BRYNE Hetlandsgata 7 H0204

Arealbeskrivelse
Hetlandsgata 7, leil. H0204
Bruksareal
2. etasje: 61 kvm Bod i felles lukket garasjeanlegg i underetasjen kommer i tillegg til de oppgitte arealer. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.05.2023 utført av Duo Takst AS.
Primærrom
2. etasje: 58 kvm Følgende rom inngår i primærareal: Entre, gang/stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom
Sekundærrom
2. etasje: 3 kvm Følgende rom inngår i sekundærrom: Bod



Tomt
2093m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet med parkeringsplasser og fellesarealer. Gapahuk med grillplass, plen og beplantning gjør uteområdet fint og trivelig.

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet i Bryne sentrum. Bryne kan tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Det er kort avstand ned til den sjarmerende Storgata med ulike butikker, kino, bar- og kafétilbud og restauranter. Fra Storgata er heller ikke veien lang ned til det populære kjøpesenteret M44 som blant annet kan tilby dagligvarehandel, apotek, bokhandler, kaféer, vinmonopol og shopping, m.m. Det er for øvrig gangavstand til både Spar, apotek, frisør, blomsterutsalg og Jærbakeren alle samlet i kjøpesenteret Gamle Bryne Mek. Det er flotte turområder i området, Sandtangen er et populært område og brukes flittig til tur og trening. Her finner man blant annet turløyper i ulike lengder, lysløyper og grusveier tilpasset de fleste. Ønsker man en lengre tur ligger ikke Frøylandsvannet langt ifra. Byen kan tilby gode sport og fritidsaktiviteter som fotball, håndball, svømming og friidrett hos ulike idrettslag, samt treningssentrene Evo, Robust, Sport 4 You og Sats. Et veldig godt tilbud på offentlig kommunikasjon like i nærheten, med mulighet for både tog og buss. Slik kan du enkelt komme deg til både nord og sør. Bryne togstasjon og bussterminalen ligger 3-4 minutters gange fra eiendommen. Det er også kort avstand til gode barnehage og skoletilbud. For flere detaljer se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Leiligheten er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Boligblokk som er oppført med grunnmur i stedstøpt betong. Yttervegger i betongelement, stedstøpt betong og lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler/forblendet med teglstein. Etasjeskillet i antatt stedstøpt betongdekke. Flatt tak tekket med papp. Vinduer og dører med isolerglass. Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS datert 11.05.2023 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Innhold
2. etasje: Entré, bod, gang/kjøkken/stue med utgang til balkong, soverom og bad/vaskerom. Parkeringsplass og bod i lukket parkeringsanlegg i underetasjen medfølger leiligheten.

Standard
Velkommen til Hetlandsgata 7. En flott hjørneleilighet i 2. etasje med en god planløsning. Her bor man sentralt, men samtidig skjermet til. Gangavstand til butikker, ulike servicetilbud, jernbane og ikke minst flotte turområder som Sandtangen og Frøylandsvatnet. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning der man kommer inn i entré med stedbygget opphengsmuligheter for yttertøy og praktisk adkomst til bod for enkel oppbevaring og lagring. Videre kommer man inn til kjøkkenet som har store vindusflater og god plass til spisebord. Tidløst kjøkken med hvite, slette fronter og svart laminert benkeplate. Kjøkkenet har en praktisk L-form med god skap og benkeplass. Soverommet ligger ved kjøkkenet med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Pent bad med flis på gulv, sokkelflis og belegg på vegg. Varmekabler i gulv gir en lun følelse på kalde morgener. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjnisje, servant i hvit slett innredning med speil og belysning. Det er vannuttak til vaskemaskin med praktisk skap over plassering til vaskemaskin. Stuen ligger for seg selv med utgang ut til balkongen. Her har man store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en god romfølelse. Planløsningen åpner for flere møbleringsmuligheter med god plass til sittegruppe og spisebord. Den gode planløsningen gir muligheten til å etablere soverom nr. 2 ved å dele av stuen. Da nåværende eier overtok leiligheten var rommet delt av med lettvegg som i dag er fjernet. Innvendige gulv er i hovedsak belagt med 3 stav eikeparkett som er pusset og behandlet i 2020. Deler av vegger og tak er oppmalt med listefri utførelse mot himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Det er registrert totalt 4 stk. TG2 og 0 stk. TG3. BYGNINGSDELER MED TG2: ETASJESKILLE Totalvurdering: Svelling/misfarging i parkettgulv ved balkongdør, og uttak robotstøsuger i stue, dette skyldes trolig vannsøl. Ingen utslag på fukt ved måling befaringsdagen. Deler av vegg/tak overflater oppmalt og gulv i stue/kjøkken/gang pusset og behandlet i 2020. Normal bruksslitasje i overflater generelt. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. ELEKTRISK Totalvurdering: Anlegget er hovedsakelig fra byggeår. Sikringsskap er plassert i bod. TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/samsvarserklæring. Anbefalte tiltak: Det anbefales på generelt grunnlag el-kontroll ved eierskifte. BAD/VASKEROM Totalvurdering overflater: Overflater fremstår i normal teknisk stand iht. alder, stedvis noe bruksslitasje. "Bom", manglende dekning av flislim under enkelte fliser på gulv i dusjnisjen. Lokal fall til sluk i dusjnijsen er ikke tilfredsstillende, vannansamling omliggende sluk ved spyling. (Funksjon er ivaretatt med nedsenket gulv.) Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Ingen avvik registrert i synlig membran/tette sjikt sluk. Tilstand basert på alder.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Parkering
Egen biloppstillingsplass til en bil med tilhørende sportsbod i felles lukket garasjeanlegg i underetasjen følger andelen. Borettslaget har tilrettelagt for elbil ladning. Det er Zaptec lader som må benyttes. Kontakt styret for mer info.

