ETNEDAL Fjellsvardevegen 54

Tomt
1087.9m²

Beskrivelse av tomt
Trivelig naturtomt beliggende i hellende terreng. På tomta er det fin plass til parkering og hyggelige uteplasser. Tomta er eiertomt, da den ble kjøpt av grunneier/bortfester for noen år sider. Kjøpekontrakten vil bli tinglyst i forbindelse med overskjøting til ny kjøper, slik at tomten etter eierskifte fremover vil stå som eiertomt i grunnboken. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er alle grensene nøyaktige.

Beliggenhet
Åpent og fritt, med meget gode solforhold og nydelig utsikt utover store områder med bla. Tonsåsen og Bagn, finner du denne koselige hytta i Fjellsvardevegen 54. Den ligger på en trivelig eiertomt i hellende terreng, ca. 870 moh. Den flotte utsikten kan gjerne nytes fra terrasse eller uteplasser, men den kan også nytes inne fra hytta, som har store vinduer slik at beliggenheten kommer til sin rett. For alle som er glade i naturen er turmulighetene mange. Fine stier og veier innbyr til korte og lengre turer, kanskje kombinert med litt plukking av bær og sopp. Selger anbefaler gjerne den korte rundturen Fjellsvarden - Tusenmeteren - Sæteren, eller en litt lengre tur opp på Bjørgovarden, (1.138 moh). Turer til bl.a. Nordfjellstølen og Fjellsvarden kan også anbefales uansett årstid. Det er gode fiskemuligheter i flere små fjellvann, og på kommunens og hytteforeningens nettsider kan en finne mer informasjon om både jakt- og fiskemuligheter. Vinterstid kan både barn og voksne leke ute i urørt snø, eller kanskje spenne på seg skiene og gå ca. 50 m til nærmeste, oppkjørte skiløyper. Her kan du gjerne følger løyper til Nordfjellstølen og opp på Bjørgovarden, hvor en feks. kan fortsette videre til Danebu. Løypenettet på Aurdalsåsen strekker seg videre helt til Beitostølen, og med avstikkere innover flere stølslag, er mulighetene uendelige. En trugetur under stjerneklar vinterhimmel kan også bli en minnerik opplevelse for både store og små. For den som ønsker en tur i slalåmbakken er det ca. 30 minutters kjøring til Valdres Alpinsenter i Aurdal. Dette er et flott anlegg for hele familien med 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Alpinsenteret har også eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Terrengparken i Valdres Alpinsenter byr på hopp, big jumps, railer og bokser, i tillegg til at skianlegget har skikro og skiutleie. For den golfinteresserte er det ca. 30 minutters kjøring til Vestringsbygda, hvor en finner Valdres Golf med 15-hulls golfbane. Banen ligger idyllisk til ved Aurdalsfjorden, og flere av hullene er vakkert plassert ute på små og store øyer. Her får man en naturopplevelse av de sjeldne når en besøker banen. Fra hytta er det ca. 12 minutters kjøring til kommunesenteret Bruflat med dagligvarebutikk, bensinstasjon m.m. Til Fagernes er det ca. 34 km.

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Frittliggende hytte.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Fritidsboligen oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig på oppføringstidspunktet. Fra 2015 er den vesentlig oppgradert med innlagt vann/avløp, nytt bad, nytt kjøkken. I tillegg er det skiftet vinduer og ytterdører, samt utbedret lufting av tak og ny taktekking. Avvik som er registrert er hovedsakelig påregnelige avvik tatt byggeår i betraktning. For ytterligere opplysninger vises det til beskrivelsen i rapporten. Fritidsbolig Byggeår: 1980. Oppgitt av eier (ca. byggeår). Modernisering: 2015. Nytt kjøkken, tak hevet og tekket om, skiftet vinduer og ytterdører, samt ny pipe. Modernisering: 2017. Innredet nytt bad (tidl. toalett og bad slått sammen). Modernisering: 2016. Grunnboret etter vann og etablert avløpsanlegg Standard: Normal standard sett i forhold til byggeåret med senere moderniseringsarbeider tatt i betraktning. Se nærmere beskrivelse under punkt "konstruksjoner". Vedlikehold: Normalt vedlikeholdt. UTVENDIG Taktekking er asfaltshingel. Takrenner og nedløp i sortlakkert stål. Saltak av plassbygde takstoler og sperrer. Isolert med ca. 25 cm mineralull over himling og ventilert kaldtloft. Yttervegger av isolert bindingsverk kledd med tømmermannskledning. Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass. Kompaktlaminert ytterdør med 2-lags isolerglass. Stue/kjøkken og gang har hver sin terrassedør av tre med malte overflater og 2-lags isolerglass. Utvendig bod har plassbygde dører av kledningsbordbord. Veranda utført i tre. Hovedinngang har overbygget tram utført i tre. Tretrapp til bod og veranda. INNVENDIG Gulv har malte og lakkerte tregulv. Vegger har malt og ubehandlet trepanel. Himlinger har malt og ubehandlet trepanel. Innerdører er kompakte malte fyllingsdører. I stue/kjøkken er det montert rentbrennende peisovn tilknyttet isolert stålpipe. Dekke er av isolert bjelkelag. Ventilert krypkjeller under bjelkelag med stubbloft.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Sammenslåing av separat do og bad til et baderom. Fliselegging, gulvvarme, brusenisje. Nye installasjoner bla. varmvannbeholder og pumpe. Arbeid utført av OIe-Håkon Lofthus og Bagn Varme og Sanitær AS Pkt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Etablering av nytt baderom med membran. Pkt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Etablering av gråvannsanlegg. Arbeid utført av Fjellsbygda Hytteservice AS Pkt. 11Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Diverse elektriker arbeid i forbindelse med nytt kjøkken, nytt bad og gråvannsanlegg. Arbeid utført av Elektro 1 AS. Pkt. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. Pkt. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Kontroll av el-anlegget i 2015. Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Skiftet alle vinduer og dører. Hevet taket og etablert mulighet for luftsirkulasjon for å unngå kondens. Ny takbekledning. Arbeid utført av Ole-Håkon Loftshus. Tilleggskommentar: "Før vi kjøpte hytten ble takkonstruksjonen svekket i forbindelse med oppføring av en skorstein. Dette be utbedret i forbindelse med arbeider på taket og oppsett av ny skorstein i 2015." Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Hytte: Entré, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad og utvendig bod. Overbygd terrasse.

