DAGALI Ossjøen sør 7

Arealbeskrivelse
Hytte
Bruksareal
1. etasje: 79 kvm
Primærrom
1. etasje: 74 kvm



Tomt
4800m²

Beskrivelse av tomt
Stor eiet tomt på ca. 4800 dekar. Skrånende terreng i retning nord, ned mot Ossjøen. Til informasjon: tomten er ikke oppmålt. Ifølge skylddelingsforretning den 11.08.1972, er opprinnelig areal 3900 kvm. Det ble den 10.10.1973 gjort et tilleggskjøp for 900kvm. Arealet er ikke tinglyst/oppmålt. Se vedlagt skylddelingsforretning, kjøpekontrakt og kartskisse senere i prospektet.

Beliggenhet
Fin beliggenhet ved inngangen til Hardangervidda. Hytta ligger på 974 m.o.h, i et naturskjønt og rolig område. Flott utsikt over Ossjøen og innover Seterdalen. Her kommer man tett på naturen. Med Hardangervidda og dens mektige natur ved dørstokken er det fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Ossjøen ligger på ca. 951 m.o.h., lengst øst på Hardangervidda. 5km lang og 2-600m bred. Et godt fiskevann med stang for ørret. Langrennsløypa(scooterkjørt) går langs nordsiden av Ossjøen, og ned til Dagaliområdet. Flere mil med oppkjørte langrennsløyper videre fra Dagali. Ossjøen byr også på fine bademuligheter om sommeren. Like nedenfor hytta er det en liten sandstrand. I nærheten er det aktiviteter som blant annet rafting, alpinsenter, paintball, snøscootersafari, isbanekjøring, is-karting, gokart, rappellering, elvebrett, kajakk/kano. Med mer. https://www.dagaliopplevelser.no/ https://dagalifjellpark.no/ 13km til dagligvareforretningen Joker Dagali.

Adkomst
Fra Geilo riksvei 40 mot Dagali. Følg riksvei 40 videre forbi Jokerforretningen. Ta av til høyre mot Ossjøen rett før brua over elva. Følg veien i 11.2km. Parkering langs veien, ved båtutsettingsplassen. Her ror man over vannet. Sti fra stranda ca. 100m opp åsen til hytta. Veien opp Seterdalen er ikke vinterbrøytet. Om vinteren er det vinterparkering ca. 10km fra hytta. Det er organisert scootertransport i området.

Bebyggelse
Området består av fritidsbebyggelse. På eiendommen står det en frittliggende fritidsbolig med tilhørende anneks.

Byggemåte
Hytta: Byggeår 1972. Bygget på fundamenter av armert ringmur og pilarer. Henholdsvis av armerte lettklinkerblokker og 200 liters oljefat fylt med betong. Kjeller under stue av murte lettklinkerblokker. Gulv av trebjelkelag med stubbloft over ventilert kryperom. Yttervegger av maskinlaft (5x8 tommer). Utvendig bod oppført av uisolert bindingsverk med stående kledning. Saltak av sperrer. Overbygget inngangsparti med svalgang. Stedlig torv lagt på taket med underliggende knotteplast og asfaltpapp. Stue har murt peis med kleberstein og vedovn. To-løps pipe av lettklinkerblokker. Bad har vedovn med pipe av lettklinkerblokker. Annekset: Byggeår ca. 1975 i følge eier. Oppført på pilarer avlettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med tømmermannskledning. Saltak av sperrer tekket med asfalshingel. Taktekking ble skiftet for ca. 10 år siden og stålpipe montert i 2017. Dokammer av plast med lufting over tak. Annekset har eget solcelleanlegg for belysning. Selger opplyser at det kan danne seg litt vann/fuktighet i kjeller under stue ved kraftig snøsmelting/vårløsning. I løpet av rundt 50år, har dette skjedd 4-5 ganger. Antakelig grunnet is i drenering. Selger opplyser at det kan komme mus inn i hytta av og til. Bad er ikke bygget som et fullverdig våtrom. Les vedlagt tilstandsrapport for nærmere opplysninger om tilstandsgrader og byggemåte.

Innhold
Frittliggende fritidsbolig med tilhørende anneks. Stor eiet tomt på ca. 4800 kvm. Hytta: 74 kvm P-rom / 79 kvm BRA Inneholder: Stue, Kjøkken, vindfang, bad, 3 soverom og bod. Ved inngangspartiet er det en overbygget svalgang med tilang til utvendig bod. Luke til kjeller i stua. Annekset: 11 kvm P-rom / 25 kvm BRA Inneholder: Vedbod, soverom/oppholdsrom og utedo. Selger informerer at sov-/oppholdsrommet i annekset ikke er godkjent/registrert som soverom hos kommunen. Det er opprinnelig bod/arbeidsrom. Areal er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Standard
Godt vedlikeholdt laftet tømmerhytte fra 1972. Hytta er ikke tilkoblet vann/avløp/strøm. Laftetkasse med utskjæringer/detaljer. Praktisk tilhørende anneks med eget soverom/oppholdsrom, utedo og romslig vedbod/bod. Annekset har egen vedovn for oppvarming. Stua har høyrøstet himling, stor peis og vedovn. God plass til flere sittegrupper. Kjøkken med over- og underskap. Badet har egen vedovn, dusjkabinett og vask med baderomsmøbel. 3 soverom med til sammen 7 sengeplasser, samt ekstra soverom i annekset. Hytta - overflater generelt: Bad har gulvbelegg med oppbrett (har ikke sluk i gulv). Ellers gulv av lakkerte tregulv. Vegger av maskinlaft, og trepanel på skillevegger av bindingsverk. Trepanel i himlinger. Røstet himling i stue med synlige tømmeråser. ------------------------------------------- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3: Taktekking,TG2: Stedlig torv lagt på taket med underliggende knotteplast og asfaltpapp. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Registrert noe utpressing torvstokker mot gavler. Tiltak etter hvert må påregnes. Veggkonstruksjon,TG2: Maskinlaft 5x8". Utvendig bod er oppført i uisolert bindingsverk kledd med stående kledning. Vurdering av avvik: Utvendig bod er ikke vindtettet. Det må eventuelt foretas vindtetting. Takkonstruksjon/Loft,TG2: Saltak av sperrer. Overbygget inngangsparti med svalgang. Vurdering av avvik: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er normalt ingen risiko for skader selv om ikke taket er luftet på hytter uten strøm som normalt står uoppvarmet store deler av året. Konstruksjonen har fungert frem til nå med dette avviket, av den grunn er tiltak ikke nødvendig. Dører,TG2: Trefyllingsdør panelt utvendig. Plassbygd dør til bod. Vurdering av avvik: Ytterdører er fra byggeår og er generelt preget av elde. Egenskaper som tetting og isolasjon er lav ift. dagens ytterdører. Ytterdører har behov for vedlikehold/utskiftning. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2: Det er lagt bord med spalter i svalgang. Vurdering av avvik: Registrert noe nedbøyning/svikt. Tilstandsgrad er satt ut i fra alder og grad av slitasje. Tiltak er anses ikke som nødvendig, alternativt kan bæring forsterkes. Innvendig Overflater,TG2 Gulv har lakkerte tregulv. Vegger har maskinlaft og noe trepanel. Trepanel i alle himlinger. Raustet himling i stue med synlige tømmeråser. Registrert stedvis noen mindre fuktskjolder på gavl mot vest. Tregulv har noe generell slitasje og stedvis krympesprekker. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3: Trebjelkelag med stubbeloft over ventilert kryperom. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser (målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom). Målingene ble utført i stue. Disse viser 40 mm avvik på 2 meter lengde som høyeste avvik. I kjøkken ble det målt 8 mm avvik over 2 meter, og det samme i lengden av rommet. I gang ble det målt 18 mm avvik over 2 meter. I soverom 1 ble det målt 20 mm avvik over 2 meter, og det samme i lengden av rommet. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostandene som er estimert eksklusiv kostnader til renovering av overflater. Radon,TG2: Det foreligger ingen dokumentasjon på radonmålinger, og det var heller ikke vanlig å montere radonsperre på oppføringstidspunktet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted,TG2: Stue har murt peis med kleberstein og vedovn (60 cm). Kjøkken har parafinovn tilknyttet dagtank plassert i vindfang. Tilknyttet 2-løps pipe av lettklinker. Bad har vedovn tilknyttet pipe av lettklinker. Vurdering av avvik: - Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. - Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. - Vedovn (60 cm) har for liten klaring til brannmur (ingen tegn til overoppheting). Vedovn i bad er koblet til sotluke. Mindre riss/ sprekker i 2- løps pipe over tak. Tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Krypkjeller,TG2: Ventilert krypkjeller under bjelkelag med stubbloft. Tilkomst fra overbygget terrasse utenfor inngangsparti. Vurdering av avvik: - Lokalt under vindfang ble det registrert fuktmerker. Ifølge eier skyldes dette tidligere søl av parafin i vindfang ved påfylling av dagtank. Parafin svekker ikke trevirke, men avgir noe lukt. Tiltak: Tiltak anses som ikke nødvendig. Innvendige dører,TG2 Fyllingsdører i tre med malt overflate. Vurdering av avvik: - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Dørene har vært noe justert i form av høvling opp igjennom årene. Dører m/belistning er nylig malt på nytt. Generell slitasje på hengsler og beslag. Tiltak anses som ikke nødvendig. Andre innvendige forhold,TG2 Eier opplyser at det kan komme mus inn i hytta av og til. Vurdering av avvik: Det ble ikke registrert åpninger hvor mus kan ta seg inn, men trolig finns det uten at dette ble oppdaget på befaringen. Ytterligere undersøkelser må gjøres, og åpninger må tettes slik at en unngår at mus tar seg inn i bygningen. Skjulte skader i konstruksjoner kan ikke utelukkes da mus har tatt seg gjennom konstruksjoner og inn i bygningen. Våtrom Bad Generell,TG3: Tradisjonelt enkelt "hyttebad". Gulv har gulvbelegg. Vegger har maskinlaft. Himling har trepanel. Servantinnredning av tre med benkeplate av respatex. Bad har servant og dusjkabinett med el.pumpe for bøtte. Naturlig ventilasjon med veggventiler. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Badet er konstruert som et tradisjonelt enkelt "hyttebad" hvor vegger og gulv i våtsoner er dekket med materialer som ikke er godkjente tettesjikt. Rommet har heller ikke gulvsluk. Det er NS 3600 som krever tett våtsone som utløser TG 3. TG 3 er satt med bakgrunn i standardens krav. Det må nevnes at badet har fungert frem til nå, og vil kunne fungere videre med forsiktig bruk. Dusjkabinett har direkte avløp til grunnen og påfylling med bøtte inne i dusjen, noe som minimerer risiko for vannsøl. Tiltak:Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Andre tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Kjøkken - Avtrekk,TG2: Ingen ventilering fra kjøkken. Vurdering av avvik: - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Ventilasjon,TG2: Naturlig ventilasjon med veggventiler. Vurdering av avvik: - Registrert at lufting til peis mangler netting utvendig og det var muselort i luftekanal. - Tiltak: - Lufting bør sikres med stålnetting. Drenering,TG2: Ut i fra observasjoner på befaringen er det utført enkel overflatedrenering bak hytta. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Ut fra observasjoner er det grunn til å tro at dreneringen ikke har tilstrekkelig kapasitet, noe som må kunne sies å være påregnelig ut fra byggeåret. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Grunnmur og fundamenter,TG2 Fundamenter av ringmur av pilarer av hhv. lettklinkerblokker og 200 liters fat fylt med betong. Kjellerkulp under stue murt av lettklinkerblokker. Vurdering av avvik: - Eier har lagt dampsperre på grunnen i kryperommet. Mindre setninger registrert jmf. datidens byggemetode (ref. pkt. bjelkelag). Det ble ifølge eier utført utbedringer i 2021 og justert ytterligere i 2022. Ventiler i ringmuren er ikke sikret mot at mindre dyr (mus, røyskatt, etc.) kan ta seg inn i kryperommet. Ventil i kjellermur er ikke sikret med netting. Registrert muselort på kjellergulv. Eier opplyser at det i vårløsningen stod vann over kjellergulv, noe som kan skje en sjelden gang innimellom. Dette som følge av drenering kan fryse. Det ble målt høye verdier av fukt (24%) i bjelkelag over kjellerkulp, noe som nok skyldes innsig av vann på våren, noe som vil tørke ut utover sommeren. Tiltak: Ventilasjon i kjellerkulp bør forbedres da det deler av året er et fuktig miljø i rommet, samt isolere på grunnen over dreneringen.   Les tilstansrapporten vedlagt i prospektet for mer informasjon!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering langs Seterdalen (veien). Det er ikke parkering på egen grunn. Må ro med båt ca. 150m over vannet fra parkering til båtplass like ved hytta. Om vinteren er det vinterparkering ca. 10km fra hytta. Langs Seterdalen (veien). Det er organisert scootertransport i området.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 700 000,- (Prisantydning)  ------------------ Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 42 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 700 000,00))  ------------------ 59 542,- (Omkostninger totalt)  ------------------ 1 759 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn i stue og bad. Parafinovn i gang. Peis i stua. I annekset er det vedovn. Brann/feiervesen har ikke feiet/kontrollert piper/ilsteder. Kjøper må derfor ta ansvar for eventuelle pålegg/avvik og risikoen av dette. Selger opplyser at han selv har feiet pipene for sot i senere tid.

Info strømforbruk
Ikke tilkoblet strømnettet.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
4562

Info kommunale avgifter
Renovasjon: 2 360,- Eiendomsskatt: 1474,- Branntilsyn/feiing: 728,-

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: kr 484 336,-

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende heftelser/erklæringer er tinglyst på eiendommen: 22.01.1974 / doknr 406: "erklæring/avtale" (bestemmelser fra skjøtet) 1. Tomten skal ikke inngjerdes eller snauhogges, jakt, beite og fiskerett følger ikke med. Selgeren er ikke ansvarlig for skader forøvet av bufe. 2. Kjøper har rett til adkomst, og til å føre vannledning over selgerens grunn. 3. Kjøper bærer alle utgifter ved overdragelsen. 4. Kjøper bærer sin del av omkostningene og fri grunn ved eventuelle framtidige fellesanlegg såsom renovasjon, vei, vann, kloak, elektriske anlegg o.l. 5. Hvis behov for veg eller parkering på selgers grunn, skal det skje etter anvisning av grunneier. 6. Søppel og avfall skal brennes eller graves ned på anvist plass. Kjemikalietoalett er ikke lenger tillatt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon. Selger opplyser at rommet brukt som soverom/oppholdsrom ikke er godkjent hos kommunen. Det er opprinnelig bod/arbeidsrom.

Vei, vann og avløp
Privat vei opp til Ossjøen. Ikke tilkoblet vann/avløp/strøm.

Regulerings- og arealplanner
Foreligger ikke egen reguleringsplan for området. Se kommunen planens arealdel vedlagt i prospektet for mer informasjon.

Adgang til utleie
Fritidsboligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Hol er en nullkonsesjonskommune. Kjøper må fylle ut og signere egenerklæring om konsesjonsfrihet som sendes inn til kommunen for registrering før skjøtet kan tinglyses.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 700 000,- (Prisantydning)  ------------------ Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 42 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 700 000,00))  ------------------ 59 542,- (Omkostninger totalt)  ------------------ 1 759 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
59542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 55000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15000,- oppgjørshonorar kr  5500,- og visninger kr  3500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.