Diverse
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Fasiliteter: - Frittstående borettslag bestående av 56 andeler - Ingen forkjøpsrett - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Kontakt selger for mer informasjon. - Borettslaget har vaktmestertjeneste gjennom Randaberg Hageservice. - Borettslaget har tilrettelagt for elbil ladning. Det er Zaptec lader som må benyttes. Kontakt styret for mer info. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) 0 (Andel av fellesgjeld)   2 290 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 299 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk. Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
598223

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2153603

Formuesverdi sekundær år
2021

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader og gebyr til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
18

Part.obl.nr.
988777315

Felleskostnader pr. mnd.
2524

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-04-02T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Andel fellesgjeld kr 0,- pr. 03.04.23. Total fellesgjeld for borettslaget kr 15 523 554,- pr. 03.04.23.

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Doktorgaarden Borettslag

Borettslagets org.nr
988777315

Om borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. - Frittstående borettslag bestående av 56 andeler - Ingen forkjøpsrett - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Kontakt selger for mer informasjon. - Borettslaget har vaktmestertjeneste gjennom Randaberg Hageservice. - Borettslaget har tilrettelagt for elbil ladning. Det er Zaptec lader som må benyttes. Kontakt styret for mer info.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12139875379, DNB Boligkreditt AS Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.04.2023: 4.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 03.04.2023: kr 6 743 143,- Andel av saldo: 0 ( siste termin 30.03.2036 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): kr 232 522,- Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): kr 232 522,- IN lån - kan innfris 2 ganger per år, mars og september. Kontakt rådgiver for mer info. Lånenummer: 12139875360, DNB Boligkreditt AS Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.04.2023: 4.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 03.04.2023: kr 8 780 411,- Andel av saldo: 0 ( siste termin 31.03.2036 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): kr 283 239,- Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): kr 283 239,- IN lån - kan innfris 2 ganger per år, mars og september. Kontakt rådgiver for mer info.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS. Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0001504649

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det er dugnadsplikt o borettslaget, og det arrangeres to hoveddugnader (vår/høst) hvert år. Styret utarbeider regler for kompensasjon for manglende dugnadsinnsats.

Dyrehold
Dyr som er til sjenanse for andre beboere må ikke holdes i leilighetene. Beboere med ansvar for husdyr plikter å påse at disse ikke tilgriser området og skitner til felles ganger og trapper. Eventuelle ekskrementer må fjernes. Båndtvang skal overholdes. Uteområdet, det vil si hagen inn mot jernbane, skal ikke brukes til toalett for husdyr. Beboere bes om å bruke nærliggende friluftsområder til lufting av disse.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: - Dagbok 3068 Tinglyst 13.04.2005, Erklæring/avtale. Bestemmelse om nettstasjon med tilhørende høg- og lavspennings-fordelingsnett mv. Med flere bestemmelser Rettighetshaver LYSE NETT AS. - Dagbok 436247 Tinglyst 14.09.2006, Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:4 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser. - Dagbok 103588 Tinglyst 05.02.2008, Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Sandtangen AS Org.nr: 970988238 Bestemmelse om parkeringsanlegg. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. Rettigheter på andre eiendommer: - Dagbok 103588, tinglyst 05.02.2008. Erklæring/avtale. Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:787. Bestemmelse om parkeringsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere. Servituttene kan leses på meglers kontor.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 06.09.2006. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og forretning. Reguleringsplan for eit område i og ved Grandkvartalet - plan nr. 0175 og 0175.01 er gjeldende, med vedtaksdato 02.10.2001 og 14.06.2006, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Ifølge informasjon fra kommunen er kommuneplan for Time Kommune - Trygg og framtidsretta for perioden 2018-2030 også gjeldende for eiendommen. Man må også forholde seg til kommuneplan for Bryne sentrum, felt S27 og S28 i sentrumsplanen er gjeldene. Utbygging i nærområde kan forekomme. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning) 0 (Andel av fellesgjeld)   2 290 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 299 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 39 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- og oppgjørshonorar kr 5 900,- og markedsføringspakke kr 17 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.