aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Ølsjølitoppen 70!
Velkommen til Ølsjølitoppen 70!

ETNEDAL Ølsjølitoppen 70

Innbydende, nyoppført Hedda Hytte, åpent og solrikt beliggende i nydelig turområde. Energivennlig med smarte løsninger!

  • kr 4 900 000
  • BRA 76.6 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 4 900 000
  • Omkostningerkr 42 042
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 942 042
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår2023
  • Soverom3
  • ArealP-rom 73 m²
  • Tomt970.5 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 4 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 25 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 1 000 000,-)   42 042,- (Omkostninger totalt)   4 942 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegninger
Lenningen ligger i Etnedal kommune i Valdres, og har storslagen natur med et utall av turmuligheter til fots, med sykkel og på ski. Om du ønsker nærhet til naturen, ha god plass til aktive barn og nydelig utsikt, da kan denne nyoppførte hytta på Ølsjølitoppen være et godt valg. Med eiendommens fine beliggenhet, og med kort vei til snaufjell og turstier, er hytta et flott utgangspunkt for turer sommer som vinter. Inne i hytta er det åpent og luftig med mønet himling som gir et fint hyttepreg og en luftig romfølelse. Hedda Hytter har materialbruk og utførelse av god kvalitet, og de er godt kjent for gode planløsninger og god utnyttelse av arealer. Denne modellen har tre soverom, hems, tre overbygde terrasser m.m. For mer informasjon om Hedda hytter, se: hedda.no. Velkommen på visning!
Inne i hytta er det åpent og luftig med mønet himling som gir et fint hyttepreg og en luftig romfølelse.

Ølsjølitoppen 70, Innlandet

  • Arealbeskrivelse
    Hytte
    Bruksareal
    1. etasje: 76,6 kvm Arealene er hentet fra byggetegninger. Hemsen har lavere takhøyde og er derfor ikke bruksareal (BRA) etter teknisk forskrift.
    Primærrom
    1. etasje: 73 kvm Gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom/teknisk rom.
    Sekundærrom
    1. etasje: 3,6 kvm Bod



    Tomt
    970.5m²

    Beskrivelse av tomt
    Trivelig eiertomt åpent og solrikt beliggende. Oppgitt areal er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For Ølsjølitoppen 70: Alle eiendommens linjer er grønne.

    Beliggenhet
    Når en kommer opp til Lenningen og ser områdets vakre natur og flotte turterreng er det lett å skjønne hvorfor dette er et attraktivt hytteområde! Med eiendommens fine beliggenhet, og med kort vei til snaufjell og turstier, er hytta et flott utgangspunkt for turer sommer som vinter. Her kan en gå eller sykle på fine stier og stølsveier, besøke vakre fiskevann eller kanskje gå på småviltjakt i Torpa statsallmenning. Det er beitedyr i området, som også gir hyttelivet en ekstra dimensjon. Noen av fotturene som anbefales i området er Spåtind (1.414 m.o.h), Djuptjernkampen (1.325 m.o.h), Solskiva (1.184 m.o.h) eller Jomfruslettfjell. En sykkeltur til Liomseter som ligger i Langsua Nasjonalpark vil også by på rike naturopplevelser. Om vinteren finner en oppkjørte skiløyper ca. 150 - 200 meter fra hytta. Disse er en del av omlag 350 km med velpreparerte løyper, som stekker seg milevis innover fjellet til bl.a. Synnfjell, Hugulia og Gamlestølen. På vakre klarværsdager bør en ta turen opp på Spåtind, Solskiva, Djuptjernkampen eller Røssjøkollane for virkelig å kunne nyte den fantastiske utsikten det er i området. Skulle noen ønske alpint kan man ta turen til Gamlestølen eller til Spåtind Sport Hotel. Vinterstid er veien stengt ved Lenningen Fjellstue. Lenningen har et rikt dyre- og planteliv, med fine muligheter for jakt, fiske og friluftsliv, og fra Lenningen er det ikke langt til Langsua Nasjonalpark med flotte turmuligheter. Fra hytta er det ca. 17 km til Gamlestølen, hvor det er mulighet for riding med hester og ponnier. På Gamlestølen er det også en familievennlig alpinbakke. Lenningen har som nevnt fantastiske turmuligheter for folk i alle aldre, men det kan også være godt å tilbringe rolige dager ved hytta. Den har flotte terrasser hvor en kan nyte solen og utsikten, og en trivelig tomt med flere fine uteplasser. Til kommunesenteret Bruflat med butikker, bensin, legekontor, bank mm er det ca. 30 km. Til Fagernes er det ca. 46 km, mens det er ca. 59 km til Dokka. Ta gjerne turen til Lenningen og denne fine eiendommen, slik at du selv kan nyte naturen og livet i disse vakre omgivelsene!

    Adkomst
    Fra Oslo-området kan en kjøre over Gjelleråsen mot Gjøvik. Ved Brandbu følger en skilting mot Dokka og Fagernes, og deretter mot Bruflat/Etnedal. Alternativt kan man kjøre fra Oslo via Hønefoss og Begnadalen til Bagn. Fra Bagn følger man skilting mot Bruflat/Etnedal. Fra Bruflat fortsetter en videre innover i ca. 9,1 km. Hold til høyre i vegdele ved Flatøydegard og fortsett videre på Etnedalsvegen i ca. 8,8 km. Ta til høyre inn på Lenningsvegen og følg denne ca. 9,9 km. Ta til venstre inn på Ølsjølitoppen og kjør ca. 800 m fram til eiendommen som er merket "Aktiv - Til salgs!" God tur!

    Bebyggelse
    Frittliggende hytte

    Byggemåte
    Informasjon under "Byggemåte" er hentet fra Hedda Hytter sin tekniske beskrivelse av hyttemodell "HEDDA": TEKNISK BESKRIVELSE FOR KOMPLETT HEDDA-HYTTE OVER FUNDAMENT: Generelt: TEK 17 (teknisk forskrift 2017) ligger til grunn for leveransen. Hytte er beregnet for 650 kg/m2 snølast. Komplett HEDDA-hytte er basert på ferdig støpt plate. Komplett hytte består av oppsatt bygg utvendig og innvendig. Se nærmere beskrivelse under. Gulv: Standard levering er tilfarergulv over støpt plate (ved grunnmur eller søylefundamenter kan bjelkelag med 250mm isolasjon leveres mot tillegg). o 48x148mm sviller og 48x73mm tilfarerkonstruksjon inkl. kiler. o 100mm isolasjon. Øvrig gulvisolering legges i fundament og prisberegnes sammen med denne. o 0,2mm dampsperre. o 25x162mm furu heltregulv behandlet med hardvoksolje, sortering «Exclusive». Heltregulv vil bevege seg ved variasjon i klima/luftfuktighet ? dette kan medføre at det oppstår noe knirk. o Leggeretning for gulv vil være i lengderetning av hytte. o Flislagte gulv med oppbygging (f.eks. i v.f. og bad) kan leveres mot tillegg. Yttervegger: Leveres i elementer fra fabrikk med dører og vinduer, samt utvendig og innvendig panel. o Utluftet tømmermannspanel (over og underligger) med 25x200mm overligger (ubehandlet). o 18mm lekter for utlufting. o Vindsperre. o 9,5mm GU-gipsplater. o 198mm bindingsverk. o 2x100mm isolasjon. o 0,15mm dampsperre. o 14x120mm innvendig sprekkpanel i gran ubehandlet. o Det monteres klaffventiler i gavltrekanter der det ikke er glass. Tak: Leveres delvis ferdig kappet fra fabrikk. o 22x148mm Creolimpregnert tretak (over -og underligger), spikret. Om spiker over tid kommer opp, spikres disse ned igjen. o Creolimp. tretakrenner med beslag, og takrennekroker av lakkert stål (kan oppstå noe overflaterust). o 48x73mm lekter (hvitt treverk). o 23x48mm sløyfer (hvitt treverk). o Undertakspapp. o 15mm endepløyd rupanel. o 48mm opplekting/lufting. o Vindsperre. o 36x198mm ferdigkappede sperrer med påforing 36x48mm. o Laminerte toppsviller 98x123mm. o Laminerte takdragere 98x300mm. o Stolper under takdragere (dimensjoner fastsettes i detaljprosjekteringen). For evt. utv. søyler leveres søylesko av lakkert stål (kan oppstå noe overflaterust). o 250mm isolasjon. o 0,15mm dampsperre. o 14x120mm sprekkpanel i gran ubehandlet. o Torvtak kan leveres mot tillegg. Innvendige delevegger: Leveres i elementer fra fabrikk med innvendige dører. o 68mm bindingsverk (98/148mm ved tekniske installasjoner (evt. kanal fra ventilator kasses inn mot tillegg)). o 70/100/150mm isolasjon. o 14x120mm sprekkpanel i gran på begge sider, ubehandlet. Bad: På bad der det skal brukes membran og flis leveres dette mot tillegg: o Vegger leveres med panel på vegger med bakenforliggende dampsperre. o Membran og flis på gulv avsluttes oppunder panel 80-100 mm fra gulv (sokkel). o Membran og flis på vegg i dusj avsluttes ca. 50mm utenfor glassvegg/dusjdør. o Ved servant må det benyttes vannfast plate/speil fra vask/baderomsinnredning min. 500mm opp på vegg (pga sprutfare). o Dør på bad heves ca. 36mm hvorpå membran føres opp til underkant terskel. o Det er utarbeidet eget prosjekteringsunderlag for våtrom. Hems: Leveres i elementer fra fabrikk. o 68mm bjelkelag (avhengig av størrelse på hems). o 70mm isolasjon over oppholdsrom. o 14x120mm sprekkpanel i gran (himling under hems), ubehandlet. o 25x162mm furu heltregulv behandlet med hardvoksolje, sortering «Natur». Heltregulv vil bevege seg ved variasjon i klima/luftfuktighet ? dette kan medføre at det oppstår noe knirk. o Hemsluke. o Uttrekkbar hemsstige. Hemser er ikke å definere som bruksareal (BRA) etter teknisk forskrift. Rekkverk på hems er på enkelte løsninger lavere enn de generelle kravene til rekkverk i teknisk forskrift - dette gjelder på løsninger hvor det er lav høyde til tak. Terrasser /trapper: Terrasser er inkludert til og med takutstikk. Under utv. stolper leveres stolpesko av lakkert stål (kan oppstå noe overflaterust). Trapp foran hovedinngang er inkl. med inntil 3 trinn (ingen øvrige trapper). Terrasser/trapper utover dette kan leveres som tillegg. Terrasser består av: o 48x148mm trykkimpregnert bjelkelag. o 28mm terrassebord. Dører og vinduer: Ferdig innsatt i element. o Utvendige dører, terrassedører og vinduer er behandlet i standard farge utvendig (NCS S7000N) og med matt lakk innvendig. o Vinduer og terrassedører leveres med en U-verdi på 1,2. Terrassedører leveres med dørbrems. o Alle rektangulære vinduer / vindusrekker har lufteventiler i overkarm. o Der tomt ligger over 800moh trykkutlignes glass i dører og vinduer. o Innvendige slagdører med dempelister leveres som malte glatte eller med ett speil i standard farge (NCS S4005-Y20R). Øvrige opplysninger: o Utvendige boder leveres isolerte med innvendig panel. Ingen gulv utover støpt plate/fundament. o VVS/EL installasjoner monteres for det meste skjult, men blir montert åpent der det vil være arbeidskrevende å skjule installasjoner. I soverom og tekniske rom kan det oppstå åpne ledninger. o Brannslukningsapparat er inkludert. Se vedlegg i salgsoppgaven.

