aktiv-eiendomsmegling

Bryne Vestervegen 12 Leil H0201

Lekker nyoppført leilighet som ikke er tatt i bruk | Innflyttingsklar | 2 (3) soverom | Kjøp nå få med hvitevarer*

  • 6 790 000
  • BRA 104 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING6 790 000
  • OMKOSTNINGER181 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER6 971 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 022
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 104 m²
  • FELLESKOST./MND3 092
  • TOMT3 082 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 6 790 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,-))
    --------------------------------------------------------
    181 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    6 971 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
2. etg: Entre/gang, hall/gang/stue/kjøkken, 2 soverom, bad, wc og vaskerom

Egen biloppstillingsplass til en bil med tilhørende sportsbod i felles lukket garasjeanlegg i underetasjen følger seksjonen.

Vestervegen 12 Leil H0201, Rogaland

  • Velkommen til Vesterhagen, hvor vi kan presentere denne flotte, nyoppførte leiligheten med gjennomgående høy standard og kvaliteter både utvendig og inne, i tillegg til en svært attraktiv beliggenhet med gangavstand til sentrum.

    Leilighetens kvaliteter:
    - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
    - Vannbåren varme.
    - Eikeparkett.
    - Flislagte bad.
    - HTH kjøkken klargjort for integrerte hvitevarer.
    - Parkering i lukket anlegg. Heis.

    Leiligheten har en god planløsning og er godt utnyttet. Forstuen gir en fleksibilitet til leiligheten hvor man kan tilpasse løsningen etter hva man trenger, en stue ekstra eller muligheter for soverom nr. 3.

    Flislagt bad i en moderne utførelse i tillegg har man gjestetoalett og separat vaskerom. Badet har servant i lys innredning med tilhørende speil og belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne.

    Videre kommer man til en åpen stue-/kjøkkenløsning der man har et praktisk og velfungerende kjøkken delvis avskjermet fra stuen.
    Selve stuen har en god planløsning der man kan ha et romslig spisebord og dekke til langbord. Man får store vindu som gir mye lys i rommet og skaper et trivelig bo miljø. Fra stuen er det utgang til en stor balkong med muligheter for innglassing slik at den kan brukes i større grad hele året.
    Ønsker man å bo i sentrale, men likevel skjermet område, i et særegent leilighetsbygg med gode løsninger så er denne leiligheten noe for dere.

    Meglerforetaket anbefaler at det alltid utarbeides tilstandsrapport før markedsføring av bolig. Da eiendommen er nyoppført og ikke tatt i bruk har selger ikke ønsket at det utarbeides tilstandsrapport.
  • Leiligheten ligger flott til med en attraktiv og sentral beliggenhet på Bryne.
    Her kan både voksne og barn ta del i et flott bomiljø med fine friområder like utenfor døren.

    Kort vei til flere rekreasjonsområder som Sandtangen, Frøylandsvatnet med den nye bruen Midgardsormen og Fritz Røedparken. Her finner man blant annet turløyper i ulike lengder, lysløyper og grusveier tilpasset de fleste.

    Bryne kan tilby flere gode sport- og fritidstilbud i nærområdet med blant annet fotball, håndball, friidrett og svømming. Treningssentrene Evo, Robust, Sats og Sport4You ligger alle med gangavstand fra leiligheten og sikrer den aktive et rikt tilbud av treningsalternativer.

    Bryne kan videre tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Det er kort avstand til det populære kjøpesenteret M44 som blant annet kan tilby dagligvarehandel, apotek, bokhandler, kaféer, vinmonopol og shopping. I tillegg er heller ikke avstanden lang til den sjarmerende Storgata med ulike butikker, kino, bar- og kafétilbud og restauranter. Innen gåavstand har man også Rema 1000.

    Leilighetens beliggenhet fremstår fordelaktig i forhold til kort avstand til kollektivtransport med gode tog- og bussforbindelser mot både nord og sør.

    Et perfekt sted for deg som ønsker en tilbaketrukket, men likevel svært sentral beliggenhet på Bryne.
    For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og leilighets-/gårdsbebyggelse.
  • Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.
    Leiligheten er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.
  • Betong, stål og tre.
    Fasadene er aluminiums kompositt med innslag av trekledning og glass.
  • 2. etg: 104/104 m² - Bra/P-rom.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entre/gang, hall/gang/stue/kjøkken, 2 soverom, bad, wc og vaskerom

    Bod i felles lukket garasjeanlegg i underetasjen kommer i tillegg til de oppgitte arealer. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.09.2022 utført av Duo Takst AS.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Oppvarming av leiligheter skjer gjennom varmepumpe luft-til-vann med viftekonvektor og vannbåren varme i gulv på bad/vaskerom.
  • Egen biloppstillingsplass til en bil med tilhørende sportsbod i felles lukket garasjeanlegg i underetasjen følger seksjonen.
    Det er installert infrastruktur for el bil lading. Konf. megler.
  • Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
    Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via separert system. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.
  • Forretningsfører: Bate Boligbyggelag
  • Eierseksjonen hører til boligsameie, Sameiet Vesterhagen. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
    Sameiet består av 32 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner (parkeringsplasser)
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Utvendig forsikring dekkes gjennom betaling av felleskostnadene. Seksjonseier(ne) må selv tegne innboforsikring.
  • Formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.
    Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.
  • Kr. 3 092,- pr. mnd. Fellesutgiftene inkluderer blant annet: Forsikring av bygningen, forretningsførsel, a-konto varmtvann, drift og vedlikehold av fellesarealer/garasje m.m.
    Felleskostnadene kan justeres i forhold til sameiets faktiske utgifter.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen og er ikke inkludert i felleskostnadene. Boligen er nyoppført og derfor ikke fastsatt og ikke fakturert. Kommunale avgifter vil faktureres hvert halvår. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk.
  • Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.06.2022. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
    Utleie er tillatt iht. vedtekter/husordensregler og tilsendt skriftlig informasjon om utleie av seksjon til styret eller forretningsfører. Leietager plikter å følge vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.
    -1961/1769-1/44 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
    21.04.1961
    BESTEMMELSE OM REGULERING AV ROSLANDSELVEN
    OVERFØRT FRA: 1121-3/148
    Gjelder denne registerenheten med flere

    -1965/6174-1/44 SKJØNN TINGLYST
    03.11.1965
    BESTEMMELSE OM REGULERING AV ROSLANDSELVEN
    OVERFØRT FRA: 1121-3/148
    Gjelder denne registerenheten med flere

    -1966/5867-2/44 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
    08.10.1966
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:148
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:352
    Med flere bestemmelser
    OVERFØRT FRA: 1121-3/148
    Gjelder denne registerenheten med flere

    -1968/4241-1/44 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
    10.09.1968
    Vegvesenets betingelser vedtatt
    OVERFØRT FRA: 1121-3/148
    Gjelder denne registerenheten med flere

    -2021/1602216-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
    21.12.2021 21:00
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:1
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:2
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:3
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:4
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:5
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:6
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:7
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:8
    OVERFØRT FRA: 1121-3/148
    Gjelder denne registerenheten med flere

    -2021/1602216-2/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
    21.12.2021 21:00
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:1
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:2
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:3
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:4
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:5
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:6
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:7
    :Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:8
    Bruk av felles renovasjonsanlegg
    OVERFØRT FRA: 1121-3/148
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Servituttene kan leses på meglers kontor.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, Reguleringsplan nr. 296 datert 22.03.2017 sist revidert 06.12.2018 for K3B Reefeltet, Øst, Bryne med tilhørende reguleringsbestemmelser godkjent 22.03.2017 sist revidert 06.12.2018.
    Kopi av reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
  • Gnr. 3 Bnr. 148 Snr. 19 i Time kommune
  • Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2).
    Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 21.06.2022. Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.
    Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37.
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
    Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.
    Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Meglers vederlag er avtalt til kr. 37 500,- pr. solgte enhet (beløpet er inkl. mva.).
    Megler har i tillegg krav på å få dekket alle dokumenterte utlegg iht. oppdragsavtale med selger.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Jan Erik Tuen
Andreas Rage

Megler

Andreas Rage

93 49 41 15

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev