ELVERUM Grindalsvegen 41 A

Tomt
1827.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 1 827,2 m². Tilnærmet flat tomt med normale solforhold. Leiligheten i 1. etasje med terrasse og en liten hage opparbeidet med plen, gjerde og blomsterbed. Gangbaner og parkeringsarealer er asfalterte.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og sentralt boligområde på Vestad, ca. 800 meter fra Elverum sentrum hvor du blant annet finner kjøpesentre, butikker, apotek, cafeer og restauranter, samt øvrige servicetilbud. Like ved leiligheten finner man en dagligvarebutikk, der det er post i butikk. Veien er heller ikke lang til Terningen Arena som rommer høgskole, treningssenter, tannlege og et bredt spekter av idrettshaller og kulturelle aktiviteter. Det er ca 1,1 km til Vestad barneskole og kort gangavstand til barnehage og Elverum ungdomsskole. En fin søndagstur kan legges til Glomdalsmuseet og Skogmuseet eller man kan utforske Terningen Skanse som er en av Elverum turforenings "ti på topp" og ligger like ved leiligheten. Glomma renner forbi like nedenfor og byr på fine friområder. For deg som er glad i trening finnes det milevis med oppkjørte skiløyper innover i Grundsetmarka. Her er det også fine stier som kan benyttes i sommerhalvåret til fots eller med sykkel.

Byggemåte
Støpt såle. Vegger og etasjeskillere i betongkonstruksjoner. Yttervegger kledd med metallplater og utvendig liggende panel. Brann og lydskille mot naboleilighet antatt utført etter gjeldende brann og lydkrav fra byggeåret. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takstein. Renner og nedløp av lakkert stål. Utvendig bod ved inngang på ca.5m2. Støpt såle. Yttervegg kledd med liggende panel. Takflatene er tekket med betongtakstein. Plassbygget ytterdør. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Vegard Syversrud. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Yttervegger: TG2 på grunn av alder. Vannbord under vindu mangler beslag. Ingen avstand mellom trekledning og vannbord. * Vinduer og ytterdører: Vinduer med kondensskader på ramme flere steder. Flere tetningslister er harde og har nedsatt tettefunksjon. Vinduer og ytterdør har passert over halvparten av forventet levetid. * Balkonger, verandaer og lignende: TG2 på grunn av manglende vedlikehold og alder. * Bad Membran, tettesjiktet og sluk: Vannlås i sluk må rengjøres. Skitt / smuss fjernes før klemring og belegg/mansjett kan påvises ved sluk. * Varmtvannsbereder: Bereder plassert i kjøkkenbenk uten sluk. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.  For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Totalrenovering av bad. Arbeid utført av: Fagflis. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Totalrenovering. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Arbeid utført av: Amundrud vvs 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Skifte av ringetrafo. Arbeid utført av: Svensgaard. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken med utgang til terrasse, 2 soverom og bad/vaskerom. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på 5m², samt en parkeringsplass med motorvarmer rett utenfor døra til leiligheten.

