1 / 24
ELVERUM Linneavegen 47
Lys, lettstelt og helhetlig leilighet på ett plan med solrik terrasse og hage. Tilhørende garasje.
- kr 1 850 000
- BRA-i 59 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 1 850 000
- Omkostningerkr 11 240
- Totalpris inkl. omkostningerkr 2 475 494
- EierformAndel
- Byggeår1976
- Soverom2
- Andel fellesgjeldkr 614 254
- Felleskostnaderkr 5 874
- Tomt27 942 m²
- Eierform tomtEiet
- 1 850 000 (Prisantydning) 614 254 (Andel av fellesgjeld) 2 464 254 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 11 240 (Omkostninger totalt) 2 475 494 (Totalpris inkl. omkostninger)
Meld deg på visning!
Påmelding
Her kan vi presentere en fin og gjennomført bolig på ett plan med en veldisponert og godt utnyttet planløsning. Boligen har bl.a god takhøyde og skråtak i flere rom. Den lettstelte planløsningen har et funksjonelt plassert kjøkken og godt med vinduer som slipper inn dagslyset. Det strøkne baderommet ble pusset opp i 2022. I tillegg gir den romslige terrassen og usjenerte hagen en herlig uteplass. Dette er et hjem du kan flytte rett inn i, og alle rom har et samstemt og moderne uttrykk. Borettslaget er veldrevet og populært og ligger nær både skog og Glomma. Ingen gjennomgangstrafikk. Herfra kan du gå til barneskole og barnehage, samt dagligvarebutikk med post, og det er kort vei til bymarka i Stavåsen med flotte turstier og skiløyper.
Linneavegen 47, Innlandet
- Tomt
27942m²
Beskrivelse av tomt
Fellesområdet er fint opparbeidet med gressplen, felles lekeområde, grøntanlegg, samt asfalterte adkomststier og gjesteparkering. Det er også felles garasjeanlegg og felles boder for beboerne. Leiligheten ligger fint til i borettslaget uten gjenboere og med en skjermet og fin hagedel. Hagen utenfor terrassen er opparbeidet med gressplen, prydbusker, hekk mot naboer og endevegg, samt prydbusker og prydtrær. Dette gir et koselig og lunt uteområde. Terrassen har god størrelse og god plass for utemøbler og grill. Her ute er det montert markise.
Beliggenhet
Boligen har en fin beliggenhet i borettslaget, som er et populært og familievennlig område på Søbakken. Fra boligen er det ca. 3 km til sentrum hvor du finner byfasiliteter som kjøpesentre, kafeer, restauranter, forretninger, kino, sykehus, idrettshaller og alle øvrige servicetilbud. Rett ved fellestomten er det fine friareal og skogområder for tur og trening. I kort gangveg unna hjemmet finner du Glomma med bade- og fiskemuligheter, samt til barneskole og dagligvarebutikk med post i butikk. Det er flere barnehager i bydelen og med gang- og sykkelsti langs hovedveien kommer du enkelt til daglige gjøremål i sentrum, videre til skysstasjonen på Vestad og til Terningen Arena med høgskole og idrettsanlegg. Bymarka i Stavåsen ligger like ved og er kjent for sine gode tur- og treningsmuligheter gjennom hele året. Her er det flotte sykkel- og løpestier på sommerhalvåret som bl.a. tar deg opp til Stavåsdammen med badeplass og friområder. I Stavåsen er det også lysløype på vinterstid. Ønsker du å benytte deg av bybussen så stopper den i nærheten av borettslaget.
Byggemåte
Ukjent vedr fundamentering. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning, fremstår isolert med mineralull. Saltak tekket med papp, tekking fremstår fra opprinnelig byggeår. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Byggtakst Elverum AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. -Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. -Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. -Utvendig > Vinduer: Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Vinduer må justeres. -Utvendig > Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Manglende beslag under terrassedør. -Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: -Utvendig > Utvendige trapper: Trevirke ligger stedvis mot eller nært terrengnivå og utsatt for fuktskader. Terrassen antas å være noe i bevegelse sommer/vinter grunnet telehiv, men uten synlige tegn på skader. Overflatebehandlinger med slitasje, avflassinger og vedlikeholdsbehov. -Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. -Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Drenasje for innbygget sisterne kunne ikke påvises. Manglende fuging bak servant mot vegg. -Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Mekanisk avtrekk med ventil i himling, avkast fremstår ført over tak, tilluft via åpen dør. -Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Begrenset besiktigelse grunnet terrasser etc som tildekker grunnmurer. Byggegrop fremstår uten etablert dreneringssystem. Ingen synlige utvendige fuktsikringer ved grunnmurer. I følge Byggforsk byggdetaljblad er intervaller for utskifting av drenering fra 20 til 60 år. -Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Flere fliser i gang er løse (flisbom) Påvist glippe ved laminatgulvet mellom kjøkken og stue. Overflater med preg av ufagmessig utførelse samt bruksslitasje. Kostnadsestimat: Under 10 000,-. -Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører med justeringsbehov. Enkelte dører må justeres. Enkelte dører må justeres. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for dører normalt ca 40 år. Kostnadsestimat: Under 10 000,-. -Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Skapdør med avrevet hengsle. Manglende endeforsegling på benkeplate. Ufagmessig skjøting av benkeplate. Manglende sokkel mot gulv. Skuffefront med borehull. Manglende endemansjetter ved røravslutninger varerør i kjøkkenbenk. Kjøkken uten lekkasjevakt og komfyrvakt, ikke krav ved byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Under 10 000,-. -Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Manglende endemansjetter ved røravslutninger varerør i kjøkkenbenk. Stoppekran ikke merket. -Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport. -Tomteforhold > Terrengforhold: Tilnærmet flatt ved synlige grunnmurer. Terrenget skal ha fall minst 2 cm pr. meter og minst 3,0 meter ut i fra grunnmur. Ingen påviste følgeskader som kan settes i sammenheng med terrengfall på eiendommen. Kostnadsestimat: Under 10 000,-.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Byttet vannrører inn til leiligheten .Rivde alt , så badet er bygd opp igjen fra bunn Arbeid utført av: T Hansen. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Alt ble byttet ut. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja. Beskrivelse: Det gjelder hele Boretslaget. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: All el-anlegget på bedet er byttet. Arbeid utført av: T Hansen. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Etter bygging av nytt bad. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: På parkeringen neders ved garasjene. Tilleggskommentar: Noen verandabord må byttes ut. Varmekablene i gangen har aldri vært tilkoblet(ikke da jeg flytta hit heller). Dimming i stua funker ikke. Må skifte en sikring inne i kontakta på veggen. Nytt kjøkken i 2022, bare interiør.
Innhold
Overbygd inngangsparti, gang, soverom, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken med utgang til terrasse. Egen garasje med automatisk portåpner.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Større vedlikehold og rehabilitering: 2022 - 2022 Nye vannledninger rundt på eiendommen og inn i hver leilighet, nye hovedstoppekraner, nye rør til bad, nye sluk og lagt skjulte rør til wc og vaskemaskin på alle bad. 2019 - 2019 Skifte av levegger og rekkverk. 2015 - 2015 Nye garasjer til alle andelseierne. 2012 - 2012 Utvendig maling. 2010 - 2011 Rehab. og asfaltering av området i brl 2010 - 2011 Nye motor varmere. 2007 - 2008 Etterisolering av tak 3- og 4-roms leil. 2000 - 2000 Utskifting av vinduer. Kabel-tv opplegg 2000 - 2001 Komplett etterisolering av alle fasader. 2000 - 2000 Ny utvending kledning. 1997 - 1997 Oppført 5 nye garasjer. 1996 - 1996 Skiftet entredører.
Parkering
Tilhørende garasje i felles garasjeanlegg. Forøvrig gjesteparkering med biloppstillingsplasser på fellestomten.
Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 1997, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Ny kontroll er forfalt. Boligen har ikke skorstein. Tilsyn ble sist gang utført i 2012, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.
Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) 614 254 (Andel av fellesgjeld) 2 464 254 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 11 240 (Omkostninger totalt) 2 475 494 (Totalpris inkl. omkostninger) - Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet. Det er installert varmekabler i vindfang/gang og bad/vaskerom.
Energiklasse
G - Formuesverdi primær
499011
Formuesverdi primær år
2022
Formuesverdi sekundær
1896242
Formuesverdi sekundær år
2022
Andre utgifter
Strøm og innboforsikring etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
47
Part.obl.nr.
954462323
Felleskostnader pr. mnd.
5874
Andel fellesgjeld
614254
Kommentar fellesgjeld
Lånenr. OBOS01-98207954527 Annuitetslån med 12 terminer per år. Restsaldo kr. 34 475 623,-. Restløpetid: 37 år og 4 md. Rente: 5,75% Beløp, restløpetid og renteinformasjon ovenfor er opplyst per 04.06.2024. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden.
Andel fellesformue
53110
Borettslaget
Strandmoen Borettslag
Borettslagets org.nr
954462323
Om borettslaget
AL Strandmoen borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 954 462 323, og består av 48 andelsleiligheter. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for andelseierne kan bli endret som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Generalforsamlinger avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven). Regnskap Driftsinntekter i 2022 var til sammen kr. 3 440 405,-. Driftskostnadene i 2022 var til sammen kr. 17 327 244,-. Dette ga et negativt årsresultat i 2022 på kr. -13 886 839,-. Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2022 kr. 2 982 638,- og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift. Negativ likviditet skyldes leverandørgjeld som forfaller i 2023.
Gebyr forkjøpsrett
7981
Forkjøpsrett
Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 7 981,- for den som benytter forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Polisenummer felles forsikring
7290863
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.
Dyrehold
Iht. borettslagets husordensregler er det bare tillatt å holde hund etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres. Det er ikke tillatt å bygge spesielle hundegårder. Det er tillatt å holde katt forutsatt at andre andelseiere ikke sjeneres. Hannkatter bør kastreres.
Eierskiftegebyr
6385 - Tinglyste heftelser og rettigheter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3420/25/284: 07.12.1981 - Dokumentnr: 7063 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK 05.02.1974 - Dokumentnr: 846 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3420 Gnr:25 Bnr:66 AREAL: 28.058 m2 10.02.1976 - Dokumentnr: 818 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3420 Gnr:25 Bnr:401 AREAL: 69 M2 01.01.2020 - Dokumentnr: 850193 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0427 Gnr:25 Bnr:284
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg boligbygg i 1975. Det er i denne anmerket mangler i forhold til noe utvendig planering. Det ble utstedt ferdigattest for garasjerekker i 2015. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er det minste soverommet definert som bod/disp.rom (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal og rommet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel). Rommet er likevel inntatt som primærrom/-areal i takstrapport. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.
Vei, vann og avløp
Adkomst til borettslagets eiendom fra offentlig vei via felles privat vegsystem. Borettslagets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Borettslaget har selv ansvar for de private stikkledningene.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Strandmoen, fra 1972. Reguleringsformål for eiendommen er boliger, kjørevei og annet friområde. Den omfattes også av reguleringsplan for gang- og sykkelveg i Strandbygda, fra 1992. Reguleringsformål er fellesbestemmelser, offentlige trafikkområder og spesialområder. Eiendommen omfattes i tillegg av kommuneplan for Elverum byområde, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Området nord for borettslagets eiendom er regulert til LNF-område med hensynsone landbruk.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Legalpant
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. - Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) 614 254 (Andel av fellesgjeld) 2 464 254 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 11 240 (Omkostninger totalt) 2 475 494 (Totalpris inkl. omkostninger)
Omk. kjøper beløp
11240
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 2,5 % av salgssummen (inkl. fellesgjeld), minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 15.750,-) og innhenting av opplysninger (kr 15.500,-). Utlegg utgjør kr 500,- (tinglysing av sikringsobligasjon). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Start reisen til ditt nye hjem
