ELVERUM Friggs veg 10A

Arealbeskrivelse
Halvpart av tomannsbolig
Bruksareal
1. etasje: 52 kvm
2. etasje: 54 kvm
Primærrom
1. etasje: 52 kvm Entré, trappegang, bad, vaskerom og to soverom.
2. etasje: 54 kvm 2. etasje: Stue/spisestue, kjøkken og soverom.

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 32 kvm Garasje. Carport er ikke medtatt i arealoversikt.



Tomt
1160m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt på ca. 1 160m² for Friggs veg 10A og 10B. Opparbeidet gruset adkomst og oppstillingsplass. Hageanlegg bestående av plen, busker, trær og andre prydbusker. Støttemurer av betongstein. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen ligger i et trivelig boligområde på Løvbergsmoen med alt du trenger i hverdagen din i kort radius fra hjemmet ditt. Her er det lekeplasser på fellesareal og flere friareal like ved som gir mange lekemuligheter for de yngste. I bydelen bor du i et område som er godt tilrettelagt for både nyetablerte, barnefamilier og voksne som gir en god puls i nærmiljøet. Løvbergsmoen er en bydel under stadig utvikling med bl. a ny barnehage og skole, idrettsområde og flere butikker. Fra boligen er det kort veg til byfasiliteter og med et godt utbygd gang- og sykkelstinett vil dette føre deg trygt til både øvrige bydeler, samt ungdomsskole og videregående skole. Boligen ligger ikke langt fra Svartholtet, hvor du vil finne utallige muligheter for turer og rekreasjon. Marka kan by på milevis med tur- og sykkelstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid med traseer for både trim og trening. Her ligger alt til rette for deg som liker å holde deg i aktivitet. På vinterstid kan du ta med barna på en koselig langrennstur inn til Svenkerudvollen, som i sesongen har salg av kaffe, kakao og vafler. Det er også kort avstand til Stavåsen med lysløype, hvor det er stor aktivitet for barn og unge på vinterstid. I Stavåsen arrangeres Elverumstrimmen på sommerhalvåret for både små og store. Turen opp til Stavåsdammen er også fin. Fra boligen er det kun en kort spasertur til to store dagligvarebutikker og ca. 2,8 km til Elverum sentrum hvor du finner byfasiliteter og alt av servicetilbud. Er du golfentusiast eller ønsker litt mer action så kan Starmoen fritidspark som ligger en kort kjøretur fra hjemmet by på både 18-hulls golfbane, travpark, flyplass, motorcross, bilcross, go-kart m.m. Bybussen som tar deg til de øvrige bydelene, i tillegg til skysstasjonen på Vestad og Terningen Arena med høgskole og idrettsanlegg stopper like ved boligområdet.

Byggemåte
Halvparten av en tomannsbolig over to plan, byggeår 2016. Fundamentert på støpte såler til fast byggegrunn. Grunnmur med kjeller av støpt betong. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Yttervegger er oppført som bindingsverk isolert med antatt 200mm mineralull, utvendig med stående kledningsbord. Saltak takkonstruksjon i tre med takstoler, undertak av osv-plate og tak tekket med singel. Renner og nedløp av plastbelagt/lakkert stål, nedløp til lukket overvannssystem. Frittstående isolert garasje med biloppstillingsplass for en bil. Fundamenter, gulv og sokkel av betong. Yttervegger av trekonstruksjoner, bindingsverk isolert med mineralull. Utvendig med stående kledningsbord og innvendig med pusset/malt gips. Saltak takkonstruksjon i tre med prefabrikkerte takstoler. Tak tekket med shingel. Renner og nedløp av plastbelagt/lakkert stål, nedløp ført videre til lukket overvannssystem. Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer, produksjonsår 2015. Alu leddet port med motorstyring fra byggeår. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sletten Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (bygningsdelen har vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Drenering: Det ble ikke registrert noen symptomer på svikt, og drenering med utvendig fuktsikring vurderes å fungere som tiltenkt. Økt fuktbelastning grunnmur på grunn av vann fra luft til luft varmepumpe og ikke tilfredsstillende terrengfall. Balkong, terrasse, platting: Deler av terrasse er snødekt og er ikke fullstendig kontrollert. Terrassekonstruksjonen bærer preg av manglende vedlikeholdsbehov. Renner og nedløp: Det ble registrert buling/skade i nedløpsrør som er et symptom på frostspreng. Forøvrig vurder takrenner og nedløpsrør tilfredsstille sin tenkte funksjon. Våtrom: Bad: Ingen symptomer på skader ble registrert på befaringsdagen. Det opplyses på generelt grunnlag at dusjing direkte på vegg og gulv kan redusere overflatens levetid. Stedvis bom i flis (manglende heft til underlaget) med risiko for at flis kan løsne. Våtrom: Vaskerom: Ingen symptomer på skader ble registrert på befaringsdagen. Stedvis bom i flis (manglende heft til underlaget) med risiko for at flis kan løsne. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra rapport fra takstmann. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet, uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktet "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse".

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Garantisak, pussing av maling som flasset av etter kort tid, terrasse andre etasje. Ble utført høsten 2022. Arbeid utført av: Norgeshus.

Innhold
Vertikaldelt tomannsbolig over to plan med følgende innhold: 1. etasje: Entré, gang/trapperom, 2 soverom, bad og vaskerom/teknisk rom. 2. etasje: Stue med utgang til balkong, spisestue med utgang til terrasse og hage, kjøkken og soverom. I tillegg har seksjonen en egen frittstående garasje på 32m².

Standard
VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen hjem ved et hyggelig overbygget inngangsparti med terrasseplatting på ca. 8m². Montert utebelysning og stikkontakt på vegg. Når du entrer boligen kommer du inn i en lys og innbydende entré med plass til sko og oppheng av yttertøy. Entréen har store mørke fliser på gulv med gulvvarme og glatte lysmalte overflater. STUE Stuen er plassert i boligens andre etasje, og er det naturlige oppholdsrommet i boligen. God standard fra 2016 med parkett på gulv, glatte lysmalte overflater og downlights i himlingen. Den gjennomgående planløsningen med store vindusflater på begge sider sørger for rikelig med naturlig lys. Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge. Det er også montert luft-til-luft varmepumpe på vegg i trappen som sørger for en jevn og god varme. Stuen er romslig med plass til en stor sofagruppe med salongbord, mediemøblement og et spisebord i tilknytning til kjøkkenet. UTEPLASSER Fra stuen har du utgang til flotte uteplasser på begge sider av boligen. Fra stue-delen har du utgang til en solrik vestvendt balkong på ca. 8m². Balkongen har impregnerte terrassebord på gulv, rekkverk av tre og plass til sittegruppe etter eget ønske og behov. Beliggenheten i høyden og mot sydvest sørger for gode solforhold til sent på kveld sommerstid. Fra spisestuen har du utgang til en hyggelig østvendt terrasse på ca. 5m² med videre adkomst til hagen. Tomten er fellesareal for begge seksjonene og er opparbeidet med plen og diverse beplantning. Bak garasjen er det lekeplass for de minste med huskestativ, sklie og klatrevegg. Dette følger ikke med i salget. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i en fin delvis åpen løsning med stuen, adskilt og samtidig åpent og sosialt. Et pent og tidløst Aubo-kjøkken som var nytt i 2016. Du har god skap- og benkeplass i innredningen som har lyse profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Både fint og praktisk med lyse mosaikkfliser i benkeryggen ved platetoppen. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer som medfølger i handelen. Medfølgende hvitevarer som integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap med frysedel. SOVEROM Boligen inneholder totalt tre soverom, hvorav det ene er plassert i 2. etasje og de to andre i tilknytning til baderommet i 1. etasje. Soverom 1 er plassert i 2. etasje, og er et lyst og innbydende rom. God standard fra 2016 med parkett på gulv og glatte overflater malt i en fin lys farge. På soverommet har du plass til dobbeltseng og god oppbevaringsplass i stor plassbygget skyvedørsgarderobe. Soverom 2 er plassert i 1. etasje og er det største soverommet i boligen. God standard med parkett på gulv og glatte malte overflater. På soverommet har du plass til en stor dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt god oppbevaringsplass i stor plassbygget skyvedørsgarderobe. Soverom 3 er også et lyst og fint rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverommet er plassert i første etasje og har samme gode standard fra 2016 som resten av boligen. På soverommet har du plass til seng, kontorpult og garderobeløsning etter eget ønske og behov. BAD Boligen har et stort, lyst og moderne flislagt baderom fra 2016. Baderommet har fliser på gulv med gulvvarme, flislagte vegger og downlights i himlingen. Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speil med integrert belysning over. Ekstra vegghengt høyskap sørger for god oppbevaringsplass. Romslig dusjhjørne med glassvegg og både hånd- og regnfallsdusj. Baderommet er også utstyrt med vegghengt toalett. VASKEROM Boligen har også et praktisk vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv. Vaskerommet er utstyrt med sluk, utslagskum og opplegg for vaskemaskin. Rommet er også utstyrt med varmtvannsbereder, balansert ventilasjon, sentralstøvsuger og sikringsskap med automatsikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
garasje eller på biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 31.05.2018, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2038. Iht. opplysninger er det ikke foretatt feiing/tilsyn av ildsted. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Eierseksjonen er en del av et sameie bestående av totalt 2 eierseksjoner. Det er ikke organisert noen formell drift rundt sameiet. Det innbetales ikke felleskostnader til sameiet, da hver eierseksjon svarer for sine driftsutgifter alene. Det er ikke kjent om det er utarbeidet vedtekter eller husordensregler for sameiet. Eierseksjonene i sameiet har likevel anledning til å gå sammen og organisere å etablere et mer formelt sameie, herunder også å legge opp til innkreving av felleskostnader for å dekke felles drift og interesser.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
94 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000))

110 892 (Omkostninger totalt)

3 900 892 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Vedfyring med lukket vedovn i stue. Luft til luft varmepumpe plassert i trapperom. Elektrisk gulvvarme i entre, gang og bad. Panelovn i to soverom 1 etasje.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19838

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 19 838,88,- for 2023. For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): Vann arealberegnet (grunnlag: 105kvm): Kr. 2 702,44,-,- Kloakk arealberegnet (grunnlag: 105kvm): Kr. 3 857,44,- Eiendomsskatt: Kr. 8 765,- Renovasjon: Kr. 4 514,- Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene for vann/avløp avregnes etter areal. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 884 964,- per 31.12.21. Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 185 869,- per 31.12.21.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Offentlige/kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3420/90/211/1: 29.06.2012 - Dokumentnr: 526464 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Elverum Tomteselskap AS
Org.nr: 930 248 886
Gjenkjøpsrett til ubebygd tomt
Overført fra: Knr:3420 Gnr:90 Bnr:211
Gjelder denne registerenheten med flere
20.01.2017 - Dokumentnr: 62568 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest på tomannsbolig samt to stk garasjer i 2016. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er vaskerom definert som bod/disp.rom (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Vaskerommet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Terrassen med adkomst fra spisestuen er heller ikke medtatt i byggetegningene og antas at ikke er byggemeldt. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Prestmyrbakken Løvbergsmoen, fra 1997. Reguleringsformål for eiendommen er boliger (878m²), klimavernsone (259m²) og annen veigrunn (24m²). Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (867m²) og nåværende grønnstruktur (293m²).

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
94 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000))

110 892 (Omkostninger totalt)

3 900 892 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
110892

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr. 29.000.- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 17.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.