    Innhold
    Overbygd inngangsparti, gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom/teknisk rom. Hems. Utvendig bod og tre overbygde terrasser.

    Standard
    Om du ønsker nærhet til naturen, ha god plass til aktive barn og nydelig utsikt til fjell og vann, da kan denne nyoppførte Hedda hytta på Ølsjølitoppen være et godt valg. Hytta er oppført med veggelementer, og har en særegen stil og er utformet slik at den integreres godt i terrenget. Hedda Hytter har materialbruk og utførelse av god kvalitet, og de er godt kjent for gode planløsninger og god utnyttelse av arealer. Hedda Hyttas arkitektur med mange vinduer, og smarte interiørløsninger gir en stilren og innholdsrik hytte. Hytta har tre overbygde terrasser, en i forbindelse med inngangspartiet, en utenfor kjøkkenet og en utenfor stua. Her kan en enkelt flytte seg med solen, eller kanskje skyggen, om en skulle synes det blir for varmt. På alle terrassene er det plass til utemøbler. Inne i hytta er det åpent og luftig med mønet himling som gir et fint hyttepreg og en luftig romfølelse. Himling og vegger er beiset i en lys og delikat farge, som sammen med lyse gulv, gir en fin helhet. Store vindusflater gir god utsikt og lar samtidig lyset flomme inn. Stua har god plass til både stor spisegruppe og en hyggelig plassbygd sofakrok, som begge gir en fin ramme for hyggelige måltider og andre familieaktiviteter. En fin peisovn med glassdør gir et fint innsyn til varmen, og sikrer den gode hyttestemningen. Det er også en gjennomtenkt plassering av vinduene i hytta som gir deg en panoramautsikt fra hvor enn du måtte sette deg ned. Stua har åpen løsning inn til kjøkkenet, med innredning fra Strai Kjøkken. Innredningen er lys, har pene fronter og laminat benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator. Totalt inneholder hytta tre soverom, slik at her er det god plass til hele familien, eller å ta med venner og bekjente på hyttetur. Fra hovedsoverommet er det også egen utgang til terrasse. Hytta har et delikat bad med flislagt gulv med varmekabler. Moderne baderomsinnredningen med store skuffer og heldekkende servantplate. Pent, flislagt dusjhjørne med innfellbare glassdører. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. I hytta er det også vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv. Her er det ekstra toalett, opplegg for vaskemaskin, stålkum og varmtvannsbereder. I hyttas gang er det praktisk, flislagt gulv nær ytterdør. Her er det også fin plass til yttertøy og sko. I gangen er det også stige på vegg. Denne kan enkelt trekkes frem for stødig adkomst til hems. På hemsen er det lav takhøyde, men god gulvplass, og det er lyst og fint med ett vindu og ellers sprinkler inn mot kjøkken og stue. I tilknytning til inngangspartiet, hvor det er ytterdør med sideglassfelt, har hytta utvendig bod med god oppbevaringsplass til ved, ski, ol. Med en hytte som denne er det bare å glede seg til gode og aktive dager på fjellet! Velkommen til Ølsjølitoppen 70!

    Innbo og løsøre
    Hytta selges umøblert, men unntak av en flott plassbygd sofa. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Helårsparkering på egen tomt.

    Diverse
    Hytta vil være ferdig vasket til visning og vil ikke vaskes ytterligere til overtagelse utover normal helgevask. Etnedal kommune opplyser at det foreløpig ikke har vært ført tilsyn med piper/ildsteder. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 25 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 1 000 000,-)   42 042,- (Omkostninger totalt)   4 942 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Ved og strøm.

    Info strømforbruk
    Etna Nett opplyser: Dette anlegget har ikke hatt noen kontroll, da det er nytt. Anlegget har ingen merknader ellers.

    Energiklasse
    C

    Info energiklasse
    Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

  • Info kommunale avgifter
    Offentlige avgifter pr. 2023: Vann og avløp: kr. 9.000,-. Brannsyn, feiing: kr. 396,80. Renovasjon pr. år: kr. 2.055,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 452,-. Forbruksgebyr vann og avløp kommer i tillegg, basert på målt forbruk.

    Info formuesverdi
    Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt. Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering. For inntektsåret 2022 er det fastsatt en oppjustering med 25 prosent. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. 

