Lekeplasser og marka nærmest rett utenfor døren gjør nabolaget godt tilrettelagt for både liten og stor i familien.
En attraktiv eiendom bebygd med en stor og flott enebolig fra 2019.
Solrike og fine uteplasser på sommerstid med stor terrasse på bakkeplan og overbygget balkong i 2. etasje, begge deler mot vest.
Boligen har en innholdsrik og familievennlig planløsning over to plan med bla. 2 stuer, 4 soverom, 2 bad og eget vaskerom.
Du ønskes velkommen inn via et hyggelig overbygget inngangsparti med en støpt terrasse. Til venstre for inngangsdøren har du adkomst en praktisk utvendig bod på 5m².
Når du entrer boligen kommer du inn i en stor og flott hall. Du får umiddelbart et positivt inntrykk av den lekre boligen fra 2019 som har gjennomgående høy standard.
Hallen har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, glatte malte overflater, skjult elektrisk anlegg og downlights i himlingen. Det er god plass til garderobeløsninger og adkomst til praktisk bod under trappen.
Fra hallen har du to skyvedører med glassfelt inn til stuen. En stor, lys og fin stue som er naturlig delt opp i ulike soner for både avkobling og hygge.
Fra stuen har du doble terrassedører med glassfelt ut til den store og solrike terrassen mot vest. Terrassen har impregnerte terrassebord på gulv og god plass til flere ulike sittegrupper.
Stuen har flere store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse. Alle vinduene i boligen har 3-lags isolerglass fra 2018, og det er brede vinduskarmer for planter og dekor.
Høy standard fra 2019 med pen enstavs laminat på gulv med vannbåren gulvvarme, glatte malte overflater, skjult elektrisk anlegg og downlights i himlingen. Boligen har også balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima.
Boligen har et fantastisk flott kjøkken med en sosial kjøkkenøy som et fint midtpunkt.
Klassisk og pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med masse skap- og benkeplass. Kjøkkenet var nytt i 2019 og er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Kjøkkenet har tre store vindusflater som gir et fint naturlig lysinnslipp.
Innredningen har lyse profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt bred oppvaskkum i kompositt. God belysning med downlights i himlingen i tillegg til belysning under de takhøye overskapene.
Det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje som gir en jevn og god varme.
Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til ekstra hygge.
I stuen har du god plass til ønskelig møblement som sofagruppe med salongbord, et stort spisebord og annet ønskelig møblement.
Fra stuen har du adkomst til et av boligens totalt 4 soverom som i dag er benyttet som en ekstra stue. God og moderne standard fra 2019 med enstavs laminat på gulv med vannbåren gulvvarme, glatte malte overflater og skjult elektrisk anlegg.
Her har du god plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsninger dersom rommet skal innredes som soverom. Fra soverommet har du adkomst til ett av boligens baderom og til vaskerommet.
Baderommet i 1. etasje har praktisk adkomst både fra stue/soverom og fra hallen.
Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende dobbel servant, stort speil over og vegghengt høyskap ved siden av. Baderommet er også utstyrt med romslig dusjnisje med både hånd- og regnfallsdusj, samt vegghengt toalett.
Et lyst og innbydende baderom fra 2019 med fliser på gulv og vegger, deilig gulvvarme, downlights i himlingen og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon.
Boligen har et praktisk vaskerom med egen inngang fra utsiden. Vaskerommet har mørke fliser på gulv med gulvvarme, lyse våtromsplater på veggene og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon.
I boligens 2. etasje har du en lys og hyggelig ekstra stue av god størrelse.
Fra stuen i 2. etasje har du doble dører ut til en flott og solrik vestvendt balkong. Balkongen er overbygget, har terrassebord på gulv og innfelte downlights i himlingen.
Stuen har god standard fra 2019 med enstavs laminat på gulv med gulvvarme (varmefolie), lyse panelplater på veggene og skjult elektrisk anlegg.
Hovedsoverommet er et lyst og innbydende rom av god størrelse.
Soverommet har pen enstavs laminat på gulv, lyse panelplater på veggene og to store vindusflater som gir et fint lysinnslipp.
På soverommet har du plass til en stor dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt god oppbevaringsplass i medfølgende skyvedørsgarderobe.
Fra soverommet har du også adkomst til et praktisk garderoberom med ytterligere god oppbevaringsplass i flere garderobeskap.
De to siste soverommene er også fine rom av god størrelse. Begge soverommene har god og moderne standard fra 2019.
I tilknytning til begge soverommene er det egne boder som gir god oppbevaringsplass.
Soverom 4 er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe.
Soverom 4.
Baderommet i 2. etasje har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, fliser på veggene, mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon og et vindu som slipper inn deilig dagslys.
Flott baderomsinnredning med skuffer og benkeplate med ovenpåliggende bolleservant, stort rundt speil med integrert belysning over.
Baderommet har både badekar og dusjhjørne med innfellbare glassdører og hånd- og regnfallsdusj. Vegghengt toalett.
Velkommen til Vestad og Lerkevegen 3!
Eiendommen ligger fint til i et barnevennlig nabolag på Vestad. Nyere boligfelt som grenser mot bymarka og friareal som gir enkel adkomst til både lekeområder og stier for både ski- og trimturer
Lekeplasser og marka nærmest rett utenfor døren gjør nabolaget godt tilrettelagt for både liten og stor i familien.
En attraktiv eiendom bebygd med en stor og flott enebolig fra 2019.
Solrike og fine uteplasser på sommerstid med stor terrasse på bakkeplan og overbygget balkong i 2. etasje, begge deler mot vest.
Boligen har en innholdsrik og familievennlig planløsning over to plan med bla. 2 stuer, 4 soverom, 2 bad og eget vaskerom.
Du ønskes velkommen inn via et hyggelig overbygget inngangsparti med en støpt terrasse. Til venstre for inngangsdøren har du adkomst en praktisk utvendig bod på 5m².
Når du entrer boligen kommer du inn i en stor og flott hall. Du får umiddelbart et positivt inntrykk av den lekre boligen fra 2019 som har gjennomgående høy standard.
Hallen har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, glatte malte overflater, skjult elektrisk anlegg og downlights i himlingen. Det er god plass til garderobeløsninger og adkomst til praktisk bod under trappen.
Fra hallen har du to skyvedører med glassfelt inn til stuen. En stor, lys og fin stue som er naturlig delt opp i ulike soner for både avkobling og hygge.
Fra stuen har du doble terrassedører med glassfelt ut til den store og solrike terrassen mot vest. Terrassen har impregnerte terrassebord på gulv og god plass til flere ulike sittegrupper.
Stuen har flere store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse. Alle vinduene i boligen har 3-lags isolerglass fra 2018, og det er brede vinduskarmer for planter og dekor.
Høy standard fra 2019 med pen enstavs laminat på gulv med vannbåren gulvvarme, glatte malte overflater, skjult elektrisk anlegg og downlights i himlingen. Boligen har også balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima.
Boligen har et fantastisk flott kjøkken med en sosial kjøkkenøy som et fint midtpunkt.
Klassisk og pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med masse skap- og benkeplass. Kjøkkenet var nytt i 2019 og er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Kjøkkenet har tre store vindusflater som gir et fint naturlig lysinnslipp.
Innredningen har lyse profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt bred oppvaskkum i kompositt. God belysning med downlights i himlingen i tillegg til belysning under de takhøye overskapene.
Det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje som gir en jevn og god varme.
Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til ekstra hygge.
I stuen har du god plass til ønskelig møblement som sofagruppe med salongbord, et stort spisebord og annet ønskelig møblement.
Fra stuen har du adkomst til et av boligens totalt 4 soverom som i dag er benyttet som en ekstra stue. God og moderne standard fra 2019 med enstavs laminat på gulv med vannbåren gulvvarme, glatte malte overflater og skjult elektrisk anlegg.
Her har du god plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsninger dersom rommet skal innredes som soverom. Fra soverommet har du adkomst til ett av boligens baderom og til vaskerommet.
Baderommet i 1. etasje har praktisk adkomst både fra stue/soverom og fra hallen.
Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende dobbel servant, stort speil over og vegghengt høyskap ved siden av. Baderommet er også utstyrt med romslig dusjnisje med både hånd- og regnfallsdusj, samt vegghengt toalett.
Et lyst og innbydende baderom fra 2019 med fliser på gulv og vegger, deilig gulvvarme, downlights i himlingen og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon.
Boligen har et praktisk vaskerom med egen inngang fra utsiden. Vaskerommet har mørke fliser på gulv med gulvvarme, lyse våtromsplater på veggene og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon.
I boligens 2. etasje har du en lys og hyggelig ekstra stue av god størrelse.
Fra stuen i 2. etasje har du doble dører ut til en flott og solrik vestvendt balkong. Balkongen er overbygget, har terrassebord på gulv og innfelte downlights i himlingen.
Stuen har god standard fra 2019 med enstavs laminat på gulv med gulvvarme (varmefolie), lyse panelplater på veggene og skjult elektrisk anlegg.
Hovedsoverommet er et lyst og innbydende rom av god størrelse.
Soverommet har pen enstavs laminat på gulv, lyse panelplater på veggene og to store vindusflater som gir et fint lysinnslipp.
På soverommet har du plass til en stor dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt god oppbevaringsplass i medfølgende skyvedørsgarderobe.
Fra soverommet har du også adkomst til et praktisk garderoberom med ytterligere god oppbevaringsplass i flere garderobeskap.
De to siste soverommene er også fine rom av god størrelse. Begge soverommene har god og moderne standard fra 2019.
I tilknytning til begge soverommene er det egne boder som gir god oppbevaringsplass.
Soverom 4 er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe.
Soverom 4.
Baderommet i 2. etasje har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, fliser på veggene, mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon og et vindu som slipper inn deilig dagslys.
Flott baderomsinnredning med skuffer og benkeplate med ovenpåliggende bolleservant, stort rundt speil med integrert belysning over.
Baderommet har både badekar og dusjhjørne med innfellbare glassdører og hånd- og regnfallsdusj. Vegghengt toalett.
Velkommen til Vestad og Lerkevegen 3!
Eiendommen ligger fint til i et barnevennlig nabolag på Vestad. Nyere boligfelt som grenser mot bymarka og friareal som gir enkel adkomst til både lekeområder og stier for både ski- og trimturer
Lekeplasser og marka nærmest rett utenfor døren gjør nabolaget godt tilrettelagt for både liten og stor i familien.
ELVERUM Lerkevegen 3
Innholdsrik enebolig med høy standard fra 2019. Fine solrike uteplasser - stor tomt - vannbåren gulvvarme, peisovn i stue.
- kr 6 900 000
- BRA 214 m²
- 4 soverom
- Prisantydningkr 6 900 000
- Omkostningerkr 189 542
- Totalpris inkl. omkostningerkr 7 089 542
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2019
- Soverom4
- ArealP-rom 204 m²
- Tomt1 166.9 m²
- Eierform tomtEiertomt
- 6 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 800 000,00)) 189 542,- (Omkostninger totalt) 7 089 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Vestad og Lerkevegen 3!
En attraktiv eiendom bebygd med en stor og flott enebolig fra 2019. Boligen har en innholdsrik og familievennlig planløsning over to plan med bla. 2 stuer, 4 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Høy standard med et pent og godt utstyrt kjøkken, to lekre bad, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i hele 1 etasjen. Solrike og fine uteplasser på sommerstid med stor terrasse på bakkeplan og overbygget balkong i 2. etasje, begge deler mot vest.
Eiendommen ligger fint til i et barnevennlig nabolag på Vestad. Nyere boligfelt som grenser mot bymarka og friareal som gir enkel adkomst til både lekeområder og stier for både ski- og trimturer. Lekeplasser og marka nærmest rett utenfor døren gjør nabolaget godt tilrettelagt for både liten og stor i familien.
Lerkevegen 3, Innlandet
- Tomt
1166.9m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 166,9m². Tomten er opparbeidet gruset innkjøring og oppstillingsplass. Hageanlegg er opparbeidet med nysådd plen. Eiendommen har gode lys - og solforhold. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Denne flotte familieboligen over to plan ligger fint til i et barnevennlig nabolag på Vestad. Boligfeltet grenser mot bymarka og friareal som gir enkel adkomst til både lekeområder og stier for både ski- og trimturer. Nabolaget består av nyere eneboliger, tomannsboliger og leiligheter med beboere i alle aldre som gir en god puls i området. Lekeplasser og marka nærmest rett utenfor døren gjør nabolaget godt tilrettelagt for både liten og stor i familien. Fra eiendommen er det gangavstand til flere barnehager og kort veg til barneskole og flere dagligvareforretninger. Vestad er en spennende bydel under stadig utvikling og har blitt et senter for store kjeder innenfor biler, blomster, byggevarer, møbler og interiør. På Vestad finner du også Elgstua hotell, Terningen arena, Terningmoen leir. Dette gjør at du finner mye av det du trenger i nærområdet. For den friluftsinteresserte er det mulig å starte dagens trim fra egen eiendom. Her kan du nyte egentid med en løpetur på myke skogsstier eller sitte på sykkelsetet og nyte godt av løypenettet innover marka. Like ved eiendommen er det oppkjørte skiløyper som på vinterstid strekker seg helt opp til Budor. Den mest populære familieturen på ski går inn til Djupmyrkoia. I tillegg er det lysløype i området med mye aktivitet for barn og unge på vinteren. Området har flere friareal, samt balløkker - hvorav en er med kunstgress. Det er kun ca. 4 km til Elverum sentrum hvor man finner alle servicetilbud. Bybussen stopper ca. 200 meter fra eiendommen og denne har forbindelse til de andre bydelene, samt skysstasjonen.
Byggemåte
Selveier enebolig over to plan oppført av Boligpartner, byggeår 2019. Opprinnelig byggegrunn med sandmasser. Byggegropen er oppkultet med tilkjørte steinmasser. Boligen er oppført med prefabrikkerte ringmurselementer og støpt plate på mark. Yttervegger av trekonstruksjoner, bindingsverk isolert med mineralull og utvendig kledd med stående trepanel. Valmet takkonstruksjon i tre, tekking med betongtakstein. Renner og nedløpsrør av metall. Vinduer i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør, balkong- og terrassedør i tre med 3-lags isolerglass, produksjonsår 2018/2019. Konstruksjon isolert med mineralull. Kvalitet og tykkelse kan bare avdekkes ved bygningsmessige inngrep, noe som ikke ble utført på befaringsdagen. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Syversrud Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det ikke gitt tilstandsgrad TG 2 (vesentlige avvik) eller TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen ikke bemerket noe.
Innhold
Eneboligen inneholder: 1. etasje: Hall, spisestue med utgang til terrasse, dagligstue, kjøkken, stue/soverom, baderom, vaskerom og bod under trappen. 2. etasje: Stue med utgang til balkong, 3 soverom, garderoberom, baderom og 2 boder. Fra inngangspartiet har du adkomst til en utvendig bod på 5m².
Standard
VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen inn via et hyggelig overbygget inngangsparti med en støpt terrasse. Her har du plass til sittegruppe om ønskelig og beliggenheten mot øst sørger for gode solforhold fra tidlig morgen til formiddag. Til venstre for inngangsdøren har du adkomst en praktisk utvendig bod på 5m². Når du entrer boligen kommer du inn i en stor og flott hall. Du får umiddelbart et positivt inntrykk av den lekre boligen fra 2019 som har gjennomgående høy standard. Hallen har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, glatte malte overflater, skjult elektrisk anlegg og downlights i himlingen. Det er god plass til garderobeløsninger etter eget ønske og behov. Du har også adkomst til en praktisk bod under trappen med ytterligere lagringsmuligheter. STUE Fra hallen har du to skyvedører med glassfelt inn til stuen. En stor, lys og fin stue som er naturlig delt opp i ulike soner for både avkobling og hygge. Høy standard fra 2019 med pen enstavs laminat på gulv med vannbåren gulvvarme, glatte malte overflater, skjult elektrisk anlegg og downlights i himlingen. Boligen har også balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima. Stuen har flere store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse. Alle vinduene i boligen har 3-lags isolerglass fra 2018, og det er brede vinduskarmer for planter og dekor. Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til ekstra hygge. Det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje som gir en jevn og god varme. I stuen har du god plass til ønskelig møblement som sofagruppe med salongbord, et stort spisebord og annet ønskelig møblement. TERRASSE Fra stuen har du doble terrassedører med glassfelt ut til den store og solrike terrassen mot vest. Terrassen har impregnerte terrassebord på gulv og god plass til flere ulike sittegrupper. Det er også montert utebelysning og stikkontakt. Beliggenheten mot vest sørger for gode solforhold til sent på kveld! KJØKKEN Boligen har et fantastisk flott kjøkken med en sosial kjøkkenøy som et fint midtpunkt. Kjøkkenet har tre store vindusflater som gir et fint naturlig lysinnslipp. Klassisk og pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med masse skap- og benkeplass. Innredningen har lyse profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt bred oppvaskkum i kompositt. Kjøkkenøyen har steinplate. God belysning med downlights i himlingen i tillegg til belysning under de takhøye overskapene. Kjøkkenet var nytt i 2019 og er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Integrerte hvitevarer som nedfelt platetopp med integrert ventilator, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Det er også montert komfyrvakt ved platetoppen og vannstoppeventil i benkeskap. STUE / SOVEROM Fra stuen har du adkomst til et av boligens totalt 4 soverom som i dag er benyttet som en ekstra stue. God og moderne standard fra 2019 med enstavs laminat på gulv med vannbåren gulvvarme, glatte malte overflater og skjult elektrisk anlegg. Her har du god plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsninger dersom rommet skal innredes som soverom. Fra soverommet har du adkomst til ett av boligens baderom og til vaskerommet. BADEROM 1. ETASJE Baderommet i 1. etasje har praktisk adkomst både fra stue/soverom og fra hallen. Et lyst og innbydende baderom fra 2019 med fliser på gulv og vegger, deilig gulvvarme, downlights i himlingen og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon. Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende dobbel servant, stort speil over og vegghengt høyskap ved siden av. Baderommet er også utstyrt med romslig dusjnisje med både hånd- og regnfallsdusj, samt vegghengt toalett. VASKEROM Boligen har et praktisk vaskerom med egen inngang fra utsiden. Vaskerommet har mørke fliser på gulv med gulvvarme, lyse våtromsplater på veggene og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon. Lys innredning med laminert benkeplate og nedfelt kum, samt plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten. STUE 2. ETASJE I boligens 2. etasje har du en lys og hyggelig ekstra stue av god størrelse. Stuen har god standard fra 2019 med enstavs laminat på gulv med gulvvarme (varmefolie), lyse panelplater på veggene og skjult elektrisk anlegg. De store vindusflatene slipper inn fint lys. BALKONG Fra stuen i 2. etasje har du doble dører ut til en flott og solrik vestvendt balkong. Balkongen er overbygget, har terrassebord på gulv og innfelte downlights i himlingen. Her har du plass til sittegruppe etter eget ønske og gode solforhold til sent på kveld. HOVEDSOVEROM Hovedsoverommet er et lyst og innbydende rom av god størrelse. Soverommet har pen enstavs laminat på gulv, lyse panelplater på veggene og to store vindusflater som gir et fint lysinnslipp. På soverommet har du plass til en stor dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt god oppbevaringsplass i medfølgende skyvedørsgarderobe. Fra soverommet har du også adkomst til et praktisk garderoberom med ytterligere god oppbevaringsplass i flere garderobeskap. SOVEROM 3 OG 4 De to siste soverommene er også fine rom av god størrelse. Begge soverommene har god og moderne standard fra 2019. Det ene soverommet er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe. I tilknytning til begge soverommene er det egne boder som gir god oppbevaringsplass. BADEROM 2. ETASJE Det andre baderommet ligger i boligens 2. etasje og er et moderne baderom fra 2019. Baderommet har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, fliser på veggene, mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon og et vindu som slipper inn deilig dagslys. Flott baderomsinnredning med skuffer og benkeplate med ovenpåliggende bolleservant, stort rundt speil med integrert belysning over. Baderommet har både badekar og dusjhjørne med innfellbare glassdører og hånd- og regnfallsdusj. Vegghengt toalett.
Innbo og løsøre
Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.
Parkering
Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
Diverse
Iht. opplysninger fra Elvia AS er det ikke foretatt noen besiktigelse av det elektriske anlegget. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år. Kontroll kan forventes i 2039. Feiing er ikke utført. Tilsyn ble sist gang utført den 30.10.2020, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn
Prisantydning inkl. omkostninger
6 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 800 000,00)) 189 542,- (Omkostninger totalt) 7 089 542,- (Totalpris inkl. omkostninger) - Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme, ved og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje og baderom i 2. etasje. Vedfyring med vedovn i stuen. Elektrisk oppvarming med varmefolie i stuen i 2. etasje. Boligen har balansert ventilasjon med aggregat plasser i bod 2.etasje. Type SAVE VTR 500 L ventilasjonsaggregat fra Systemair. Avtrekksventiler, tilluftsventiler og overstrømning via spalte under dørblad.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
38680
Kommunale avgifter år
2023
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 38 680,18,- for 2023. For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Vann arealberegnet (grunnlag: 174 kvm): Kr. 5 776,80,- * Kloakk arealberegnet (grunnlag: 174 kvm): Kr. 8 406,38,- * Eiendomsskatt: Kr. 18 572,- * Feie- og tilsynsgebyr: Kr. 650,- * Grunngebyr renovasjon: Kr. 1 799,- * Restbeholder 240 L: Kr. 3 476,- * Papirbeholder 240 L: Kr. 0,- * Glass/metallemballasje 140 L: Kr. 0,- Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal (kr. 33,20,- per kvm for vann og kr. 48,31,- per kvm for kloakk). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Formuesverdi primær
1709532
Formuesverdi primær år
2021
Formuesverdi sekundær
6154316
Formuesverdi sekundær år
2021
Velforening
Det er tinglyst forpliktelse til å være medlem av Slåttmyrbakken Velforening (orgnr. 919 853 425) og skal i den forbindelse løpende betale den til enhver tid fastsatte årlige avgift.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening, tinglyst den 06.02.2018 - Dokumentnr: 403545. Rettighetshaver: Slåttmyrbakken Nord Velforening. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nybygg bolig i 2020. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det er bygget en ekstra bod i stuen i 2. etasje og terrassen er større enn hva den er på tegningene, ellers synes innholdet i disse å være i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Slåttmyrbakken nord" fra 2017 hvor eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for "Slåttmyrbakken nord" fra 2015 hvor eiendommen ligger i hensynsone H110_1 for nedslagsfelt drikkevann og 70m² av eiendommen ligger i hensynsone H410_1 for krav vedrørende infrastruktur. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i område for grunnvannsforsyning (H120_3) i kommunedelplanen.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
6 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 800 000,00)) 189 542,- (Omkostninger totalt) 7 089 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Omk. kjøper beløp
189542
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,3% av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedsføring og foto (kr 17.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Start reisen til ditt nye hjem
