aktiv-eiendomsmegling

DAL Mosvingen 79B

DAL - Bjørnsrud Hage - Kun 1 igjen! - Ferdigstillelse ca august 2023 - Fastpris & lave omk - Ingen forskudd

  • kr 4 870 000 - 4 870 000
  • Priser fra og tilkr 4 870 000 - 4 870 000
  • Andel Fellesgjeld fra og tilkr 0 - 0
  • Andel Innskudd inkl. fellesgjeld fra og tilkr 4 870 000 - 4 870 000
  • Omkostninger fra og tilkr 7 770 - 7 770
  • Total inkl omkostninger fra og tilkr 4 877 770 - 4 877 770
  • Felleskostnader per måned fra tilkr 0 - 0
  • Areal primærareal - fra og til100 - 100 m²
  • Areal bruksareal - fra og til124 - 124 m²
  • Tomt -
  • EierformEierseksjon
  • MatrikkelGNR. 92 BNR. 908
  • Informasjon om meglerforetaketRomerike Eiendomsmegling AS Filial Kløfta Trondheimsvegen 84 2040 Kløfta
  • OppdragsansvarligBjørn Granli Jokstad
  • Oppdragsnummer1205235003

Meld deg på visning!

Påmelding

Mosvingen 79B, Viken

  • Om prosjektet
    Aktiv Eiendomsmegling avdeling Kløfta har gleden av å presentere nye og moderne prosjekterte tomannsboliger beliggende i et populært og barnevennlig boligområde på Dal. Bjørnsrud Hage Salgstrinn 2 består av 4 stk 2-mannsboliger: Boligene er av type "Melbos Mini" fra Hedalm Anebyhus AS og leveres nøkkelferdig på støpt plate: Tomt 3: "Melbos Mini" Tomt 4: "Melbos Mini" Salgstrinn 1 er utsolgt og består av 1 stk tomannsbolig og 4 stk eneboliger. Området har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt matbutikker og idrettsanlegg. Boligene vil få en svært god planløsning som sikrer flotte og praktiske oppholdsrom. Lekkert kvalitetskjøkken fra Unik med hvitevarer. Åpen løsning mot stuen og spisestue. Store vindusflater som gir en meget god romfølelse og utsikt over nærområdet. Gjennomført meget god standard og kvalitet i materialvalgene. Oppføres etter gjeldende krav og forskrifter, TEK 17. Boligene vil få en meget god utførelse, standard og beliggenhet, samt moderne og gjennomtenkte kjøkkenløsninger og flislagte baderom med varmekabler. Det er 3 soverom, men mulighet for et 4. soverom. Sportsbod på 5 kvm. Parkering på gruset biloppstillingsplass. Hvorfor kjøpe nytt? - Boligene er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. - Du har god tid til å forberede flyttingen og eventuelt salg av egen bolig. - Mulighet for å sette personlige preg på boligen ved tilvalg og endring av planløsning. - Lave omkostninger da dokumentavgiften kun er av tomteverdi.

    Priser fra og til
    kr 4870000 - 4870000

    Omkostninger fra og til
    kr 7770 - 7770

    Tomteareal
    nullm²

    Fellesareal/utomhus/infrastruktur
    Eiet tomt. Tomannsboligene leveres med gruset innkjørsel/parkering. Øvrige tomteområder levers grovplanert med stedlige masser. Hver seksjon får disposisjonsrett til egen tomt i vedtektene. Det vil være fellesarealer i sameiet. Alle beslutninger, ansvar og samtlige kostnader ved fellesarealet, herunder kostnader til drift og vedlikehold, fordeles forholdsmessig på de bruksberettigede.

  • Kjøkken
    Det leveres kjøkken fra AUBO som standard. Type: Unik Arktis Grå. Det leveres laminat oppvaskbenk med nedfelt 1 kums stålkum. Hvitevarer som leveres fra Electrolux er platetopp induksjon, stekevon, oppvaskmaskin, kombiskap og ventilator.

    Bad
    Bad leveres flislagt på gulv med fliser 30x30, og nedsenket dusjsone med fliser 10x10 cm. På vegg leveres fliser 20x50 cm. Baderomsmøbel bredde 90 cm. med vask, speil og lys. 90x90cm dusjhjørne i glass. Alt sanitærutstyr leveres i hvit utførelse. Det leveres vegghengt toalett.

    Konstruksjon
    Beskrivelse standard Leveransebeskrivelse fra utbygger: Gulv Det leveres som standard en klassisk 3-stavs eikeparkett i hvit mix Harmoni, eller tilsvarende i alle tørre rom. Entre/wc leveres med fliser 30x60 cm og på sportsbod fliser 30x30 cm. Vegger Sparklet og malt gips i hvit farge. Bad leveres med flislagte vegger. Innvendig tak Alle tak i boligen leveres med sparklet og malt gips. Listverk Listfritt ved overgang vegg og tak. Ellers leveres listverk hvitmalt i slett utførelse.Spikring er synlig. Innvendige dører Hvite formpressede dører med 3 felt og klassisk design, og hvite karmer. Belysning God standard lysarmatur i tak til alle rom. Stue/kjøkken/bad leveres med downlights. Utelysarmatyr for hver hovedinngang. Vinduer og utvendige dører Vinduer og balkongdører leveres med 3-lags energibesparende glass fra Norgesvinduet, hvitmalt. Vinduer med hele ruter med eventuelle utenpåliggende sprosser. Hvitmalt inngangsdør med FG-godkjent lås. Teknisk Leveransebeskrivelse fra utbygger: Ventilasjon Boligene leveres med balansert ventilasjon ihenhold til teknisk forskrift. Elektrisk anlegg Elektrisk installasjon leveres i henhold til NEK 400. Sikringsskap leveres med overbelastningsvern (hovedsikringer), overspenningsvern, automatsikringer og nødvendige jordfeilbrytere. Anlegget dimensjoneres for elektrisk oppvarming. Brytere og stikkontakter er i hvit farge. Legninger legges skjult i vegger og himlinger av tre. Sanitær Sanitørutstyr i hvit farge som standard. Ett-greps blandebatteri leveres forkrommet. Det leveres automatisk lekkasestopper ved vanninstallasjoner i rom uten sluk. Sanitæranlegg leveres. Oppvarming Som standard leveres varmekabler på bad/vask, wc og ytre del av entre. Det leveres også en klassisk peisovn av type Peisovn Duo 5 DV, eller tilsvarende. Panelovner må bestilles i tillegg. Tegninger av tekniske anlegg Tekniske anlegg og fremføring til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Trapper Det leveres innvendig trapp i åpen utførelse, med hvitlasert eiketrinn og hvitmalte vanger og gelender, type Fauna fra Stryntrappa. Byggemåte Leveransebeskrivelse fra utbygger: Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom prosjektbeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegnings og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc. Toleransekrav for utførelse er ihht. NS 3420, siste revisjon. Støpt plate på mark. Bjelkelag og gulv i 2. etasje. 2 strøk systembehandlet dekkende malt kledning utvendig. Utvendig kledning leveres med synlige spiker og ubehandlede kuttsider. Tak tekket med sort takstein. Treplatting utenfor hoveddør leveres. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

  • Tinglyste heftelser/rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3035/92/908/2: 07.12.1981 - Dokumentnr: 10113 - Skjønn Sak 35/80 B: Akershus E-verk mfl vedr. høyspent Minne-Dal. Bestemmelser om erstatning. Overført fra: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1986 - Dokumentnr: 4172 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:548 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2003 - Dokumentnr: 478 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:619 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2007 - Dokumentnr: 144619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:226 Overført fra: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 189176 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

    Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
    Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.  Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.    Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Dokumenter

Bjørn Granli Jokstad

Megler

Bjørn Granli Jokstad

99 29 30 90

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev