DRANGEDAL Brattsbergfjellet 62

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 76 kvm
Primærrom
1. etasje: 64 kvm Entré, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.



Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Punktfestet tomt. Tomten er skrående naturtomt med lyng og fjellterreng. Hytta ligger på en liten høyde med gode solforhold og fint utsyn mot sørvest. Grunneier: Terje Gautefall Festeavgift kr: 4 000,- pr. 2023 Reguleres: Hvert 10. år etter konsumprisindeks. Varighet: Evigvarende Festeavgiften skal i utgangspunktet reguleres etter konsumprisindeksen hvert 10. år. Festeavgiften er ikke blitt regulert siden tinglysning av festekontrak, datert 15.12.2008. Bortfester opplyser om at det er usikkerhet vedrørende neste regulering. Festeavgiften skulle i utgangspunktet vært regulert for første gang i 2018. Dersom denne hadde vært regulert, ville årlig festeavgift utgjort kr. 4 924,-. Kjøper må påregne økt festeavgift. Bortfester har forkjøpsrett. Det er pliktig medlemskap i hytteforeningen Brattsbergheia Vest. Medlemskontigent utgjør kr. 1 000,- pr. år, og går til avgifter som veivedlikehold, vannforsyning, snøbrøyting, renovasjon og andre plikter som foreningen pålegger hytteeiere. Tomten er punktfestet. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under.

Beliggenhet
Fritidsbolig beliggende på Gautefall med flott utsikt mot skogkledde fjell, beliggende ca. 3 km nordvest for Gautefall Skisenter. Vinterparadiset Gautefall er et av Telemarks største skisteder, og ligger sentralt i Sør-Norge, mellom Drangedal og Nissedal/Treungen. Her finner man Rytterspranget kafé og Gautefall skisenter som kan tilby flotte bakker, kafé, skiutleie og afterski. Anlegget har blitt oppgradert de siste 5-6 årene med moderne ekspressheis med 6 stoler, og i dag består anlegget av 14 nedfarter, 2 stolheiser og 3 skitrekk. Like ved alpinsenetret finner vi også hotellet på Gautefall, Ski Lodge Gautefall, som åpnet dørene i 2015. Her finner man blant annet lounge/bar, buffet restaurant og lekerom for barn. Utenfor hotellet ligger Gautefall Biathlon Skiarena, et helårs skianlegg. Skisenteret og lodgen ligger kun 3 km unna fritidsboligen. I tillegg er det preparerte langrennsløyper rett ved. Gautefall har en vakker natur, og det bugner av fine vann og flotte toppturer i området. Dette gjør stedet til en fin helårsdestinasjon, som er like flott sommer som vinter. Man kan blant annet ta turen til Jørundskarsvåene eller "Himmelriket". Dette er et helt spesielt område, som består av glattskurte fjell som ble skapt av isbreen ved forrige istid. Dette er Drangedals desidert mest populære tur, og man kan starte på turen fra hotellet. På heia mellom Gautefall og Heimdal finner du tilrettelagte klopper, solide hengebruer og flotte stier, perfekt for deg som ønsker å sykle.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består av hyttebebyggelse.

Byggemåte
Grunn av synlig grunnfjell. Drenering av overvann/takvann til grunn. Bygningen er fundamentert på pilarer av betong mot grunn. Taket er tekket med shingel, og har underliggende bordtak av heltré bord. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Veggkonstruksjon av bindingsverk av tré med liggende bordkledning. Takstoler av taksperrer med lastoverføring på bærebjelker. Malte vinduer av tré med innsatt isolérglass. Malt hovedytterdør av tré. Balkongdør av tré med innsatt isolérglass. Terrasse av impregnert trelast.

Innhold
Fritidsboligen inneholder: 1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og 3 soverom. Hems benyttet som trapperom og soverom. Det medfølger i tillegg 2 boder med utvendig adkomst.

Standard
Flott fritidsbolig oppført i 2008 på "toppen" av Brattsbergfjellet! Fritidsboligen fremstår som godt vedlikeholdt, med innlagt strøm, vann og avløp. Fritidsbolig bestående av åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, 3 soverom og hems. Fra stue er det utgang til stor og solrik terrasse. Herfra er det fin utsikt mot skogkledde fjellformasjoner. Kjøkkeninnredning utformet i vinkel, med hvite profilerte fronter. Baderomsinnredning med hvite fronter, og heldekkede hvit servant. Badet inneholder også dusjkabinett og vegghengt toalett. Baderomsvegger av ubehandlet panel. På baderomsgulv er det keramiske mørke fliser og varmekabler. Fritidsboligen inneholder 3 soverom. Hems er benyttet som ekstra soverom, men rommet er ikke utformet som godkjent oppholdsrom og er dermed ikke inkludert i P-rom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3: Forhold som har fått TG3 (store eller alvorlige avvik, som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid): - Innvendige trapper: ? Det er ikke montert rekkverk. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Trappa er egnet for sporadisk adkomst. Forhold som har fått TG2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak): UTVENDIG: - Nedløp og beslag: Deformasjon på takrenner. Tiltak: Deformasjon av takrenner bør utbedres. INNVENDIG: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Hytta står på peler, det er derfor god lufting og liten fare for forhøyede radonverdier. - Pipe og ildsted: ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Overflater vegger og himling, våtrom: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Ventilasjon, våtrom: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l Forhold som har fått TG2 (mindre avvik, som ikke som ikke krever umiddelbare tiltak): -Overflater gulv, våtrom: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Rommet fungerer med dagens tilstand og bruk. -Sanitærutstyr og innredning, våtrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tiltak: Ytterligere tiltak er ikke nødvendig. - Vannledninger: Røranlegget er installert etter hytta var ferdigstilt og er derfor utvendig montert og har ikke samlestokk og rørskap. Tiltak: Røranlegget fungerer, men er ikke bygget i henhold til forskrift på oppføringstidspunktet. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Kragerø Takst AS ved Kevin Hunter Nielsen, datert: 26.04.2023. Rapporten ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber i fritidsboligen, så her er det enkelt å ha hjemmekontor om ønskelig.

Parkering
Oppstillingsplass til 2 biler på egen festetomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
92355957

Diverse
Fritidsboligen selges delvis møblert. Konf megler. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 400 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
60 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000))

77 042 (Omkostninger totalt)

2 477 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18384

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter omfatter vann- og avløp, feieavgift, og hytterenovasjon.

Formuesverdi sekundær
446551

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Offentlige/kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring og om ønskelig: abonnement til tv og internett. Festeavgift inkl. bomavgift og vedlikehold av vei, utgjør kr. 4 000,- pr. 2023 Kostnader vedrørende brøyting faktureres etter sesong, og vil være variabel utfra hvor ofte det må brøytes. Nåværende eier opplyser om at kostnader vedrørende brøyting har utgjort mellom kr. 4000 - 6000,- pr. år.

Årlig velavgift
1000

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3815/44/2/131: 15.12.2008 - Dokumentnr: 1010068 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 4 000 Gjelder fra dato: 25/11-2008 Tomteverdi: NOK 80 000 Dette dokument omhandler festekontrakten. Festeren plikter å varsle bortfester om hvem som er ny fester. Dersom bortfester ikke har fått varsel, kan han fortsatt kreve inn festeavgiften hos forrige fester. Fester plikter å varsle bortfester om salg av hytta, med kopi av kjøpekontrakt innen to uker etter underskrift. Pliktig medlemskap i hytteforening Se punktet "tomt" på side ..... i salgsoppgaven. Vedlegg til festekontrakt ligger vedlagt salgsoppgaven på side ...... 17.11.2005 - Dokumentnr: 3811 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3815 Gnr:44 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 947442 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0817 Gnr:44 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for hytta, datert: 02.09.2008. Det foreligger godkjente byggetegninger for oppføringstidpunkt, datert: 20.10.2005. Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg (bod 1), datert: 20.10.2005 Det foreligger tegninger sendt til kommunen med nytt tilbygg (bod 2) mot nord-vest. Byggetegninger stemmer godt med dagens bruk, med ett unntak: Det er tegnet inn bod bak kjøkken mot nord-øst. Kjøkkenet er utvidet denne veien. Boden er ikke omsøkt til p-rom, og vil dermed være avvik fra byggetegninger. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler/ulovligheter. En lovlighetsmangel er et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring eller kreve retting, i ytterste konsekvens kan det fremsettes pålegg om rivning. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Nevnte konsekvenser for avvik som dette anses usannsynlig.

Vei, vann og avløp
Offentli vann og avløp. Privat bomvei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen reguleres etter reguleringsplan for "Felehovet gnr. 44, bnr. 2 i Drangedal". Området H1 til H6 reguleres til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i området "H3" og er dermed regulert til fritidsbebyggelse. Planområdet ca. 50 meter øst for hytta er regulert til felles lekeareal. Planområde nord for eiendommen er regulert til kjørevei. Det er en ubebygd tomt ca. 40 meter sør-vest for eiendommen. Ny eier må påregne byggearbeider. Relevante bestemmelser fra reguleringsplanen: - Hyttene bygges med saltak, stående eller liggende tømmermannspanel. Høyder må tilpasses tomten og terrenget omkring tomten. Hyttene kan bygges med mønehøyde inntil 8 meter og gesimshøyde inntil 5 meter. Bygg med gesimshøyde jevnt med første etasje og inntil 40 grader takvinkel, kan ha hems eller loftsetasje. Torvtak, laftehytter og villmarkspanel kan benyttes der hyttene blir stående alene eller der hyttene i nærheten bygges i samme stil. Vinduer bør ha midtpost og sprosser eller bare småruta sprosser. Hyttenes karakter, stiluttrykk, vindussetting mv, må være harmonisk og enhetlig for hele planområdet. Hyttene må ellers gi en harmonisk og enhetlig stil for hele området. Fargevalg må godkjennes ved sterke kontrastfarger og avvikende farger - Tillatt bruksareal for nybygg og eksisterende hytter er BRA=200m2. Der plassen tillater det kan tomten bebygges med inntil 3 bygg, inkludert fritidsboligen. Fritidsboligen kan ha en maks størrelse på BRA 150 m2 , frittstående bo/anneks/utestue kan ha en maks størrelse på BRA 15m2 og frittstående garasje kan ha en maks størrelse på BRA 50 m2 . Bod/anneks/utestue og garasje kan bygges i en etasje uten kjeller eller loft. Oppføring av bod/anneks/utestue og garasje kan unntas søknadsplikt etter plan- og bygningsloven. Disse tiltakene er meldepliktig. Parkering på egen tom er ikke med i utnyttelsesgraden. Byggegrense senter veg = 10 meter. - Utsprengning i tomter må begrenses til et minimum og må bare gjøres for å bedre plasseringen. Trær og vegetasjon bevares i størst mulig grad. Ved bygging på pilarer skal det kles mellom pilarene. - Det skal være to parkeringsplasser pr hytte enten på felles parkeringsplass eller ved hyttene. Parkeringsplasser må opparbeides før byggestart på hytter. Parabolantenner og andre antenner skal ikke settes opp på en fremstikkende måte eller til sjenanse for andre. Gjerder må godkjennes med hensyn til utforming og plassering før disse kan settes opp. - Hyttenes plassering reguleres med situasjonsplan ved byggesøknad på den enkelte tomt. Avstand mellom hver hytteenhet er 8 meter i henhold til Pbl. Hver enkelt hytte får avsatt et areal på ca 1 daa til disposisjon ved festetomter. Sirkelen rundt hver hytte på planen har en radius på 18 meter som dekker et areal på 1018 m2 . Ved fradeling av tomter skal den enkelte tomt være ca. 1 daa. Fellesestemmelser for området i reguleringsplanen: - Solcelleanlegg tillates ikke oppført dersom strøm legges inn i hytta via kabel i bakken. Strøm er allerede fremført i området. Strømkabler er lagt i bakken og kabel frem til hytta skal legges i kabel - Renovasjon og feiing følger kommunal ordning. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Gautefallheia 2021-2033, merket som fritidsbebyggelse. Reguleringsplaner suppleres av kommuneplan og kommunedelplanens bestemmelser og retningslinjer der tilsvarende tema ikke er behandlet i reguleringsplan. Eiendommen omfattes også av "Kommuneplan i Drangedal" og er merket som fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
Fremfeste er ikke tillatt uten grunneierens samtykke.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 400 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
60 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000))

77 042 (Omkostninger totalt)

2 477 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
77042

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.