aktiv-eiendomsmegling
Fasade

Velholdt enebolig med sentral beliggenhet i Brumunddal. - 3 soverom - Egen utleiedel

  • 3 950 000
  • BRA 169 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING3 950 000
  • OMKOSTNINGER114 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 064 892
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 988
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 158 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT828 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 950 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-))
    --------------------------------------------------------
    114 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 064 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Boligen inneholder:
2. Etasje: Gang, spisestue, stue, kjøkken, gang, vaskerom, 2 soverom.
1. Etasje: Entre, gang, bad, rom, 2 boder, og utleiedel med entre, kjøkken/stue/bad- midlertidig bruksattest?)
Kjøkken

Veldrevegen 39, Innlandet

  • VELKOMMEN
    EIendommen har gruser innkjøring og parkering, inngangspartiet er overbygd og det er inngang til huset og utleiedelen ved siden av hverandre.

    STUE/KJØKKEN
    Stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse og hage. Kjøkkenet har glatte fronter, laminert benkeplate, integrert koketopp, stekeovn, kjøleskap, komfyr og kaffemaskin. Rommet varmes opp med peisovn og varmepumpe. Det er trapp opp fra inngangsdøra og gangen og opp til stue/kjøkken.

    BAD
    Badet har belegg på vegg og gulv. Servant med underskap og speil med belysning over. Badekar med dusj. Toalettet er gulvmontert.

    VASKEROM
    Praktisk vaskerom med inngang fra hagen, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

    BAD UNDERETASJE
    Badet i underetasjen har belegg på vegg og gulv. Servant med speil og dusj med forheng. Gulvmontert toalett.

    UTLEIEDEL
    KJØKKEN/STUE MED SOVEALKOVE
    Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Integrert koketopp, stekeovn og plass til oppvaskmaskin.

    BAD
    Badet har varme i gulvet, baderomsplater på vegg, gulvbelegg. Servant med underskap og veggheng wc.
  • Eiendommen ligger fint til i et attraktivt og veletablert boligområde omtrent 2,5 km fra Brumunddal sentrum. Området er rolig og barnevennlig. I sentrum finner du blant annet Mølla Storsenter med et godt utvalg av forskjellige forretninger og spisesteder, Bakeriet i Brumunddal med deilige lunsjretter og kaker og det populære Midt i Matfatet med spisested og delikatesseutsalg. Det er også en koselig lekeplass i Broparken langs Brumunda.

    På varme sommerdager passer det perfekt å ta en tur ned til Mjøsa som ligger ca. 3 km unna. Her finner du mange fine bademuligheter, lekeplass, volleyballbaner, skatepark og basketballbaner. Brumunddal kan også tilby fine turområder hele året; enten du vil rusle langs Elvestien eller ta deg en topptur til Høsbjør, Bangsberget eller Bjørgeberget som kan tilby flott utsikt på toppen. Det er kort vei til Sveum Idrettspark med blant annet løpebane, tennisbaner og flere fotballbaner.

    Fra boligen er det bare 800 meter til Fagerlund skole, og du finner både Brumunddal ungdomsskole og Ringsaker videregående skole like ved. Bjørkebo og Bakkehaugen barnehage ligger også kun ca. 1 km unna boligen. Det er kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Ca. 2,5 km til Brumunddal stasjon med togavganger sørover mot Hamar, Oslo og Drammen samt nordover mot Lillehammer og Trondheim.

    Ringsaker er en kommune i stor vekst. Kommunen satser på lokalt næringsliv. Rundt om i kommunen finner du blant annet flere storgårder som har egne spisesteder og utsalg (f.eks. Skafferiet på Hovinsholm), Helgøya Klatrepark, Tretopphyttene og flotte tur- og rekreasjonsområder i Ringsakerfjellet. Alt i alt kan man oppsummere at Ringsaker passer for både eldre og yngre, med ulike interesser og preferanser.
  • Enebolig fra 1988.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger
  • Eksempler på materialvalg i boligen:
    Gulv: Hovedsakelig i laminat og belegg.
    Vegger: Hovedsakelig panel. Formpresset panel og malte plater.
    Himling: Hovedsaklig formpresset panel. Himlingsplater.

    Eiendommen er gjennomgått av takstmann Petter Jevnsveen fra Takstgruppen AS og han har utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgoppgaven og er en del av kjøpskontrakten. Nedenfor følger informasjon om forhold som er vurdert til TG2 og TG3.

    Tilstandsrapporten angir byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:

    Utvendig:

    Taktekking
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
    på taktekkingen. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.
    Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må
    tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er
    vanskelig å si noe om.

    Nedløp og beslag
    Takrenner har punktvise lekkasjer.
    Lokal utbedring må utføres.

    Veggkonstruksjon
    Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning
    mot grunnmur.
    Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
    Råteskadet trekledning må skiftes ut.
    Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.

    Vinduer
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er
    oppbrukt. Det ble ikke observert eller opplyst om
    punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold
    kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer
    tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke
    ble avdekket ved befaringen. Enkelte tettelister var
    harde/slitt. Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
    Utskiftning av vinduer bør planlegges.

    Dører
    Skader på karm på inngangsdør til hybel. Slitasje på boddør. Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

    Innvendig:

    Etasjeskille/gulv mot grunn
    Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele
    rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
    standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
    imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående
    tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan
    man vurdere slike tiltak.

    Radon:
    Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
    ikke utført med radonsperre.
    Det bør gjennomføres radonmålinger

    Pipe og ildsted:
    Ikke tilstrekkelig avstand mellom ildsted og pipe.Det må gjøres tiltak.

