FARSUND Beiske

Tomt
694m²

Beskrivelse av tomt
Flott tomt med nydelig utsikt ut mot sjøen og Farsund by.

Beliggenhet
Farsund er en sørlandsidyll med åpent hav, skjærgård og dype fjorder. Populært feriested for en hver. Beiske ligger i sydsiden rett over fjorden fra Amfi i Farsund. Her er godt med kveldssol og nydelig utsikt utover fjorden. Båtplass ved brygge nedenfor hytta.

Adkomst
Adkomst er best med båt. Kort båttur rett over fjorden fra Amfi i Farsund.

Bebyggelse
Området består av fritidsbebyggelse.

Innhold
Furugulv og panel på vegger og himling. Deler av gulvet er nylig blitt byttet i gangen ved inngangsparti. De fleste overflater har normal slitasje ut i fra alder. Inneholder: Gang, stue, kjøkken/spisestue, bad, wc og 3 soverom. Praktisk hems! Stor terrasse og utvendig bod. 2 tinglyste båtplasser, 1 ved felles brygge samt 1 trebrygge like nordvest. Her er litt med ulent adkomst og en eldre brygge.

Standard
TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Våtrom > Ventilasjon > Bad Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Rommet har ingen ventilasjon. Vurdering av avvik: Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Rommet har ingen ventilasjon Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Vurdering av avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Selve taksteinen har fått en del slitasje og det har vært en skade etter sprengning i område som resulterte i skade på taket. Er blitt lagt en duk over dette område. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Selve taksteinen har fått en del slitasje og det har vært en skade etter sprengning i område som resulterte i skade på taket. Er blitt lagt en duk over dette område. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. En bør fjærne en god del takstein for å kunne sjekke duk som er lagt over undertaket. Det er viktig at denne duken har klemte skjøter. Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Vurdering av avvik:Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Stigetrinn for feier må monteres.Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. På generelt grunnlag anbefales pipe og helbeslåes over tak. Vist ikke må denne impregneres ved jevne mellomrom for å hindre oppsug av fuktighet som kan resultere i innvendige lekkasjer. Utvendig > Veggkonstruksjon - 2 Det er avvik: Ble registrert en del eldre fuktmerker i enkelte hjørner og overganger. Ingen unormale fuktverdier ved søk i disse områder på befaringen. Det er avvik: Ble registrert en del eldre fuktmerker i enkelte hjørner og overganger. Ingen unormale fuktverdier ved søk i disse områder på befaringen. Tiltak: Følg med om det skulle bli noe utvikling over tid. (Se også punkt taktekking og takkonstruksjon). Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er avvik: Enkelte fuktmerker i overgangen vegg og himling i bod og ved pipe i stue.. Ingen unormalte verdier ved fuktmåling i boden på befaringen. Det er avvik: Enkelte fuktmerker i overgangen vegg og himling i bod og ved pipe i stue.. Ingen unormalte verdier ved fuktmåling i boden på befaringen. Tiltak: En må følge med om det skulle bli noen utvikling i disse områder. (Se også punkt taktekking og renner/beslag) Utvendig > Vinduer - 2 Det er avvik: En del kondnes/fuktmerker på karm og ramme ble registrert. Tiltak: Utskiftning av dette vinduet på noe sikt må beregnes. Da gjennværende brukstid er noe begrenset. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Beslag mangler på ene siden som er blitt bygget til i ettertid. Vurdering av avvik: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.Beslag mangler på ene siden som er blitt bygget til i ettertid. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Beslag i overgang dekke og vegg hvor det mangler bør monteres med tanke på fare for skader på kledningen i denne overgangen. (oppsug av fuktighet) Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Pipe og ildsted Det er vanskelig tilkomst til sotluke. Sotluke er plassert bak ovnen. Vurdering av avvik:Det er vanskelig tilkomst til sotluke. Sotluke er plassert bak ovnen. Tiltak: Andre tiltak: Flytting av sotluke bør vurderes. Innvendig > Innvendige trapper Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Vindu i våtsone i dusjnisje. Vurdering av avvik: Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Vindu i våtsone i dusjnisje. Tiltak: Det bør vurderes annen løsning i våtsonen med tanke på plassering av vinduer eller dører. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Høy oppkant i mot dusjnisje som gjør at vann ikke kan nå sluk i fra resterende del av rommet, som heller ikke er fuktsikret i overgangen gulv og vegg. Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Høy oppkant i mot dusjnisje som gjør at vann ikke kan nå sluk i fra resterende del av rommet, som heller ikke er fuktsikret i overgangen gulv og vegg. Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Installering av tett dusjkabinett anbefales. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført.Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Vurdering av avvik: Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Tiltak: Membran/tettesjikt må legges. Gjelder utenfor dusjnisje. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Vurdering av avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Tiltak: Foreta kontroll av brønnvann. Innhent dokumentasjon, om mulig.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
2 tinglyste båtplasser, 1 ved felles brygge samt 1 trebrygge like nordvest. Her er litt med ulent adkomst og en eldre brygge. Det er ikke uterigger på noen av båtplassene.

Diverse
Faste løpende kostnader: renovasjon, eiendomsskatt, forsikring.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,00))   83 292,- (Omkostninger totalt)   2 733 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn og ellers eletrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
6860

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene består av: Renovasjonsgebyr hytte, Grunngebyr Renovasjon hytte, Ferie -og tilsynsavg 1 løp og eiendomsskatt.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkl. i de kommunale avgiftene i Farsund kommune.

Info vannavgift
Privat brønn og felles avløpssystem med flere hyttenaboer.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4206/122/15: 06.10.2022 - Dokumentnr: 1126824 - Jordskifte Rettsfastsettende sak Saksnr. 21-049392RFA-JAGD/JFLE Beiske Gjelder denne registerenheten med flere Denne rettsfastsettende saken fastslår at gnr 122 bnr 15 har rettighet for ny eier av eiendommen å ha liggende båt på utsiden av brygge (se kart vedlagt salgsoppgaven) samt rett til bruk av trase opp iht kart. Det er ikke rett til bruk av bryggedekket, kun å ha båt liggende på utsiden av brygga. 122/15 har også rett til å bore etter vann der vann måtte være å finne på gnr 122/2 etter nærmere bestemmelser. Forøvrig er det tinglyst: 29.10.1992 - Dokumentnr: 3279 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1003 Gnr:122 Bnr:3 Areal 589 m2. 08.11.1994 - Dokumentnr: 3610 - Grensejustering Gnr. 122 bnr. 3 avstår 106 m2 til bnr. 15. Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1994 - Dokumentnr: 3610 - Målebrev Areal etter grensejustering: 695 m2. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1595151 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1003 Gnr:122 Bnr:15 11.02.1994 - Dokumentnr: 461 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:13 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:23 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:33 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:35 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:36 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:37 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:38 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:39 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:41 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:42 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:43 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:44 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:45 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning TRANSPORT AV RETTIGHETSHAVER: KNR: 1003, GNR: 122, BNR:2 24.06.1997 - Dokumentnr: 1974 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:13 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:23 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:33 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:35 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:36 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:37 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:38 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:39 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:41 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:42 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:43 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:44 Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:45 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2016 - Dokumentnr: 352750 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:2 Bestemmelse om bryggeplass Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Rettet etter tgl. § 18. Heftelsen var oppr. tinglyst 11.02.1994 med dok.nr. 461. Jordskiftesak 1010-2012-0028 Beiske, gnr. 122 Lista jordskifterett. 18.04.2016 AKB 20.04.2016 - Dokumentnr: 352750 - Bestemmelse om bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4206 Gnr:122 Bnr:2 Bestemmelse om båtplass Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om kloakkledning Rettet etter tgl. § 18. Heftelsen var oppr. tinglyst 15.06.2009 med dok.nr. 425585. Jordskiftesak 1010-2012-0028 Beiske, gnr. 122 Lista jordskifterett. 18.04.2016 AKB

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. I henhold til bygningssjefen er det ikke krav om ferdigattest på hytten selv om det er tatt med i pkt. 7 i tillatelsen.

Vei, vann og avløp
Privat brønn og felles avløpssystem med flere hyttenaboer. Adkomst er best med båt. Det er ingen kjørevei til hytta.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er hovedsakelig regulert til fritidsbebeyggelse. Iht reguleringskart så er deler av tomten i bakkant innenfor spesialområde bevaring, fornminner ( SK) Innenfor dette områdene er det registrert automatisk fredete kulturminner, fornminner. De automatisk fredete kulturminnene og en sikringssone på 5 meter er automatisk fredet etter lov om kulturminner av 9 juni 1978, § 4, 6 og 8. Innenfor de fredete områdene er det ikke lov å foreta noen form for inngrep. Reguleringsformålet er ikke til hinder for normal jordbruksdrift / beite.

Adgang til utleie
Ingen egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,00))   83 292,- (Omkostninger totalt)   2 733 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
83292

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 550,- oppgjørshonorar kr 5 000 ,- og visninger kr 2 500 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 52 250 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 25 257 ,-. Utleggene omfatter: markedspakke, fotografering, visninger, opplysninger fra kommunen, grunnboksutskirift, panterettsdokument med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket 12.500,- for utført arbeid samt alle utlegg/øvrige vederlag som er påløpt. Alle beløp er inkl. mva.