FÆRVIK Grevlingveien 16

Tomt
996m²

Beskrivelse av tomt
Boligen ligger øverst i delfeltet og innerst i blindvei på en flott hjørnetomt som grenser mot skogen og har en flott opparbeidet hage rundt bebyggelsen. Hagen er opparbeidet med plen, asfaltert gårdstun, frukttrær og grønnsakshage, drivhus og natursteinsmurer. Det er også kompostbinge ved garasjen. Eiendommen har tilhørende tilleggsparsell bak garasjen som er selveiet. Hoveddelen av tomten er festet. Det er 3 forskjellige grunneiere til festet tomt. Festetiden er 99 år fra 1972 og det er 3 festekontrakter med forskjellige grunneiere. 2 av grunneierne belaster leie (kr. 308,- + 620,- pr. år). Grunneier Jens Thorleif Jensen er død og det har ikke vært betalt grunnleie de siste år. Estimert, indeksregulert grunnleie basert på historisk leie for denne del av tomten er ca. kr. 1.300,- pr. år som gir anslått årlig samlet festeavgift kr. 2.300,- /år.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i veletablert, populært boligområde på Tybakken, Tromøy. Meget solrik beliggenhet, øverst og innerst i rolig blindvei med kort vei til Tromøytunet med bl.a. dagligvareforretning og cafè. Gangavstand til skole og barnehage, båthavn, badeplasser og rikelig med tur- og friområder i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger høyt, fritt og særdeles solrikt til, nordvestvendt og tilbaketrukket med romslig tomt rundt bebyggelsen. Det er sol fra tidlig morgen til sen kveld og fin utsikt til Tromøysund fra tomten. Tomten er tilbaketrukket og usjenert med fin opparbeidelse. Det er gang- og sykkelvei til Roligheden skole og god bussforbindelse inn til Arendal.

Adkomst
Eiendommen ligger innerst på Grevlingveien i Arendal kommune. Adkomst til eiendommen skjer via en kommunal vei med privat stikkvei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Frittliggende enebolig.

Barnehage/skole/fritid
Roligheden barne- og ungdomsskole (1-10).

Skolekrets
Barnehage i området Tybakken barnehage (1-5 år) Marisberg barnehage (1-5 år) Blåklokken barnehage (1-5 år)

Offentlig kommunikasjon
God bussforbindelse til Arendal ved Tromøytunet i kort gangavstand til eiendommen.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1972. Byggegrunnen består av sprengt, avrettet og pukket tomt, med fundamenter og grunnmur av betong. Dreneringen er sikret med grunnmursplater som ble montert for omtrent 15 år siden. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret. Deler av kledningen og utlektingen ble skiftet rundt 2020 på langveggen mot sør og gavlveggen mot øst, mens de to andre veggene har kledning fra byggeåret. Takkonstruksjonen har takstein med sløyfer, lekter og papp, som ble byttet rundt 2020. Taket er kun observert fra bakkenivå. Boligen er utstyrt med ståltakrenner og nedløp. Etasjeskillet er konstruert med trebjelkelag, og det er betongdekke mot grunnen. Noen av vinduene er punkterte eller sprukne. Vinduene mot sør er fra 2020, mens de øvrige er fra byggeåret. De fleste dørene er også fra byggeåret, men balkongdøren til soverommet mot sør er fra 2020, og døren ut fra kjellerboden ble byttet samme år. Tre ytterdører er skiftet: kjellerdøren, verandadøren fra kjøkkenet og verandadøren fra soverommet. Eiendommen har en balkong med betongdekke og trerekkverk. Det er en trapp fra terrassen ned til plenen, samt en terrasse fra stuen ned til plenen. Garasjen har støpt gulv med fall ut, en smøregrav (ikke omsøkt/godkjent), og to isolerte boder med varmekabel i gulvet. Utvendig har garasjen stående, nymalt kledning, eldre betongtakstein og ståltakrenner.

Sammendrag selgers egenerklæring
Salg ved fullmakt. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den.

Innhold
Innholdsrik bolig over 2 plan med praktisk romløsning og godt med bodplass. 1. etasje: Vindfang, gjestetoalett, hall/kjellerstue. Soverom/kontor, vaskerom, dusjrom, flere boder og verksted. Utgang til hagen fra vedbod. Garasje integrert i underetasjen. 2. Etasje: Gang/repo, bad/wc, 2 soverom, kontor/tv-stue, kjøkken med grovkjøkken og utgang terrasse, stue / spisestue med utgang hage. Dobbel garasje med 2 boder/hobbyrom. .

