ELVERUM Helsetvegen 7A

Tomt
10049.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt på ca. 10 049,8 kvm. Leiligheten disponerer egen hage som er opparbeidet med steinbelagt område, plen og bed. Det er skjermvegger mot naboer mot nord og sør og en hekk mot vest. Sameiets fellestomt er for øvrig opparbeidet med plen, diverse beplantning og asfalterte internveier og parkeringsareal. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt plassert på Hanstad med kort vei til barnehage, barneskole og daglivarebutikker med post. I nærområdet er det flere fine turstier som blant annet tar deg til den flotte bymarka i Svartholtet. Her er det også skiløyper på vinterstid som går blant annet til Svenkerudvollen. Eiendommen ligger i et godt etablert og barnevennlig område og det er bybussforbindelse som stopper like i nærheten for enkel adgang til bykjernen og øvrige bydeler. Det er ca. 3,4 km til Elverum sentrum hvor man finner det meste av servicetilbud. Her er det et yrende bylig med kjøpesentre, forretninger, kafeer, restauranter, kino, bibliotek, idrettshaller med mer, samt ungdomsskole og videregående skole. Til Terningen Arena, med blant annet Universitet, treningssenter og håndballhall, ligger ca. 5 km fra eiendommen. Elven Glomma ligger ikke langt fra eiendommen med fiske- og bademuligheter. Langs elven er det også en flott tursti med sittebenker og flere lekeplasser langs stien. Denne stien er i tillegg et flott knytepunkt mellom byens to museer, Skogmuseet og Glomdalsmuseet.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1998. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass, en malt hovedytterdør med glassrute og en malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglassfelt. Det er en østvendt treterrasse som også utgjør inngangspartiet, og en vestvendt treterrasse med adkomst fra stue. Terrassene er overbygget av terrasser i etasjen over. Bod på 5 kvm med betonggulv, skillevegg mot naboenhet, låsbar dør, vindu for lysinnslipp og innlagt strøm til lys og stikkontakt. Bod på 1 kvm under utvendig trapp til andre etasje med låsbar labankdør. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 07.11.2025, utført av Jan Martin Rønning. Tilstandsrapporten angir også byggtekniske tilstandsgrader (TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Innvendig > Radon: Det er opplyst i forrige salgsoppgave at radonmåling er utført i regi av sameiet, og at verdier var under tiltaksgrense, men dokumentasjon for dette er ikke fremvist. * Våtrom > Etasje > Bad > Overflate gulv: Deler av gulv rundt sluket er flatt, og den forhåndsaksepterte falløsningen var minimum 1:50 lokalt fall rundt sluk da badet ble pusset opp. Det er sprang mellom gulvfliser, og arbeidet har ikke en fagmessig god utførelse. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). * Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke tett rundt rørgjennomføringer i vegg bak dusjkabinett. * Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. * Tekniske installasjoer > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er pasesrt på innvendige avløpsledninger. * Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. * Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det elektriske anlegget er fra byggeår, før det var krav til samsvarserklæring, og det anbefales derfor at det innhentes en rutinemessig el-kontroll utført av autorisert foretak. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlig avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen ingen bemerkninger.

Innhold
Selveierleilighet beliggende i 1.etasje i rekkehus fra 1998. Leiligheten inneholder: 1. etasje: Gang, 2 soverom, bad, bod og stue/kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5 kvm samt en liten bod på 1 kvm under utvendig trapp til andre etasje.

Standard
Normal standard. Normalt vedlikeholdt. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022 - Malt vegger og innvendige dører.

TV/Internett/bredbånd
Altibox (inkludert i felleskostnadene).

Parkering
Med leiligheten medfølger en oppstillingsplass for bil. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområde.