    Rom Under Terreng
    Grunnmuren er en Multimur. Grunnmuren er særlig
    fuktutsatt konstruksjon og har høy skadefrekvens. Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.

    Innvendige trapper:
    Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn
    dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.

    Ventilasjon
    Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering.
    Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte
    ved dør e.l.

    Tomteforhold:

    Drenering
    Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering
    er overskredet. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må
    dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er
    vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være
    avgjørende.

    Grunnmur og fundamenter:
    Dette punktet må ses i sammenheng med "rom under
    terreng". Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.

    Utvendige vann- og avløpsledninger:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
    på utvendige vannledninger.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
    på utvendige avløpsledninger. Avløpsanlegget må sjekkes
    • Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i
    dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

    Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:

    Balkonger, terrasser og rom under
    balkonger og terrasser:
    Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.
    Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
    rekkverkshøyder. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.
    Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens
    forskriftskrav.

    Våtrom:
    1 Etasje bad:
    Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk
    etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone,
    sluk m.m. må dokumenteres.

    2. Etasje: Vaskerom
    Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk
    etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone,
    sluk m.m. må dokumenteres.

    2. Etasje: Bad
    Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk
    etter dagens krav.

    Tekniske installasjoner: Branntekniske forhold
    Brannslukningsapperatet er eldre enn 10 år og må skiftes ut. Det mangler røykvarslere i utleiedelen, dette må skaffes.

    For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.
  • Hele boligen: BRA/P-rom: 169/158
    2. Etasje: BRA/P-rom: 86/86 kvm
    1. Etasje: BRA/P-rom: 55/11 kvm
    Utleiedel: BRA/P-rom: 28/28

    Følgende rom inngår i primærareal:
    2. Etasje: Stue/kjøkken, vaskerom, bad, gang, 2 soverom
    1. Etasje: Entrè, gang, spverom/stue og bad.
    Utleiedel: Stue/kjøkken m/alkove, bad.

    Boligen inneholder også 2 boder.

    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra rapport fra takstmann. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet, uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Oppvarmingen består av vedfyring og strøm. I hovedsak varmepumpe, panelovner og varme i gulv.
  • Eiertomt på ca. 828 m². Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gårdsplassen er gruset.

    Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
  • I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
  • Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 619 888 per 31.12.19
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 231 595 per 31.12.19
  • For 2021 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):
    Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 2.792,18,-.
    Forbruk vann: Kr 30,18,- per kubikk.
    Forbruk kloakk: Kr 49,79,- per kubikk.
    Renovasjon(140 ltr): Kr 4.998,75,-.
    Feie- og tilsynsgebyr: Kr 430,94,-.
    Eiendomsskatt(prognose): kr 4.309,00,-.

    Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunke(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
  • Utover det som er nevnt under punktet "Offentlige/kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
  • Det ble utstedt ferdigattest for boligen i 1988.

    Det er gitt ferdigattest for bruksendring for del av underetasje fra tilleggsdel til hoveddel. Dette gjelder omgjøring fra garasje til dagens hybel.

    Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er stue/kjøkken med alkove definert som garasje (boligens tilleggsdel). Dette er det søkt bruksendring for og det er gitt ferdigattest.
  • På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
  • Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
  • Ikke relevant for dette salgsobjektet.
  • Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2009, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2029.

    Feiing ble utført siste gang i 2018. Tilsyn ble sist gang utført i 2014. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved brannslukningsapparatet og glasset i døren på ildsted. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salsoppgaven følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

    Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen:
    Dagboknr. 1988/5449-1/11 , tinglyst den 11.07.1988. Gjelder registrering av grunn.

    Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
  • Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Bakkehaugen-Rostad-Rognjordet, fra 1986. Reguleringsformål for eiendommen er boliger.

    Eiendommen omfattes av kommuneplanens areael 2014-2025 for Ringsaker kommune, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger i Veldrevegen og grenser til to nabotomter og Byflatevegen. Deler av eiendommen ligger i gul og rød støysonen til Byflatevegen.
  • Gnr. 32 Bnr. 515 i Ringsaker kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
    Kjøpesum pluss omkostninger innbetales til overtagelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning.
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.

    Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende:

    Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
    Svar Ja, kun av faglært
    Beskrivelse Rørlegger tilknyttet bad i nye delen
    Arbeid utført av Asbjørn Nordsveen
    Tettesjikt/membran/sluk ble oppgradert/fornyet.
    Arbeidet er byggemeldt.

    Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
    Svar Ja, kun av faglært
    Beskrivelse Elektriker arbeid ny boligdel
    Arbeid utført av Brumunddal elektro
    Det foreligger samsvarserklæring.

    Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,
    murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
    Ja
    Beskrivelse Lagt opp strøm fra sikringsskap til kjøkken øy. Er utført av fagfolk

    Er det nedgravd oljetank på eiendommen?
    Ja

    Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
    Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
    Beskrivelse: Er tømrer

    Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
    Ja
    Beskrivelse: Er gjort bruksendring på tidligere garasje i sokkel.

    Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?
    Ja
    Beskrivelse: Er meldt bruksendring

    Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
    Ja
    Beskrivelse: Bruksendring garasje i sokkel til bolig

    Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
    Ja
    Beskrivelse: Er meldt bruksendring
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Dersom bud aksepteres i 2021, gjelder følgende:

    Eiendommen selges eiendommen "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

    Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
    1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
    2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl. § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
    3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt en provisjon på kr 45.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 13.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 6.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Fredrik Johansen
    Sabrin Tangen
Kjetil Gustavsen

Megler

Kjetil Gustavsen

90 99 63 13

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev