ELVERUM Sagtjernvegen 5B

Arealbeskrivelse
Del av tomannsbolig
Bruksareal
1. etasje: 58 kvm
2. etasje: 52 kvm
Primærrom
1. etasje: 58 kvm Entré/gang, bad/vaskerom og tre soverom.
2. etasje: 52 kvm Stue/kjøkken/spisestue og toalettrom.
Sekundærrom
1. etasje: 5 kvm Utvendig bod.
2. etasje: 6 kvm Teknisk rom.



Tomt
968m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt på ca. 968m². Tomten er felles for begge seksjonene. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en god beliggenhet i et veletablert boligområde i Nordleiret i Elverum kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til Amfi kjøpesenter og byliv i sentrum. Sentrumsområdene består kjøpesentre, cafeer, forretninger, restauranter, samt apotek, legekontorer og flere øvrige servicetilbud. I nærheten av eiendommen ligger badeplassen på Sagtjernet med turområder langs vannkanten. Bydelen har flere områder for utendørsaktiviteter som fotballbane/skøytebane og ikke minst Glomma med turstier og bade- og fiskemuligheter. Veien er heller ikke lang til bymarka i Stavåsen hvor det er tur- og treningsstier på sommerstid, samt lysløype på vinterstid. Området har sykkelsti/gangveger som fører deg til Elverum videregående skole, skysstasjonen for tog/ buss på Vestad og til Terningen Arena med høgskole, treningssenter og idrettshaller og andre kulturelle aktiviteter.

Byggemåte
Del av tomannsbolig - Byggeår: 2022. Byggegrunn antatt med elve- og bekkeavsetning. På denne type boliger er det normalt at det ikke er etablert drenering. Takrennevann føres ut på terreng. Støpt plate på mark og grunnmur med ringmurselementer. Antatt isolert under betonggulv og utførelse med fuktsperre mot grunnen. Trebjelkelag i etasjeskiller, isolert med mineralull. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger. Takflatene er antatt tekket med pappshingel eller takpapp. Taket er ikke besiktiget. Beslått luftehatt for avtrekkskanaler. Helbeslått pipetopp. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Vannbrettbeslag på vinduer. Utvendige beslag er ikke besiktiget på grunn av snø. Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med liggende panel. Synlig musebånd og lufting bak panel. Brannskillevegg mot naboleilighet antatt utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. Pulttakkonstruksjon. Sperretakkonstruksjon. Lukket og kledd takkonstruksjon. Det gjøres oppmerksom på at skjulte feil og mangler i konstruksjonene ikke kan avdekkes uten bygningsmessige inngrep. Vinduer med 3 lags isolerglass fra 2021. Det opplyses på generelt grunnlag at punkterte isolerglass kan være vanskelig å oppdage på grunn av varierende temperaturer og lysforhold. 1.etasje: Malt ytterdør med glassfelt. Terrassedør med 3 lags isolerglass fra 2021. 2.etasje: Terrassedør med 3 lags isolerglass fra 2021. Adkomst til terrasse fra stue. Understøttet med tresøyler. Impregnerte gulvkonstruksjoner. Utført med impregnert gulv og beiset- malt rekkverk. Areal på ca. 56 m2 ved stue. Adkomst til terrasseplatting fra soverom: Areal på ca. 10 m2. Platting ved inngang. Carport: Gruset gulv. Overflater med liggende panel. Himling med panel. Innfelt downlight. Strøm. Utvendig bod: Støpt gulv. Oppført i bindingsverk, uisolert. Lys og strøm. Malt ytterdør med glassfelt. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Innvendig > Overflater - 2. Innvendig > Innvendige trapper. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) eller TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter: For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning.

Innhold
Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med innhold over to plan. Boligen inneholder: 1. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom og tre soverom hvorav ett med utgang til terrasse. 2. etasje: Stue og spisestue med utgang til terrasse, kjøkken, toalettrom og bod/teknisk rom. Utvendig bod på ca. 5m² og carport på ca. 19m².

Standard
Del av tomannsbolig - Byggeår: 2022. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. For øvrige beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen hjem ved et hyggelig overbygget inngangsparti med terrasseplatting. Til høyre for inngangspartiet er det carport på ca. 19m² med innfelte downlights, samt utvendig bod på ca. 5m² i bakkant. Når du entrer boligen kommer du inn i en lys, innbydende og praktisk entré av god størrelse. Du får umiddelbart et positivt inntrykk av boligen med sin gode og moderne standard fra 2022. Entréen har store grå fliser på gulv med gulvvarme, glatte lysmalte overflater og downlights i himlingen. Plass til sko og yttertøy i medfølgende garderobeskap, samt ytterligere plass til oppheng, skoskap eller kommoder. STUE Fra gangen i 1. etasje har du trapp opp til de flotte oppholdsrommene som er plassert i 2. etasje. God og moderne standard fra 2022 med parkett på gulv med gulvvarme, glatte lysmalte overflater, downlights i himlingen og skjult elektrisk anlegg. Stuen er et stort og flott rom som er fint delt inn i ulike soner, samtidig som det likevel er åpent og sosialt. I den delen av stuen som vender mot nord er det naturlig plass til stor sofagruppe med salongbord og mediemøblement. Den andre delen av stuen har flere store vindusflater mot både syd og vest. Her har du en stor og flott spisestue i åpen og sosial løsning mot kjøkkenet. Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge både fra sofakroken og spisebordet. Den gjennomgående og åpne planløsningen med flere store vindusflater mot tre ulike himmelretninger, sørger for rikelig med naturlig lys. Det er også montert screens på vinduene mot syd og vest. Lysinnslippet sammen med den fantastiske takhøyden på opptil ca. 3,4 meter bidrar til en god og luftig romfølelse. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i en fin og sosial åpen løsning med spisestuen. Et stilrent og moderne Sigdal-kjøkken fra 2022. Praktisk utformet kjøkken med skuffer, masse benkeplass og bar-løsning med sitteplasser. Innredningen har glatte mørke fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Medfølgende integrerte hvitevarer som nedfelt platetopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er også montert lekkasjestopper. TERRASSE Både fra spisestuen og stuen har du utgang til en stor og solrik terrasse på ca. 56m². Terrassen strekker seg langs tre sider av boligen og har impregnerte terrassebord. Den gode størrelsen gir plass til flere ulike sittegrupper etter eget ønske og behov. Beliggenheten mot både syd og vest sørger for gode solforhold til sent på kveld sommerstid. Dette er uten tvil en flott plass for lange og late sommerdager! TOALETTROM I tilknytning til oppholdsrommene i 2. etasje har du et praktisk ekstra toalettrom. Toalettrommet har mørke fliser på gulv med gulvvarme, lysmalte glatte overflater og et lite vindu. Toalettrommet er utstyrt med servantskap med vegghengt speil over, vegghengt toalett og balansert ventilasjon. Det er også montert fuktføler. BOD/TEKNISK ROM Ved toalettrommet har du også adkomst til praktisk bod/teknisk rom med flislagt gulv og sluk. Her har du varmtvannsbereder på 194 liter, sikringsskap med automatsikringer, aggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinner og sentralstøvsuger. SOVEROM Boligen inneholder totalt tre soverom som alle er plassert i første etasje og i naturlig tilknytning til baderommet. Soverom 1 er et stort og fint rom med utgang til sydvendt terrasse på ca. 10m². God standard med parkett på gulv, glatte lysmalte overflater og downlights i himlingen. På soverommet har du plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsninger etter eget ønske og behov. Soverom 2 er også et lyst og fint rom av god størrelse. Samme gode standard her med parkett på gulv, glatte lysmalte overflater og downlights i himlingen. På soverommet har du plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, kontorpult og god oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. Det tredje soverommet passer perfekt som både barnerom, gjesterom eller kontor. Samme gode og moderne standard fra 2022 som resten av boligen med parkett på gulv, glatte lysmalte overflater og skjult elektrisk anlegg. BAD/VASKEROM I tilknytning til soverommene i første etasje har du et stort, lyst og moderne baderom fra 2022. Baderommet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og downlights i himlingen. Også på baderommet har du et vindu som slipper inn deilig dagslys. Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, stort speil med integrert belysning over. Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører og både hånd- og regnfallsdusj, samt vegghengt toalett. Plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel om ønskelig. Balansert ventilasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I carport eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass på felles tomt.

Diverse
Iht. opplysninger fra Elvia AS er det ikke foretatt noen besiktigelse av det elektriske anlegget. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
112 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000))

128 392 (Omkostninger totalt)

4 618 392 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med vedovn i stuen. Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme i entré, bad/vaskerom, toalettrom og stue/kjøkken. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Aggregat for ventilasjon og varmtvannsbereder fra 2022 på 194 liter plassert i teknisk rom.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17307

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 17 307,18,- for 2023. For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): Vann arealberegnet (grunnlag: 93kvm): Kr. 2 393,59,- Kloakk arealberegnet (grunnlag: 93kvm): Kr. 3 416,59,- Eiendomsskatt: Kr. 6 983,- Renovasjon: Kr. 4 514,- Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene for vann/avløp avregnes etter areal. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne noe registrert formuesverdi på eiendommen (årsak antas å være pga. boligen var nyoppført i 2022). Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistret per 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-rom). For ytterligere informasjon oppfordres interessenter til å ta kontakt med Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Offentlige/kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 27.05.2022 - Dokumentnr: 567276 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest i 2022 for oppføring av tomannsbolig samt riving av garasje Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for "Nordleiret mellom Strandbygdvegen og Finland" fra 1966. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
112 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000))

128 392 (Omkostninger totalt)

4 618 392 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
128392

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 3,2 % av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 17.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.