Radonmåling
Det er opplyst i forrige salgsoppgave at radonmåling er utført i regi av sameiet, og at verdier var under tiltaksgrense, men dokumentasjon for dette er ikke fremvist. Eiendommen ligger i i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" aktsomhetsgrad. Nye radonmålinger bør gjennomføres og/eller dokumentasjon fra opplyste radonmåling bør etterspørres.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 14.08.2006, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2026. Det er ikke utført feiing på eiendommen. Siste tilsyn ble utført 20.05.2011, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help Forsikring - Söderberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 58 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 10 900 (Boligkjøperforsikring- fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 60 100 (Omkostninger totalt) 71 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 73 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 410 100 (Totalpris inkl. omkostninger) 2 421 000 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 423 800 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/energimerking. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16106

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 16 105,88,- for 2025. For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 693,68,- * Stipulert forbruk vann (grunnlag 84 kubikk): Kr. 1 893,36,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 838,12,- * Stipulert forbruk kloakk (grunnlag 84 kubikk): Kr. 2 337,72,- * Renovasjon: Kr. 5 057,- * Feie- og tilsynsgebyr: * Eiendomsskatt: Kr. 5 286,- Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene for vann/avløp avregnes etter areal. Størrelse på renovasjonsgebyr avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktene tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
70/2366

Felleskostnader pr. mnd
1753

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene faktueres kvartalvis 4 ganger i året og utgjør kr. 7 011,- per kvartal. Per måned blir det da kr. 1 752,75,- Felleskostnader per måned inkluderer: Felleskostnader: Kr. 975,- Forsikring: Kr. 269,25,- Altibox: Kr. 508,50,- Det er planlagt ved neste årsmøte å øke felleskostnadene da det blir mer vedlikehold på bygningsmassen. Denne økningen er planlagt å utgjøre kr. 200-300,- per måned. Forsikringer faktureres faktiske kostnader for leiligheten fordelt etter eierbrøk og summen på denne øker hvert år. Ingen opplysninger om økning på Altibox.

Om sameiet
Helset Bosameie er registrert i Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 995 105 802, og består av flere eierseksjoner. Det er pliktig medlemskap i boligsameiet som eier av en eierseksjon.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke registrert lån på sameiet.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Erverv av seksjonen krever ikke styregodkjennelse, Ny eier skal likevel meldes til styret for registrering.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter var til sammen kr. 631 334,- i 2023. Driftskostnader var til sammen kr. 675 807,- i 2023. Dette ga et negativt årsresultat i 2023 på kr. 36 803,-. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt men det må vises hensyn til naboene.

Eierskiftegebyr
1000

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Bestemmelse iflg. skjøte, tinglyst den 19.10.1998, dagboknummer 5339. Gjelder pliktig medlemskap i boligsameiet med flere bestemmelser. * Seksjonering, tinglyst den 15.09.1998, dagboknummer 4683. Gjelder seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr. 1. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 70/2366. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nybygg rekkehus i 2003. Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for garasjebygget. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av rekkehus med inntilbyggede felles boder og garasjebygg. Bod ved inngangsparti fremkommer ikke av byggetegningene og terrassen er noe større i dag enn hva den fremkommer på tegningene. Ellers synes innholdet å være i samsvar med dagens bruk. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for "Hanstad Helset II" fra 1998. Reguleringsformål for eiendommen er felles garasjeanlegg (428 kvm), annen veggrunn (252 kvm), boliger (1 433 kvm, 1 303 kvm og 1 580 kvm), felles avkjørsel (669 kvm), frisiktsone (116 kvm), felles lekeareal (3 446 kvm), felles gangareal (609 kvm), felles parkeringsplass (179 kvm) og høyspenningsanlegg (9 kvm). Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for "Hanstad Helset II fra 1996. Reguleringsformål for eiendommen er kjørevei (6 kvm) og annen veigrunn (136 kvm). Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende grønnstruktur (utgått, 3 612 kvm) og nåværende boligbebyggelse (6 437 kvm). Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2023-2035. Det er ikke kjent om/eller hvordan denne vil berøre eiendommen. Det gjøres oppmerksom på mulig veiutbygging reguleringen på nedsiden av eiendommen/området, samt mulig utbygging av ringvei. Kontakt megler for mer informasjon.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet. Utleie meldes normalt til styret for registrering.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp, jf. lov om eierseksjoner.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
EIendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe som kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr. 10 000 (egeneandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke "Gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11.30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke "Gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 58 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 10 900 (Boligkjøperforsikring- fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 60 100 (Omkostninger totalt) 71 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 73 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 410 100 (Totalpris inkl. omkostninger) 2 421 000 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 423 800 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
60100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra Help Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr. 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 2% av salgssum, minimum kr. 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilrettelegging (kr. 15 900,-), oppgjørshonorar (kr. 6 250,-), visninger/overtagelse (kr.2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 24 500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 15 500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.