BRYNE Kong Haralds gate 7

Arealbeskrivelse
Kong Haralds gate 7
Bruksareal
1. etasje: 64 kvm
2. etasje: 64 kvm
Primærrom
1. etasje: 64 kvm Entre/gang, 2 soverom, kontor/tv-stue, bad og vaskerom.
2. etasje: 64 kvm Stue/spisestue/kjøkken, gang, wc og soverom.



Tomt
5844m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet og beplantet fellestomt. Man disponerer egen hage og inngangsparti. Hagen ligger lunt til, opparbeidet med plen, busker og terrasse.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et attraktivt og populært boligområde på Bryne - med innkjørsel ved KIWI Rosseland. Det er kort vei til flere rekreasjonsområder som Eivindsholstjødna, Sandtangen og Frøylandsvatnet, med løyper for lek og trening. Her finner man blant annet turløyper i ulike lengder, lysløyper og grusveier tilpasset de fleste. Nærområdet har også et meget rikt utvalg av friarealer og flere lekeplasser. For den aktive familie er det et bredt utvalg av gode sport- og fritidstilbud i gangavstand til idrettsanleggene til Rosseland BK, Bryne FK, Bryne Håndball, Bryne Friidrett og treningssentrene Club Athletic, Evo og SATS. Eiendommen ligger også flott til med tanke på gode skole- og barnehagetilbud med blant annet gangavstand til Eivindsholen FUS barnehage, Trollongane barnehage, Jærbarnehagen, Maurtuå barnehage, Rosseland skule, Bryne ungdomsskule og Bryne Videregåande skule. Kiwi Rosseland gjør dagligvarehandel svært tilgjengelig. Det er også gangavstand til Bryne sentrum med et stort utvalg butikker. Bryne kan videre tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Den sjarmerende Storgata kan by på ulike butikker, bar- og kafétilbud, kino og restauranter. Fra Storgata er heller ikke veien lang ned til det populære kjøpesenteret M44. Bryne sentrum har et godt kollektivtransporttilbud med gode tog- og bussforbindelser mot nord og sør. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Boligen er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Rekkehus som er oppført med ringmur i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler Etasjeskillet i tre bjelkelag. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plastbelagt aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Utvendige overflate inkludert vindu/ytterdører ble oppgradert i regi av borettslaget i 2015/2015. Bygningen er i god stand iht. alder. Anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, vedlikehold og normal bruks slitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS datert 13.07.2023 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Innhold
Krypekjeller. 1. etasje: Entre/gang, 2 soverom, kontor/tv-stue, bad og vaskerom 2. etasje: Stue/spisestue, kjøkken, gang, wc og soverom. Loft: Uinnredet

