FANNREM Frisveien 30

Tomt
2036.2m²

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og rolig beliggenhet på Fannrem i Orkland kommune. Området er preget av nyere boligbebyggelse, gode solforhold og nærhet til både natur og servicetilbud. Her bor du i et fredelig nabolag med kort vei til dagligvare, skole, barnehage og idrettsanlegg, samtidig som Orkanger sentrum med et bredt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud kun er en kort kjøretur unna. Det er flotte turmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter, med skogsterreng, turstier og friluftsområder lett tilgjengelig.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Evjen barnehage, Grøtte barnehage og Bekkefaret barnehage - alle innen kort kjøreavstand. For skolebarn ligger Evjen skole og Grøtte skole i gang- og sykkelavstand, mens ungdomstrinnet sogner til Orkanger ungdomsskole. Videregående opplæring tilbys ved Orkdal videregående skole, som ligger kun et par minutter unna med bil. Fritidstilbudene er mange - Fannremsmoen idrettsanlegg byr på fotballbaner, friidrettsanlegg og sandvolleyballbane, og det finnes også flere treningssentre i området.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort vei til busstopp fra boligen - nærmeste holdeplass er Syindustrien, ca. 3 minutters gange unna. Herfra går det hyppige avganger med linje 310, 410 og 460 mot både Orkanger, Buvika og Trondheim. Orkanger sentrum nås på få minutter med buss eller bil, og Trondheim ligger ca. 45 minutter unna. Flyplassforbindelse finner du via Trondheim lufthavn Værnes, ca. én times kjøring fra boligen.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Flermannsbolig oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Det er lagt opp til elbil lader i carport. Ikke tilknyttet pt.

Innhold
ENTRÉ Velkommen inn! Entréen gir et stilig førsteinntrykk med mørke fliser på gulv og nøytrale veggflater som skaper et moderne uttrykk. Rommet er svært romslig og har god plass til garderobeløsning og oppbevaring - perfekt for å holde orden i hverdagen. STUE OG KJØKKEN Stue og kjøkken danner et lyst og trivelig oppholdsrom med gjennomgående moderne uttrykk. Her er det god plass til både spisebord, sofagruppe og salongbord, og den åpne løsningen gir en behagelig romfølelse. Den vedfyrte peisen skaper en lun stemning og gjør rommet ekstra innbydende på kjølige dager. Kjøkkenet har mørke fronter og rene linjer som gir et elegant og tidløst preg. Alt ligger til rette for hyggelige måltider og gode samtaler - enten du inviterer venner eller nyter en rolig kveld hjemme. SOVEROM Soverommet er lunt og stilfullt, med mørke spiler bak sengen som gir rommet karakter og hotellfølelse. Det er god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og fra rommet er det direkte adkomst til bod/teknisk rom - ideelt for ekstra lagring eller som walk-in-løsning. BAD Badet har et delikat uttrykk med mørke detaljer og fliser på både gulv og vegger. Her finner du dusjhjørne, servantskap med god oppbevaringsplass, vegghengt toalett og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Et funksjonelt og innbydende rom som oser av kvalitet. BALKONG Fra stuen har du utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode ?solforhold. Balkongen oppleves som privat og er skjermet for innsyn.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Ingen.   Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale i sameiet.

Parkering
Denne leiligheten har rett bruk av carport. I carporten er det klargjort infrastruktur for å koble opp en elbillader om ønskelig.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 770 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 600 (Omkostninger totalt) 81 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 840 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 851 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 854 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Elektrisk. - Vedfyring.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10130

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Beregnet årsbeløp for kommunale avgifter i 2025 er kr 10 130. Kostnadene er fordelt slik: - Vann fastledd bolig og fritid: kr 3 478 - Vann forbruk á konto: kr 489 - Vannmålerleie: kr 429 - Avløp fastledd bolig og fritid: kr 4 084 - Avløp forbruk á konto: kr 984 - Feiing hvert 2. år: kr 223 - Tilsyn hvert 2. år: kr 442 I tillegg betales det et årlig gebyr til ReMidt for renovasjon på kr 5 841 fordelt på fire terminer. Det gjøres oppmerksom på at avgifter kan variere avhengig av bruk, og at de kommunale avgiftene som er oppgitt er et beregnet årsbeløp for 2025.

Info om eiendomsskatt
Orkland kommune har ingen eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger eller næringseiendom

Formuesverdi primær
627211

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2508845

Formuesverdi sekundær år
2023

Velforening
Samtlige seksjoner i Sameiet Frishåggån Hus 7-11 har ideell andel i felles utomhusområder på gnr. 15, bnr. 17 i Orkland kommune, som omfatter vei, parkering, grønt-, leke- og friarealer for alle enheter i planområdet. Hver seksjon har enerett til bruk av sin carport, som ligger på Frishåggån Realsameies fellesareal. Realsameiet forvaltes av Frishåggån Realsameie, og vedtektene regulerer rettigheter, plikter og betaling av felleskostnader knyttet til eierandel og carport.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/1180

Felleskostnader pr. mnd
1744

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter: - Kontingent realsameie: kr 220 - Felleskostnader: kr 985 - Kabel-TV/internett: kr 539 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Felles bygningsforsikring - Drift og vedlikehold - Elektroniske fellesavtaler - Kontingent realsameie

Andel fellesformue
15264

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Frishåggån Hus 7-11 ble opprettet ved tinglyst seksjonering 23.06.2022. Sameiet består av 20 boligseksjoner på eiendommen gnr. 15, bnr. 142 i Orkland kommune. Hver seksjon har en hoveddel med egen inngang og en tilleggsdel bestående av bod. Øvrige deler av eiendommen utgjør fellesareal.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr 166 154 - Egenkapital: Kr 323 184

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen, men dette er pdd. ikke fastsatt.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/15/142/20: HEFTELSER 15.11.1907 - Dokumentnr: 900239 - Skjønn EKSPR.TAKSTFORR. VEDR. THAMSHAVNBANEN OVERFØRT FRA GNR: 15 BNR: 9 OVERFØRT FRA GNR: 5 BNR: 2 Overført fra: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:142 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1930 - Dokumentnr: 900121 - Elektriske kraftlinjer SKJENNALFOSS - BÅRDSHAUG - THAMSHAVN OG BÅRDSHAUG - LØKKEN Overført fra: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:142 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1943 - Dokumentnr: 265 - Skjønn EKSPR.FORR. VEDR. ORKANGER KOMM. VANNVERK Overført fra: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:142 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1957 - Dokumentnr: 711 - Jordskifte VEDR. UTMARKEN PÅ ØIEN Overført fra: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:142 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Korrekt dagboknummer i følge pantebokarkiv og gammel grunnbok er 211 08.06.1970 - Dokumentnr: 2133 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: TELEVERKET VEDR. KABELGRØFT OVER D.E. Overført fra: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:142 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1983 - Dokumentnr: 9093 - Jordskifte JORDSKIFTESAK BEG. 8.2.78, SL. 21.3.83 Overført fra: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:142 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.1988 - Dokumentnr: 4115 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: STATENS VEGVESEN GRUNN TIL NY RIKSVEG 65 Overført fra: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:142 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2023 - Dokumentnr: 265616 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 04.02.2021 - Dokumentnr: 144399 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:17 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:142 GRUNNDATA 23.06.2022 - Dokumentnr: 685357 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 54/1180 RETTIGHETER 30.08.2022 - Dokumentnr: 953043 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:15 Bnr:17

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 06.11.2024.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 29.03.2023. Boligen ligger i et område med arealformål boligbebyggelse.  Planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan "Reguleringsplan for Gjøla boligfelt" med planID 2014003, datert 29.01.2014. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse.  Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
GENERELLE REGLER Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie. KORTTIDSLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Følgende fremgår i sameiets vedtekter: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 770 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 600 (Omkostninger totalt) 81 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 840 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 851 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 854 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500, oppgjørshonorar kr 5 990 og visninger kr 2 990 pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Alle beløp er inkl. mva.