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3450/33/264: 27.02.1863 - Dokumentnr: 900038 - Rettighet Rettighetshaver: Valdres Skiferbrud AS Org.nr: 930 986 178 LEIEAVTALE FORPAKTNINGSKONTRAKT SKIFERBRUDDENE Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår 13.12.1888 - Dokumentnr: 900074 - Utskifting Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1888 - Dokumentnr: 900075 - Utskifting Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1890 - Dokumentnr: 900091 - Utskifting Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1918 - Dokumentnr: 900639 - Utskifting Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1968 - Dokumentnr: 4781 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:87 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1970 - Dokumentnr: 4831 - Jordskifte Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.1973 - Dokumentnr: 5368 - Jordskifte Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Fiskerett overført fra gnr 33 bnr 22 og 23 til gnr 33 bnr 245 22.10.1975 - Dokumentnr: 5031 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:99 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.1987 - Dokumentnr: 3042 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTOPPLAND KOMMUNALE KRAFTSELSKAP Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1996 - Dokumentnr: 5705 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:111 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1996 - Dokumentnr: 5707 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:112 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1996 - Dokumentnr: 5708 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:113 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1996 - Dokumentnr: 5709 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:114 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1996 - Dokumentnr: 5710 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:115 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1997 - Dokumentnr: 4441 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:121 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1997 - Dokumentnr: 4783 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:117 Bestemmelse om vannrett Rett til å ta strøm fra kabelskap Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1997 - Dokumentnr: 5274 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:118 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.1998 - Dokumentnr: 1330 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:123 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1998 - Dokumentnr: 1337 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:119 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1998 - Dokumentnr: 1652 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:124 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1998 - Dokumentnr: 1912 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:120 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1998 - Dokumentnr: 1988 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:122 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.1998 - Dokumentnr: 2945 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:125 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.1998 - Dokumentnr: 2966 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:126 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1998 - Dokumentnr: 3229 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:129 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1998 - Dokumentnr: 3588 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:133 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1998 - Dokumentnr: 3773 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:131 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.1998 - Dokumentnr: 3842 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter og to master Rettighetshaver: VEST-OPPLAND KOMM.KRAFTSELSKAP Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1998 - Dokumentnr: 3845 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:127 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1998 - Dokumentnr: 3924 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:130 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.1998 - Dokumentnr: 3957 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:132 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1998 - Dokumentnr: 4527 - Jordskifte Bruksordning Gamle Ton sameige Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Sak nr: 15/1992 Gamle Ton sameige. Side 73 og 74 er rettet av Valdres jordskifterett 30.03.1999 - Dokumentnr: 1319 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:134 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1999 - Dokumentnr: 5467 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:136 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1999 - Dokumentnr: 5547 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:137 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1999 - Dokumentnr: 5687 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:138 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1999 - Dokumentnr: 5708 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:140 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.2000 - Dokumentnr: 2465 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:145 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.2000 - Dokumentnr: 3068 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:144 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2000 - Dokumentnr: 3509 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:146 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.2001 - Dokumentnr: 3143 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:135 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2001 - Dokumentnr: 3448 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:158 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2001 - Dokumentnr: 3645 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:160 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2001 - Dokumentnr: 4326 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:159 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2002 - Dokumentnr: 734 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:162 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.2002 - Dokumentnr: 4558 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:164 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2002 - Dokumentnr: 4636 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:163 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2002 - Dokumentnr: 5231 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:161 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2003 - Dokumentnr: 614 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:165 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.2004 - Dokumentnr: 4870 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rett til anlegg og vedlikehold Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av høgspent jordkabel Rettighetshaver: VOKKS NETT AS - 882 783 022 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2007 - Dokumentnr: 4130 - Erklæring/avtale Rett til anlegg, drift og vedlikehold av trafostasjon/kiosk Rett til anlegg, drift og vedlikehold av elektrisk kraftledning, stolper, befestigelser m.v. Forbud mot bebyggelse i avstand nærmere enn 4 meter Forbud mot terrengmessig endring ved linjetrasé og elektrisk anlegg Rett til bruk av veg Rett til rydding/hugst i linjetrasé/anleggsområde Rettighetshaver: VOKKS NETT AS - 882 783 022 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2013 - Dokumentnr: 398318 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2012-0009 Synnfjellfotvegen Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2015 - Dokumentnr: 476440 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:139 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2020 - Dokumentnr: 2292411 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:253 Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2020 - Dokumentnr: 2987549 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:254 Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.2021 - Dokumentnr: 535627 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Etna Nett AS Org.nr: 882 783 022 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2021 - Dokumentnr: 1596674 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:249 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2022 - Dokumentnr: 343269 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Etna Nett AS Org.nr: 882 783 022 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2022 - Dokumentnr: 531665 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:258 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2022 - Dokumentnr: 612985 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:259 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.2022 - Dokumentnr: 882750 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Etnedal Kommune Org.nr: 933 038 173 Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:263 Overført fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.2022 - Dokumentnr: 899464 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3450 Gnr:33 Bnr:7 Elektronisk innsendt

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferrdigattest på eiendommen. Kopi følger vedlagt i salgsoppgaven.

    Vei, vann og avløp
    Helårsvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har vannmåler.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger innunder Kommuneplan, kommuneplanens arealdel 2019-2029. Kopi av kommuneplanen kan fås ved henvendelse til megler.

    Adgang til utleie
    Hytta har ikke egen utleiedel.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt ...(SETT INN DATO). Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 25 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 1 000 000,-)   42 042,- (Omkostninger totalt)   4 942 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    42042

    Betalingsbetingelser
    Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Tilrettelegging kr. 11.990,- oppgjør og tinglysing kr. 6.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.742,-, grunnbokutskrift og kopi av tinglyste dokumenter kr. 590,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 585,- markedspakke kr. 16.900,- samt provisjon 1,40 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.

Dokumenter

Fredric Bachér

Megler

Fredric Bachér

47 81 49 75

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev