 Det tredje soverommet er nok et lyst og romslig rom med plass til dobbeltseng og oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. Soverom 4 har samme gode standard som de andre soverommene med parkett på gulv og lyse panelplater på veggene. TOALETTROM I tilknytning til soverommene i 2. etasje har du et praktisk ekstra toalettrom. Toalettrommet har parkett på gulv, panelplater på veggene og er utstyrt med servantskap, speil og gulvmontert toalett.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Diverse
Feiing skulle sist ha blitt utført 07.02.2022, men det var ingen hjemme. Tilsyn skulle sist ha blitt utført 13.02.2020, men det var ingen hjemme. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på piper/ildsteder. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,00))   104 542,- (Omkostninger totalt)   3 604 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme, varmepumpe og ved. Vannbåren gulvvarme i alle gulv i 1. etasje. Luft-til-luft varmepumpe montert i 2019. Vedfyring med vedovn i stuen. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 3 649,13,- * Forskudd vann (grunnlag: 13 kubikk): Kr. 392,27,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 4 874,04,- * Forskudd kloakk (grunnlag: 13 kubikk): Kr. 451,75,- * Feiing hvert 4. år: Kr. 140,50,- * Tilsyn fyringsanlegg: Kr. 274,- * Renovasjon (80 liter restavfallsdunk): Kr. 3 672,- * Eiendomsskatt: Kr. 5 127,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (kr. 30,18,- per kubikk for vann og kr. 34,75,- per kubikk for avløp). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Det er ellers ingen kjente, tinglyste heftelser (dokument) som skal følge med eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for 2-mannsbolig i 2014. Det er mottatt byggetegninger på 2-mannsboligen fra kommunen. I byggetegninger er vaskerom/teknisk rom definert som bod (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Rommet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Det er ikke mottatt brukstillatelse/ferdigattest eller tegninger på utvendig bod. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Ikke fremlagt avtale om vegrett. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Knippa" fra 1987. Reguleringsformål for eiendommen er boliger. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i gul hensynsone for støy (H220). Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel 2024-2040. Id: 2023004.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,00))   104 542,- (Omkostninger totalt)   3 604 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
104542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på kr 52.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 3.500,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk og kr 3.900,- ved helg og helligdager), markedspakke (kr 16.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 8.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.