aktiv-eiendomsmegling
Kart fra Seeiendom.no

Dal Sessvollvegen 13 C

Dal - Tomt på ca 711 kvm. med barnevennlig beliggenhet og umiddelbar nærhet til Dal stasjon

  • 1 650 099
  • PRISANTYDNING1 650 099
  • OMKOSTNINGER57 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 707 491
  • EIENDOMSTYPETomt
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR-
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT711 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 1 650 099,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    41 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 099,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    --------------------------------------------------------
    57 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 707 491,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Grunnkart.

Sessvollvegen 13 C, Viken

  • Dal er et hyggelig og barnevennlig sted sør i Eidsvoll kommune. Siden 2000 har området vært attraktivt for utbyggere og tilflyttere grunnet nærheten til E6 og Oslo lufthavn Gardermoen.

    På Dal er det barneskole og flere barnehager. Skolen huser ca 440 elever og har et stort og variert uteområde med bla. skog, fotballbane, ballbinge, lekestativ, m.m. På Dal finner du også dagligvarebutikkerne Coop Prix og Kiwi, og god offentlig kommunikasjon med tog og buss. Det er ca. 800 meter til Dal barneskole, og ungdomsskolen er på Råholt.

    Dal stajson ligger kun 200 meter fra tomten. Fra Dal stasjon går det tog stort sett hver halvtime til/fra Jessheim, Lillestrøm og Oslo, og buss ofte til/fra Jessheim, Råholt og Eidsvoll Verk med videre kommunikasjon til Oslo og Gardermoen lufthavn.

    I Dalsliene ligger Dal Idrettspark med klubbhus, samt speiderhus og hoppbakke. Her finner du også en ny, flott BMX bane. Ikke langt unna er Hasleråsen med flotte turstier og veier mot Haslertårnet med fantastisk utsikt.

    På Letohallen finner du treningssenteret Puls som har et variert trenings-og aktivitetstilbud for alle. Du finner også InterPadel padeltennis på Leto med 8 padelbaner og 2 cageballbaner.

    Det er ca 6 km til Råholt senter. Her er det et nyere Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, legesenter, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også svømme- og idrettshall, samt flere treningssenter. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Det tar ca 13 min med bil til Eidsvoll sentrum hvor kommuneadministrasjonen ligger.

    Ca 15 min med bil til Jessheim som har Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg finner man også her Jessheim storsenter som for tiden er ett av Norges største med ca 140 butikker og serverdingsteder.

    Nærområdene på Øvre Romerike kan by på et bredt utvalg av rekreasjonsmuligheter. Det er flere flotte turstier i Eidsvoll, samt badeplasser både ved Hurdalsjøen og Mjøsa. Det er også fine naturområder og fiskemuligheter ved Hurdalsjøen. Hurdal skisenter er ett av Romerikes største utendørs alpintanlegg, og ligger ca 25 minutter med bil fra eiendommen.

    Det tar ca 15 min med bil til OSL Gardermoen og Jessheim, og ca 45 min til Oslo.

    For mer info angående Dal og Eidsvoll Kommune se www.eidsvoll.kommune.no.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Fra E6 nordgående: Ta av mot Mogreina, ta til høyre i rundkjøringen og følg fylkesvei 454 mot Dal i ca 2 km. Ta til venstre opp Sessvollvegen og ta av 3. vei på høyre hånd, rett før 60 sone skiltet i bakken.
  • Tomten er uregulert pt.

    Tomten er opparbeidet med plen og noe beplatning, da den er fraskilt fra hagen til en annen eiendom.
  • 711 kvm.
  • Adkomst via sessvollvegen som er en kommunal vei.

    Eiendommen er pt. ikke tilknyttet offentlig vann og avløp, men skal tilknyttes ved utbygging.
  • Formuesverdi for tomten er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
  • Det har ikke vært fakturert noen kommunale avgifter på eiendommen foregående år. Kommunale avgifter vil stipuleres når eiendommen bygges ut og tas i bruk og man må pr i dag påregne ca. mellom 13.000-16.000 per år for en vanlig eneboligeiendom i kommunen. Dette avhenger også med forbruk.
  • Faste løpende kostander vil på en boligeiendom inkl.: kommunale avgifter, forsikringer og strømforbruk, m.m. Ifm. bygging av bolig må eier påregne kostnader ifm. søknader til kommunen og tilkoblingskostnader til kommunalt vann og avløpsnett, m.m.
  • Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • 2014/724587-1/200 Bestemmelse om veg 29.08.2014
    rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:304

    2014/724587-2/200 Erklæring/avtale 29.08.2014
    rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:304
    rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:305
    rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:306
    Bestemmelse om spillvannsledning
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

    2019/1055051-2/200 Bestemmelse om bebyggelse 10.09.2019 21:00

    Grunndata
    2014/724553-1/200 Registrering av grunn 29.08.2014
    Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:306

    2020/1354090-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00

    Rettigheter på andre eiendommer
    Rettigheter på 3035-92/305, 3035-92/306
    Rettigheter i eiendomsrett
    2014/724683-1/200 Erklæring/avtale 29.08.2014
    rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:304
    rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:842
    Bestemmelse om spillvannsledning
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Rettigheter på 3035-92/306
    Rettigheter i eiendomsrett
    2014/724683-2/200 Erklæring/avtale 29.08.2014
    rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:304
    rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:842
    Bestemmelse om vannledning
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

    Heftelsene omhandler rett for Gnr. 92 Bnr. 304 til opparbeidelse av vei og veirett over eiendommen(gnr.92, bnr.842), rettighet for flere eiendommer til uhindret adkomst til spillvannsledninger over eiendommen og bestemmelser om å hensynta disse og bestemmelser om tilknytting til felles spillvannsledning.

    Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er ikke regulert.

    Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i Kommuneplanens arealdel for 2020-2031.
  • Gnr. 92 Bnr. 842 i Eidsvoll kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter avtale med selger.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • JOHNS MUR OG GRAVESERVICE AS Kristiansen
Knut-Magnus Betten

Megler

Knut-Magnus Betten

90 10 07 21

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev