EIKEN Eikenveien 213

Tomt
16700m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet. ( 16700 kvm) Her er lekeplass for de minste, fine grøntområder osv. Familievennlig eiendom.

Beliggenhet
Leiligheten er sentralt beliggende i Eiken, med kort avstand til badeplass og fin strand i Lygnevannet som ligger rett på andre siden av veien. Adkomst via undergang. Nærhet til butikker, bensinstasjon m.m.

Adkomst
Fra krysset ved Gjenglemyr (Eiken/Evje/Lyngdal) tar du inn på Eikenveien. Følg Eiekveien til du ankommer Eiken Hotell -og Feriesenter. Sving så til inn til Hotellet, kjør så videre opp til venstre på baksiden av hoytellet. Her finner du leiligheten merket med rød plakat fra Aktiv.

Bebyggelse
Leiligheten er en del av Eiken feriesenter. Leilighetene i dag er organisert i Eiersesksjonssameie Eiken Feriesenter.

Innhold
Leilighet over 2 plan sentralt beliggende i Eiken. Flott utsikt ut over Lyngevannet, rett ved Eiken Hotell -og Feriesenter. Boligen holder god stand og har veranda i front, og terrasse på bakside ved inngang. Sort hovedsoverom som kan bli til to, og stor bod til lagring. Nærhet til butikker, bensinstasjon, badeplass og fin strand som ligger rett over veien fra boligen. Adkomst via undergang. Leiligheten har vært brukt som bolig, kan også være en flott ferieplass med enkelt vedlikehold og og som er lett tilgjengelig, barnevennlig m.m.! Areal: BRA: 66 kvm. Hovedetasje (2.etg): 48 kvm. Loft: 18 kvm. Følgende rom inngår i primærareal: Hovedetasje (2. etg): Vindfang , Stue , Kjøkken , Bad/vaskerom , Soverom Loft: Gang , Soverom

Standard
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hovedplan: Vindfang: Malt mur på vegg og i tak, belegg på gulv. Soverom: Malt mur på vegg og i tak, teppe/filt på gulv. Kjøkken: Våtromsplater og glassfibertapet på vegg, malt slett tak og parkett på gulv. Bad:Våtromsplater på vegg, malt mur i tak og flis på gulv. Stue: Malt mur og malt panel på vegg, malt tak og parkett på gulv. Loft: Gang: Malt mur og glassfibertapet på vegg, malt mur i tak, parkett på gulv. Hovedsoverom: Malt mur og glassfibertapet på vegg, malt mur i tak, parkett på gulv. Bod: TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dette gjelder vinduer i stue. Tiltak: En del vedlikehold og utskiftning av tofløyet balkongdør på noe sikt må beregnes Utvendig > Dører Det er avvik: To fløyet balkongdør er soltørket og værslitt utvendig og trenger noen justeringer. Tiltak: En del vedlikehold og utskiftning av tofløyet balkongdør på noe sikt må beregnes. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er avvik: Noe råteskader på en plank tilhørende rekkver. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Noe oppgradering av råteskader på rekkverket må beregnes. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Tiltak: Installering av tett dusjkabinett anbefales. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Sikringsskapet er plassert i vindfang og har merkede kurser. Det meste av anlegget er i fra byggeåret og har ingen åpenbare synlige skader/feil. (En gjennomgang av noe eldre anlegg av fagfolk ved jevnemellomrom anbefales.) Beliggenhet Leiligheten er sentralt beliggende i Eiken, med kort avstand til badeplass og fin strand i Lygnevannet som ligger rett på andre siden av veien. Adkomst via undergang. Nærhet til butikker, bensinstasjon m.m. Bebyggelse Leiligheten er en del av Eiken feriesenter. Leilighetene i dag er organisert i Eiersesksjonssameie Eiken Feriesenter. Adkomst Fra krysset ved Gjenglemyr (Eiken/Evje/Lyngdal) tar du inn på Eikenveien. Følg Eiekveien til du ankommer Eiken Hotell -og Feriesenter. Sving så til inn til Hotellet, kjør så videre opp til venstre på baksiden av hoytellet. Her finner du leiligheten merket med rød plakat fra Aktiv.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.

Diverse
Eierseksjonen hører til boligsameie. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 25 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 000 000,-)) 41 142,- (Omkostninger totalt) 1 041 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektronisk oppvarming. Varmepumpe i stue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.

Info formuesverdi
Ikke tilgjengelig. Konf. megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4226/77/113/14: 27.03.1933 - Dokumentnr: 900105 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
11.01.1938 - Dokumentnr: 20 - Utskifting Grensebeskrivelse. Gjelder hele gården.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.1952 - Dokumentnr: 988 - Bestemmelse om fiskerett Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:3
Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:4
Lygnevatnet
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.1976 - Dokumentnr: 456 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.1978 - Dokumentnr: 871 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.1986 - Dokumentnr: 4580 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: Hægebostad kommune.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113 Snr:14 F m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.1986 - Dokumentnr: 4581 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: Hægebostad kommune
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.1988 - Dokumentnr: 2226 - Jordskifte vedr. bnr. 14 og 18.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.1988 - Dokumentnr: 4635 - Jordskifte Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.1989 - Dokumentnr: 287 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:36
Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:78 Bnr:4
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.1989 - Dokumentnr: 3776 - Jordskifte SAMS VEGTILTAK, SKOGSVEG
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.1989 - Dokumentnr: 3777 - Jordskifte ANKE OVER SAK VEDR. GNR 77 OG 78
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1990 - Dokumentnr: 3289 - Jordskifte SAMS VEGTILTAK, forts av dbnr. 3776/89.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.1991 - Dokumentnr: 862 - Jordskifte Sak nr. 10/87, Eiken øvre
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
26.11.1991 - Dokumentnr: 3766 - Jordskifte Sak nr. 8/91 ved Marnar jordskifterett.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
RETTING AV RETTSBOKA FOR SAK NR. 8/91
03.01.1992 - Dokumentnr: 13 - Jordskifte Marnar Jordskifteretts sak 19/89.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.1992 - Dokumentnr: 2742 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:42
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
03.11.1992 - Dokumentnr: 3328 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
01.11.1994 - Dokumentnr: 3493 - Rettsbok Avtale- og ekspropriasjonsskjønn for gang/sykkelvei langs
Rv. 42(9) - Sak B 185/92 v/Lyngdal herredsrett.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
28.11.1995 - Dokumentnr: 3292 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:78 Bnr:21
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.1996 - Dokumentnr: 3411 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:43
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.1997 - Dokumentnr: 297 - Jordskifte Marnar Jordskifteretts sak 40/1995.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.1997 - Dokumentnr: 2899 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:44
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.1997 - Dokumentnr: 4038 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:78 Bnr:23
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.1998 - Dokumentnr: 1824 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:45
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.1998 - Dokumentnr: 2583 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:78 Bnr:27
Bestemmelse om adkomstrett
Avtalen kan bare avlyses med samtykke av bygningssjefen.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
17.11.1998 - Dokumentnr: 3566 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:78 Bnr:28
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
27.04.2004 - Dokumentnr: 1497 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:46
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.2010 - Dokumentnr: 65476 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:78 Bnr:31
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
05.08.2011 - Dokumentnr: 615671 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4226 Gnr:78 Bnr:33
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
28.02.2018 - Dokumentnr: 484524 - Jordskifte Jordskiftesak: 17-057882REN-JKRI Landdalsveien
Marnar jordskifterett
Overført fra: Knr:4226 Gnr:77 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.2006 - Dokumentnr: 170680 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 14
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 68/1964
18.02.2008 - Dokumentnr: 140836 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 14
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 68/2008


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Det er felles vannmåler for hele anlegget. Avregning foretas en gang pr. år. Betales sammen med felleskostnadene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i vedtatt kommunedelplan for Eiken. Det forligger forslagt til detaljregulering for området og det vil kunne bli fortetting i områdene rundt i fremtiden.

Adgang til utleie
Ingen separat utleiedel. Det er mulig å leie ut leiligheten.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 25 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 000 000,-)) 41 142,- (Omkostninger totalt) 1 041 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.