DRANGEDAL Gudbrandsstrand 24

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
1. etasje: 55 kvm
2. etasje: 172 kvm
Primærrom
1. etasje: 0 kvm
2. etasje: 167 kvm Følgende rom inngår i primærareal: Vindfang, gang, kjøkken, stue/spisestue, gang, bad, toalettrom, gang, vaskerom, gang, garderobe, kontor/soverom og 5 soverom

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 52 kvm

Utebod
Bruksareal
1. etasje: 14 kvm



Tomt
3000m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt som er pent opparbeidet med plen vest og nordsiden av boligen. Denne rammes fint inn av en hekk. Det er platting mot plen og ved inngangsparti. I oppkjørselen er det belegningsstein. gruset adkomst til garasjen. Tomten er under fradeling, dette gjøres for selgers regning. Området rundt boligen blir det samme. Ferdig fradelt tomt vil være på ca 3.mål, inkl ca 50 meter strandlinje mot Oseidvannet. Kontakt megler for nærmere beskrivelse og stipulert kart.

Beliggenhet
Gudbrandsstrand 24 er beliggende i landlige og rolige omgivelser i Drangedal kommune. Eiendommen grenser til Oseidvannet som renner ut i Toke, ca. 50 meter strandlinje. Toke er en perle med sine utallige øyer og bukter, og en strandlinje på 160 km. Det er et unikt område for bade- og båtliv, samt fine turmuligheter med småbåter og nydelige forhold for kano og kajakk. For den fiskeinteresserte byr også Toke på rikelig med røye, ørret, abbor og sik. Nærmeste badestrand ligger omlag 115 meter fra eiendommen. Kort avstand til Drangedal sentrum med dagligvareforretninger, butikker, og togforbindelse til Oslo og Kristiansand. I Drangedal kommune bugner det av flotte toppturer, blant annet Braknesheia, Toskefjell og Rønnomnibben m.m. Nærmeste pupulære topp er Braknesheia, her ble det i 2021 oppført trehuske, samt gapahuk laget av tømrer Per Esporg. Her kan du ta med niste og nyte en flott utsikt. Til vinterparadiset Gautefall, med alpinanlegg og skiløyper, er det ca. 30 minutter med bil. Vinterparadiset Gautefall er et av Telemarks største skisteder, og ligger sentralt i Sør-Norge, mellom Drangedal og Nissedal/Treungen. Midt på Gautefallheia ligger Gautefall skisenter som kan tilby flotte bakker, kafé, skiutleie og afterski. Anlegget har blitt oppgradert de siste årene med moderne ekspressheis med 6 stoler, og i dag består anlegget av 14 nedfarter, 2 stolheiser og 3 skitrekk. Like ved finner vi også hotellet på Gautefall, Ski Lodge Gautefall. Utenfor hotellet ligger Gautefall Biathlon Skiarena, et helårs skianlegg.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen er beliggende ca. 2 km. fra Heirekshaug barnehage

Skolekrets
Eiendommen ligger i underkant av 1,5 km. fra Drangedal 10-årige skole.

Byggemåte
Enebolig: Drenering og fuktsikring av grunnmuren er fra byggeår. Grunnmur av lettklinkerblokker (Leca). Det er offentlig avløp via private stikkledninger og privat grunnboret brønn.Taket er tekket med asfalttakshingel. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er valmtak i trekonstruksjon. Det er vinduer med isolerglass. Det er malte ytterdører. Det er terrasse i trekonstruksjon. Det er trapp av betong med rekkverk av tre. Garasje: Bygning med alders-/værslitasje. Bygningen er ikke tilstandsvurdert, utover ovenstående beskrivelse. Utebod: Bygning i trekonstruksjon med vedlikeholdsbehov. Bygning med skjevheter. Bygningen er ikke tilstandsvurdert, utover ovenstående beskrivelse.

Innhold
Eneboligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, stue/spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, garderobe, kontor/soverom, 4 soverom, 4 ganger, trapperom til kjeller og bod. Kjeller: Gang, verksted og bod.

Standard
Innholdsrik enebolig med dobbelgarasje og uthus/lekestue. Eneboligen er oppført i 1981, tilbygd mot sør-vest i 1995 -1996. Her har du alt på en flate og kjeller for oppbevaring. Boligen har hele 5 soverom. Stua er luftig med god plass til spisegruppe. Store vindusflater slipper inn godt med lys. Fra stue er det utgang til nord-vest vendt terrasse med flott utsikt. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter. Hvite fliser i format 10x10 cm over kjøkkenbenk. Stilrent bad med hvit baderomsinnredning og heldekkende hvit servant. Det er montert dusjhjørne med foldedører. Mørk grå mosaikkflis med varmekabler på gulv. Kjeller består av verksted og bod. Herfra er det utgang til hage. Garasjen er oppført i 1982, og har innlagt strøm. Isolert uthus/lekestue på ca. 14 kvm. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3: Forhold som har fått TG3 (store eller alvorlige avvik, som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid): - Rom under terreng: Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig Gulvet har omfattende råteskader. Det er fukt og begynnende råte i trevegger i kjelleren. Tiltak: Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. - Vaskerom, generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. - Drenering: ? Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. Tiltak: Se punkt "rom under terreng". - Grunnmur under tilbygg: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er ubehandlet grunnmur og manglende tetting rundt dør og vinduer. Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Muren må utbedres og pusses. Forhold som har fått TG2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak): UTVENDIG: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak: Kledningen har behov for vedlikehold og enkelte bord eller deler av kledningen bør skiftes. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er svertesopp på deler av undertaket. Svertesopp oppstår ved forhøyet fuktnivå. Det er redusert lufting der isolasjonen/raftepappen buler/ligger for nær undertaket og reduserer luftespalten. Tiltak: For å forhindre utvikling av mer svertesopp, må utettheter i dampsperren tettes og luftingen utbedres. Deretter kan svertesoppen vaskes bort. - Vinduer: Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid. Karmer og rammer er værslitte. Tettheten rundt vinduene er avhengig av at sekundærtettingen er utført korrekt. Dette kan ikke avdekkes uten destruktivt inngrep. Tiltak: På vinduer må det påregnes vedlikehold, samt at enkelte kanskje må skiftes. - Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold og ev. utskiftninger av enkelte dører. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Dekke og rekkverk har skjevheter. Tiltak: Skjevheter og slitasje krever ingen umiddelbare tiltak. Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er sprekker og forvitret mur/betong i trappen. Rekkverket sitter løst. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Mur/betong bør utbedres. Rekkverket bør festes/avstives bedre. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Tiltak: Riss og sprekker utbedres med murpuss. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Tiltak: Foreta kontroll av brønnvann. INNVENDIG: - Overflater: På noen av de eldre overflatene er det slitasje utover normal bruksskitasje. Tiltak: Behovet for innvendig oppussing vil i stor grad være påvirket av personlig smak og ønsker. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Feieluken i kjelleren er plassert for nærme gulvet. Det ble ikke funnet feieluke til pipa i stuedelen. Hvis den er innerst i krypkjeller kan feier nekte å inspisere den, med mulighet for pålegg om utbedringer. Tiltak: På generelt grunnlag anbefales det en kontroll av pipe og ildsteder foretatt av brann- og feievesenet. - Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det ble målt fukt i treverket i krypkjelleren på over 21 %. Verdier over 18 % kan gi forhold der mugg/sopp kan utvikle seg. Krypkjeller er kun inspisert i nærheten av luker/åpninger. Tiltak: Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagensforskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. - Andre innvendige forhold: Det ble funnet muselort på loftet. Tiltak: Det bør undersøkes hvor musene kommer inn og tettes der det er nødvendig. - Ventilasjon, bad: Det er påvist fuktskjolder etc rundt ventiler. Himlingsplaten er fuktsvellet i området rundt ventilen, antatt som følge av at det ikke er tett rundt hullet i platen, ev. kondens fra røret på loftet. Tiltak: Det bør undersøkes nærmere hva som er årsaken og gjøres utbedringer. - Overflater og konstruksjon, toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det er ikke benyttet veggboks eller avsluttende mansjetter ved vannrør i kjøkkenbenk. Dette må monteres for at funksjonen for kontrollert lekkasje skal fungere. Røroplegget i kjelleren er ikke avsluttet i rom med sluk. Ev. lekkasjevann vil renne ut i krypkjelleren. Tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Det bør etableres kontrollert avrebbing fra røropplegget. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Sør Takst AS ved Thomas Kildahl, datert: 07.06.2023 Rapporten ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg mot sørvest.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber fra Altibox. Nåværende eier har hatt tv og internett derfra.

Parkering
Dobbel garasje og oppstillingsplass på egen tomt.

Forsikringsselskap
Eika forsikring

Prisantydning inkl. omkostninger
2 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,00))   70 792,- (Omkostninger totalt)   2 220 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming med ved, varmepumpe og ellers elektrisk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13552

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3815/32/62: 27.11.1969 - Dokumentnr: 2229 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
26.02.2010 - Dokumentnr: 149589 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3815 Gnr:32 Bnr:371
26.02.2010 - Dokumentnr: 149589 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3815 Gnr:32 Bnr:371
26.02.2010 - Dokumentnr: 149589 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3815 Gnr:32 Bnr:371
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
10.11.1938 - Dokumentnr: 1010 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3815 Gnr:32 Bnr:1
01.09.1969 - Dokumentnr: 1546 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3815 Gnr:32 Bnr:90
22.12.2005 - Dokumentnr: 4420 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3815 Gnr:32 Bnr:322
01.12.2009 - Dokumentnr: 919671 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3815 Gnr:32 Bnr:371
19.08.2010 - Dokumentnr: 616687 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3815 Gnr:32 Bnr:367
01.01.2020 - Dokumentnr: 1349670 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0817 Gnr:32 Bnr:62
11.01.2011 - Dokumentnr: 23151 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:3815 Gnr:32 Bnr:28


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det finnes ingen byggesak for eiendommen. Det foreligger dermed heller ingen søknader, tegninger eller tillatelser for oppføring av bygget. Det samme gjelder garasjen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk.

Vei, vann og avløp
Avkjøring fra offentlig vei. Eiendommen er tilkoblet offentlig avløp. Det er borevann. Det er nok og godt vann i følge selger.

Regulerings- og arealplanner
Området hvor eiendommen ligger er uregulert. Arealet er angitt som boligbebyggelse i Kommuneplan for Drangedal med ikrafttredelsesdato 14.10.2016. Utsnitt av plankart er vedlagt salgsoppgave. Bestemmelser til kommuneplanen kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,00))   70 792,- (Omkostninger totalt)   2 220 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
70792

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.