EGERSUND Skøyteveien 4H

Tomt
656.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Eigerøy, ca. 4 km fra Egersund sentrum. Et attraktivt og trivelig område med gode oppvekstvilkår og kort vei til det meste. Det er gangavstand til barnehager, skole, idrettsanlegg, badeplasser, dagligvarebutikk og flotte turområder. Her har du det meste du trenger i hverdagen innen rekkevidde, samtidig som du bor skjermet og fredelig til. Kombinasjonen av nærhet til servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter gjør dette til et attraktivt sted å bo.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Leiligheten er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra 1987, 2006 og 2024. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Ytterdør 1987, terrrassedør 2006. Markterrasse av tre.

Innhold
1. etasje: Entré, stue/kjøkken/gang, soverom, bad/vaskerom

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: UTVENDIG Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra 1987, 2006 og 2024. Vurdering av avvik: * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Boligen har vinduer med varierende alder. Det er registrert noe normal slitasje, herunder krakelering i overflatebehandling på eldre vinduer. Det er også observert noe irr på beslag, og smøring/enkelt vedlikehold må påregnes. I vindu på soverom er det registrert kondensering og noe avskalling. Forholdet vurderes å ha sammenheng med begrenset utskiftning av inneluft. Konsekvens/tiltak * Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Over tid kan kondens bidra til ytterligere slitasje på overflater og redusert levetid på vinduskomponenter. Bedre lufting og økt ventilasjon, herunder jevnlig lufting og korrekt bruk av ventiler. Vedlikehold av overflater og beslag bør utføres ved behov. Dører Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Ytterdør 1987, terrrassedør 2006. Vurdering av avvik: * Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. * Det er påvist andre avvik: Det er stedvis registrert noe værslitte overflater på ytterdører. Forholdet vurderes som påregnelig og normalt sett i forhold til alder. Terrassedør er noe stri å betjene i lås. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Videre slitasje kan over tid påvirke funksjon og overflatebeskyttelse. Overflatevedlikehold bør utføres ved behov. Justering og smøring av lås/beslag på terrassedør anbefales som normalt vedlikehold. INNVENDIG Overflater Innvendig er det gulv av laminat. Veggene av mdf plater. Innvendige tak har malte plater. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Det er stedvis registrert mindre riss i sparkelskjøter i tak og i hjørner mot vegg. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Slike riss er påregnelige og normalt forekommende som følge av bevegelser i konstruksjonen, ingen umiddelbar behov for tiltak. VÅTROM 1. ETASJE - BAD/VASKEROM Overflater Gulv Gulvet har vinylbelegg. Rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 22. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 22. Vurdering av avvik: * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. * Det er påvist andre avvik: Fall på gulv fra før til sluk er er mindre en referansenivået, ikke synlig oppbrett av membran i dørterskel eller mot røroppstikk/avløp i gulv. Dagens minstekrav til oppbrett av membran er 15 mm ved manglende fall. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: * Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Lekkasjevann utenfor dusjsjonen ledes ikke tilstrekkelig til sluk, og det er risiko for at vann renner ut gjennom døråpning. Anbefaler at det opprette oppbrett av membran mot dørterskel, samt silikoneres omliggende avløpsrør i gulv. Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: * Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak * Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. * Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Stoppekran er lokalisert, men ikke merket. Det ble ikke observert lekkasjer eller unormal slitasje. Det er registrert kondens på stoppekran i innkassing ved entré. Konsekvens/tiltak * Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales at merking etableres for å sikre oversikt. Stoppekran i innkassing Kondens kan over tid medføre fuktpåvirkning på omkringliggende materialer. Anbefaler å bedre ventilasjon i innkassingen og eventuell isolering av rør/stoppekran anbefales for å redusere kondensdannelse. Avløpsrør Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. * Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler, noe som var normalt ved oppføringstidspunktet. Det er registrert noe mindre innvendig kondensering på vindu. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Mangelfull ventilasjon kan gi redusert luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for kondens og mugg. Det anbefales oppgradering av ventilasjons løsning tilpasset dagens bruk. Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 112 liter. Vurdering av avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak * Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Forhold som har fått TG3: UTVENDIG Balkonger, terrasser og rom under balkonger Markterrasse av tre. Vurdering av avvik: * Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. * Det er påvist andre avvik: Det er etablert en markterrasse mot terreng. Terrassebord fremstår stedvis slitt, med tegn til nedbrytning og bruksslitasje på deler av plattingen. Det er også observert noe ujevnheter i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Videre slitasje og nedbrytning kan over tid redusere funksjon og levetid, samt medføre økt risiko for lokale skader på terrassebord og underkonstruksjon. Vedlikehold og utskifting av slitte/skadde terrassebord bør påregnes. INNVENDIG Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av betong. Vurdering av avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Det er påvist andre avvik: Større lokal ujevnhet mot yttervegg på soverom. Det er registrert noe kald gulvflate i betonggulv med laminat mot grunn, særlig i områder nær yttervegg. Forholdet er ikke uvanlig for boliger fra oppføringstiden og kan ha sammenheng med begrenset isolasjon i gulvkonstruksjonen. Det er ikke registrert fukt ved overflatemålinger. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: * For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Dette er et grovt overslag. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsak og skadeomfang som grunnlag for et mer detaljert og riktig kostnadsoverslag.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er felles parkeringsplass rett ved leilighetene. Leiligheten har parkeringsplass i realsameie (eierbrøk 49/1234), merket med «H».

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 41 140 (Omkostninger totalt) 53 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 55 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 631 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 643 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 645 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7431

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon ekstern leverandør.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt i Egersund kommune.

Formuesverdi primær
396511

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1586045

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
49/1234

Felleskostnader pr. mnd
531

Felleskostnader inkluderer
Felles strøm,utvendig forsikring og vedlikehold.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 299 Tinglyst 10.02.1993 Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 582/1234 Ny seksjon: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 49/1234 Rettigheter i annen eiendom (1) Dokumentnr. 3257Tinglyst 08.10.1987 Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:8 Bnr:358

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for leilighetsbygg datert 06.08.1992 Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Ferdigattest må begjæres senere, men attesten kan ikke gis før nedenstående arbeid er utført: 1. Alle parkeringsplassene må merkes opp i h.h.t. godkjent plan sist revidert 03.03.1992 2. Utearealet må ferdigstilles i h.h.t. samme plan , kantstein må fastmonteres og jord må fylles i grøntarealene. 3. Bodene må ferdigstilles. 4. Div. gjenstående kledning/listningsarbeid må ferdigstilles. 5. Revidert plantegning må innsendes når branntekniske spørsmål vedr. leiligehet. Skøyteveien 4K er av klart. 6. Brukstillatelsen er gitt på bakrunn av godkjent byggetillatelse dat. 17.03.1992. Det tas derfor forbehold om at vedtaket om byggetillatelse kan bli omgjort på bakgrunn av naboklage som er til behandling. Det er ukjent hvorvidt ovennvente punkter er ferdigsttilt. Det foreligger dokument for reseksjonering, datert 10.02.1993, av snr. 1-4. Disse har blitt til 13-22. Det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket. Det foreligger ikke godkjente plantegninger for seksjon 18. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan - Detaljreguleringsplan for boliger m.m. gnr.8 bnr.313 mfl, Jernhagen, Eigerøy (16-5) (19820005-16) Hovedformål i reguleringsplan: Byggeområde for bolig BKS4 Kommuneplan for Egersund - Eksisterende byggeområde for bolig

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 41 140 (Omkostninger totalt) 53 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 55 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 631 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 643 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 645 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
41140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.