Standard
Vi har gleden av å ha for salg dette trivelige rekkehuset med en attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Her har man et utpreget barnevennlig miljø, med fine friareal samt gangavstand til barnehage og skole. Er man sporty og liker turer er det flere områder med opplyste turstier i nærheten. I regi av borettslaget har utvendige overflater samt vindu og ytterdører i 2014/2015 blitt oppgradert. Utvendig kledning ble sist oppmalt i 2023. Innvendige veggflater og det elektriske anlegget er i hovedsak oppgradert i nåværende eiers tid. Boligen strekker seg over to plan og kan blant annet tilby: Stue: Den stilrene stuen blir naturlig boligens midtpunkt med gode arealer som gir en bra romfølelse. Planløsningen er god og stuen oppleves som lys og luftig med vindusflater som slipper inn mye dagslys. Rommet er tilpasset for flere sittegrupper og har god plass til spisebord for felles frokost og middag. Fra stuen har man utgang til en sørvendt balkong. Kjøkken: Kjøkkenet er romslig med plass til frokostbord og innredningen har god skap-/benkeplass. Kjøkkeninnredning med slette flater og laminert benkeplate. Soverom: Boligen inneholder 3 soverom hvor 2 av disse er plassert i førsteetasjen. Rommene er av ulike størrelser med plass til forskjellige garderobeløsninger og seng. Bad: Baderom med dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning med god oppbevaringsplass og servant. Varmekabler i gulv. Eget gjestetoalett i 2 etasje. Boligen har også et vaskerom, som er et "must" i en aktiv familie. Her har man fine lagringsmuligheter, samt praktisk utslagsvask og vannuttak for vaskemaskin. Utgang til uteområdet fra vaskerommet. I første etasjen finner vi også et disponibelt rom som er innredet som en TV-stue. Rommet er opprinnelig oppgitt som bod i mottatte byggetegninger fra kommunen og det er ikke søkt om bruksendring av rommet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Det er registrert totalt 13 stk. TG2 og 1 stk. TG3. BYGNINGSDELER MED TG3: VASKEROM 1. ETASJE Totalvurdering overflater: Rommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Overflater med normal brukslitasje iht. alder. Merknader: - Riss i sveiset skjøt på gulv. - Plateskjøt undergulv synlig i belegg. - Røroppstikk i gulv er ikke sillikonert/mangler sokkel. - Avskalling i nedre del av tapet under vaskekum. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, våtromstapet er 5 - 10 år. Anbefalte tiltak overflater: Oppgradering på sikt. BYGNINGSDELER MED TG2: LOFT Totalvurdering: Merknader: - Synlig spiker gjennom sutak etter skifte av taktekking, anbefaler jevnlig kontroll for utettheter. - Mindre del av takkonstruksjon mangler sutak, kun synlig papp. - Deler av yttertak synes å mangle tilstrekkelig brannskille. - Enkelte klemte lufte skuffer. Anbefalte tiltak: Kontrollere krav ift. brannskille yttertak mellom boenheter. ETASJESKILLE Totalvurdering: Ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i trebjelkelag da krymping og nedbøy i trevirke varierer, men da spesielt rundt pipe, da denne i dette tilfellet er utkraget i etasjeskille. Påregnelig normalt med noen småhakk, enkelte gliper og noe falming på av toppdekke av en viss alder. Stedvis noe knirk/spenninger. Ellers ingen spesielle merknader utover normal brukslitasje. Anbefalte tiltak: Feste/sparkle undergulv ved skifte av toppdekke. KJØKKEN Totalvurdering: Kjøkkeninnredning med slette flater og laminert benkeplate. Merknader: Svelling i bunnplate under vask, og sokkel ved oppvaskmaskin, ingen utslag på fukt. Sprekk i dekkplate under vask. Avskalling i laminering på en skuffe. Noe mindre sprekker i overskap over vask, samt ved avtrekksvifte. Ingen umiddelbare behov for utbedring. TOALETTROM Totalvurdering: Svelling i takplater omliggende lufteventil, dette kan trolig tilbakeføres tidligere lekkasje i overgang rør/tekking på loft. Ingen utslag på fukt på befaringsdagen. Ingen umiddelbar behov for utbedring. TRAPP Totalvurdering: Innvendig trapp fra byggeåret, stedvis noe mindre brukslitasje. Oppmalt i senere tid. Åpninger i rekkverk/trinn er større en dagen i henhold til referansenivå 10cm. Det er ikke montert håndløper på vegg. Anbefalte tiltak: Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet. AVLØPSRØR Totalvurdering: Avløpsrør antatt fra byggeåret, ingen registrerte avvik på synlig opplegg. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høyere alder, og skader/lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak: Avløpsanlegg bør pga alder oppgraderes sammen med eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken. VANNLEDNINGER Totalvurdering: Vannrør hovedsakelig fra byggeår. Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. - Noe mindre iring registret på kobberrør ved bereder. - Iring i kobling under vask på kjøkken. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak: Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. VENTILASJON Totalvurdering: Naturlig ventilasjon fra byggeåret. Enkelte dører mangler tilluftspalter. Anbefalte tiltak: Bedre ventilering av boligen anbefales. BAD 1. ETASJE Totalvurdering overflater: Overflater med normal bruksslitasje iht. alder. Ingen umiddelbar behov for oppgradering. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, våtromstapet er 5 - 10 år. Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Ingen skader registret i sluk, tettesjikt kommentert under overflater. Tg satt iht. teknisk levetid sluk. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Anbefaler å skifte sluk ved oppgradering av toppdekke. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Naturlig avtrekk tilfredsstiller ikke krav i forskrift. Svelling i andre del av sideplate innredning, ingen utslag på fukt. Ingen umiddelbar behov for utbedring. VASKEROM 1. ETASJE Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Ingen skader registret i sluk, tettesjikt kommentert under overflater. Tg satt iht. teknisk levetid sluk. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Anbefaler å skifte sluk ved oppgradering av toppdekke. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Tilstandsgrad 2 er satt pga naturlig avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Opprette mekanisk avtrekk. BYGNINGSDELER MED TG-IU (Tilstandsgrad ikke undersøkt): RADONSIKRING Totalvurdering: Det er ikke utført radonmålinger i boligen. Anbefalte tiltak: Det anbefales å utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i boligen. VÆR OPPMERKSOM PÅ: DAGENS BRUK AV BOLIGEN ER IKKE I SAMSVAR MED BYGGEGODKJENTE TEGNINGER Avvik ift. rominndeling 1. etasje. DET ER SKADER PÅ BRANNSLUKKINGSUTSTYR, RØYKVARSLER, ELLER APPARAT ER ELDRE ENN 10 ÅR Røykvarsler er eldre en 10 år.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet Jæren Kabelnett for TV-leverandør og Internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Parkering
Enkel garasje.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer
562397

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Vegghengt sjenk i stue, takhengt lampe i trapperom og lampe over spisebord medfølger ikke i handelen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av rominndeling i boligen avviker fra opprinnelig godkjente byggetegninger da det i første etasjen er innredet rom som i dag brukes som kontor/tv-stue. Dette rommet er ikke godkjent som rom for varig opphold da de på godkjente bygningstegninger er oppgitt som klær og mat. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 550 000 (Prisantydning) 336 864 (Andel av fellesgjeld)   2 886 864 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 896 696 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk. Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
795554

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2863994

Formuesverdi sekundær år
2021

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger innflyttingsløyve dater 01.02.1979. Kopi av innflyttingsløyve følger som vedlegg til salgsoppgave. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om ev. konsekvenser av dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via separert system. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Tilhører Plan 61- Rosseland IV, og en liten del av plan 63 på nordsiden av eiendommen, vedtatt 31.08.76 og 14.06.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Ifølge informasjon fra kommunen er kommuneplan for Time Kommune - Trygg og framtidsretta for perioden 2018-2030 også gjeldende for eiendommen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 550 000 (Prisantydning) 336 864 (Andel av fellesgjeld)   2 886 864 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 896 696 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og oppgjørshonorar kr 5 900,- og markedsføringspakke kr 17 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.