aktiv-eiendomsmegling
Aktiv Laguneparken AS v/Fredrik Tøsdal presenterer Slettenveien 101
Aktiv Laguneparken AS v/Fredrik Tøsdal presenterer Slettenveien 101

BLOMSTERDALEN Slettenvegen 101

En fantastisk mulighet! Rammetillatelse på oppføring av enebolig over to plan. Stor tomt med dobbelgarasje og naust.

  • kr 8 900 000
  • Prisantydningkr 8 900 000
  • Omkostningerkr 221 142
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 9 121 142
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår2010
  • Soverom -
  • Areal -
  • Tomt1 165.6 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 8 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 222 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 900 000,00))   239 542,- (Omkostninger totalt)   9 139 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
AKTIV Laguneparken v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Slettenvegen 101 - En fantastisk mulighet i naturskjønne omgivelser! Tomten måler i overkant av 1100 m² og hefra har man nydelig utsikt mot blant annet Raunefjorden. Her kan man bygge sitt eget drømmehjem med nydelig natur like utenfor døren. Det foreligger rammetilatelse på oppføring av enebolig over to plan med tilhørende anneks. Se vedlagt planskisser og konferer megler. Eiendommen har en idyllisk beliggenhet på Flesland i Ytrebygda bydel. Det er ca. 3 km til Blomsterdalen senter som har et utvalg av butikker. Her er også nærmeste dagligvarebutikk, Coop Extra og Spar. Ellers finnes også apotek her også. For ytterliger servicetilbud er det ikke lange veien til Lagunen Storsenter.

Slettenvegen 101, Vestland

  • Tomt
    1165.6m²

    Beskrivelse av tomt
    Parkering i garasje og på gruset biloppstillingsplass. Uteområdet er opparbeidet med belegningsstein. Overbygd inngangsparti. Betongplatting ved inngang. Natursteinmur mot nabo. Støpt dekke mellombolig og uteboder.

    Beliggenhet
    Eiendommen har en idyllisk beliggenhet på Flesland i Ytrebygda bydel. Det er ca. 3 km til Blomsterdalen senter som har et utvalg av butikker. Her er også nærmeste dagligvarebutikk, Coop Extra og Spar. Ellers finnes også apotek her også. For ytterligere servicetilbud er det ikke lange veien til Lagunen Storsenter. Her er det et riktig utvalg av butikker og fasiliteter som treningssenter SATS og kino. Det er kort kjøreavstand til store arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og på Flesland.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Eiendommen ligger i et populært boligområde med samme type bebyggelse. Eneboliger i området.

    Byggemåte
    Anneks: Yttertak er tekket med takpapp Besiktet fra bakkenivå. Takrenner og nedløp av sink. til bakke. Vindskier av tre utvendig. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med liggende og stående malt trekledning.4» og 6»dobbel liggende. Stående kledning bare på boder. Pulttak. Tresperr med sutak. Vinduer med 3-lags pressglass i malte trekarmer. Malt ytterdør med glassfelt til boligen. Skyvedør i tre og glass til utearealer. Innvendige tak har malte flater. En del himlinger med spott. Innvendige vegger har malte flater, baderomsplater og fliser. Gulvene har en-stavs parkett og fliser. Innvendige dører er malte fyllingsdører i trekarmer.

    Innhold
    AKTIV Laguneparken v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Slettenvegen 101 - En fantastisk mulighet i naturskjønne omgivelser! Tomten måler i overkant av 1100 m² og herfra har man nydelig utsikt mot blant annet Raunefjorden. Her kan man bygge sitt eget drømmehjem med nydelig natur like utenfor døren. Det foreligger rammetillatelse på oppføring av enebolig over to plan med tilhørende anneks. Se vedlagt planskisser og konferer megler. Annekset som ble ferdigstilt i 2016 inneholder stue med kjøkkendel, bad, 2 soverom, vaskerom/teknisk rom, entré. Her er det også innlagt fiber. Det foreligger ikke ferdigattest på anneks, ettersom det er en del av hovedhuset som ikke er ferdigbygget. Kjøkken i anneks er ikke byggesøkt. Konferer megler. På eiendommen har man også et fantastisk nyoppført naust, som måler ca. 34 m², med båtslipp mot sjø. Her kan man nyte varme og fine dager. Det er også innlagt strøm og wifi i naustet, samt tilknyttet vannledning. På loftet er det lagringsplass. Det foreligger ferdigattest på naustet. På eiendommen i dag er det oppført en ny dobbelgarasje med elbil-lader. Det foreligger ferdigattest på oppføring av garasje. Det er privat borehull for vann og septiktank med avløp til sjø.

    Standard
    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Oppsummering nedenfor gjelder for anneks: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Balkonger, terasser og rom under balkonger og terasser: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk på uteplass mot forstøtningsmur er bare 91 cm høyt. Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav"" aktsomhetsgrad. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er vindu i dusjsone med fliser i foringer. Det er ingen synlige skader på vindu. Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er montert en tettingslist til dusjsone som gjør at evt lekkasjevann ikke vil renne til sluk. Det er en liten skade på skrog i skap under vask. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom/teknisk rom: Sluket har begrenset inspeksjonsmulighet og er dermed vanskelig å rengjøre. Sluk ligger under vaskemaskin. Vaskemaskin må flyttes for rengjøring av sluk. Kjøkken > Overflater og innredning > Stue med kjøkkendel: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det mangler sikring med rekkverk på deler av forstøtningsmur utenfor inngjerdet utearealer mangler rekkverk. Tomteforhold > Terrengforhold: Boligen ligger i støysone for fly.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Parkering i garasje og på gruset biloppstillingsplass.

    Forsikringsselskap
    Frende

    Polisenummer
    266110

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    8 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 222 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 900 000,00))   239 542,- (Omkostninger totalt)   9 139 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

  • Kommunale avgifter
    5979

    Kommunale avgifter år
    2022

    Info kommunale avgifter
    De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, slamavskiller inntil 4 m3, komm.påslag-etterdrift deponier, renovasjon grunnpris. Kjøper må påregne økning i kommunale avgifter ved oppføring av enebolig.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/108/48: 02.10.1937 - Dokumentnr: 304087 - Bestemmelse om gjerde 21.08.2000 - Dokumentnr: 22375 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2010 - Dokumentnr: 95910 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:108 Bnr:13 08.02.2010 - Dokumentnr: 95937 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:108 Bnr:13 Gjelder bruksrett til vann fra borehull. 02.10.1937 - Dokumentnr: 304087 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:108 Bnr:2 15.05.2009 - Dokumentnr: 345819 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2009 - Dokumentnr: 862147 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 479409 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:108 Bnr:48 02.10.1937 - Dokumentnr: 304087 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:108 Bnr:2 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om nøstetomt Bestemmelse om adkomstrett 07.06.1999 - Dokumentnr: 13951 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:108 Bnr:51 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger ferdigattest på nybygg naust, datert 11.04.19. Det foreligger ferdigattest på nybygg garasje, datert 25.04.19. Det foreligger en rammetillatelse på oppføring av en ny enebolig på tomten. Det foreligger ikke ferdigattest på anneks, ettersom det er en del av hovedhuset som ikke er ferdigbygget. Kjøkken i anneks er ikke byggesøkt. Konferer megler.

    Vei, vann og avløp
    Vei: Privat vei til eiendommen. Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen har ikke avløp. Eiendommen har septiktank.

    Regulerings- og arealplanner
    I kommuneplan ligger eiendommen i område avsatt til LNF. PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Reguleringsformål: LNF, bruk og vern av sjø, vassdrag. Hensynssoner Angitt hensyn - landskap i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Funksjonell strandsone Dekningsgrad: 99,7 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Flystøy gul sone iht. T1442: 2028 og 2060 prognose Dekningsgrad: 100,0 % Bestemmelsesområder i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Bestemmelseshjemmel: 8 - Forhold som skal avklares og belyses Dekningsgrad: 100,0 % Andre opplysninger Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

    Adgang til utleie
    Selveiet bolig kan fritt leies ut.

    Legalpant
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen er konsesjonsfri.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    8 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 222 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 900 000,00))   239 542,- (Omkostninger totalt)   9 139 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    221142

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Fredrik Tøsdal

Megler

Fredrik Tøsdal

93 02 14 97

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev