DALEKVAM Lauvgardsvegen 6B

Arealbeskrivelse
Leilighet
Bruksareal
1. etasje: 72 kvm Gang: 7,8 Kjøkken: 8,2 Stue: 27,5 Bad: 4,1 Soverom 1: 13,3 Soverom 2: 9,0
2. etasje: 24 kvm Gang: 4,1 Stue: 14,3 Toalettrom: 1,3 Kjøkken: 2,2 Kott: 2,1
Primærrom
1. etasje: 72 kvm Gang: 7,8 Kjøkken: 8,2 Stue: 27,5 Bad: 4,1 Soverom 1: 13,3 Soverom 2: 9,0
2. etasje: 21 kvm Gang: 4,1 Stue: 14,3 Toalettrom: 1,3 Kjøkken: 2,2



Tomt
581.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med tilkomstvei, uteområde og parkeringsløsning. Flat og fin tomt med felles hage og plen.

Beliggenhet
Lauvgardsvegen 6B har en sentral beliggenhet midt i Dale sentrum. Fra leiligheten er det gangavstand til matbutikker, apotek, legekontor, frisør og treningssenter m.m. Boligen ligger like ved skolen så helt perfekt beliggenhet for en barenfamilie. Du finner også flere kafeer/restauranter innen kort gangavstand fra boligen. Trenger du et bredere servicetilbud er det rett over en halvtimes kjøring til Øyrane torg i Arna, og tilsvarende kjøretur til Voss sentrum. Kort gangavstand til Dale stasjon hvor du kan ta toget til Bergen sentrum eller mot Voss. Mange som bor på Dale og tar toget til jobb i Bergen eller på Voss. også godt busstilbud. Dale sentrum har fått seg ett løft de senere år med ny skole og oppgradering av sentrum, nytt treningssenter og flere spisesteder m.m. Dale er ett trivelig og koselig tettsted hvor du har det aller meste av servicetilbud i umiddelbar nærhet Dersom du er glad i turer er det en rekke flotte turmuligheter i Bergsdalen og områdene rundt. Skoler og barnehager i nærheter: - Dale barnehage - Dale barne- og ungdomsskole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til skole og barnehage

Skolekrets
Vaksdal

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til både buss og togstasjon.

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med isolerglass av eldre type. Dører: Eldre ytterdør med noe bruksslitasje. Malte dører av eldre type. Etasjeskille: Etasjeskille i trebjelkelag fra byggeår. Bygningen er oppført i trekonstruksjoner. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? tilbakeslag i avløpsvann vinter 2023. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? kum->inn: rørstrekket med plast har mindre vannfylling, ellers ingen synlige skader. Rørstrekket med betong er kraftig påvirket av slitasje og forskjøvet skjøter. Rørstrekket med støpejern er betydelig påvirket og har en vannfylling. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? beskrivelse fra tidligere eiere: det er byttet vinduer i kjeller,og murt i nede slik at de er høyere på veggen enn de gamle der det kom inn vann. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Vært festet på eneklte skifer som har løsnet på taket. Fra tidligere eier: lekkasje i tak ved snøgjerde. utbedret/tettet. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? himlinger inklusive taklister: skader i overflate der det er maskinpapir som er limt til porøse plater. sprekk mellom enkelte av de eldre listene og vegg. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Har vært fanget en mus i vaskekjeller. Har ikke vært observert tegn til at det er flere. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? utbedring etter rapport fra BKK. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? BKK tilsyn med boliger. Utbedring gjort. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? loft med hybel. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? dagbokført hos sorenskrivaren i nordhordaland. 16.08.85 05915 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? oppdatering av avløpsrør.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Lauvgardsvegen 6B. En romslig 3-roms leilighet med tilhørende hybelrom på loftet. Lauvgardsvegen 6B har en sentral beliggenhet i Dale sentrum. Fra leiligheten er det gangavstand til matbutikk, apotek m.m. Du finner også flere kafeer/restauranter innen kort gangavstand fra boligen. Velkommen på visning! Stue: Leilighetens stue er i lys utførelse og har et areal på 27,5 m2. Her kan man innrede med både sofagruppe og spisebord. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys i arealet. Fra stue er det utgang til herlig uteplass med plass til å innrede med standard terrassemøblement. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med nyere profilert innredning og eldre innredning med glatte fronter, samt benkeplater i tre og stål med nedfelt vask. Det er opplegg for komfyr og kjøleskap/frys. Kjøkkenet måler 8,2 m2 og kan innredes med en enkelt frokostgruppe om ønskelig. Soverom: Leiligheten har 2 soverom på 13,3 m2 og 9,0 m2. Det største soverommet vil naturlig bli benyttet som hovedsoverom. Her kan man innrede med dobbeltseng, garderobe og annet soveromsmøblement. Soverom 2 er også av god størrelse og kan innredes med standard soveromsmøblement. Bad: Bad med fliser på gulv, våtromsplater på vegg og malte plater i himling. Det er innredet med benkeskap med enkel vask, dusjkabinett, toalett og stråleovn på vegg. Naturlig ventilasjon. Hybel: Oppholdsrom i hybel på 14,3 m2. Rommet kan innredes med enkelt stuemøblement samt seng. Adkomst fra felles gang. Eldre kjøkken i 2 etasje med glatte fronter uten hvitevarer. Toalettrom med tilkomst fra gang. Belegg på gulv, malte plater på vegg og himling. Rommet er innredet med toalett og enkel vask. Det medfølger i tillegg 3 boder i fellesrom i kjeller på totalt 21 kvm 1 etasje: Gang: 7,8 Kjøkken: 8,2 Stue: 27,5 Bad: 4,1 Soverom 1: 13,3 Soverom 2: 9,0 2 etasje: Gang: 4,1 Stue: 14,3 Toalettrom: 1,3 Kjøkken: 2,2 Kott: 2,1 Det medfølger i tillegg 3 boder i fellesrom i kjeller på totalt 21 kvm

