ETNEDAL Fjellsvardevegen 14

Arealbeskrivelse
Hytte
Bruksareal
1. etasje: 75 kvm Entré/gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og teknisk rom.
2. etasje: 0 kvm Loftsetasje med stue og hems. Gulvflate på hems er totalt 29,88 m². Arealene på hems er ikke måleverdig pga takhøyde. Arealmålingen er gjennomført av, og mottatt fra, utbygger.
Primærrom
1. etasje: 73 kvm Entré/gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom og bad.



Tomt
1304.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Arealet er hentet fra kommunes matrikkelkart. Pent opparbeidet tomt beliggende i hellende terreng.

Beliggenhet
Med sol fra tidlig morgen til sent på kveld, nydelig utsikt utover dalen, mot Tonsåsen og Bagn er dette et herlig sted å komme opp til! Her kan en slappe av i stille og fredelige omgivelser, og nyte livet både ute i naturen og inne i den flotte hytta. Hytta ligger ca. 845 moh, og er omgitt av vakkert og variert turterreng, så her ligger alt til rette for opplevelsesrike dager ute i naturen. Turer til bl.a. Nordfjellstølen, Bjørgovarden og Fjellsvarden kan anbefales uansett årstid. Det er gode fiskemuligheter i flere små fjellvann, og fine områder for bær og sopp, samt stier og veier for korte og lengre turer. Området byr også på jakt- og fiskemuligheter, og på kommunens og hytteforeningens nettsider kan en finne mer informasjon om dette. Fra hytta er det ca. 250 m til flotte, oppkjørte skiløyper. Her kan en gå over til Danebu, og følge løypenettet på Aurdalsåsen videre helt til Beitostølen om en skulle ønske det. Mulighetene er mange i fint og variert terreng. En trugetur under stjerneklar vinterhimmel kan bli en minnerik opplevelse for både store og små. For den som ønsker en tur i slalåmbakken er det ca. 30 min kjøring til Valdres Alpinsenter i Aurdal, et flott familievennlig anlegg, også for den drevne alpinist. Fra hytta er det ca. 10 minutters kjøring til kommunesenteret Bruflat med dagligvarebutikk, bensinstasjon m.m.

Adkomst
Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika, og følge E16 videre i retning Fagernes. Følg veien til Bagn og videre skilting mot Tonsåsen. Følg skilting til Fv. 33 og ta av til venstre mot Bjørgo/Fagernes. Kjør ca. 800 m og ta til høyre mot Fjellsbygda. Følg veien fram til nytt skilt mot venstre, merket Fjellsbygda. Følg Nordfjellsvegen ca. 2 km. fram til gårdstun og automatisk bom (kr.40,-). Følg veien ca. 600 m, og ta til høyre inn Fjellsvardevegen, ta så første avkjøring til venstre. Etter ca. 180 m vil hytta være godt synlig på venstre side, merket "Aktiv - Til salgs!" Alternativ rute fra Oslo er over Hadeland og Fv. 33 forbi Dokka oppover mot Tonsåsen og skilt til høyre merket Fjellsbygda. God tur!

Bebyggelse
Frittliggende hytte.

Byggemåte
Informasjon under "Byggemåte" er hentet fra selgers leveransebeskrivelse. Beskrivelse av materialer for fritidsbolig på eiendommen 137, 275, Fjellsbygda i Etnedal for Fjellsbygda Hytteservice AS. Grunn og fundamenter: Gravd vekk jord til fast masse. Fylt opp med stein til foreskreven høyde. Avrettet med pukk. Ventilert ringmur av typen systemblokk som er armert med 12 mm kamstål og fylt med betong. Gulv: 48x198 mm bjelkelag. Trykkimpregnerte bord som anlegg for stubbeloftsplater og 20 cm isolasjon. OSB undergulv. Enstavs eikeparkett på gulv på hems, gang, soverom og stue. Fliser med varmekabler i deler av gang og på baderom. Fliser er av typen Vegro Tiles Rustic på gulv. Vegger: Utvendig: stående 19x125 mm dobbelfals ferdigbehandlet panel, i fargen Jernvitrol. Vindtetting er duk til dette formålet. Reisverk av 48x148 plank, lufting 23 mm sløyfer og 36x48 lekter. Innvendig lekter 48x48mm. Dampsperre av plast. Furupanel i fargen "gråtone". I yttervegger er det 15+5 cm isolasjon. Innvendige delevegger består av 48x98 mm reisverk med 10 cm isolasjon. Tak: Selvbærende takstoler med vinkel iht. tegning. Tak dimensjonert for 650 kg snølast. Duk som vindsperre. 48x73 mm lekter for lufting. 22 mm OSB-plater som undertak. Undertaket er tekket med Icopal D-papp og shingel. Takrenner med nedløp til terreng. Himling: 25 cm isolasjon samt dampsperre. Innvendig panel i himling er i samme utførelse som på vegger. Hvitpigmentert furupanel i himling. Vinduer og dører: Isolerglass og utforming som vist på tegning. Topphengslede eller sidehengslede etter funksjon. Noen vinduer har fastkarm. Vinduer leveres i en mørk gråfarge NCS S700-N. Innvendige dører er furudører med tre speil, beiset i samme farge som vegger. Hoveddør har et felt i glass, og har samme farge som vinduene. Listverk og utforinger beiset i samme farge som vegg. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning fra IKEA. Fronter og dekksider på over og underskap i serien Voxtorp. Kjøkkenet inkluderer hvitevarer som koketopp, stekeovn, kombiskap kjøl og frys, oppvaskmaskin og ventilator. Pipe/ildsted: Jøtul stålpipe med svart peisovn. Baderom: Bad med flislagte gulv og varmekabler. Panel på 2 vegger og i himling. Mekanisk avtrekk styrt med bryter. 2 vegger er flislagt med Stone Grey på 25x50 cm, og dette inkluderer dusjhjørne. Badet inneholder Godmorgen servantskap i grå utførelse, dusjhjørne, speil med lys og toalett. Teknisk rom: Teknisk rom har flislagt gulv med sluk. Rommet inneholder sikringsskap, vannfordelingsskap, trykktank, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Vann og avløp: Vann fra borehull på egen grunn. Det er privat avløp på denne tomten. Det er etablert et felles renseanlegg for total avløp for 5 hytter. Eierskap og drift av renseanlegget organiseres som et andelslag der kostnader knyttet til drift deles likt på de 5 eiendommene. Elektrisk: Inntaket av strøm til den enkelte fritidsbolig går i bakken. Innvendig er anlegget skjult. Nettspenning er 400V. Trapper: Utvendig trapp er i trykkimpregnert trevirke. Trapp opp til hems. Trapp som kan trekkes ut. Veranda/platting: Veranda med gulv av 48x148 mm imp plank og 28x120 mm impregnerte terrassebord. Veg: Gruset veg med biloppstillingsplass. Tilknyttingsavgift strøm: Tilknytningsavgiften på strøm er med i leveransen.

Innhold
Hytte: Entré/gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og teknisk rom. Loftsetasje med stue og sovehems. Etasjen har lav takhøyde og er ikke godkjent for varig opphold Overbygd inngangsparti og åpen terrasse.

Standard
Denne, nyoppførte og stilrene hytta ligger solrikt til med vid utsikt i Fjellsvardevegen 14. Hytta ligger i vakker natur, noe en kan nyte fra terrassen, det overbygde inngangspartiet og ikke minst inne i hytta. Her er det store vinduer som slipper lyset og naturen inn. Nærheten til naturen gjenspeiles også i material- og fargevalg inne i hytta, noe som gir en fin harmoni. Hytta har overbygd inngangsparti inn til gang med pent flislagt gulv og varmekabler i deler av rommet. Gangen er romslig med god garderobeplass. Her, som i flere av hyttas øvrige rom, er det stemningsfull downlightsbelysning. Stue og kjøkken er i åpen løsning, noe som gjør det ekstra sosialt og hyggelig. Her er det lyst og luftig med mange, store vinduer. Legg spesielt merke til den gode takhøyden og vinduene helt opp til mønet. Her kan en sitte i sofaen og nyte den flotte utsikten og samtidig kjenne varmen fra en stilig, sort peisovn. Ovnen er sentralt plassert slik at synet av peisflammene kan nytes i hele rommet. På gulvet er det flott en-stavs eikeparkett, noe det også er i deler av gang, på soverom og i loftsetasjen. Den stilrene kjøkkeninnredningen i tidsriktig farge er i serien Voxtorp fra Ikea. Her er det bra med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er for øvrig utstyrt med integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og kombinert kjøl og frys. Hvitevarene medfølger i handelen. Fra stue og kjøkken er det utgang til den solrike terrassen med storslått utsikt. Det er også trapp opp til hyggelig loftsetasje med stue og sovehems. Etasjen har lav takhøyde og er ikke godkjent for varig opphold. Her er det sjarmerende skråtak, åpent og luftig med glassrekkverk mot stue, noe som gjør det lyst og hyggelig.Det er lagt opp med antennepunkt og stikk til TV etc. i loftstuen. Dette vil garantert være et meget populært tilholdssted for familiens yngste. I tillegg til et rom i loftsetasjen, er det tre soverom i hovedetasjen, alle i god størrelse. Hytta har ett flott bad med tidsriktige fliser og varmekabler i gulv. Det er pene fliser på to av veggene, panel på de øvrige. Stilren baderomsinnredning type "Godmorgen" med heldekkende servantplate og store skuffer i servantskap, samt ett høyskap. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, noe som er både pent og plassbesparende. Toalett. I hytta er det også teknisk rom med flislagt gulv. Her er det sikringsskap, vannfordelingsskap, trykktank, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Innbo og løsøre
Hytta selges umøblert, med unntak av integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Helårsparkering på egen tomt.

Diverse
Heftelser/rettigheter/forpliktelser: Det hviler beiterett på området. Eier av gnr. 137, bnr. 1 og 3 har beiterett. Rettigheten tinglyses på eiendommen. Beiteretten er ikke til hinder for inngjerding av tomten som beskrevet i reguleringsplan for Fjeld, sak 36/07 datert 20.08.2007. Eiendommen gnr. 137 bnr. 3 i Etnedal kommune som tomtene blir utskilt fra er et hovedbruk. Heftelsene består i hovedsak av eldre festekontrakter, veiretter, rett til vann, samt beiteretter. Dette gjelder andre tomter som tidligere er utskilt fra eiendommen. Megler har ikke innhentet/gjennomgått hvert enkelt dokument. Følgende er tinglyst på eiendommen gnr. 137 bnr. 3 og derfor vil følge med over på tomtene som selges. Det er i materialbeskrivelsen opplyst at farge på vindu er NCS 6500 N. Riktig fargekode er NCS S700-N. Etnedal kommune opplyser at det ikke er utført feiing på eiendommen. Det er ikke kjent om det er nedgravd oljetank på eiendommen. Etna Nett opplyser at hytta ble tilkoblet strøm 05.11.21, og der foreløpig ikke kontrollert av DLE. Vedr. budgivning: Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde. Se forøvrig Forbrukerinformasjon om budgivning lenger bak i salgsoppgaven.

Prisantydning inkl. omkostninger
12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 10 000- (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 400 000,-)) 26 142,- (Omkostninger totalt) 3 416.142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stue. Varmekabler på bad og i deler av gang. Elektrisk oppvarming. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Kommunale avgifter
1797

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Renovasjon pr. år: kr. 1.475,-. Feiing: kr. 322,-.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt vil bli beregnet.

Info formuesverdi
Nyoppført, ingen formuesverdi fastsatt. Ved første gangs verdsetting skal ligningsverdi av fritidseiendom (ikke sekundærboliger) fastsettes til maksimalt 30 % av markedsverdi, eventuelt til 30 % av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg.

Andre utgifter
Vei-/bomavgift. Vinterbrøyting. Vedlikeholdet av veien fra Nordre Fjell - Fjellsvarden, er det hytteeierne, som er tilknyttet veien sitt ansvar, men skal utføres av grunneier etter vederlag for denne type tjenester, og etter regning. Vinterbrøyting etter avtale med grunneier. Grunneier har rett til vederlagsfritt å bruke veiene i hyttefeltet. Til den private bygdeveien Brusveen - N. Fjeld betaler hytteeier en årlig avgift for tiden kr. 1000,- for vedlikehold og vinterbrøyting. Kjøperen/hytteeieren plikter å innbetale den avgift som til enhver tid blir innkrevd av Fjellsbygda Hytteforening eller andre som har ansvaret for oppkjøring av skiløyper i området. Andel drift/vedlikehold av renseanlegg. I tillegg kommer kostnader til strøm og forsikring.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3450/137/275: 16.05.1956 - Dokumentnr: 677 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.1961 - Dokumentnr: 1452 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:8
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
14.10.1964 - Dokumentnr: 2825 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.1965 - Dokumentnr: 4311 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:10
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.1968 - Dokumentnr: 1989 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:14
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
15.08.1969 - Dokumentnr: 3090 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
22.10.1969 - Dokumentnr: 4290 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VANNRETT
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
28.10.1969 - Dokumentnr: 4369 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:183
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
23.04.1970 - Dokumentnr: 1513 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
04.06.1970 - Dokumentnr: 2024 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:165
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.1972 - Dokumentnr: 985 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:64
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
03.06.1972 - Dokumentnr: 2335 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:63
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
06.09.1972 - Dokumentnr: 3745 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTOPPLAND KOMMUNALE KRAFTSELSKAP
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.1973 - Dokumentnr: 133 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:73
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
28.08.1973 - Dokumentnr: 3688 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:104
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.1974 - Dokumentnr: 2707 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
22.07.1974 - Dokumentnr: 3310 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1974 - Dokumentnr: 3852 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:138 Bnr:80
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.04.1975 - Dokumentnr: 1618 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.1975 - Dokumentnr: 4096 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:92
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.1975 - Dokumentnr: 5221 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:7
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
19.08.1976 - Dokumentnr: 3850 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:93
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
19.08.1976 - Dokumentnr: 3851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:94
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
08.09.1976 - Dokumentnr: 4200 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.1976 - Dokumentnr: 4319 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:105
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.1976 - Dokumentnr: 5738 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:104
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1977 - Dokumentnr: 328 - Jordskifte Grensegangssak
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.1977 - Dokumentnr: 3178 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Hans Gustavsen
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.1977 - Dokumentnr: 3179 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
02.09.1977 - Dokumentnr: 4068 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:183
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.1977 - Dokumentnr: 4392 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
04.04.1979 - Dokumentnr: 1534 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:102
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.1979 - Dokumentnr: 4063 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:127
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
14.09.1979 - Dokumentnr: 4344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:125
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.1979 - Dokumentnr: 4519 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:140
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.1979 - Dokumentnr: 6192 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.1979 - Dokumentnr: 6193 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:26
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.1979 - Dokumentnr: 6195 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:129
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
29.01.1980 - Dokumentnr: 431 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:137
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.1980 - Dokumentnr: 605 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:27
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.1980 - Dokumentnr: 606 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:27
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.1980 - Dokumentnr: 2487 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:128
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.1980 - Dokumentnr: 3214 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:20
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.1981 - Dokumentnr: 2293 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:191
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.1981 - Dokumentnr: 4912 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:30
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
18.11.1981 - Dokumentnr: 5019 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:180
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.1982 - Dokumentnr: 4102 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
01.11.1982 - Dokumentnr: 4908 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:32
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.1983 - Dokumentnr: 862 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTOPPLAND KOMMUNALE KRAFTSELSKAP
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1983 - Dokumentnr: 1930 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.1983 - Dokumentnr: 5262 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:156
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
13.02.1984 - Dokumentnr: 674 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:34
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
03.04.1984 - Dokumentnr: 1455 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:122
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
03.04.1984 - Dokumentnr: 1456 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:141
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.1984 - Dokumentnr: 3716 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:160
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
19.11.1984 - Dokumentnr: 5079 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:161
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
15.05.1985 - Dokumentnr: 2145 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:163
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1985 - Dokumentnr: 2295 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:162
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
07.06.1985 - Dokumentnr: 2469 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:121
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
07.06.1985 - Dokumentnr: 2470 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:123
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
07.06.1985 - Dokumentnr: 2471 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:124
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
17.12.1985 - Dokumentnr: 5875 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:164
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
15.12.1986 - Dokumentnr: 6313 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:165
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
19.01.1987 - Dokumentnr: 219 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:167
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
30.07.1987 - Dokumentnr: 3119 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:168
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
02.09.1987 - Dokumentnr: 3601 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:169
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
02.09.1987 - Dokumentnr: 3602 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:170
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
07.12.1987 - Dokumentnr: 5374 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:171
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.1988 - Dokumentnr: 1703 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:172
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.1991 - Dokumentnr: 2125 - Jordskifte Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
28.11.1991 - Dokumentnr: 4814 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:175
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
24.02.1993 - Dokumentnr: 709 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:176
BESTEMMELSE OM VANNRETT
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
08.10.1993 - Dokumentnr: 3946 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:178
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
10.03.1994 - Dokumentnr: 1275 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
10.07.1997 - Dokumentnr: 2693 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:181
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
14.07.1997 - Dokumentnr: 2728 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:182
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
21.10.1997 - Dokumentnr: 4175 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:185
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.1998 - Dokumentnr: 1896 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:121
RETT TIL Å TA UT STRØM FRA KABEL PÅ DENNE EIENDOM
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
27.09.2000 - Dokumentnr: 4164 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:187
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
16.05.2002 - Dokumentnr: 2138 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:190
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.2002 - Dokumentnr: 3889 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:191
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
11.03.2005 - Dokumentnr: 1274 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger/kabler for
strøm,høyspent og lavspentanlegg, samt anlegg av nettstasjon
med rett til videreføring av strømforsyningsanlegg
Rettighetshaver: VOKKS NETT AS - 882 783 022
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.2006 - Dokumentnr: 5575 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:196
Gjelder vegen N. Fjell - Fjellsvarden og inn til tomten
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.2010 - Dokumentnr: 950986 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:217
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
01.09.2011 - Dokumentnr: 695196 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Etna Nett AS
Org.nr: 882 783 022
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.2018 - Dokumentnr: 1468051 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 564196 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0541 Gnr:137 Bnr:275


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Ferdigattesten er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Helårsvei. Vann fra borehull på egen grunn. Det er privat avløp på denne tomten. Det er etablert et felles renseanlegg for total avløp for 5 hytter. Eierskap og drift av renseanlegget organiseres som et sameie, og kostnadene fordeles likt på eiendommene når dette er ferdig utbygd.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder Kommuneplan, vedtatt 12.09.2019. Reguleringsplan: Fjeld, vedtatt 04.09.2007. Fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsbestemmelser for hyttefelt Fjeld følger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2). Boligen ble ifølge selger ferdigstilt ...(SETT INN DATO). Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, 1. ledd, 2. punktum. Avhl. § 3-3, 2. ledd fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 10 000- (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 400 000,-)) 26 142,- (Omkostninger totalt) 3 416.142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26142

Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Som næringsdrivende har ikke selger anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.