aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Siggerudhagan 131 C - Presentert av Aktiv Eiendomsmegling v/ Rolf Wegar Gundersen! Eiendommen er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i et etablert og barnevennlig område mellom Råholt og Eidsvoll sentrum.
Velkommen til Siggerudhagan 131 C - Presentert av Aktiv Eiendomsmegling v/ Rolf Wegar Gundersen! Eiendommen er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i et etablert og barnevennlig område mellom Råholt og Eidsvoll sentrum.

EIDSVOLL Siggerudhagan 131C

Flott halvpart av tomannsbolig med 3 soverom og to terrasser | Beliggende i et barnevennlig og populært boligområde!

  • kr 3 790 000
  • BRA-i 114 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 3 790 000
  • Omkostningerkr 113 890
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 903 890
  • ObjektstypeTomannsbolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår2006
  • Soverom3
  • Tomt1 227 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 3 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,00))   113 890,- (Omkostninger totalt)   3 903 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning 1. etasje.
Velkommen til Siggerudhagan 131 C - En halvpart av tomannsbolig med gode solforhold beliggende i et veletablert, populært og barnevennlig boligområde mellom Råholt og Eidsvoll sentrum! Eiendommen: -Mulighet til å sette opp garasje -20 kvm sørøst-vendt terrasse, 10 kvm nordvest-vendt terrasse -Luft til luft varmepumpe og varmekabler på bad og vaskerom -3 romslige soverom med svært gode innredningsmuligheter -Åpen stue-/kjøkkenløsning med adkomst til terrasse -Praktisk vaskerom med toalett -Innvendig og ekstern bod med gode oppbevaring- og lagringsmuligheter Området: -Gangavstand til skole, barnehage og offentlig transport -Nærhet til dagligvare og flere tur- og aktivitetsmuligheter -38 min med tog til Oslo S, 12 minutter til Gardermoen Velkommen til en hyggelig visning
GangLys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Siggerudhagan 131C, Akershus

  • Tomt
    1227m²

    Beskrivelse av tomt
    Opparbeidet tomt med plenarealer, terrasser m.m. Tomten på 1227 kvm er samlet areal for 131 A, B, C og D. Konferer megler vedr dette.

    Beliggenhet
    Siggerudhagan 131 C ligger i veletablert. populært og solrikt boligområde på Siggerud mellom Råholt og Eidsvoll sentrum med gangavstand til skole, barnehage, offentlig transport og dagligvare. Veien er kort til Råholt for du blant annet finner Amfi Eidsvoll, ca. 9 minutter med bil. Her finnes totalt 56 butikker og tjenester, med blant annet butikker innenfor mote, interiør, sport, helse og elektronikk samt tjenester som apotek, treningssenter, frisør, tannlege, legesenter og kiropraktor. Videre finnes flere spiseplasser for både større og mindre måltider samt dagligvareforretningen Coop Extra. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøre hos Coop Extra Hammerås eller Rema 1000 Råholt. På Råholt finnes også Råholt Bad, et flott badeanlegg med hopp- og stupemuligheter, idrettsbasseng (25 meter), velværebasseng, barnebasseng, velværeavdeling, atrium, kafé og badebutikk. For ytterligere aktivitetsmuligheter ligger Råholt hallen like ved Råholt bad og ved Ås skole finnes fotballbane og ballbinge. Videre finnes flere flotte tur- og friluftsområder like i nærheten av eiendommen. Trives du aller best med innendørs trening er det ca. 8 minutter med bil til Fitnesspoint Eidsvoll og Trento Eidsvoll. Eidsvoll stasjon ligger ca. 6 minutter med bil fra eiendommen. Stasjonen betjener toglinjer med retning Kongsberg, Asker, Skien og Lillehammer. Togturen inn til Oslo S tar ca. 38 minutter og til Oslo lufthavn ca. 12 minutter. Nærmeste bussholdeplass, Siggerudhagan, betjener buss med retning mot Eidsvoll og Jessheim. For barn og unge er det greit med kort avstand til skoler og barnehager. Skoler i nærheten: -Ås skole (1.-7. kl.), 19 minutter å gå -Råholt ungdomsskole, 7 minutter med bil -Vilberg ungdomsskole, 9 minutter med bil -Eidsvoll VGs, 10 minutter med bil Barnehager i nærheten: -Brensmork barnehage, 14 minutter å gå -Åsleia gårdsbarnehag, 20 minutter å gå -Mork barnehage, 5 minutter med bil

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

    Byggemåte
    Saltak tekket med takstein. Takrenner og nedløp i stål/blekk. Bindingsverksvegger over grunnmur med liggende panel som værhud. Fabrikkproduserte takstoler. Vinduer og terrassedør med 2-lags isolerglass. Hvit, glatt ytterdør. Terrasse på ca. 20 kvm med adkomst fra stue. Terrasse på ca. 10 kvm ved inngangsparti.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

    Innhold
    1. etasje: Entré, stue, kjøkken og vaskerom. 2. etasje: Gang, bad, bod og 3 soverom. Fra stuen har du adkomst til terrasse på ca. 20 kvm og ved inngangsparti er en terrasse på ca. 10 kvm.

