DRAMMEN Buskerudveien 145A

Tomt
7214.9m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet disponerer pent opparbeidet, eiet felles tomt på ca. 7.215 m² med gressplen, grøntområder, beplantning, prydbusker og trær, samt asfaltert adkomst, internveier og parkeringsareal.

Beliggenhet
Sentralt på Åssiden i et attraktivt og rolig boligområde (i klassisk bygg opprinnelig oppført ca 1917 som fabrikk og konvertert til leiligheter ca 2005) . Med idyllisk beliggenhet nær elva og strandpromenaden med de små øyene Pålsøya og Langesøya i umiddelbar nærhet og godt synlig, ligger alt til rette for aktiviteter som bading og fisking samt andre aktiviteter på elven som f. eks padling for ikke å nevne koselige spaserturer på tilrettelagte turstier som strekker seg kilometervis langs elva helt inn til Drammen sentrum. Det er også kort vei til marka med lysløyper, alpinanlegg og andre fritids og turaktiviteter. Flere butikker som Rema 1000 og Europris i kort gangavstand. Meny, Kiwi, apotek, treningssenter (lokal treningstudio, SATS og sportsclub Akropolis AS ca 200 meter unna), fysioterapi, legesenter, frisør, post i butikk og en rekke andre servicetilbud i nærheten. Det er gangavstand til barnehager (f. eks Norlandia bekkevollen sprelloppbarnehage som ligger ca 200 meter unna). Åssiden barneskole og Åssiden VGS i kombinasjon med idrettsanlegg i kort gangavstand. Det er godt utbygd offentlig kommunikasjon til sentrum med hyppige avganger fra bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Kun 15 min. med buss til sentrum. 10 min. med tog fra Drammen stasjon til Asker. 36 min. med tog til Oslo. Kort kjøretur til Gulskogen stasjon. For mer detaljerte ruteopplysninger se https://www.brakar.no

Adkomst
Enkel adkomst fra Buskerudveien. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Klassisk bygg fra 1917. Bygningen er opprinnelig en papirfabrikk som ble bygget om til leiligheter i 2005.

Byggemåte
Flermannsbolig over 3 etasjer og kjelleretasjer oppført i 1917. Fundamentert med murverk-/betongkonstruksjoner til antatt faste masser/grunn. Støpt betonggulv. Antas ikke å være spesielt isolert og fuktsikret mot terreng. Ukjent type drenering. Det forutsettes å være tilfredsstillende drenert. Det ble drenert i 2022 iflg. eier. Grunnmur av murverk/naturstein og betong. Yttervegger over grunnmur murverk/teglstein som er delvis pusset/slemmet og malt. Yttertak i kombinasjon av saltak tekket med betongtakstein og flatt tak bestående av takterrasser/båser. Takrenner og nedløpsrør i stål. Det er montert snøfangere. Etasjeskillere av mur og trekonstruksjoner

Innhold
1 etg: Entré/gang , Toalettrom , Kjøkken , Stue/spisestue. 2 etg: Trapperom, Bad/wc, Soverom 1, Soverom 2 Privat takterrasse på 20 m² med adkomst via fellesarealer. Kjellerbod på 4 m²

Standard
Pen og innbydende leilighet parkettgulv i trapperom og i begge soverom og med laminatgulv i entré, kjøkken og stue/spisestue i 1 etg. Hovedsakelig malte, slette flater (malte plater) og tapet på vegger. Hovedsakelig malte himlingsplater i tak. Innvendig tretrapp med sving og lukkede trappetrinn med malte vanger, opptrinn, rekkverk og håndløper. Trappetrinn i lakkert furu-/treverk. Dører med hvite 3- speils/profilerte profiler i tre og hvite 3-speils formpressede innerdører. Malte karmer og dørgerikter. Skyvedørdsgarderobe med hvite laminert fronter under trapp i 1.etg. Frittstående garderobeskap med hvite glatte fronter i trapperom og på begge soverom i 2.etg. Bad/wc er fra byggeår (2005) og levert av utbygger ca 2005. Modernisert med nye fliser i dusjsone i 2022. Flislagt gulv med varmekabler, vegger kledd med fliser og himling med malte plater. Gulvmontert toalett. Høyskap med speildør og hylle. Baderomsinnredning med hvite profilerte fronter, heldekkende dobbel porselenservant, 2 stk ettgreps servantarmatur, speil og spotbelysning. Opplegg og plass for vaskemaskin og overskap med hvite glatte fronter. Dusjnisje rett på gulv med flislagt sokkel, dusjvegg og dør i herdet glass, samt flislagt sittebenk, dusjbatteri, regndusj og håndusj. Vannfordelerskap bak vaskemaskin og skjult røranlegg. Kjøkkeninnredning med grå malte profilerte fronter, vitrineskap og laminerte benkeplater i imitert stein. Nedfeldt benkebeslag med oppvask -/skyllekum i kompositt og sort ettgreps kjøkkenarmatur. Laminerte plater i imitert flis over kjøkkenbenk og benkebelysning under overskap. Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk. Opplegg og plass for oppvaskmaskin. Integrert glasskeramisk platetopp og stekeovn fra Electrolux. Avsatt plass til frittstående kjøle -/fryseskap. Varmtvannsbereder i hørnet i kjøkkenbenk. Det er montert waterguard (lekkasjevarsler) med magnetventil til vanntilførsel. Kjøkkeninnredning fra 2005 - modernisert i 2022. Toalettrom i 1 etg. fra 2022 med laminatgulv. Vegger og himling med malte plater. Gulvmontert toalett, vegghengt porselenservant, ettgreps servantarmatur, speil og lysarmatur. Skjult røranlegg. Mekanisk avtrekk og tilluft via luftespalte under dør. Litt teknisk informasjon: Oso 120 liter varmtvannsbereder fra 2020 plassert i kjøkkenbenk. Det er montert waterguard (lekkasjevarsler). Vannrør i plast type rør-i-rør system tilknyttet vannfordelerskap lokalisert på bad/wc. Avløpsrør i pvc/plast. Hovedstrekk i soil-/støpejern. Naturlig ventilasjon av boligen med friskluftstilførsel via friskluftsventiler i yttervegger. Mekanisk avtrekk fra toalettrom, kjøkken og bad/wc. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Varmekabler på bad/wc i 2.etg samt i alle gulv i 1.etg iflg. eier. Tv- og internett tilknytning. Dørtelefon/porttelefon med åpner. 230 V systemspenning. Delvis skjult og delvis åpent elanlegg. Sikringsskap: 63 A hovedbryter, jordfeilbrytere og ca. 11 fordelingskurser med automatsikringer. Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. Leiligheten holder normalt god standard og fremstår normalt vedlikeholdt. Vedlikehold i senere tid: 2024: Malt og tapetsert vegger i trapperom i 2.etg 2022: Etablert ny dusj på bad/wc (utført av Avat Rør AS) 2022: Skiftet gulv og overflatebehandlet vegger i 1.etg 2022: Malt kjøkkenfronter, montert plater på vegg over kjøkkenbenk, byttet benkeplater, oppvaskkum og kjøkkenkran, samt platetopp og stekeovn 2022: Byttet varmtvannsbereder 2022: Pusset opp toalettrom Forhold som har fått TG2: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket har værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Terrassegulvet var snødekt på befaringstidspunktet. Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Etasjeskille/gulv mot grunn: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist retningsavvik. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er på tilfeldige steder oppmålt til ca. 20 mm i soverom 1 og ca. 18 mm i soveorm 2 i 2.etg. Målepunkter er tatt punktvis i hjørner, ved midtvegg og yttervegg samt midt på gulvet. På generelt grunnlag opplyses det at ved kjøp av eldre/brukt bolig må det påregnes noe skjevheter. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Bad/WC: Overflater vegger og himling: Stedvis synlig slitasje på flisfuger grunnet alder på bad. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Badet har tilnærmet flatt gulv. Det er lokalt fall til sluk i dusjsonen. Dusjhjørnet har flislagt sokkel over gulv - sluket er isolert fra resten av badet. Evt. lekkasjevann fra våtrommets øvrige sanitærinstallasjoner vil ikke kunne lede til sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. Våtrommets membran er 19 år gammel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at baderom har begrenset levetid, normalt er dette 15 til 25 år avhengig av kvalitet og bruk. Det foreligger ingen dokumentasjon. Elektrisk anlegg: Det foreligger ingen eltilsynsrapport de siste 5 år. Det anbefales på generelt grunnlag gjennomgang av det elektriske anlegget ved overtakelse av eldre/brukt bolig. TG2 gis grunnet manglende tilsyn i senere tid og manglende dokumentasjon/samsvarserklæring.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024: Malt og tapetsert vegger i trapperom i 2.etg 2022: Etablert ny dusj på bad/wc (utført av Avat Rør AS) 2022: Skiftet gulv og overflatebehandlet vegger i 1.etg 2022: Malt kjøkkenfronter, montert plater på vegg over kjøkkenbenk, byttet benkeplater, oppvaskkum og kjøkkenkran, samt platetopp og stekeovn 2022: Byttet varmtvannsbereder 2022: Pusset opp toalettrom

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke inkludert i felleskostnader.