Standard
Takstmann sin overordnet faglig vurdering av eiendommen: Leiligheten fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vesentlige endringer etter byggeår: 2016: Oppussing av innvendige overflater. 2016: Nytt kjøkken. 2016: Nytt bad. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen inn via et hyggelig overbygget inngangsparti med terrasseplatting. Fra denne terrassen har du fin utsikt mot Glomma. Til venstre for inngangsdøren har du også adkomst til en praktisk utvendig bod på ca. 5m². ENTRÉ Når du entrer leiligheten kommer du inn i en lys og praktisk entré med mørke fliser på gulv. Plass til oppheng av yttertøy og sko i medfølgende skoskap. STUE Stuen er det naturlige oppholdsrommet i leiligheten, og er et stort, lyst og fint rom. God standard fra 2016 med pen laminat på gulv og lyse panelplater på veggene. De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys, som bidrar til en god romfølelse. Stuen er romslig med plass til både sofagruppe med salongbord, mediemøblement og et spisebord. Det er også pipeløp i stuen med mulighet for å installere vedovn om ønskelig. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i et eget rom i naturlig tilknytning til stuen. Et moderne Ikea-kjøkken fra 2016 med god skap- og benkeplass. Innredningen har glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Praktisk med takhøye overskap med belysning under. Som en fin forlengelse av innredningen er det laget en praktisk sittebenk med oppbevaring i skuffer under. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Ventilator over komfyr med mekanisk vifte ført ut mot fri. TERRASSE Fra kjøkkenet har du utgang til en hyggelig og solrik sydvendt terrasse på ca. 8m². Terrassen er overbygget, har impregnerte terrassebord på gulv og plass til sittegruppe etter eget ønske. Utenfor terrassen er det en liten inngjerdet hage opparbeidet med plen og blomsterbed. Beliggenheten mot syd sørger for gode solforhold. Dette er uten tvil en fin plass for lange og late sommerdager! HOVEDSOVEROM Leiligheten har et lyst og innbydende hovedsoverom som ble pusset opp i 2016. Soverommet har pen laminat på gulv og lyse overflater med en fin tapetsert kontrastvegg. På soverommet har du plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og rikelig med oppbevaringsplass i flere garderobeskap. SOVEROM 2 Det andre soverommet er også et lyst og fint rom av god størrelse. I likhet med resten av leiligheten ble også dette rommet ble pusset opp i 2016 med nytt gulv og malte overflater. Plass til dobbeltseng med nattbord, kontorpult eller kommode, samt god oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. BAD / VASKEROM Leiligheten har et lyst og pent baderom som ble pusset opp i 2016. Baderommet har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, lyse våtromsplater på veggene og mekanisk vifte. Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speil med belysning over, samt ekstra vegghengt høyskap. Baderommet er også utstyrt med dusjkabinett og vegghengt toalett. Plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel over om ønskelig.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke kabel-TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass med motorvarmer rett utenfor døra til leiligheten.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 18.03.2009, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2029. Iht. opplysninger fra Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS er det ikke registrert ildsteder på bruksenheten. Feiing ble utført siste gang den 21.09.2012. Tilsyn ble sist gang utført den 02.02.2010, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 55 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000)) 68 042 (Omkostninger totalt) 2 268 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad/vaskerom. Det er også pipeløp i stuen med mulighet for installering av vedovn om ønskelig.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
17610

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 17 610,39,- for 2023. For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Vann arealberegnet (grunnlag: 71 kvm): Kr. 2 357,20,- * Kloakk arealberegnet (grunnlag: 71 kvm): Kr. 3 430,19,- * Eiendomsskatt: Kr. 6 548,- * Renovasjon: Kr. 5 275,-   Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene for vann/avløp avregnes etter areal. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
602797

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2170067

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
1/12

Felleskostnader pr. mnd
2000

Felleskostnader inkluderer
Kr. 2 000,-/mnd. Felleskostnader inkluderer: Kabel-TV/bredbånd, felles bygningsforsikring, snømåking/strøing, strøm fellesarealer. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene variere over tid og justeres etter sameiets faktiske kostnader. I følge styreleder skal det gjennomføres årsmøte ila. mai, hvor det vil komme et forslag om å øke felleskostnadene med kr. 500,-.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Opprettelse av realsameie, tinglyst den 04.07.2012, dokumentnr: 544306. Denne matrikkelenenheten har 1/56-andel i gnr. 13, bnr. 1062 i Elverum kommune. * Pantsettelseserklæring, tinglyst den 14.11.1994, dokumentnr: 6074. Beløp: NOK 20 000. Panthaver: Sameiet. Prioritet etter 90% av den til enhver tid gjeldende verditakst, samt etter Husbanken, Kredittinstitusjoner og Boligområder AS. * Seksjonering, tinglyst den 14.11.1994, dokumentnr: 6074. Opprettet seksjoner: Snr: 9. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 1/12. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg boligvlokk i 1994. Det er i denne anmerket mangler i forhold til: 1) Innvendig bod mangler tilfredst. ventilasjon. 2) Godkjenningsmerke pipe skal festes til sotl. 3) Utbedre tapetsering på bad. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er deler av det ene soverommet definert som bod (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Dette arealet av soverommet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Dampsagtomta" fra 1994. Reguleringsformål for eiendommen er konsentrert småhusbebyggelse og felles gangareal. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 55 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000)) 68 042 (Omkostninger totalt) 2 268 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
68042

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 2,25% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 17.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.