Standard
Med nydelig utsikt, meget gode solforhold og fine turmuligheter er dette et hyggelig sted å komme opp til året rundt. Og når hytta i tillegg er koselig innredet og har alle fasiliteter, er dette et hyggelig sted å samle familie og venner til gode dager på fjellet. Hytta ligger åpent og fritt på en trivelig eiertomt. Her er det helårsparkering på egen tomt, og det er mulighet for flere fine uteplasser. Fra disse, samt den overbygde terrassen, kan en glede seg over vid utsikt utover store fjellområder. Den utrolige utsikten kan en også nyte inne fra hytta, som har flere store vinduer og terrassedør med glassfelt i stua. Her kan en sitte i den koselige spisekroken og nyte en vakker solnedgang, eller slappe av i sofaen og bare se på den fine utsikten, som stadig skifter gjennom døgnet og året. I stua er det en rentbrennende peisovn med innsyn fra tre sider. Denne gir god varme og en hyggelig stemning til rommet. Hytta er ekstra luftig og sosial med åpen løsning mellom stue og kjøkken, som har pen innredning fra Ikea. Kjøkkeninnredninger har over- og underskap, samt praktisk kjøkkenøy mot stue. Benkeplate av laminat med nedfelt kjøkkenvask i komposittmateriale. Mellom benk og overskap er det lyse fliser. Innredninger har integrert stekeovn og induksjonstopp. Frittstående kjøle- og fryseskap. I hytta er det tre gode soverom, hvorav ett med dobbeltseng. På de to andre soverommene er det hhv. familiekøye og vanlig køyeseng, begge plassbygde. Hytta har også et lysmalt bad med flislagt gulv og varmekabler. Stort servantskap av heltre med praktiske skuffer og heldekkende servant. På badet er det også dusj med innfellbare glassdører, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er montert elektrisk avtrekksvifte i yttervegg. I plassbygd skap finner en varmtvannsbereder på 200 liter, trykktank og bryter til dykkpumpe i borehull. Fra stue og kjøkken er det en lys og romslig gang inn til soverom, bad og entré. I gangen er det også terrassedør med glassfelt ut til terreng. I entréen er det fin garderobeplass. Det er god oppbevaringsplass for ved, redskap, ski, akebrett o.l. i hyttas utvendige bod som har adkomst fra terrassen. --- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Fritidsbolig Utvendig Nedløp og beslag, TG2 Takrenner og nedløp i sortlakkert stål. Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Det er avvik: - Registrert stedvis noe nedbøyning/deformasjoner på takrenner som følge av snøtyngde. Eier opplyser i egenerklæringer at takrenner har små utettheter. Tiltak: - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Stigetrinn for feier må monteres. - Tiltak: - Det må utføres utbedringer på takrenner. Veggkonstruksjon, TG2 Yttervegger av isolert bindingsverk kledd med tømmermannskledning. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Registrert enkelte vridde og oppsprekte bord mot sør. Tiltak: - Kledning har behov for mindre lokale utbedringer. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG3 Veranda utført i tre. Vurdering av avvik: - Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er avvik: - I tillegg til lokal råte i rekkverk har verandaen generell en værslitasje. Tiltak: - Verandaen har behov for noe reparasjon og vedlikehold. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn, TG2 Dekke er av isolert bjelkelag. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er avvik: - Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av nivelleringslaser (målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom). Det ble i stue registrert en høydeforskjell på 6 mm over 2 meter og 14 mm over lengden av rommet, i bredden ble det registrert 20 mm over 2 meter og 28 mm over lengden. I gang ble det registrert 29 mm over lengden. I det ene soverommet ble det registrert 20 mm over 2 meter/lengden av rommet. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon, TG2 Det foreligger ingen dokumentasjon på radonmålinger, og det var heller ikke vanlig å montere radonsperre på oppføringstidspunktet. Krav om sikring mot radon kom først med Tek 10. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Andre tiltak: - Fritidsboligen er oppført på ringmurer over ventilert kryprom med liten/ingen risiko for ev. radon skal trenge inn i bygningen. Ut i fra dette er tiltak ikke nødvendig. Våtrom - Bad Overflater vegger og himling, TG2 Vegger har malt trepanel og keramiske fliser i dusj. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Det er uegnede materialer i våtsoner Tiltak: - Tiltak anses som ikke nødvendig, så lenge det utvises forsiktighet ved bruk. Normalt vil det være mindre fuktpåkjenning på et bad i en fritidsbolig, kontra en enebolig. Overflater Gulv, TG2 Gulv har keramiske fliser med underliggende varmekabel. Det er fall til sluk i hele rommet. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. Sluk, membran og tettesjikt, TG2 Smøremembran med ukjent utførelse (synlig membran-mansjett i gulvsluk). Gulvsluk av plast. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Det er avvik: - Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Tiltak: - Våtrommet fungerer med avviket, men det forutsetter det brukes med forsiktighet mtp. vannsøl. Ventilasjon, TG2 Montert elektrisk avtrekksvifte i yttervegg. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Rommet har ikke tilluft. Tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kjøkken Stue/kjøkken Overflater og innredning, TG2 Innredning fra Ikea med øy, skufferekker, under- og overskap av laminerte plater. Profilerte fronter av malt mdf. Benkeplate av laminat. Nedfelt kjøkkenvask i komposittmateriale. Integrert komfyr og induksjonstopp. Vurdering av avvik: - Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Tiltak: - Komfyrvakt må monteres. Avtrekk, TG2 Kjøkken har ingen avtrekk/ventilering. Vurdering av avvik: - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres. Tomteforhold Drenering, TG2 Drenering av ukjent utførelse. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Grunnmur og fundamenter, TG2 Ringmur av plasstøpt betong satt direkte på stedlige masser. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Grunnmuren har mindre setninger, ref. pkt. Etasjeskille. Dette er forholdvis vanlig mtp. oppføringstidspunktet og byggeskikk. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må grunnmur/fundamenter rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak på en hytte som dette Terrengforhold, TG2 Fritidsboligen ligger i lettere hellende terreng, utenom ras- eller flomutsatt område ifølge NVE Aktsomhetskart. Vurdering av avvik: - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak: - Det bør foretas terrengjusteringer. Utvendige vann- og avløpsledninger, TG2 Hovedvannledning som er isolert med varmekabel. Avløpsledning er av plast. Vurdering av avvik: - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Tiltak: - Vannkvalitet må dokumenteres Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Hytta selges med hvitevarer og det meste av møblene, samt noe innbo og løsøre. Det som ikke følger med i handelen er bla.: - Det store teppe i stuen. - Bilder på veggen og veggteppe. - Skinnfel og andre personlige eiendeler. - Verktøy følger ikke med bortsett fra stor snøskuffe. - Kjøkkenstoler. - Løs hylle i gang (stor og rød). - Nattbord på gjesterom. Diverse bålpanne utstyr og kulgrill medfølger. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Helårsparkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
83805047

Diverse
Eiendommen er vasket til visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Etnedal kommune har ingen opplysninger om branntilsyn på denne eiendommen. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 740 (Omkostninger totalt) 68 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 153 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 168 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 171 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Rentbrennende peisovn tilknyttet isolert stålpipe i stue/kjøkken. Panelovner Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Etna nett opplyser: Anlegget ble kontrollert i 2015 uten feil eller mangler, neste kontroll er ila 2045. Forbruk 2023: 9309 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2024: Renovasjon pr. år: kr. 2.157,50. Tilsyn-/feiegebyr pr år: kr. 438,50. Eiendomsskatt pr. år: kr. 2.509,-. Slamtømming: Grunnsats pr tømming: kr. 1.405,- + Slamavskiller kr. 1.185,- pr. m3.

Info formuesverdi
Kr. 412.500,- pr. 2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg må man påberegne utgifter til: Bomavgift kr. 40,- pr. tur (ved betaling med kort: kr. 50,-) Velavgift/Hytteforeningen kr. 6.000,- pr. år. (Hovedsaklig drift, brøyting og løyper.) Brøyting av stikkvei til hytte og parkering: kr. 1.200,- pr. år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3450/137/284: 11.12.1979 - Dokumentnr: 6193 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000 LEIEN KAN REGULERES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Overført fra: Knr:0541 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:26 F Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1956 - Dokumentnr: 677 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1961 - Dokumentnr: 1452 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:8 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1964 - Dokumentnr: 2825 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1965 - Dokumentnr: 4311 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:10 Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1968 - Dokumentnr: 1989 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:14 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1969 - Dokumentnr: 3090 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1969 - Dokumentnr: 4290 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VANNRETT Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1969 - Dokumentnr: 4369 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:183 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1970 - Dokumentnr: 1513 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.1970 - Dokumentnr: 2024 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:165 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1972 - Dokumentnr: 985 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:64 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.1972 - Dokumentnr: 2335 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:63 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1972 - Dokumentnr: 3745 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTOPPLAND KOMMUNALE KRAFTSELSKAP Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1973 - Dokumentnr: 133 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:73 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1973 - Dokumentnr: 3688 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:104 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1974 - Dokumentnr: 2707 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.1974 - Dokumentnr: 3310 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1974 - Dokumentnr: 3852 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:138 Bnr:80 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1975 - Dokumentnr: 1618 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1975 - Dokumentnr: 4096 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:92 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1975 - Dokumentnr: 5221 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:7 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1976 - Dokumentnr: 3850 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:93 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1976 - Dokumentnr: 3851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:94 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1976 - Dokumentnr: 4200 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1976 - Dokumentnr: 4319 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:105 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1976 - Dokumentnr: 5738 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:104 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1977 - Dokumentnr: 328 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1977 - Dokumentnr: 3178 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Hans Gustavsen Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1977 - Dokumentnr: 3179 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1977 - Dokumentnr: 4068 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:183 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1977 - Dokumentnr: 4392 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1979 - Dokumentnr: 1534 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:102 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1979 - Dokumentnr: 4063 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:127 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1979 - Dokumentnr: 4344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:125 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1979 - Dokumentnr: 4519 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:140 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1979 - Dokumentnr: 6192 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1979 - Dokumentnr: 6193 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:26 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1979 - Dokumentnr: 6193 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000 LEIEN KAN REGULERES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1979 - Dokumentnr: 6195 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:129 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1980 - Dokumentnr: 431 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:137 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1980 - Dokumentnr: 605 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:27 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1980 - Dokumentnr: 606 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:27 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1980 - Dokumentnr: 2487 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:128 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1980 - Dokumentnr: 3214 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:20 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1981 - Dokumentnr: 2293 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:191 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1981 - Dokumentnr: 4912 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:30 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1981 - Dokumentnr: 5019 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:180 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1982 - Dokumentnr: 4102 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1982 - Dokumentnr: 4908 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:32 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1983 - Dokumentnr: 862 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTOPPLAND KOMMUNALE KRAFTSELSKAP Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1983 - Dokumentnr: 1930 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1983 - Dokumentnr: 5262 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:156 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1984 - Dokumentnr: 674 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:34 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1984 - Dokumentnr: 1455 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:122 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1984 - Dokumentnr: 1456 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:141 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1984 - Dokumentnr: 3716 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:160 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1984 - Dokumentnr: 5079 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:161 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1985 - Dokumentnr: 2145 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:163 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1985 - Dokumentnr: 2295 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:162 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1985 - Dokumentnr: 2469 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:121 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1985 - Dokumentnr: 2470 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:123 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1985 - Dokumentnr: 2471 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:124 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1985 - Dokumentnr: 5875 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:164 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1986 - Dokumentnr: 6313 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:165 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1987 - Dokumentnr: 219 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:167 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1987 - Dokumentnr: 3119 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:168 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1987 - Dokumentnr: 3601 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:169 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1987 - Dokumentnr: 3602 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:170 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1987 - Dokumentnr: 5374 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:171 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.1988 - Dokumentnr: 1703 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:172 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1991 - Dokumentnr: 2125 - Jordskifte Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.1991 - Dokumentnr: 4814 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:175 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1993 - Dokumentnr: 709 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:176 BESTEMMELSE OM VANNRETT Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1993 - Dokumentnr: 3946 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:178 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1994 - Dokumentnr: 1275 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1997 - Dokumentnr: 2693 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:181 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1997 - Dokumentnr: 2728 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:182 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1997 - Dokumentnr: 4175 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:185 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1998 - Dokumentnr: 1896 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:121 RETT TIL Å TA UT STRØM FRA KABEL PÅ DENNE EIENDOM Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2000 - Dokumentnr: 4164 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:187 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2002 - Dokumentnr: 2138 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:190 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2002 - Dokumentnr: 3889 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:191 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2005 - Dokumentnr: 1274 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger/kabler for strøm,høyspent og lavspentanlegg, samt anlegg av nettstasjon med rett til videreføring av strømforsyningsanlegg Rettighetshaver: VOKKS NETT AS - 882 783 022 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2006 - Dokumentnr: 5575 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:196 Gjelder vegen N. Fjell - Fjellsvarden og inn til tomten Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2010 - Dokumentnr: 950986 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:217 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2011 - Dokumentnr: 695196 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Etna Nett AS Org.nr: 882 783 022 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.2019 - Dokumentnr: 1242302 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr: Knr:0541 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:26 01.01.2020 - Dokumentnr: 1138527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0541 Gnr:137 Bnr:284

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Lovlighet jfr. tilstandsrapport: Fritidsbolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger ikke tegninger Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiv. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Vei, vann og avløp
Helårsvei. Privat vannforsyning fra borebrønn. Hovedvannledning som er isolert med varmekabel. Privat avløpsanlegg. Gråvannsanlegg med tett tank for svartvann. Tankene er av glassfiber.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner Id: 20170130 Navn: Kommuneplanens arealdel 2019-2029 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.11.2019 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3450/dokumenter/199/Planbestemmelser%20vedtatt%2021.11.19.pdf Reguleringsplaner Id: 20070076 Navn: Fjeld Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 01.01.2007 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3450/dokumenter/237/20070076_1.pdf Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Eiendommen ligger i et svært viktig friluftsområde - Eiendommen ligger i et ,oderat til lavt aktsomhetsområde for Radon - Eiendommen ligger innunder verneplan for vassdrag - Eiendommen ligger i verneskog mot fjell

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 740 (Omkostninger totalt) 68 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 153 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 168 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 171 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
53740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 12.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.838,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 500,- markedspakke kr. 18.025,-, visning per stk. kr. 2.990,-, samt provisjon 2,50 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.