    Standard
    Overflater: Gulv er lagt med laminat, vegger har malte flater og mdf-panel og himling har malte flater. Etasjeskiller er i treverk og støpt dekke på grunn. Videre er det innvendig, lakkert tretrapp og hvite, profilerte innerdører. Våtrom: Vaskerom: Vaskerommet har fliser på gulv med varmekabler og malte flater på vegger. Rommet er innredet med gulvstående toalett, servant og varmtvannsbereder. Det er naturligvis både plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel samt annen ønsket innredning/oppbevaringsmuligheter. Bad: Stort og helfliset baderom med varmekabler i gulv. Rommet er et tidløst uttrykk med sorte gulvfliser og hvite veggfliser. Innredning består av vegghengt servantinnredning med skap og ovenpåliggende servant, vegghengt skap, gulvstående toalett og badekar med glassvegg og vegghengt dusjarmatur. Kjøkken: Lys og moderne kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og mørk, laminat benkeplate. Det er montert lys mellom overskap og benkeplate for ekstra benkebelysning samt stikkontakter ved bruk av diverse kjøkkenutstyr. Det er integrert stekeovn og kermaisk koketopp samt opplegg for oppvaskmaskin. Videre er det plass til frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ført ut. Det er rikelig med skap- og benkeplass som sørger for et godt funksjonelt og arbeidsvennlig kjøkken. Tekniske installasjoner: Avløpsrør av plast. Ventilator på kjøkken, spalteventiler i toppkarm på vinduer og generelt eldre avlufting. I stuen er det installert en luft til luft varmepumpe, eller er det elektrisk oppvarming som gjelder. Varmtvannsbereder på vaskerommet måler ca. 200 liter. Det er sluk i rommet. Sikringsskap er plassert på vaskerom og har automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: -Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Konsekvens/tiltak -Lokal utbedring må utføres. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: -Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens/tiltak -Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: -Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Stedvis værslitasje på panel, vindskier, forkantbord m.m. Konsekvens/tiltak -Lokal utbedring må utføres. -Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Eldre/slitte vinduer. Ca. 50% av forventet levetid er overskredet. Svellinger i utforinger inne. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Eldre vinduer, utskiftninger og oppussing må påregnes på sikt. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Eldre/slitte dører. Ca. 50% av forventet levetid er overskredet. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Eldre dører, utskiftninger og oppussing må påregnes på sikt. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Eldre/værslitt terrasser. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Stedvis slitte overflater, løse lister etc. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak -Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: -Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak -Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Vurdering av avvik: -Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak -Det må foretas utbedring av fallforhold. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. -Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Konsekvens/tiltak -Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. -Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. -Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Vurdering av avvik: -Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Konsekvens/tiltak -Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Sprekk i tak. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: -Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Konsekvens/tiltak -Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. -Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Konsekvens/tiltak -Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. -Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. -Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. -Installering av tett dusjkabinett anbefales. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Ikke dagens krav til ventilasjon etc. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Dårlig inneklima kan oppstå samt kondensskader om oppussing/rehabiliteringer ikke foretas. Boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til ventilasjon samt inneklima, det må foretas nærmere undersøkelser samt utbedringer for å oppnå dagens krav til ventilasjon. Ved dagens bruk vurderes ikke ventilasjonen til å fungere optimalt eller være tilstrekkelig. Tekniske installasjoner > Varmesentral Vurdering av avvik: -Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Konsekvens/tiltak -Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Tomteforhold > Drenering Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak -Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. -Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Forhold som har fått TG3: Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det er eiers plikt å sørge for at det elektriske anlegget til en hver tid er godkjent. Takstmannen er ikke el. fagkyndig. Det anbefales nærmere kontroll av el. anlegget av godkjent el. installatør pga. alder og ikke synlige installasjoner. Kostnadsestimat: Under 10 000 Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Fabrikkproduserte takstoler. Ikke mulig å åpne loftsluke bef. dagen.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Parkering på singlet biloppstillingsplass. Mulighet til å kunne sette opp garasje.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,00))   113 890,- (Omkostninger totalt)   3 903 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Boligen varmes opp via luft til luft varmepumpe, varmekabler på bad og vaskerom og annen elektrisk oppvarming.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

  • Kommunale avgifter
    9452

    Kommunale avgifter år
    2024

    Info kommunale avgifter
    Beløpet for kommunale avgifter er en årsprognose for 2024. Fakturert beløp i 2023 var kr. 8 624,8,-. Kommunale avgifter dekker renovasjon, feiegebyr, vann og avløp.

    Info om eiendomsskatt
    Beløpet for eiendomsskatt er en prognose for år 2024. Fakturert beløp i 2023 var kr. 7 417,46,-. Eiendomsskatten faktureres med kommunale avgifter.

    Formuesverdi primær
    1005028

    Formuesverdi primær år
    2022

    Formuesverdi sekundær
    3819106

    Formuesverdi sekundær år
    2022

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 21.05.2007 - Dokumentnr: 409729 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 151/604

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg, Tomannsbolig" datert 20.02.2008.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har adkomst via privat vei fra offentlig vei.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

    Adgang til utleie
    Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,00))   113 890,- (Omkostninger totalt)   3 903 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    113890

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Rolf Wegar Gundersen

Megler

Rolf Wegar Gundersen

98 25 93 03

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev