EIDSVOLL Dønnumskia 111

Tomt
893.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er flat og opparbeidet med hage med plen. Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Beliggenhet
Dønnumskia 111 ligger landlig til ca 4,8 kilometer utenfor sentrum (Sundet) i Eidsvoll kommune. Nærområdet består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. I Sundet finner du bla. dagligvarebutikker, vinmonopol, bokhandel, Europris, m.m. Det er ca 3,2 km til Myhrer hvor det er fotballbane, Bohus, Elon, Thansen, Jysk og Rusta, samt flere byggevarehus. På Hammerås like bortenfor Myhrer har man også matforretningen Coop Extra. Nærområdet byr på flere fine turmuligheter langs Vorma, i Åsleia og til Mistberget. I sommerhalvåret er det gode båt - og fiskemuligheter i Vorma, og Eidsvoll kan i vintersesongen by på gode skimuligheter i oppkjørte løyper. Det er blant annet fin lysløype på Finstad. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ikke lange veien til Råholt med Amfi senter med over 50 forretninger og svømme- og idrettshall, eller til Jessheim med Storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder, kulturhus med kino og flere idretts- og fritidstilbud. Det er kort vei ut til E6, så eiendommen ligger fint til om man skal pendle med bil til Oslo eller Hamar. Det går også tog begge veier fra Eidsvoll stasjon på vestsiden av Vorma. Avstander med bil: Eidsvoll sentrum ca 5min. Råholt/ Eidsvoll Verk ca 10 min. Oslo Lufthavn Gardermoen ca 25 min. Jessheim ca 25 min. Oslo S ca 50 min. Hamar ca 45 min. For ytterligere informasjon se www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av motorvegen ved Boksrudkrysset mot Eidsvoll sentrum. Følg fylkesvei 181 og ta så til rett frem i rundkjøringen på Trondheimsvegen. Ta så til høyre i neste rundkjøring inn på Eidsvollvegen. Følg Eidsvollvegen i ca 2 km mot Sundet og ta så høyre inn Dønnumskia. Følg veien i ca 2 km og du vil så få boligen på din venstre side. Boligen er merket med Aktiv til-salgs plakat.

Barnehage/skole/fritid
Det er skoler i alle trinn og flere barnehager i Eidsvoll. Eiendommen sokner til Ås skole, som ligger ca 3 km unna, og på Vilberg i Eidsvoll er det både ungdoms- og videregående skoler.

Skolekrets
Ås skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca 2 km til nærmeste bussholdeplass "Vegamot". Derfra går det ofte buss til/fra bla. Eidsvoll stasjon, Eidsvoll Verk, Råholt og Jessheim. Med bil tar det ca 4 min til stasjonen hvor toget ofte går til/fra bla. Hamar (40 min) Oslo lufthavn Gardermoen (8 min) og Oslo S (34 min).

Byggemåte
Bygningen har betonggrunnmur med sparestein. Det er ukjent byggegrunn. Yttervegger i trekonstruksjon med stående bordkledning på fasader. Sperretak i tre tekket med glassert takstein. Tilbygget stuedel med pappshingel på tak. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra ca. 1977-1980. Gamle kjellervinduer (fra byggeår). Støpt gulv i kjeller og over kjeller, og tilbygget stue, samt garasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag over 1. etg Takoverbygget treterrasse utenfor stue. Spaltegulv av tre på bjelkelag, og trapp til hagen. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Påbygg til stue og terrasse. Godkjent hos kommunen.

Innhold
1. etasje 78 kvm p-rom: Gang/entre, trappegang, kjøkken, spisestue, stue. Loftsetasje 58 kvm p-rom: Trapperom, bad og 3 soverom. Sekundære rom: vaskekjeller og kjellerrom, samt bod i 1. etasje og kott i loftsetasjen. Garasje tilknyttet boligen på ca 29 kvm.

Standard
Frittliggende enebolig fra ca 1957 som holder en normal standard for byggetiden. Tilbygget med stue og garasje i ca 1978. Boligen har behov for vedlikehold og modernisering. Overflater: Gulv: Bordgulv i tre og belegg. Vinylbelegg på baderomsgulv. Vegger: Tapet og trepanel. Våtromsplater på baderomsvegger. Himlinger: Himlingsplater. Kjøkken: Kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter av tre og laminat benkeplate. Det er avsatt plass til hvitevarer. Frittstående kjøleskap medfølger i handelen. Bad: Bad med vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Badet er innredet med toalett, dusjhjørne og servant i baderomsinnredning. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig over to plan og kjeller. - Gang. - Kjøkken med god skap- og benkeplass. - Stue med peis i teglstein. - 3 gode soverom. - Bad i 2. etasje. - Vaksekjeller. - Kjellerboder. - Overbygget terrasse med markise. - Stor hage opparbeidet med plen og beplantning. - Dobbel garasje i tilknytning huset. - Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. - Fin og landlig beliggenhet i Eidsvoll, samt nærhet til barnehage, skole og bussholdeplass. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjeve gulv, sprekker i gulv, svikt i fundament og ringmur i garasje. - Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. - Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er utgått på dato. Dårlige plateskjøter i dusjsonen. Vinylbelegg på gulv holder trolig ikke tetthetskrav grunnet alder. Fuktmerker i himling nær ventilasjonskanal. - Våtrom > Generell > Vaskekjeller / fyrrom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Det er registrert avvik med avtrekk. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold > Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking: Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Gjelder pappshingel. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Hoveddør har svak isolasjonseffekt. - Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. - Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist kondensdannelser rundt kanaler/gjennomføring. - Tekniske installasjoner > Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. Det er ikke fremlagt tilfredsstillende dokumentasjon av brannsikring av anlegget. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tekniske installasjoner > El-varme: Manglende varmekilder. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Enkelt, eldre 230V el anlegg med skrusikringer i sikringsskapet, supplert med automatsikringer på 2 kurser. - Tomteforhold > Drenering: Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Topplist/klemlist er ikke påsatt. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Takstmann har ikke vurdert tilstand på takkonstruksjon/loft, krypkjeller, vaskekjeller og terrengforhold. Det foreligger ikke originale byggetegninger på eiendommen. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Hans Petter Lindstad, datert 24.03.2023. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje og for øvrig på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Jernbanepersonalets sparebank.

Diverse
Eiendommen ligger i område som hos Riksantikvaren er fredet etter kulturminneloven §20 som et kulturhistorisk landskap av nasjonal interesse. Navn: Fra Tingvoll til Eidsvoll Verk langs Andelva. Det er nedgrav oljetank i glassfiber på eiendommen. Det foreligger krav om sanering av oljetanken. Kostnader og arbeider ifm. dette vil tilkomme ny eier. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
74 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000))

91 792 (Omkostninger totalt)

3 081 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med reflektorovn i bad. Eldre vedovn i soverom i loftsetasjen og innsatspeis i stuen for vedfyring. Det savnes ytterligere varmekilder.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11173

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk. Avgiftene inkl.: Vann, slam, renovasjon, feiing og eiendomsskatt.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune på pt 2,9 promille. Denne faktureres sammen med de andre kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
855617

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3251346

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, vedlikehold, forsikringer, snøbrøyting, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3035/145/18: 29.02.1960 - Dokumentnr: 768 - Bestemmelse om kloakkledn Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1963 - Dokumentnr: 4209 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3035 Gnr:145 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3035 Gnr:145 Bnr:18 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2023 - Dokumentnr: 224601 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Elektronisk innsendt 21.06.1955 - Dokumentnr: 2048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3035 Gnr:145 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 449464 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:145 Bnr:18 27.06.1955 - Dokumentnr: 2126 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:145 Bnr:2 Med flere bestemmelser 27.06.1955 - Dokumentnr: 2127 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:145 Bnr:1 05.11.1963 - Dokumentnr: 4209 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:144 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:144 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:144 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:145 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:145 Bnr:18 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.1977 - Dokumentnr: 5435 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:145 Bnr:1 Med flere bestemmelser 08.07.1977 - Dokumentnr: 5598 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:145 Bnr:2 Med flere bestemmelser Heftelsene omhandler bla. rett til å bygge nærmere eiendomsgrensen mot 144/145 enn (4 meter), rett til å bygge i en avstand på 2 meter fra eiendomsgrensen til 145/1, bestemmelser rundt tilknytning til kommunalt avløpsnett og bestemmelser om godkjent septik på eiendommen, rett for veivesen og kommunen til å holde og vedlikeholde rør og kummer i avløpsgrøft, bestemmelse om at eier av 145/18 (Dønnumskia 111) må besørge og bekoste fremtidig vedlikehold av ledning med drensvann, rett til å bygge i 1 meters avtand fra tomtegrense mot 144/145 og rett til å bygge i 2 meters avstand fra eiendomsgrensen mot 145/2. Overnevnte heftelser følger eiendommen i salget.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Dønnumskia er en fylkesveg (Fv1588). Det er privat avkjørsel til boligen. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann via private stikkledninger. Eiendommen har privat avløpsløsning. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Avløpsanlegget er ikke i henhold til dagens standard og forventes å ikke rense etter kravene i forurensingsforskriften og kommunens lokale forskrift om utslipp av avløpsvann. Eier har mottatt varsel fra kommunen om pålegg om oppgradering av avløpsanlegget, og kjøper vil derfor måtte påregne å utbedre hele avløpsløsningen når pålegget fra kommunen kommer innen noen år. Jobb og påkoblingskostnader til nytt nett vil tilkomme kjøper.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanens arealel for 2021-2031 avsatt til LNFR areal (område for nødvendige tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet) nåværende.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen ligger i område som hos Riksantikvaren er fredet etter kulturminneloven §20 som et kulturhistorisk landskap av nasjonal interesse. Navn: Fra Tingvoll til Eidsvoll Verk langs Andelva.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
74 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000))

91 792 (Omkostninger totalt)

3 081 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
91792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.450-, og visninger kr. 2.500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 35.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 7.585,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og tinglysning av sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,- . Alle beløp er inkl. mva.