BRUVOLL Trautskogvegen 909

Tomt
1725m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart. Tomten er svakt skrående. Eiendommen er delvis gjengrodd med busker og kjerr. Gruset innervei og biloppstillingsplass. Campingvogner og falleferdig bygning i krattene.

Beliggenhet
Huset er beliggende inntil Trautskogvegen i Bruvoll i Nord-Odal Kommune. Eiendommen grenser til skog og landbruksområder og spredt enebolig/hytte bebyggelse. Det er ca. 17 km til Sand som er Kommunesenter, ca. 50 km til Hamar, ca. 56 km Kongsvinger og ca. 58 km til Jessheim. I nærheten er det mange fine naturområder. Sand er kommunesentrum i Nord-Odal kommune, og har mange hyggelige forretninger, spisesteder, overnattingssted, bank, offentlige kontorer mm.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Nord-Odal kommune har fire barnehager. Barnehagene er lokalisert på Sand, i Mo og Knapper. Kommunen har to barneskoler og en ungdomsskole. Eiendommen sokner til Sand sentralskole (1.-7.trinn) og Nord-Odal ungdomsskole (8.-10.trinn). Nord-Odal kommune har godt med aktivitetstilbud for liten og stor. Med naturen like utenfor døra finnes mange fine turområder og muligheter for hyggelige gå- og sykkelturer, langrenn, kano, og jakt og fiske. Sand har en koselig handlegate med café og flere forretninger. På Milepelen vertshus serveres god mat, og her er det jevnlig fine arrangementer og konserter. Her er også kino og bibliotek! Rett i nærheten er også Storsjøen med mulighet for fiske- og båtliv! Fra eiendommen er det kort veg til to fine og barnevennlige badeplasser der det er langgrunt med sandgrunn.

Byggemåte
Enebolig fra 1964 som er et restaureringsprosjekt. Her må absolutt alt oppgraderes, og det må påregnes skjulte feil og skader. Byggningen er oppført etter byggningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunkt. Tak tekket med bølgetakplater. Råte i vindskider. Takrenner og nedløp i lakkert metall. Takrenner er borte på deler av taket. Vanlig bindingsverkskonstruksjon. Stående utvendig malt panel. Utvendig panel er meget slitt, her bør det påregnes å bytte panel. Saltak i trekonstruksjoner, med rupanel undertak. Det er gulv på loftet, isolert med 10 cm mineralull. Gode lagringsmuligheter. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Malt inngangsdør med glass i dørblad og terrassedør med 2-lags isolerglass. Begge dørene er i en dårlig forfattning. Terrasse på terreng v/inngangsparti, i trekonstruksjoner. Spaltegulv. Rekkverk med stående spiler og håndlist. Terrassen er i en meget dårlig forfatning.

Innhold
1. etasje på 95 kvm BRA/ 95 kvm p-rom: Stue, gang, soverom, kjøkken, gang 2, toalettrom og gang 3 Kjeller på 48 kvm BRA / 48 kvm s-rom: Kjellerrom Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom med unntak av kjellerrom

Standard
Eneboligen fra 1964 er å anse som er et restaureringsobjekt. Her må absolutt alt oppgraderes, og det må påregnes skjulte feil og skader. Slitte og delvis ødelagte overflater i hele bygget. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Etasjeskiller mellom kjeller og 1. etg. er i en meget dårlig forfatnig og det er synlig råte i bjelkelag og stubbloft. Elementpipe med vedovn i stue i 1. etg. Feierluke i kjeller. Elementpipen er ikke pusset utvendig over tak. Kjeller i betongkonstruksjoner uten mulighet til hulltaging. Det er synlig fukt i gulv og grunnmur. Det er krypkjeller under halve huset. Den er ikke kontrollert da den ikke var tilgjengelig på befaringsdagen. Rett trapp til kjeller og loft. Det er ikke rekkverk eller håndlist. Finerte slette dører. KJØKKEN Gammel og slitt kjøkkeninnredning. Malte skrog. Malt plankedører og fronter. Heltre furu benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/ettgreps blandebatteri. Frittstående komfyr. Det er tegn til lekkasje i avløpsrør i benkeskap. WC Toalettrom med snurredass. Benk med vask, uten tilkobling til vann og avløp. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget Avløpsrør av plast Ventilasjon gjennom vinduer som kan åpnes. Sikringsskap med porselenssikringer. Ingen strømmåler. El. anlegget er av eldre type. Det må påregnes en utvidet el. kontroll av anlegget. Brannslukker og røykvarslere er ikke observert i huset. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Nedløp og beslag - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner/nedløp har store lekkasjer. Veggkonstruksjon - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er påvist omfattende skade i fasade. Vinduer - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Overflater - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er påvist fuktskader i etasjeskiller. Det er registrert symptom på sopp/råte. Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Innvendige trapper - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. Overflater og innredning > Kjøkken - Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er nesten ikke vannmengde ved samtidig tapping i kraner. Avløpsrør- Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Elektrisk anlegg - Sikringsskap med porselenssikringer. Ingen strømmåler. El. anlegget er av eldre type. Det må påregnes en utvidet el. kontroll av anlegget. Branntekniske forhold - Brannslukker og røykvarslere er ikke observert i huset. Drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. Terrengforhold - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Utvendige vann- og avløpsledninger - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Utvendige avløpssystemet har funksjonssvikt. Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Det er trykkfall ved tapping av to kraner samtidig, indikerer svekket effekt på vannledning. Septiktank - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Det er påvist tegn/opplyst om forhold som tyder på svekkelse i konstruksjonen. Kombinasjonen av anleggets alder og materiale tilsier at en må påregne umiddelbare tiltak. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Dører - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Krypkjeller - Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Krypkjeller har en uavklart situasjon, konstruksjon med skadepotensiale Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Toalettrom - Det er påvist skader på innredning. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Ikke innlagt vann og avløp på toalettrommet. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Grunnmur og fundamenter - Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Ingen av boligens bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På eiendommen.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort og ryddet av selger før overtakelse. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
350 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 350 000,00))   25 792,- (Omkostninger totalt)   375 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
6451

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Inkluderer: Eiendomsskatt kr 3 114,- Renovasjon kr 3 337,50 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
278225

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1001609

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3414/25/167: 16.11.1964 - Dokumentnr: 4387 - Bestemmelse om gjerde 05.06.1978 - Dokumentnr: 3619 - Erklæring/avtale rett for Televerket til oppføring av hus for automatsentral 21.10.1964 - Dokumentnr: 3919 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3414 Gnr:25 Bnr:12 01.01.2020 - Dokumentnr: 489280 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0418 Gnr:25 Bnr:167 16.11.1964 - Dokumentnr: 4387 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:3414 Gnr:25 Bnr:12 Bestemmelse om vannrett

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest. Disse bygningene er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Enebolig Annen landbuksbygning (Bygningsnummer utgått) Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Gråvann i terreng. Snurredo. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen. Vannmengde og kvalitet er ikke dokumentert.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF-område m/spredt bebyggelse, Framtidig. Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 22.08.23 Kopi av planbestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel for Nord-Odal kommune kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
350 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 350 000,00))   25 792,- (Omkostninger totalt)   375 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
25792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket for utlegg. Alle beløp er inkl. mva.