Flunkende ny leilighet på bakkeplan i borettslag - denne har en beliggenhet midt i sentrum på Solfjellsjøen - nært de fleste fasiliteter. (Bildene som er tatt er fra 2. etg.)

Her får man en moderne 4- roms leilighet nært barnehage, grunnskole 1.-10. trinn, kunstgressbane, flerbrukshall, treningsenter, dagligvarebutikk og småbåthavn.

To av soverommene har adkomst med skyvedører, noe som er meget arealeffektivt for gangen og selve soverommet.

Leiligheten kan skilte med et romslig bad som har godt med skap- og benkeplass. Det er rom for vaskemaskin og tørketrommel under benken.

Det er god belysning tilgjengelig på baderommet.

Skyvedørgarderobe på hovedsoverommet, dette ligger vegg-i-vegg med stuen og baderommet.

Soverom vendt mot nordøst - nærmest kjøkken. Garderobeskap følger med i handelen.

Solfjellsjøen er utgangspunkt for flere merkede turstier og har en allsidig natur med både sjø, fjell og skog.

Det er laget pergola, utestue/drivhus og et opparbeidet uteareal midt mellom boenhetene som kan skape et samlingspunkt for bebeoerne. Terrassen tilhørende boenheten er på 39 kvm.

Her kommer bildene uten illustrasjoner på.

1 / 22

DØNNA Snekkaråsen 4A

Ny og moderne 4-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet på Solfjellsjøen.

kr 2 363 920
BRA-i 81 m²
3 soverom

Prisantydningkr 2 363 920
Omkostningerkr 21 390
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 396 276
EierformAndel
Byggeår2025
Soverom3
Andel fellesgjeldkr 1 010 966
Felleskostnaderkr 8 839
Tomt -
Eierform tomtEiet

2 363 920 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 010 966 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 374 886 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 20 000 (Etableringskostnad borettslag) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 21 390 (Omkostninger totalt) 30 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 33 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 396 276 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 405 176 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 407 976 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Meld deg på visning!

Påmelding

La oss ta en titt på plantegningen før vi beveger oss videre i bildene. Arealet i leiligheten er godt anvendt med 3 soverom, romslig bad, bod og en praktisk skyvedørgarderobe ved entréen.

Lisa Helgesen og Aktiv har gleden av å presentere Snekkaråsen borettslag. Flytt rett inn i en helt ny og moderne leilighet på bakkeplan med meget sentral beliggenhet og en romslig markterrasse i forkant. Leiligheten har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Kjøper du denne kan du bo og bli gammel på en og samme plass. Enheten er en 4- roms leilighet nært barnehage, grunnskole 1.-10. trinn, kunstgressbane, flerbrukshall, treningsenter, dagligvarebutikk og småbåthavn. Det er laget pergola, utestue/drivhus og et opparbeidet uteareal midt mellom boenhetene som kan skape et samlingspunkt for bebeoerne. - Sentralt på Solfjellsjøen - 3 soverom - Terrasse på hele 39kvm. Solfjellsjøen er utgangspunkt for flere merkede turstier og har en allsidig natur med både sjø, fjell og skog.

Det er kort vei mellom arbeidssonene på kjøkkenet, og halvveggen mot stuen gir en pen avgrensning, kjøkkeninnredningen er godt utstyrt med el-punkt. (Ingen hvitevarer følger med i handelen).

Snekkaråsen 4A, Nordland

Tomt
nullm²

TV/Internett/bredbånd
Telenor leverer internett til området.

Parkering
Tomten var ikke ferdig opparbeidet på befaringstidspunktet, men er i sluttfasen av opparbeiding. I borettslaget er det 24 parkeringsplasser, av disse ligger alle på borettslagets fellesareal. Lading av ladbar bil skal kun skje via ladepunkter som er etablert for dette formålet. Borettslaget har satt opp 16 ladeklare plasser som andelseierene kan benytte. Andelseieren må selv montere ladere i henhold til spesifikasjon fra styret i borettslaget. Det er to parkeringsplasser pr. leilighet (1 for vanlig biloppstilling og en for el-billading).

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 363 920 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 010 966 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 374 886 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 20 000 (Etableringskostnad borettslag) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 21 390 (Omkostninger totalt) 30 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 33 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 396 276 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 405 176 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 407 976 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Oppvarming
Elektriske panelovner.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende: For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
14

Part.obl.nr.
935839416

Part.obl.pålydende
5000

Felleskostnader pr. mnd.
8839

Andel fellesgjeld
1010966

Borettslaget
Snekkaråsen Borettslag

Borettslagets org.nr
935839416

Borettslagets forsikringsselskap
If

Polisenummer felles forsikring
7397519

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1827/29/100: 09.10.1851 - Dokumentnr: 900015 - Utskifting Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
01.05.1900 - Dokumentnr: 900112 - Utskifting Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
28.11.1949 - Dokumentnr: 2293 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:11
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
01.07.1957 - Dokumentnr: 990779 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.1961 - Dokumentnr: 3554 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.1962 - Dokumentnr: 275 - Jordskifte Grensegangssak
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
02.01.1967 - Dokumentnr: 5 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:23
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om septiktank m.m.
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1968 - Dokumentnr: 441 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:28
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1968 - Dokumentnr: 442 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:29
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.1969 - Dokumentnr: 5039 - Bestemmelse om kloakkledn Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
02.09.1970 - Dokumentnr: 3534 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:34
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
02.09.1970 - Dokumentnr: 3535 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:34
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
14.10.1970 - Dokumentnr: 4231 - Rettighet Rettighetshaver: Dønna Vannverk V/d.kommune
Løpenr: 2099611
LEIEAVTALE
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
09.03.1971 - Dokumentnr: 962 - Erklæring/avtale VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
01.07.1971 - Dokumentnr: 2540 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:37
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
20.03.1973 - Dokumentnr: 1073 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
03.12.1973 - Dokumentnr: 5195 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:40
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
23.09.1974 - Dokumentnr: 4268 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
23.09.1975 - Dokumentnr: 990082 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.1976 - Dokumentnr: 3068 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
17.08.1989 - Dokumentnr: 4681 - Skjøte på bebyggelse RETTIGHETSHAVER: HALVORSEN MAGNE, PAUL OG ÅSBJØRN
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Overføring av rettighet fra Paul Halvorsen til Magne
Halvorsen og Åsbjørn Halvorsen - kjøpesum kr. 20.000,-.
13.11.1989 - Dokumentnr: 6755 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
23.03.1993 - Dokumentnr: 1080 - Jordskifte Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
11.10.1996 - Dokumentnr: 4872 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: HELGELAND KRAFTLAG AL
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2015 - Dokumentnr: 1138795 - Jordskifte Jordskiftesak 1820-1984-0004
Gnr. 30 bnr. 1, 2, 3 ,4, 19 og 20 har rettigheter i Sandfjæra på gnr. 30 bnr. 1
Gnr. 30 bnr. 19 og 20 har veirett over gnr. 30 bnr. 1
Gnr. 30 bnr. 2 har veirett over gnr. 30 bnr. 5
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Retting av rettsbok, opprinnelig tinglyst 19.08.1991 med dokumentnummer 3512
04.12.2015 - Dokumentnr: 1138919 - Jordskifte Jordskiftesak 1820-1984-0004
Retting av grensebeskrivelse i opprinnelig tinglyst jordskifte av 19.08.1991 med dokumentnummer 3512
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Retting i grensebeskrivelse i jordskiftesak opprinnelig tinglyst 19.08.1991 med dokumentnummer 3512
03.05.2019 - Dokumentnr: 500278 - Jordskifte Saksnummer jordskifteretten 16-008120RFA-JMOS Meviken
Salsnummer lagmannsretten 17/159026ASD-HALO
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.2022 - Dokumentnr: 1011079 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:1
Overført fra: Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2024 - Dokumentnr: 1954631 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1827 Gnr:29 Bnr:90
Elektronisk innsendt
Omk. Kjøper beskrivelse
2 363 920 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 010 966 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 374 886 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 20 000 (Etableringskostnad borettslag) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 21 390 (Omkostninger totalt) 30 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 33 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 396 276 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 405 176 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 407 976 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
21390