BUVIKA Buvikvegen 659B

Tomt
3059.3m²

Beskrivelse av tomt
Beliggenheten er strålende, med alle hverdagsfasiliteter lett tilgjengelig. Sameiet har en idyllisk plassering mot fjorden, og fellesområdet er opparbeidet med sittegrupper, store grøntarealer og asfalterte internveier.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et idyllisk boligområde mot sjøen, i landlige Buvika i Skaun kommune. E39 går gjennom Buvika og sørger for enklere adkomst til tettstedet og de øvrige deler av kommunen. Det er kort gange til sentrum med Extra og Kiwi, i tillegg til frisør, interiørbutikk, bensinstasjon, kafé og restaurant. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 17 min til Melhus, 19 min til City Syd på Tiller og 25 min til Trondheim sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Fra leiligheten er det ca. 10 minutters gange til Skaunhallen, og i hallen avholdes det ulike arrangementer gjennom året - alt fra dansegalla til ølfestival. For øvrig har Buvik IL har tilbud innen ski og fotball. Det er kort gangavstand til fotballbane, kunstgressbane og lekeplass, samt Maxgym treningssenter med åpningstider fra 6-23 alle dager. Det er umiddelbar nærhet til bademuligheter i sjøen, og fra leiligheten er det kort vei til gode tur- og rekreasjonsområder. Buvikmarka og skihytta ligger omtrent 4 km unna. Rett ved leiligheten kan du følge den fine strandpromenaden langs fjorden, og det er kort vei til lakseelva Vigda og det populære badevannet Nydammen. Djupsjøen har svært gode fiskeforhold, og i tillegg må Øysand Camping nevnes, med sandstrand på 2 kvm.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i Buvika består av buss. Nærmeste holdeplass er Buvika, som ligger rett utenfor døra. Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 fra Havenget har hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth har opplyst om følgende byggemåte: Flermannsbolig er oppført i 2. etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med en kombinasjon av stående og liggende trepanel. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Ladeboks.

Innhold
ENTRÉ Velkommen inn i en delikat og arealeffektiv leilighet - et perfekt førstegangskjøp. Leiligheten ligger i første etasje og har egen inngang via en overbygd ytterdør med belysning. Ved inngangen er det ringeklokke og plass til et koselig kafésett. Entreen gir et godt førsteinntrykk, med varmekabler og store, lysegrå fliser på gulvet. Yttertøyet ryddes enkelt bort i en plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter for ekstra romfølelse. STUE Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent og innbydende allrom, med gode lysforhold via store vinduer i front. En skyvedør i glass fører ut til en overbygd terrasse på ca. 17 kvm, og om sommeren kan man nærmest viske bort skille mellom inne og ute. Terrassen har fantastisk fjordutsikt, og denne ivaretas av et stilrent glassrekkverk. Et pent 1-stavs laminatgulv kombineres med hvitmalte veggflater. Alt det lyse bidrar til en god romfølelse, og i tillegg til stor sofagruppe har stuen plass til et spisebord. KJØKKEN Plassen er godt utnyttet med kjøkkenet oppført langs den ene stueveggen. Et stort vindu gir et luftigere uttrykk over benken, samtidig som det bidrar med mye naturlig lys til matlagingen. Innredningen har glatte, mørkegrå fronter, mye oppbevaring og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Over benken er det belysning, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator og en sort plate. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og en stekeovn i høyskap. BAD/WC/VASKEROM Dagen får en god start på et lekkert bad, og leiligheten har et eget vaskerom med varmtvannsbereder på ca. 200 liter. På badet er det vegghengt toalett, grå våtromsplater og lysegrå gulvfliser med varme. Et dusjhjørne er utstyrt med sort regnfallsdusj og innfellbare dører, og den øvrige innredningen består av servant med sorte skuffer og et rundt speil med integrert belysning. SOVEROM OG GARDEROBE Soverommet måler ca. 13,5 kvm, med godt lysinnslipp, 1-stavs laminatgulv og vegger malt i en trendy jordtone. Langs den ene veggen har rommet en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter i sort innramming. Entreen er innredet med et mindre skap i samme utførelse, og ekstra lagringsplass finnes i ekstern bod på ca. 5 kvm.

Standard
TILSTANDSGRADER Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. FORHOLD SOM HAR FÅTT TG2 - Ingen. FORHOLD SOM HAR FÅTT TG3 - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med TELIA.

Parkering
Det følger parkeringsplass med eiendommen.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 270 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 100 (Omkostninger totalt) 94 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 353 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 364 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 366 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med gulvvarme på badet og i entreen.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9158

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er fordelt på følgende utgiftsposter for 2025: - Vann abonnement bolig: kr 4 619 - Kloakk abonnement bolig: kr 5 428 - Forbruk vann: kr 837 - Forbruk kloakk: kr 1 056 - Akonto vann: kr 917 - Akonto kloakk: kr 1 151 - Innbetalt vann: kr -2 144 - Innbetalt kloakk: kr -2 707 - Eiendomsskatt: kr 4 643

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
691757

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2767027

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/868

Felleskostnader pr. mnd
2084

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter: - Felleskostnader drift: kr 1 215 - Vedlikeholdsavsetning: kr 269 - Carport: kr 103 - Elektroniske fellesavtaler: kr 497 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Elektroniske fellesavtaler med TELIA - Felles bygningsforsikring - Drifts- og serviceavtaler - Vaktmestertjenester - Løpende vedlikehold

Andel fellesformue
8309

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Buvik Panorama. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst den 11.06.21 Sameiet består av 12 boligseksjoner på eiendommen gnr.8, bnr. 9 i Skaun kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, men styret skal underrettes ved overdragelse av bolig.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Økonomisk status for Sameiet Buvik Panorama per 31.12.2023: - Årsresultat: kr -14 054 - Egenkapital: kr 128 741 - Disponible midler: kr 128 741 - Årets endring i disponible midler: kr -14 054

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke med i sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold i sameiet, under forutsetning av at seksjonseier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Det er båndtvang hele året på sameiets fellesområder. Seksjonseier som holder dyr skal sørge for at det ikke er til sjenanse for andre, og at det ikke er etterlatte ekskrementer på sameiets fellesområde.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5029/8/9/2: 19.09.1947 - Dokumentnr: 4784 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1954 - Dokumentnr: 8062 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.1956 - Dokumentnr: 2457 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1956 - Dokumentnr: 7761 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1967 - Dokumentnr: 3154 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1976 - Dokumentnr: 3175 - Erklæring/avtale BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.1980 - Dokumentnr: 5896 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: BNR. 1 M/PARSELLER Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1989 - Dokumentnr: 234 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1992 - Dokumentnr: 1584 - Elektriske kraftlinjer SØR-TRØNDELAG KRAFTSELSKAP GIS RETT TIL BYGGING OG DRIFT AV HØGSPENTANLEGG. ANG. D.E. 1 TRANSFOR- MATORSTASJON MOT ENGANGSERSTATNING KR 700,-. Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2017 - Dokumentnr: 1426259 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Skaun Kommune Org.nr: 939 865 942 Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2022 - Dokumentnr: 767135 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:8 Bnr:20 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 21.07.2021 Det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk av boligen: Det gjøres oppmerksom på at på tegninger i kommunalt arkiv har dagens vaskerom / teknisk rom benevnelse som bod. Rommet er innredet som et våtrom og er følgelig innlemmet i boligens primærareal. Utover dette ingen avvik. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt reguleringsplan for GNR/BNR. 9/4, 8/9, 9/11 og 9/12 (Prixtomta - Myhran 2 og 4) Skaun kommune. Vedtatt 14.06.2010. Området er regulert for boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 270 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 100 (Omkostninger totalt) 94 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 353 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 364 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 366 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14950, oppgjørsgebyr kr 5 995, og visninger kr 2 990,- /stk. Alle beløp er inkl. mva.