BRYNE Kolheivegen 14

Tomt
809.9m²

Beskrivelse av tomt
Flott tomt med en god størrelse. Tomten er opparbeidet med plen og beplatning.

Beliggenhet
Enebolig beliggende i et etablert boligområde med kort avstand til det meste Bryne har å by på. Boligens beliggenhet fremstår fordelaktig i forhold til kort avstand til kollektivtransport med gode tog- og bussforbindelser. For den aktive familie er det et bredt utvalg av gode sport- og fritidstilbud i gangavstand til idrettsanleggene til Bryne FK, Bryne Håndball, Bryne Friidrett og flere treningssentrene. Bryne kan videre tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Det er kort avstand ned til den sjarmerende Storgata med ulike butikker, bar- og kafétilbud og restauranter. Fra Storgata er heller ikke veien lang ned til det populære kjøpesenteret M44 som blant annet kan tilby dagligvarehandel, apotek, bokhandler, kaféer, vinmonopol og shopping. Rekreasjonsområdet Sandtangen ligger med gangavstand fra boligen med mulighet for flotte gå- og løpeturer. Her finner man blant annet turløyper i ulike lengder, lysløyper, grusveier, lekeplass og frisbeegolfbane. Gode skole- og barnehagetilbud i umiddelbar nærhet til boligen; med Ree-, Austbø- og Spødarbakken som nærmeste barnehager. Gangavstand til Bryne Skole, Bryne Ungdomsskole og Bryne Videregående skole. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det er to innkjørsler fra Orrevegen en direkte til Kolheivegen og en via kolheibortet. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre og betong. Utdrag fra takstrapport: Enebolig som er oppført med grunnmur/plate i betong. Yttervegger i antatt lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående trepaneler. Etasjeskillet i tre bjelkelag. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med enkle og isolerglass. Bygningen er i normal god stand iht. alder. Oppgradert Innvendig og utvendig i senere tid. Anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, vedlikehold og normal bruks slitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innhold
1. etasje: P-rom: Tv-stue/gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue/spisestue. U. etasje: P-rom: Entre/gang, vaskerom, 2 soverom, kontor/disponibelt rom og wc. U. etasje: S-rom: Lagerrom, bod.

Standard
Velkommen til Kolheivegen 14! En flott familiebolig i et meget attraktivt, sentrumsnært og barnevennlig område. Fra boligen er det kort avstand til flere barnehager, skoler, idrettsanlegg og togstasjon. Boligen kan tilby en stor tomt på 809 kvm. med romslig gårdsrom og skjermet hage. Boligen fremstår som innholdsrik med alt en familie trenger. Verdt å legge merke til: ?Nytt tak i 2017 ?Store deler av kledning byttet av tidligere eier ?Flere vinduer og dører byttet i 1. etasje. ?Meget sentrumsnær, men samtidig barnevennlig beliggenhet ?Fint skjermet uteområde ?Gangavstand til togstasjon, skoler og alt Bryne har å by på! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 (3 stk): DRENERING Totalvurdering: Drenering antatt fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Det er ikke synlig utvendig fuktbeskyttelse på grunnmuren. Dette var på byggetidspunktet ikke vanlig og grunnmuren ble den gang innsatt med tjære og steinsatt. Over tid vil steinsettingen tiltettes og dreneringsfunksjonen reduseres. Det registreres salt/kalkutslag på innvendig grunnmursflater. Dette er det symptom på fuktgjennomgang som normalt skyldes redusert funksjon i drenering eller kapillært opptrekk av fuktighet fra grunnmasser under boligen. Registrert fukt ved overflatemåling/hulltaking i lagerrom underetasje. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Anbefalte tiltak: Drenering/fuktsikring anbefales oppgradert. FORSTØTNINGSMURER Totalvurdering: Det registreres skjevhet/ retningsavvik som antas og skyldes jordtrykk eller telebelastning. Sprekk i forstøtningsmur sør, ukjent eierforhold. Anbefalte tiltak: For å kartlegge om det er pågående problemer med belastning må det foretas observasjon over tid. ROM UNDER TERRENG Totalvurdering: Hulltaking foretatt i lagerrom, fuktmålinger i overflater og treverk ved hulltaking viser fuktverdier over faregrense for utvikling av sopp/ råteskader. Anbefalte tiltak: Bedre utluftning, oppgradere drenering/fuktsikring. Forhold som har fått TG2 (20 stk): GRUNN / FUNDAMENT Totalvurdering: Det registreres riss i utvendig puss. Dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag. Normal levetid for puss/ompussing er 10 til 40 år. Anbefalte tiltak: Pusse/overflatebehandle grunnmur. RADONSIKRING Totalvurdering: Det er ikke utført radonmålinger i boligen. Anbefalte tiltak: Det anbefales å utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i boligen. BALKONG/ TERRASSE Totalvurdering: Balkong er tekket med sink. Sinkskjøter er ømtålig med tanke på bevegelser i konstruksjonene og sinken tæres opp over tid. Tekkingen bør kontrolleres regelmessig med tanke på utettheter. Riss/avskalling i toppdekke balkong sør/vest. Avskalling og korrodering i anrmeing underliggende dekke. Terrassegulv er montert utenpå kledning. Dette medfører større fuktbelastning på treverket og vanskelig tilkomst for maling/ behandling. Søyle i balkong står på kloss, fukt oppsug og nedbrytning må påregnes. Anbefaler montering av søylesko. Retnings avvik/ujevn platting av betong heller. Anbefalte tiltak: Høyne rekkverk balkong/terrasse. Puss, behandle balkong. VINDUER/DØRER Totalvurdering: Vinduer og dører med varierende alder, hovedsakelig skiftet i senere tid, god stand. Påregnelig med utskiftning av vinduer fra byggeår/1979 på sikt. Merknader: Mindre svelling i blomsterbrett vindu stue 1. etasje. Svelling list terrassesdør. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak: Påregnelig med utskiftning av eldre vinduer på sikt. Skifte foring vindu stue 1. etasje. Skifte list terrassedør. YTTERVEGGER Totalvurdering: Utvendig kledning skiftet etappevis i senere år, normal slitasje, stedvis noe ujevn montering. Registrert sprekker i enkelte bord, hovedsakelig omliggende dør/vinduer. Nedbrytning treverk/kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Eier opplyser at det tidligere er registrert museaktivitet på loft. Det er ikke registrert musetetting bak kledning. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Normal tid før impregnering av mur/forblending med overflatebehandling er 2 - 15 år. Anbefalte tiltak: Skifte skadet bord. Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes. LOFT Totalvurdering: Loftsluke er ikke isolert, større varmetap kan oppstår ved bruksendring. Det er stedvis noe manglende isolasjon mellom bjelkelag loft, ikke synlig diffusjonsplast. Deler av isolasjon mangler vindtetting, dette minsker isolasjonsevne på isolasjonen. Synlig spiker gjennom sutak på loft, ingen registrer fukt/lekkasje. Anbefalte tiltak: Utbedring av påpekte merknader. TAKKONSTRUKSJON Totalvurdering: Det registreres tydelig svai / nedbøy i takkonstruksjonen. Mangelfull luftespalte ved takfot. Det er registrert flyvehull etter treskadeinsekter i takkonstruksjonen, uvisst om det er aktivitet. Treverket anbefales behandlet om aktivitet skulle oppdages. Anbefalte tiltak: Åpne opp luftning ved takfot. ETASJESKILLE Totalvurdering: Toppdekker med varierende alder og stand, stedvis noe spenninger, misfarging og gliper, ikke nærmere beskrevet i rapport. Sprekk i overflate vegg/tak på soverom 1. etasje. Sprekk vegg plate stue. Vannmerker/ujevn papp omliggende pipe i stue, ingen utslag på fukt. Noe gjenstående montering av panel omliggende røropplegg på soverom underetasje. Anbefalte tiltak: Påregnelig med oppgradering av overflater. ILDSTED Totalvurdering: Korrodering i pipebeslag over tak. Vannmerker omliggende pipeløp på loft. Sprekk i ildfast stein. Avskalling i pipeløp underetasje. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering etter Ca. 50 år. Anbefalte tiltak: Pipemur må gjøres tilgjengelig for kontroll på 4 sider for å ha tilstrekkelig vilkår for å vurdere tilstand. Utbedring/kontroll av påpekte merknader. TOALETTROM Totalvurdering: Panel/finerplate på vegg, laminat på gulv. Utstyr: Toalett, panelovn. Ingen registrert fukt. Treg oppsamling av vann i sisternen. Anbefalte tiltak: Kontroll av sisterne. TRAPP Totalvurdering: Innvendig trapp fra byggeåret, oppmalt/oppgradert i senere tid, normal brukslitasje i overflater. Merknad: Korte inntrinn, manglende håndløper vegg, rekkverk vange. Anbefalte tiltak: Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet. AVLØPSRØR Totalvurdering: Avløpsrør antatt fra byggeåret, ingen registrerte avvik på synlig opplegg. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høyere alder, og skader/ lekkasjer kan oppstå. Kloakk luftning er ikke isolert på loft, kondensering kan oppstå ved bruksendring. Innvendige avløpsrør av typen soil må påregnes utskiftet på sikt, da det innvendige tverrsnittet reduseres over tid som følge av rust og til tettinger. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Normal levetid på avløpsledninger av støpejern er 30 til 40 år. Anbefalte tiltak: Oppgradering av røropplegg på sikt. ELEKTRISK Totalvurdering: Anlegget med varierende alder. Sikringsskap er plassert i tv-stue/gang 1. etasje. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/samsvarserklæring. Anbefalte tiltak: Det anbefales el-kontroll i forbindelse med eierskifte. VANNLEDNINGER Totalvurdering: Vannrør med varierende alder, hovedsakelig fra byggeår og ved tilbygg, ingen vesentlig avvik registrert. Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. - Noe mindre irring registret på kobberrør ved bereder. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak: Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. VARMESENTRAL Totalvurdering: Varmepumpe luft til luft, er ikke kontrollert. Normal levetid for varme gjenvinningsanlegg er ca 20 år. Service utført 2020. Registrert ulyd i utedel. Anbefalte tiltak: Jevnlig service av anlegget. VENTILASJON Totalvurdering: Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Enkelte rom mangler tilstrekkelig ventilering/ventil. Ventilasjonsrør er ikke isolert på loft, kondensering kan oppstå ved bruksendring. Anbefalte tiltak: Bedre ventilering i bolig. Anbefaler opprettelse av mekanisk ventilasjon. 1. ETASJE - BAD Totalvurdering overflater: Overflater oppgradert i 2007, normal brukslitasje i overflater. Stedvis noe misfarging i belegg gulv. Utførelse av foringer og listverk mot vindu er ikke en fuktsikker løsning. Noe mangelfull lokalt fall til sluk i dusj, vannansamling ved spyling. (Teknisk veiledning, 1:50 lokal fall 0,8 m rundt hovedsluk, eller fall 1:100 fall på hele gulvet.) Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Belegg/membran kommentert under overflater. Ingen avvik registrert ved kontroll av sluk. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Skadet pakning dusjdører, dører henger. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Skifte pakning dusjdør, justere dusjdør. Innhente dokumentasjon på godkjent løsning uten drensåpning. VASKEROM Totalvurdering: Våtrom mangler membran og tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet, men fungerer til dagens bruk. Anbefalte tiltak: Anbefaler å oppgradere våtrom til å tilfredsstille dagens krav

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
God parkering på egen tomt samt i garasje.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Boligen blir ikke yttereliggere utvasket og overleveres slik den fremstår på visning. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Nabo har hunder og noe støy fra disse kan forekomme. Selger har mottatt nabovarsel angående eksisterende gjerde/levegg oppført i tomtegrense mot vei. Konferer megler for nærmere informasjon.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 450 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,00))   128 292,- (Omkostninger totalt)   4 578 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
-Varmepumpe i stue. -Ildsted/vedovn i stue 1. etasje og på gang underetasje. -Varmekabler på bad. Er det rom uten fastmonterte varmekilder medfølger dette heller ikke.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
14552

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2022 utgjorde totalt kr. 14.552,-. I dette inngår bl.a. avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing. Det er montert vannmåler og vil derfor variere etter bruk.

Formuesverdi primær
810594

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2918138

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 31.08.1957 - Dokumentnr: 2588 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1121 Gnr:3 Bnr:56


Ferdigattest/brukstillatelse
Grunnet boligens alder foreligger det ikke ferdigattest på eiendommen. Det foreligger byggemelding datert 6. oktober 1961.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert boligområde, området er avmerket som boligområde i kommuneplanen. Kommuneplanen gjelder, den finns på nettsiden til Time kommune. Kommuneplan: Time kommune - trygg og fremtidsrettet (2018-2030). Det har kommet nabovarsel til eier om bygging på nabotomt. Gnr. 3, Bnr. 802 og 56. Kontakt megler for nærmere informasjon om dette.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 450 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,00))   128 292,- (Omkostninger totalt)   4 578 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
128292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr. 45.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14.900,- oppgjørshonorar kr  5.900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med oppdraget.  Alle beløp er inkl. mva.