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg med montert el-bil lader.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000,- (Prisantydning) 54 739,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 88 618,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,00))   103 058,- (Omkostninger totalt)   3 647 797,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektriske panelovner.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1160313

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4409190

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
179/13442

Felleskostnader pr. mnd
4844

Felleskostnader inkluderer
Kabel-TV (grunnpakke), forretningsfører, trappevask, offentlige avgifter, betjening av andel fellesgjeld, garasjeplass, forsikring av bygningsmasse og vaktmestertjenester.

Andel fellesgjeld
54739

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
9448

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Phønix er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Sameiet Phønix ligger i Drammen kommune, og har organisasjonsnummer 995686651. Sameiet Phønix består av 73 boliger og 1 næringslokale.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 94937041238, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.04.2024: 8.93% pa. Antall terminer til innfrielse: 54 Saldo per 05.04.2024: 953 967 Andel av saldo: 12 785 Første termin/første avdrag: 08.04.2023 ( siste termin 08.09.2028 ) Lånenummer: 94937037419, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.04.2024: 8.64% pa. Antall terminer til innfrielse: 219 Saldo per 05.04.2024: 3 072 081 Andel av saldo: 41 173 Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.06.2042 )

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Styret skal informeres om alle overdragelser i følge vedtekter.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det må påregnes vår og høstdugnad.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/117/150/2: 14.12.1926 - Dokumentnr: 900349 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Drammen E-verk. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1947 - Dokumentnr: 101177 - Vilkår i kjøpekontrakt Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1948 - Dokumentnr: 101513 - Bestemmelse om vannledn. gjennom riksveien Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1950 - Dokumentnr: 101578 - Skjønn ledninger for Drammen E-verk Overført fra gnr 117 bnr 616 Overført fra gnr 117 bnr 607 Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1950 - Dokumentnr: 101579 - Erklæring/avtale overleveringsforr. vedr. ledninger for Drammen E-verk Overført fra gnr 117 bnr 616 Overført fra gnr 117 bnr 607 Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1966 - Dokumentnr: 496 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.1983 - Dokumentnr: 12 - Erklæring/avtale overenskomst med Drammen E-verk om elektrokjel for spillkrafleveranser m.v. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1985 - Dokumentnr: 2961 - Erklæring/avtale overenskomst med Drammen E-verk om endring av høyspent overføringsanlegg på d.e. og bnr. 309 Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.1990 - Dokumentnr: 6567 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om vann/kloakkledning m.v.. Kan ikke avlyses uten samt. fra Drammen ingeniørvesen. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1990 - Dokumentnr: 8580 - Erklæring/avtale Overenskomst mellom d.e. og Drammen energiverk vedr. plassering av transformatoranlegg m.v.. Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1998 - Dokumentnr: 10299 - Bestemmelse om veg Gjensidig vegrett mfl. bestemmelser Bestemmelser om etablering av parkeringsplasser. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1998 - Dokumentnr: 10300 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:833 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2004 - Dokumentnr: 11176 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:811 gnr 117 bnr 150 anlegger og bekoster en trapp for å lette adkomsten mellom garasjenivå og inngangene Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2004 - Dokumentnr: 11176 - Bestemmelse om bebyggelse Adkomstveien til borettslagets garasjeanlegg skal være fremkommelig i byggeperidoen Vedlikehold av veien til garasjene deles mellom gnr 17 bnr 150 og gnr 117 bnr 811 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2005 - Dokumentnr: 6394 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2006 - Dokumentnr: 190934 - Best. om vann/kloakkledn. Drift og vedlikehold av pumpehus med tilhørende utstyr beliggende på Berskog Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2005 - Dokumentnr: 6394 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 179/13442 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. 17.06.2004 - Dokumentnr: 11176 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:811 Bestemmelse om oppføring av garasjer under terrengnivå Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 04.01.2006.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.

Adgang til utleie
Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Det er ikke tillatt med korttidsutleie. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Ved utleie av sin seksjon belastes seksjonseier kr 12.000,- i innflytningsgebyr som et engangsbeløp.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000,- (Prisantydning) 54 739,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 88 618,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,00))   103 058,- (Omkostninger totalt)   3 647 797,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
103058

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 65 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  24 900,- oppgjørshonorar kr 9 900,- og visninger kr 3 900, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2000  ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  35 000-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.