EVJE Grenjåvegen 17

Tomt
974.5m²

Beskrivelse av tomt
Fint opparbeidet hjørnetomt med en stor, usjenert hage. Tomten er flat og lettstelt og det er to terrasser som har gode solforhold. Stort gruslagt gårdsrom med god plass til parkering.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Grenjå som er et veletablert og barnevennlig boligfelt like bak Evje sentrum. Rolig og tilbaketrukket område bestående hovedsakelig av eneboliger og villaer. Dette er et sentralt område med skoler , barnehager og idrettsanlegg rett i nærheten.

Adkomst
Adkomst via Nils Heglands veg eller Arendalsvegen. Se etter skilting fra Aktiv eiendomsmegling ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Oddeskogen barnehage Babuschka barnehage SKOLER: Evje barneskole Evje ungdomsskule

Skolekrets
Evje

Offentlig kommunikasjon
Det er gode bussforbindelser fra Evje sentrum.

Byggemåte
ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein type enkelkrum i fra byggeåret. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Mindre deler av taket var dekket av snø i kilrenner som gjør at eventuelle knekte takstein kan forekomme. Nedløp og beslag: Nyere takrenner ved terrasse. Ellers slitte takrenner i fra byggeåret. Pipe er blitt helbeslått over tak. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har for det meste stående bordkledning av under og påbord. Noe liggende vestlandskledning i gavlvegger og under store vinduer i stue. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med sutakplater som undertak. Er en limtredrager i møne i stuedelen. Deler av takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon på loftet og i stue. Knekott på sidene på loftet ble vurdert. Vinduer: Nyere vindu på hovedsoverom av type toppsving som er funnet i god stand. Vinduer - 1: Ellers er det eldre vinduer vi fra byggeåret av type toppsving, topphengslet og noe større vinduer i stue med fast karm. Dører: Nyere balkongdør på hoved soverom med høy brystning, nyere ytterdør på vaskerommet og en isolert leddet garasjeport. Dører - 1: Teak hovedytterdør som er malt utvendig og en heve-skyvedør i stue. Begge disse dører er i fra byggeåret. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda ut i fra hoved soverom, større terrasse ut i fratue og en overbygget platting ved inngangsparti. Se også punkt helse, miljø og sikkerhet. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpte gulv i hele hovedetasjen med overliggende flytende gulv. Trebjelkelag i mellom etasjer. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med vedovn i stue og sotluke er plassert på vaskerom. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Drenering er ikke synlig for vurdering. Ingen deler av selve boligen ligger under terreng. Grunnmur og fundamenter: Fundamentert ved hjelp av en ringmur av sementsteinsblokker med støpt plate. Terrengforhold: Svak skråned tomt i rundt boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og vannledninger er av ukjent type Det er offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger. TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner bærer preg av slitasaje og elde. Mangler et nedløp på garasjen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Takrennenedløp må monteres på garasje for å unngå ekstra fuktbelastning på fasade som allerede har fått noe råteskader. Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. En god del vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger nå og på noe sikt på grunn av slitasje og elde. Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Er en skade (hull) i sutakplater på knekottet som må utbedres for å unngå lekkasjer. Ellers er det noe fukt/kondensmerker på undertaket enkelte steder. Luftespalter i mellom isolasjon og undertaket ved lukket takkonstruksjon er blitt klemt i sammen på midten. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør utføres. Lufting/ventilering bør forbedres. Skade på undertaket må utbedres og luftespalter bør åpnes opp med en lekte på midten, som vil forbedre luftsirkulasjonen betraktelig. Vinduer - 1: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. En del kondensmerker på innvendig karm og ramme. Ellers noe slitasje utvendig. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Noe vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Utvendige dører - 1: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Dører må justeres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Gjelder terrasse og platting som har noe retnings avvik. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Himlingsplater på kjøkken er skrudd fast i ettertid og det mangler en del overgangslister på gulvene. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. En god del oppgradering/fornying av overflater må beregnes. Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. De fleste dører har fått noen skader. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. Utskiftning av enkelte dører bør beregnes. Første etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Enkelte skader på våtromstapet på vegger som også har åpnet seg i enkelte skjøter. Konsekvens/tiltak: Oppgradering/fornying av overflater på vegger bør beregnes. Første etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist sprekker i fliser. Oppkantfliser er løse mot yttervegg. Konsekvens/tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det må undersøkes nærmere ved oppkantflis på ytterveggen. Har nok vært et sig som på nabo soverom. Første etasje - Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Første etasje - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Folie på innredning har løsnet enkelte steder og en eldre fuktskade på bunnplate i benkeskap under vask. Konsekvens/tiltak: Anbefaler at bunnplate blir byttet, da denne nå er svekket. Første etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendige beslag har utettheter. Gjelder beslag i overgangen takflate og vegg. Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Beslag må skiftes ut. Beslag må skiftes for unngå lekkasjer og dermed følgeskader. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Dette gjelder et større sig i deler av garasje og større skjevheter i stue og soverom ved siden av bad. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Første etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Regelverket krever at sluket skal være tilgjengelig for rengjøring og vedlikehold. Hvis sluket er utilgjengelig, kan det bli tett av hår, fett eller andre partikler, noe som kan føre til oversvømmelse på våtrommet med påfølgende fuktskader i tilliggende rom/konstruksjoner. Ved mangelfull tilgang til sluket blir det både umulig å rengjøre sluket og å oppdage/utbedre skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å hindre lekkasjer. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Kostnadoverslaget gjelder kun å gjøre sluk tilgjengelig. Første etasje - Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Overflater bærer preg av slitasje og elde og er noe fuktmerker på veggplater under vaskekum og et skap er blitt fjernet som en kan se på gulvbelegget. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Grunnmur og fundamenter: Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren. Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmuren har setningsskader. Stedvis sprekkdannelser i ringmur. Videre er det også noe skjevheter i mur i deler av boligen- årsak kan synes å være grunnet setningere i grunnen under boligen. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det må foretakes nærmere undersøkelser om det fremdeles skulle være noe bevegelser i grunnen. TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Varmtvannstank: Varmtvannsbeder er blitt bygget inne under trapp og ble derfor ikke vurdert. Terrengforhold: Svak skråned tomt i rundt boligen. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Helse, miljø og sikkerhet: Noen avvik på terrasse, utvendig og innvendige trapper i forhold til dagens krav med tanke på sikkerhet. Ingen radon sikring under boligen. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Innhold
Velkommen til Grenjåvegen 17! Spennende enebolig på en fint opparbeidet hjørnetomt Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Grenjå, like bak Evje sentrum. Området er barnevennlig og består hovedsakelig av eneboliger og villaer. Her bor man tilbaketrukket, samtidig som man har kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Boligen holder normal standard, men oppgraderinger og renovering må påregnes. Innvendige overflater er i hovedsak fra byggeår, men det er utført noe overflatebehandling i senere tid. Eiendommen fremstår derfor som et oppussingsobjekt med gode muligheter for å modernisere boligen etter egne ønsker og behov ? her kan nye eiere sette sitt eget preg og skape et hjem tilpasset egen stil. Hovedetasjen inneholder vindfang med god plass til yttertøy og sikringsskap. Videre kommer man inn i en gang som gir adkomst til de fleste rom. Boligen har et praktisk toalettrom ved inngangspartiet samt et lite rom som kan benyttes som kontor eller bod. Det er tre soverom i boligen, hvorav hovedsoverommet er romslig og har garderobeskap samt utgang til terrasse. De øvrige soverommene har også gode størrelser. Badet er utstyrt med badekar med dusj, servant og toalett. Badet antas å være fra byggeår og har malt våtromstapet på vegger og flislagt gulv. Stuen er romslig med god plass til både sittegruppe og spiseplass. Rommet har høy himling som gir en luftig romfølelse. Her er det installert vedovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til terrasse. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har god benk-og skapplass. Det er plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Ved kjøkkenet ligger et enkelt vaskerom/grovinngang med utslagsvask og tilhørende bod. Fra gangen er det trapp til loftet som består av loftsgang og to lagerrom. Loftet har lav takhøyde (under 1,90 m) og inngår derfor ikke i målbart areal, men gir nyttig lagringsplass. Tomten er på 974,5 kvm og er en flat og lettstelt hjørnetomt med usjenert hage. Eiendommen har to terrasser med gode solforhold. Stort gårdsrom med god plass til parkering. Velkommen til et spennende oppussingsobjekt på flott tomt.

Standard
Boligen har normal standard, men oppgraderinger og renovering må beregnes. Innvendige overflater er hovedsakelig fra byggeår, men det er foretatt noe ny overflatebehandling i seinere tid. Hovedetasje: Vindfang: Romslig inngangsparti med god veggplass for yttertøy. Sikringsskapet er plassert her. Gang: Gang i forlengelse av vindfanget. I enden av gangen er det trapp til loft. Toalettrom: Praktisk toalettrom like ved inngangen. Kontor: Lite kontorrom/ bod. Soverom 1: Stort hovedsoverom med garderobeskap og utgang til terrasse. Soverom 2: Soverom med god størrelse Soverom 3: Soverom med god størrelse Bad/ wc: Badet inneholder badekar med dusj, servant og toalett. Badet er trolig fra byggeår og har malt våtromstapet på vegger og flislagt gulv. Stue: Stor stue med vedovn og varmepumpe. Her er god plass til flere sitteplasser og spisestue. Stuen har høy himling som gir en åpen og luftig følelse av rommet. Fra stuen er det utgang til terrasse. Kjøkken: Kjøkkenet er i forlengelse av stuen med åpen løsning. Her god benk- og skapplass. Like ved kjøkkenet er det plass til spisebord. Vaskerom/ grovinngang: Like ved kjøkkenet er det et enkelt vaskerom/ grovinngang med utslagsvask og påfølgende bod. Loft: Loftsgang og to lagerrom. Loftsetasjen har lav takhøyde (under 1,90 meter) så ikke målbart areal. Det er avvik fra byggetegninger. Loftet er ikke søkt godkjent innredet. Innvendige overflater: Gulv: Laminat, parkett og venylbelegg. Himling: Malte himlingsplater og panelingsplater. Vegger: Tapet, malte slette, panelingsplater og malt panel

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er god plass til parkering på egen eiendom og i garasje som er sammenføyd med boligen.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 44 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 46 140 (Omkostninger totalt) 63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 836 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 853 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 855 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedovn. Før øvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21736

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2025: Avløp: 10 723,50 kr Feiing: 504,00 kr Renovasjon: 4 375,00 kr Vann: 6 133,81 kr Sum 21 736,31 kr

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.01.1981. Som hovedregel skal det foreligge ferdigattest for et bygg. Det følger imidlertid av plan- og bygningsloven at bygg det ble søkt om før 01.01.1998, ikke lenger får ferdigattest. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg/tiltak. Dette innebærer ikke at eventuelle ulovlige forhold blir lovlige, men at byggesaken ikke avsluttes med ferdigattest. Det skal likevel foreligge midlertidig brukstillatelse, da dette er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Delareal: 974 kvm Formål: Boliger Feltnavn B27 Delareal: 14 kvm Formål: Frisiktsone

Adgang til utleie
Ingen utleiedel

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 44 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 46 140 (Omkostninger totalt) 63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 836 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 853 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 855 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
46140

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: kr 7 900 i oppgjørsvederlag, kr 18 750 i tilretteleggingsgebyr og kr 2 500 pr visning. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekke alle faste utgifter. Alle priser er inkl. mva.