DØNNA Snekkaråsen 4C

Tomt
nullm²

Innhold
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Det er fremvist dokumentasjon fra kontroll foretak for uavhengig kontroll av våtrom der registrerte avvik er lukket. Boligen er ikke tatt i bruk, den er nylig ferdigstillet. Hulltaking er ikke utført fordi at rommet er godkjent av uavhengig kontrollør som har erklært at det foreligger tilfredsstillende dokumentasjon på rommet.

TV/Internett/bredbånd
Telenor

Parkering
Tomten var ikke ferdig opparbeidet på befaringstidspunktet, men er i sluttfasen av opparbeiding. I borettslaget er det 24 parkeringsplasser, av disse ligger alle på borettslagets fellesareal. Lading av ladbar bil skal kun skje via ladepunkter som er etablert for dette formålet. Borettslaget har satt opp 16 ladeklare plasser som andelseierene kan benytte. Andelseieren må selv montere ladere i henhold til spesifikasjon fra styret i borettslaget.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
7397519

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 363 920 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 010 965 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 374 885 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 20 000 (Etableringskostnad borettslag) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 21 390 (Omkostninger totalt) 30 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 33 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 396 275 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 405 175 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 407 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Elektriske panelovner.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende: For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen har en rekke tinglyste servitutter, hvorav flere stammer fra tidligere hovedbruk og historiske eiendomsforhold. Det er også enkelte servitutter som er tinglyst etter oppføring av bygningsmassen. Etter selgers og meglers vurdering gjelder disse i hovedsak overordnede forhold som vei, tekniske anlegg og infrastruktur, og de har ikke hatt praktisk betydning for bruken av det aktuelle borettslaget eller denne andelen. Servituttene videreføres formelt i grunnboken og blir ikke slettet. Grunnboken følger vedlagt, og kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med grunnboksutskriften. Det er/ blir tinglyst pengeheftelser både for fellesgjeld og andelseiernes innskudd i hovedeiendommen gnr./ bnr. som skal overføres til borettslaget. Andelen vil være fri for økonomiske heftelser. Selger står fritt til å tinglyse nødvendige bestemmelser (rettigheter og forpliktelser) vedrørende borettslaget, naboforhold, eller forhold pålagt av myndighetene. Grunnbok samt tinglyste erklæringer kan mottas etter henvendelse til meglerkontor. Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser.» Eiendommen har en rekke tinglyste servitutter, hvorav flere stammer fra tidligere hovedbruk og historiske eiendomsforhold. Det er også enkelte servitutter som er tinglyst etter oppføring av bygningsmassen. Etter selgers og meglers vurdering gjelder disse i hovedsak overordnede forhold som vei, tekniske anlegg og infrastruktur, og de har ikke hatt praktisk betydning for bruken av det aktuelle borettslaget eller denne andelen. Servituttene videreføres formelt i grunnboken og blir ikke slettet. Grunnboken følger vedlagt, og kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med grunnboksutskriften. Det er/ blir tinglyst pengeheftelser både for fellesgjeld og andelseiernes innskudd i hovedeiendommen gnr./ bnr. som skal overføres til borettslaget. Andelen vil være fri for økonomiske heftelser. Selger står fritt til å tinglyse nødvendige bestemmelser (rettigheter og forpliktelser) vedrørende borettslaget, naboforhold, eller forhold pålagt av myndighetene. Grunnbok samt tinglyste erklæringer kan mottas etter henvendelse til meglerkontor. Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser.»

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger av respektive leilighet fra kommunen, datert 22.03.2024. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse datert 31.07.2025 og andelen kan lovlig tas i bruk. Ettersom bygningen er oppført etter 01.01.1998, skal tiltaket korrekt avsluttes med ferdigattest. Hvilke arbeider/ anmerkninger som står før ferdigattest kan utstedes, er ikke listet opp i den midlertidige brukstillatelsen. Det er utbygger/borettslaget sitt ansvar å fremskaffe ferdigattest når alle arbeider er ferdigstilt. Det er mottatt byggetegninger av respektive leilighet fra kommunen, datert 22.03.2024. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse datert 31.07.2025 og andelen kan lovlig tas i bruk. Ettersom bygningen er oppført etter 01.01.1998, skal tiltaket korrekt avsluttes med ferdigattest. Hvilke arbeider/ anmerkninger som står før ferdigattest kan utstedes, er ikke listet opp i den midlertidige brukstillatelsen. Det er utbygger/borettslaget sitt ansvar å fremskaffe ferdigattest når alle arbeider er ferdigstilt. Det er mottatt byggetegninger av respektive leilighet fra kommunen, datert 22.03.2024. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse datert 31.07.2025 og andelen kan lovlig tas i bruk. Ettersom bygningen er oppført etter 01.01.1998, skal tiltaket korrekt avsluttes med ferdigattest. Hvilke arbeider/ anmerkninger som står før ferdigattest kan utstedes, er ikke listet opp i den midlertidige brukstillatelsen. Det er utbygger/borettslaget sitt ansvar å fremskaffe ferdigattest når alle arbeider er ferdigstilt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av bestemmelser i Kommunedelplan for Solfjellsjøen. Gjeldende fra 30.4.13 Planid 2012001 Areal formål i planen er boligbebyggelse. Eiendommen er omfattet av bestemmelser i Kommunedelplan for Solfjellsjøen. Gjeldende fra 30.4.13 Planid 2012001 Areal formål i planen er boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 363 920 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 010 965 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 374 885 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 20 000 (Etableringskostnad borettslag) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 21 390 (Omkostninger totalt) 30 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 33 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 396 275 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 405 175 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 407 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
21390