Standard
Innvendige overflater: Innvendige gulv med ulike overflater, nyere laminat og eldre belegg i 2 etasje. Innvendige vegger og himling med malte plater av nyere type, eldre overflater med tapet og plater i 2 etasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Vinduer: Noe utvendig og innvendig slitasje registrert. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold og oppgradering på sikt. Utvendig > Dører: Alders og bruksslitasje registrert. Tiltak: Fungerer med dette avvik. Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Gjelder overflater i 2 etasje. Tiltak: Det må påregnes oppgradering. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det må påregnes vedlikehold Innvendig > Innvendige dører: Noe bruksslitasje registrert. Tiltak: Fungerer med dette avvik. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Noe bruksslitasje på eldste del. Tiltak: Fungerer med dette avvik. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Noe begrenset effekt registrert. Tiltak: Jevnlig rengjøring anbefales, oppgradering på sikt må påregnes. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Overflater har noe slitasje og mangler. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det må påregnes oppgradering Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer og jordfeilbryter. Anlegget er fra byggeår, med noen foretatte endringer i ettertid. Tiltak: Alle eldre anlegg bør med jevne mellomrom ha en utvidet uavhengig kontroll. Forhold som har fått TG3: Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Forventet levetid på bad av denne type er 25 år beroende på bruksbelastning. Tilstandsgrad er stor grad basert på at forventet brukstid er passert, men kan fortsatt fungere i flere år. Det må uansett påregnes oppgradering på sikt og frem til dette anses jevnlig tilsyn og vedlikehold som vesentlig. Forhold som har fått TGIU: Utvendig > Andre utvendige forhold Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad Leiligheten kan ha behov for oppussing og modernisering.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken følger med i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Enkelte gulv og overflater ble oppgadert,

TV/Internett/bredbånd
Selger har mobilt bredbånd.

Parkering
Parkering langs offentlig vei

Diverse
3-roms leilighet på et plan med tillegg av en tredje etasje med ekstern tilkomst og eksterne boder i kjeller. Enheten ligger i 2 og 3 etasje i eldre trehus. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
1 290 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,00))   45 292,- (Omkostninger totalt)   1 335 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk. Pelletsovn

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13868

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, feie- og tilsynsavgift og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Renovasjonsgebyr blir levert av ekstern aktør, BIR as.

Formuesverdi primær
357337

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1286412

Formuesverdi sekundær år
2021

Sameiebrøk
94/332

Felleskostnader inkluderer
Sameiet er under etablering. Det vil bli etablert sameie med fellesutgifter. Felles utgiftene vil dekke felles forsikring, strøm fellesområder og litt avsetning til fremtidig vedlikehold fellesområder m.m. Vedlikehold av tomt, tak og fasade vil omfatte av felles vedlikehold. Mulig at vedlikehold av vinduer i egne leiligheter blir eier sitt ansvar. vedtekter og husordensregler er ikke mottatt da sameiet er under etablering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.08.1985 - Dokumentnr: 5915 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 94/332
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 004 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Dette sannsynligvis grunnet alder. Det foreligger seksjonering som viser bruken av eiendommen. På seksjoneringen står det at denne seksjonen disponerer to boder, men en bod det ikke står tall på, denne følger også med ifølge eier. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter i kommunens arkiver. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Søknad om byggetillatelse nybygg garasje datert 05.11.1968. Byggetillatelsen er stemplet med godkjenning etter vilkår. - Tegning garasje datert 05.11.1968. Tegningene er stemplet med godkjenning etter vilkår.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til område for boliger og tilhørende anlegg iht. reguleringsplanen. Reguleringsplan: Plannavn: Reguleringsplan for Vaksdal, del vest, frå 1984 (B). Reguleringsformål: Område for bustader og tilhøyrande anlegg. Kommuneplan: Arealet er avsatt til sentrumsområde iht. kommuneplanen. Det er startet opp planarbeid for eiendommen: Reguleringsplanen «Dale kollektivhaldeplass» med planid 2021002 er under handsaming. Planen har nyleg vore ute på offentleg ettersyn, med høyringsfrist 18.06.23. Planområdet grensar til eigedomen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 290 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,00))   45 292,- (Omkostninger totalt)   1 335 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
45292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag tilsvarende kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kommunale opplysninger kr 5 900,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 17 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, tinglysingsgebyr kr 585,- og visninger kr 2 500,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.