EIDSVOLL Styrilia 24

Tomt
821.4m²

Beskrivelse av tomt
Hage rundt boligen opparbeidet med plen og beplantning. Det er snødekke, så megler har ikke sett hva som er under på hele tomta.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Styri i Eidsvoll kommune, ca 5 minutter med bil fra sentrum av Eidsvoll (Sundet). Her bor du landlig til i et rolig og barnevennlig boligområde. Nærområdet består hovedsaklig av eneboliger. Sundet er et sjarmerende sentrum som ligger flott og idyllisk til langs Vorma med fine rekreasjonsmuligheter. Her er den kommunale administrasjonen, dagligvarebutikker, treningssenter, frisører, tannlege, legevakt og flere servicetilbud. Eiendommen hører til Vilberg barne- og ungdomsskoler, som begge ligger ca 2,8 km unna. På Vilberg har du også Eidsvoll videregåene skole og Eidsvollhallen. Det er også et godt utvalg barnehager i kommunen. Til Råholt er det ca 10 km. Her er det Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også flott svømme- og idrettshall, samt flere treningssenter. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Reiser du til Jessheim finner du i tillegg Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, teater og konserter. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Eidsvoll har mye å by på når det gjelder tur- og friluftsmuligheter både sommer og vinter. I nærområdet er det flere fine turområder i blant annet Finnkollen, Gullverket, Åsleia og til Mistberget. Det er lysløype og leke/aktivitetsområde i bla. Finnkollen og for øvrig flotte skogsveier for de som liker å sykle, elver og vann, mye bær og sopp i skogen og muligheter for jakt og fiske. Det er også flotte fiske- og båtmuligheter i Vorma og opp i Mjøsa. Nærmeste bussholdeplass er Elvik, og herfra går det busser til bla. Eidsvoll stasjon. Se ruter.no for rutetider. Fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Oslo lufthavn Gardermoen (9 min) og Oslo (34 min). Perfekt for pendlere! Fra Eidsvoll er det 4-felts motorveg hele vegen inn til Oslo og Gardermoen. Med bil tar det ca 50 min til Oslo og ca 25 min til Gardermoen og Jessheim. For mer info se www.eidsvoll.kommune.no.

Adkomst
Fra E6: Ta av E6 mot Eidsvoll ved Boksrudkrysset og følg FV 181. I første rundkjøring ta til vensre på Trondheimsvegen. I neste rundkjøring ta til høyre inn på Eidsvollvegen og følg denne over Vorma til Eidsvoll sentrum. Etter brua ta rett frem i rundkjøringen og følg Fv181 (Nesvegen). I neste rundkjøring ta til høyre og følg FV 177 (Nesvegen) i ca 1 km. Ta så til venstre opp Styribakken. Ta første vei til høyre inn Styrilia og så første vie til venstre og følg den oppover. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Byggemåte
Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker (leca). Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker. Yttervegger for øvrig i trebindingsverk kledd med ståene bordkledning. Takkonstruksjon er valmtak i tre tekket med Isola Powertrekk-plater. Boligen har malte vinduer i tre med 2-lags glass. Delvis takoverbygget terrasse utenfor stuen på ca 21 kvm. Terrassen er fundamentert med peler og innfestet til bygningen. Spaltegulv og rekkverk i tre. Liten trebalkong utenfor soverom, også av tre. Interessenter bes lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Avlufting fra bad til over tak, var ikke knyttet sammen, slik at vanndamp fra avlufting rant tilbake på takplate og ga en brun stripe i skjøten. Reparert avlufting i 1978. Arbeider gjennomført av Gjerdrum Bygg og Trelast AS som var leverandør av boligen. - I 2019 var det tilbakeslag av vann under is på shingeltaket, og det dryppet utvendig, fra undertak takutspring. I 2019 ble taket (etter påsken) lagt nytt etter denne hendelsen. - Rutinemessig kontroll av el-anlegget. - 2019 lagt hele taket nytt med ISOLA Powertekk. Arbeider utført av Brødrene Hittnes AS. - Nytt inngangsparti ble bygget og byggesøknad ble sendt kommunen.

Innhold
1. etasje 112 kvm p-rom: Vindfang, gang, stue, kjøkken, grovkjøkken/ vaskerom, bad og 2 soverom. Sokkeletasje 76 kvm p-rom: Vindfang, gang, kontor/soverom, stue, soverom, bad og wc. Sekundære rom: vaskekjeller og boder i underetasjen. Det følger også carport på ca 41 kvm og en sportsbod på ca 3,6 kvm til boligen.

Standard
Frittliggende enebolig over to etasjer, oppført i 1977 og tilbygget i 1987. Det er påregnelig med oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Vinylbelegg, laminat og teppegulv. Fliser på baderomsgulv i underetasjen. Vegger: Tapeter, panel, malt panel og fabrikkmalte mdf-plater. Våtromsplater på vegger i dusjbad. Himlinger: Vesentlig panel, malt panel, malte himlingsplater og fabrikkmalte mdf-plater. Kjøkken: Kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer i kjøkken. Bad i 1.etg: Bad i 1. etasje med vinylbelegg på gulv og tapet på vegger. Innredet med toalett, servant og badekar. Dusjbad i u.etg: Bad i undertasjen med flislagt gulv og gulvvarme. Vegger med våtromsplater. Innredet med servant og dusjkabinett. Grovkjøkken/vaskerom: Grovkjøkken med vinylbelegg på gulv og innredet med benkeinnredning og opplegg for vaskemaskin og oppaskmaskin. Wc/toalettrom: Toalettrom i underetasjen innredet med toalett og servant. Kort fortalt: - Innholdsrik enebolig over to etasjeplan. - Gang og vindfang i begge etasjer. - Kjøkken med god skap- og benkeplass. - Romslig spisestue og stue med vedovn. - 2 varmepumper. - To gode soverom i 1. etasje, og ett i underetasjen. - Kontor i underetasjen (kanskje dette også kan benyttes som soverom). - Bad i 1. etasje med badekar. - Dusjbad i underetasjen med gulvvarme. - Toalettrom i underetasjen. - Grovkjøkken/vaskerom. - Vaskekjeller. - Flere boder i kjeller med lagringsmuligheter. - Stor terrasse med markise utenfor stuen. - Balkong utenfor soverom. - Sportsbod/utebod. - Dobbel carport. - Gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. - Fin hage opparbeidet med plen og beplantning. - Fin beliggenhet på Styri i barnevennlig boligområde, med gode utsikts- og solforhold. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgard 3 - store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Generell > Vaskekjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke observert eller målt synlige tegn som indikerer skjulte skader. - Våtrom > Generell > Vaskerom / grovkjøkken: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Observert fuktsvell/fuktskader i veggplater. Det kan ikke utelukkes skjult skade inne i konstruksjonen. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: 230V el-anlegg vesentlig fra byggeår. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. - Tomteforhold > Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Terreng faller inn mot bygning. Det er påvist andre avvik: Sprekker og ujevnheter i terrengtrapp og hellelagt område. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgard 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon: Bordkledning over tilbygget tak (halv-valm) er ført helt ned mot taktekking og med fugemasse. Hindrer trolig lufting. - Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er synlige fuktsvell i noen himlingsplater i 1. etg. (grovkjøkken) etter lekkasje i 2019 (se pkt. taktekking. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. - Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Fungerer men er gammel. - Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom: Det er mulig fuktskade i konstruksjonen. Rommet er tilliggende til dusjbad i der det er avdekket fuktskade i plater og mulig skade inne i vegg. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner: Begrenset inspeksjonsmulighet grunnet løsøre. Ventilator kun med kullfilter. - Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. - Tomteforhold > Andre tomteforhold: Ujevnheter og sprekker. Takstmann har ikke vurdert tilstand på taktekking, tilliggende konstruksjoen til begge bad grunnet alder og generell tilstand og tilliggende konstruksjon til vaskerom/grovkjøkken. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Hans Petter Lindstad, datert 07.02.2023 Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i tilhørende carport, og for øvrig på egen eiendom.

Diverse
Del av byggesone fra høyspenningsanlegg, berører eiendommen. På oversiden av eiendommen er det en stor ubebygd tomt. Denne kan på sikt bli solgt og bygget ut. Nabotomten er avsatt i kommuneplanen til frittliggende småhusbebyggelse. Sportsbod i hjørnet av tomten er bygget over eiendomsgrensen, og kan kreves flyttet av eier av nabotomten. Rom i salgsoppgave og annonse betegnet som kontor/soverom, har ingen betegnelse på originale byggetegninger. Rommet benyttes som kontor, og det må søkes til kommunen dersom dette skal endres til godkjent soverom. Boligen er tilknyttet Styrilia Huseierlag og årlig kontingent er for tiden kr 1.200,- (april/mai utsendelse) som innbefatter bla. snørydding/ strøing av hovedveier og gangveier. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 980 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 124 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 980 000)) 141 542 (Omkostninger totalt) 5 121 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med 2 stk luft til luft varmepumper, panelovner og gulvvarme i noen rom. Vedovn i stuen for vedfyring.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12473

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, pt. 2,9 promille per år

Formuesverdi primær
1206340

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4584092

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eiendomsskatt, årskontigent til huseierlag, forsikringer, strøm, etc.

Årlig velavgift
1200

Velforening
Boligen er tilknyttet Styrilia Huseierlag og årlig kontingent er for tiden kr 1.200,- (april/mai utsendelse) som innbefatter bla. snørydding/ strøing av hovedveier og gangveier.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3035/11/115: 16.12.1976 - Dokumentnr: 11351 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 27.01.2023 - Dokumentnr: 95988 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Elektronisk innsendt 26.10.1976 - Dokumentnr: 9429 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3035 Gnr:11 Bnr:58 13.05.2009 - Dokumentnr: 337372 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 773060 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:11 Bnr:115 Overnevnte heftelser følger eiendommen i salget. Heftelsene omhandler bla. bestemmelser om plikt til å koble seg til overvannsledning, betsemmelser om opparbeidelse av veg, vann og kloakk på boligfeltet, plikt til å vedliekholde stikkledninger for vann og kloakk frem til hovedledninger, plikt å å bebygge tomten innen 2 år etter fradelingen av tomten, plikt til å være med i antennelaget og rett for televerket til å anlegge kabler/ledninger over tomten samt vedlikeholde disse.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eneboligen, datert 08.11.1977. Daværende gjenstående arbeider var utvendig planering, tetting av gulvbelegg på vaskerom og noe gulv/vegger i kjeller.

Vei, vann og avløp
Styrilia er en kommunal vei. Styrilia 24 har adkomst via den kommunale veien Styrikroken. Drift og kostnader til private stikkveier vil tilkomme eier. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og høyspenningsanlegg i reguleringsplan for Øvre Styri - boligområde - del 1 og 2. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 980 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 124 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 980 000)) 141 542 (Omkostninger totalt) 5 121 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
141542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.450 -, oppgjørshonorar kr. 5.950,- og visninger kr. 2.000,- per stk, der 1 er gratis. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 35.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 8.085,-. Utleggene omfatter foto, tinglysning av sikring og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,- . Alle beløp er inkl. mva.