EIDSVOLL VERK Puttetjennvegen 10B

Tomt
375m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet/ tomannsboligen. Relativt flat tomt med asfaltert vei inn til inngangspartier og til carportanlegget, opparbeidet gressplen med beplantning.

Beliggenhet
Meget god og sentral beliggenhet i et populært boligområde med svært gode pendlermulighetene med tog. Togstasjonen Eidsvoll Verk ligger i gangavstand fra boligen, bare 500m, hvor det er halvtimes avganger mot Oslo (30 min.), Gardermoen (5 min) og Lillestrøm (20 min). Med bil tar det ca. 13 min til Eidsvoll, 15 min til Oslo lufthavn og 50 min til Oslo S. Eiendommen ligger ellers i et usjenert, etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek m.m. I nærheten ligger også munningen av Andelva og Hurdalssjøen med flere badeplasser og egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. Det er kort vei / gangavstand til Eidsvoll Verk barneskole med SFO og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Råholt ungdomsskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Råholt, Kiwi Råholt, Spar Råholt og Coop Marked på Råholt Amfi. Råholt Amfi har for øvrig også over 50 butikker og 3 restauranter. Ellers er det også kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Horisontaldelt tomannsbolig oppført i 2005, leiligheten ligger i 2.etasje. Huset har saltak tekket med takstein, antatt støpt fundament til grunn, betong grunnmur, tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med stående malt/beiset trepanel antatt isolert med mineralull etter eldre krav. Etasjeskiller i trevirke, innervegger oppført i tre/plater/gips med varierende overflater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Følgende spørsmål er besvart med kommentarer fra selger: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse Levering og bytte til ny Høiax 200 cinneted ekspand varmtvannstank, elwkriker arbeid i forbindelse med fastkobling av strøm til ny varmtvannstank utført av Egil Knudsen AS. Nytt Svanen dusjkabinett ble montert av SparMax. Arbeid utført av Rør og vedlikehold, SparMax. Se egenerklæringsskjema i sin helhet i salgsoppgaven.

Innhold
Fin, innholdsrik og gjennomgående 3-romsleilighet i småhusbebyggelse/ tomannsbolig over 2 etasjer. Boligen ligger i 2.etasje og har en god planløsning. Entré/ gang Det første som møter deg er en romslig entré med god plass til både sko- og yttertøy. Det er i tillegg et stort praktisk garderobeskap. Fra gangen er det adkomst til begge soverom, bad/wc og stuen. Bad/ wc / vaskerom Stort bad som er flislagt på gulv og vegger. Det er tidløse fargevalg på flisene og varme i gulv. Badet er innredet med nytt dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin og stor baderomsservant med speil og overskap over. Montert ny varmtvannsbereder. Både varmtvannsbereder og dusjkabinett er nytt fra oktober 2024. Soverom I og II Soverommene ligger ved siden av hverandre og er begge av god størrelse. Hovedsoverom har god plass til både dobbeltseng og garderobeskap og soverom II har plass til det du måtte ønske, om det skal brukes som barnerom, gjesterom, treningsrom eller som hjemmekontor. Stue / kjøkken I andre enden av boliger er stuen med kjøkkendel tilbaketrukket på venstre side. Stuen fremstår som lys og luftig med store og mange vindusflater. Den gode planløsningen gjør det enkelt å innrede med stor sofa og stort spisebord ved vinduene i tilknytning til kjøkkenet. Kjøkkenet har en moderne og mørk innredning med mørke, glatte fronter og mye både skap- og benkeplass. Det er integrert stekeovn og platetopp, avsatt plass for oppvaskmaskin samt kombi kjøle- og fryseskap. Terrasse/ utearealer: I tilknytning til inngangsparti er det en stor, skjermet og privat terrasse med stuen er det utgang til en stor, skjermet terrasse med hyggelig utsikt over nærområdet og gode solforhold. I tillegg disponeres det hageareal nede sammen med Puttetjennvegen 10 A hvor det er oppført hyggelig lekestativ. Det er gode lagringsmuligheter i loft og egen sportsbod i felles bodhus og det disponeres egen biloppstillingsplass i felles carportrekke.

Standard
Innvendige overflater: Stue: Nyere 1-stavs parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess og downlights i himling. Vedovn. Kjøkken: Norema-kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte og gråmalte MDF-fronter. 28mm tykk og plastlaminert benkeplate i spon med imitasjon av eikfinér og overlimt dobbeltkum i børstet stål med ettgreps blandebatteri i rustfritt stål fra Oras. og lyse og mørke 11x45cm flis over benkeplate. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp og frittstående kombi Kjøl/fryseskap. Bad: Mørke 20x20cm flis på gulv og mørke 20x30cm flis på de 3 første radene på vegger, så en 20x10cm brodde flis etterfulgt av hvite 20x30cm flis på de 5 siste radene på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, bereder, rørfordelingsskap og dusjkabinett. 90cm bredt servantskap med glatte og hvitlaminerte fronter i spon og hvit keramisk enkel servant med ettgreps blandebatteri i rustfritt stål fra Oras. Speil med overhengende lyslist over servanten og 30cm bredt overskap til venstre for servanten. Gulvstående toalett. Soverom 1: 4-stavs parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling med loftluke. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: 4-stavs parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Entre: Laminat på gulv med imitasjon av fliser og malt panel på vegger. Takess i himling. Sikringsskap og garderobeskap med speilfronter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og ytterdører Det settes tilstandsgrad TG2, grunnet at vinduer har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. Dør inn til bad har fuktskade på siden av dørbladet ellers fremstår dører i grei stand. Balkonger, verandaer og lignende Det er slitasje på overflaten og tørrsprekker på terrassebord, terrassebord har behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. Det er stedvis mye grønske på rekkverket. Bad Overflate vegger og himling Veggfliser, tak/himling og innredning fremstår i grei stand, men fliser har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid derfor satt tilstandgrad TG2. Det er en liten riss/sprekk i flis på vegg. Bad Overflate gulv Det er sprekk og bom (hulrom) i flis ved dusjkabinett, skrape/riss i gulvfliser ved servant, og fliser på gulv har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Det var ikke mulig å inspisere sluk, da sluk ligger under dusjkabinett. TGIU Ifølge tidligere tilstandsrapport var det ingen synlig slukmansjett, ytterligere undersøkelser må gjøres. Membran har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshaver ikke fikk med dette når hun kjøpte boligen. Ukjent membransløsning, ytterliggere undersøkelser må gjøres. Kjøkken Vegger, tak/himling og kjøkkeninnredning har noe alder og bruksslitasje som må forventest utifra alder. Parkettgulv har stedvis små fuktsveller. Ventilasjon I.h.t NS 3600 så gis det i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ukjent når avtrekkskanalen er renset og rengjort. TGIU Det mekaniske anlegget og kjøkkenventilator har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid.   Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Egen biloppstillingsplass i carport i rekke.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Eiendommen er ryddet og rengjort før markedsføring og visning og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 101 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 491 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 494 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av peisovn på stue, varmekabler på bad og i entré/gang.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
14169

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3.690. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
601316

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2405263

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Boligen er del av sameie som består av 2 boenheter. Det er ikke fastsatt formelle / faste felleskostnader og kostnader deles betales løpende. Utover felles kostnader med boenheten under må det påregnes kostnader for velforening for vedlikehold og brøyting av felles adkomstvei som er privatvei. Utover ovennevnte og kommunale avgifter påløper det kostnader til for eksempel strøm, forsikring, vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Tomannsboligen er del av velforening som drifter og vedlikeholder privatvei mellom boligene. Utgifter betales ved fakturering.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
Sameiebrøk: 64/128

Felleskostnader pr. mnd
800

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader er kun et estimat. Boligen er del av sameie som består av 2 boenheter og det er ikke fastsatt formelle / faste felleskostnader og kostnader deles betales løpende. Utover felles kostnader med boenheten under må det påregnes kostnader for velforening for vedlikehold og brøyting av felles adkomstvei som er privatvei.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet er ikke formalisert med styre, det foreligger derfor ikke budsjett, regnskap eller årsberetning.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Det er ikke kjent om det foreligger vedtekter for sameiet

Dyrehold
Dyrehold er tillatt

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/129/139/2: 14.10.2005 - Dokumentnr: 145851 - Best. om adkomstrett For vedlikehold av kabler Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Følgende tekst fra den tinglyste erklæringen utfyller ovennevnte: I tråd med offentlig godkjente planer går felles privat vann- og avløpsledning samt tele- og el.kabler over denne eiendommen. Vedlikeholdsplikten for disse påhviler seksjonseierne med like stor andel på hver. Eierne av ledningene har uhindret adgang til å foreta nødvendig vedlikehold. 14.10.2005 - Dokumentnr: 145851 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/128 Meglers kommentar: Seksjoneringsdokument. Eiendommen er delt opp i 2 seksjoner. Seksjon 1 i 1.etasje disponerer carport og bod under terrassen til seksjon 2 og seksjon 2 disponerer carport og bod i felles rekke. Hageareal rundt boligen, med unntak av terrassedel som er særskilt knyttet til hhv. seksjon 1 og 2, er fellesareal mellom seksjon 1 og 2. 14.10.2005 - Dokumentnr: 145851 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3240 Gnr:129 Bnr:140 Gjelder biloppstillingsplass og bod Meglers kommentar: Følgende tekst fra den tinglyste erklæringen utfyller ovennevnte: Seksjon 2 gis rett til biloppstillingsplass i carport samt rett til bod i fellesanlegg på gnr. 129, bnr. 140. Se seksjoneringskart.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 14.10.2005. Det er utstedt ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (innvendig bod bruksendret til soverom) datert 04.01.2022

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat vei Tilknyttet offentlig vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som på kommuneplan er regulert til boligformål. I detaljreguleringsplan "Fransstua-Sagmoen/Franshagan BK7, gbnr. 129/8 m.fl." datert 09.10.2018 er området regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen er i tillegg berørt av plan "Annen veggrunn - tekniske anlegg". Se reguleringsplan på eiendommens sydside hvor det er tegnet inn at Olsrudskauen skal utvides med gangvei som følge av at denne skal bli adkomstvei for ny blokkbebyggelse som er planlagt i feltene som er omtalt som BBB3. Selger har fått brev fra utbyggingsselskap med forespørsel om arealbruk, ref. ovennevnte, men partene har så langt ikke kommet til enighet. Dette vil påvirke fellestomt/ hage som deles mellom seksjon 1 og 2. Ta kontakt med megler ved spørsmål.

Adgang til utleie
Boligen kan i sin helhet fritt leies ut

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for evt. krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for evt. forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 101 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 491 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 494 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag på kr. 34.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 20 000 Markedspakke 6 500 Oppgjørshonorar 2 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 89 000   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.