Standard
Enebolig oppført 1972 over 2 etasjer. Boligen er innholdsrik og normalt godt vedlikeholdt, men med en noe tidsmessig standard fra byggeår. Innvendige overflater har parkett i stue. Forøvrig i hovedsak tepper og belegg. Vegger har tapet, malte flater eller panel. Innvendige tak har i hovedsak malte plater og noe panel. Kjøkkenet har eldre, laminat innredning med oppvaskmaskin, spiseplass og praktisk tilliggende grovkjøkke med utgang terrasse. Hovedbadet har fliser på gulv og plater på vegg. Det er wc, servant og badekar med dusj. Vaskerom i underetasjen med utslagsvask og separat, fliselagt dusjrom. Det er også gjestetoalett ved inngangsparti med servant. Boligen har godt med bodplass, verksted og vedbod samt garasje med smøregrav, portåpner og 2 hobbyrom. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Kobberrør fra byggeår. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Bad og kjøkken har avtrekksvifte. - Varmesentral: Boligen har varmepumpe fra 2014. Det er varmefolie i taket fra byggeår. - Varmtvannstank: Ca. 150 liters varmtvannstank av eldre årgang. - Oljetank: Oljefyr med dagtank. Ingen tank i bakken. - El-tavle med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag Avvik: · Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Vinduer Avvik: · Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Endel vinduer har høy alder. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: · Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkehøyde er 90cm - Overflater Avvik: · Det er avvik: Overflater har alder og Med noe avvik. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: · Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige trapper Avvik: · Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. · Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. · Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendige dører Avvik: · Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noe dører subber litt - Vannledninger Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmesentral (varmepumpe). Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmepumpe er oppbrukt. - Varmtvannstank Avvik: · Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3: Store eller alvorlige avvik: - Utvendige trapper Avvik: · Det er ikke montert rekkverk. · Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Trapp i fra stuen bør/må byttes ut. Kostnadsestimat: 10 - 50000,- - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Generell Avvik: · Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Estimert kostnad 100 - 300 000,- - Våtrom - Etasje1 > Vaskerom - Generell Avvik: · Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Estimert kostnad 100 - 300 000,- - Våtrom - Etasje1 > Bad - Generell Avvik: · Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. 50 100 000,-   Det henvises til komplett tilstandsrapport ved takstmann Roy Paulsen datert 17.09.2025 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Kjølerom i underetasjen selges med defekt kjøleaggregat.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: ? Gjennomgått og godkjent i 2025EL utvidet NEK 405-2-3 kontroll. 2020: ? Takstein med sløyfer lekter og papp. Ble byttet ca i 2020. ? Deler av Kledning og utlekting ble skiftet i ca 2020. ( 1 langvegg mot sør og gavlvegg mot øst). ? Alle vinduer på langvegg 2. etasje er byttet + gavel mot inngangsdør. er fornyet ? Kjellerdør, veranda kjøkkendør og soveromsdør er byttet. ? Dør ut i fra kjellerbod er byttet i 2020. 2014: ? Boligen har varmepumpe i fra 2014. ? Elektrisk anlegg i fra byggeår. med oppgradert sikringskap med automatsikringer og smart måler. i 2014. ? Inntak på hus og ned til sikringsskap med sikringer er byttet og nå 3 Fas i Sikringskapet i 2014. 2010: ? Her ble gravd opp og montert grunnmursplate for ca 15 år. siden

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber fra Telenor.

Parkering
Frittliggende garasje (BRA 56 m2) oppført 1980. Garasjen har også 2 boder/hobbyrom. Det er også smøregrav i garasjen (ikke omsøkt/godkjent). I tillegg er det god parkering på egen tomt.

Radonmåling
Boligen har ikke Radon sperre. Det var ikke krav til dette på byggetidspunktet. Men det foreligger en radon måling i fra 2017, med positivt resultat. Her er fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og målinger ligger under grenseverdier.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 87 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 537 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 553 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 556 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe fra 2014 og varmefolie i taket fra byggeår. Vedovn i underetasje og peis i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10356

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt: kr 5392,00 Kommunale gebyrer: kr 6261,36 Renovasjon: 4.095,- (inkludert fradrag hjemmekompost kr. 722,-). Totalt: kr 15.748,-

Formuesverdi primær
639635

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2558540

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Normalkostnad for andel brøyting 2.500,- til 3.000,- / år.

Info vannavgift
Eiendommen betaler vann i.h.t. forbruk (vannmåler). Vannmåler er nylig byttet til digital versjon med fjernavlesning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/215/202: 31.10.1984 - Dokumentnr: 9750 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:215 Bnr:237 01.01.2020 - Dokumentnr: 1525111 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:215 Bnr:239 17.10.1972 - Dokumentnr: 6571 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år Årlig festeavgift: NOK 38 Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift 17.10.1972 - Dokumentnr: 6572 - Vilkår i festekontrakt Gjelder feste Festetid: 99 år Årlig festeavgift: 141 Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift 17.10.1972 - Dokumentnr: 6573 - Vilkår i festekontrakt Gjelder feste Festetid: 99 år Årlig festeavgift: 71 Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift 17.10.1972 - Dokumentnr: 6571 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år Årlig festeavgift: NOK 38 Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift 17.10.1972 - Dokumentnr: 6570 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0906 Gnr:215 Bnr:8 Eiendommen er også fradelt fra Gnr: 215 Bnr: 9 Gnr: 215 Bnr: 95 01.01.2020 - Dokumentnr: 1460028 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:215 Bnr:202 4203/215/239: 31.10.1984 - Dokumentnr: 9750 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:215 Bnr:237 01.01.2020 - Dokumentnr: 1525111 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:215 Bnr:239

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 01.08.1973

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Kommunal vei, med privat stikkvei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplanen for planperioden 2023-2033, og er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse.
Det er ingen kjente arealplaner under arbeid som berører eiendommen.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for detaljeringssone bebyggelsesplan og avvikssone for støy (H290) i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen overdras med ubebygget tillegssparsell. Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 86 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 87 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 537 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 553 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 556 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
87600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,5% av salgssum. Tilrettelegging: kr. 10.900,- Grunnpakke: kr. 22.750,- Oppgjør: kr. 6.950,- Garantipremie: kr. 3.800,- Søk grunnbok og elektronisk signering: kr. 4.389,-