FARSUND Lyngdalsveien 2

Tomt
466.3m²

Beskrivelse av tomt
Flott tomt med hage/ plen.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet på Farøy like ved Farsund sentrum. Kort vei til servicetilbud, butikker, offentlig kommunikasjon (buss). Her er flott utsikt mot sjøen og torvet. Kun en kort spasertur unna ligger Verven båthavn med mulighet for båtplass.

Adkomst
Fra E-39 Lyngdal - ta av på RV 43 mot Farsund. Når du kommer til Farsund, kommer boligen på venstre side like før Circle K.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse

Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
Vi har for salg et flott utleiebygg med sentral beliggenhet i Farsund. Bygget består av 4 enheter som har stue, bad, soverom og kjøkken. God takhøyde og utgang til veranda/ uteområde. Det er 2 leiligheter i første etasjen og 2 i andre. Medfølger romslig loft med oppbevaringsmuligheter og kjeller med felles vaskerom og flere boder. Felles veranda i 2 etasje og flott utsikt mot sentrum og sjøen. Eiendommen ligger på Farøy med et par minutters gange til Farsund sentrum hvor du finner alt av servicetilbud og butikker, kino, skoler og barnehager, offentlig kommunikasjon m.m. I sommerhalvåret finnes det vel lite som er mer hyggelig enn å ta seg en kort rusletur inn til båthavnen for en matbit eller en dukkert ved badehuset.

Standard
Boligen er delt opp med fire utleiedeler. Hver enhet har eget sikringsskap med automatsikringer. Leiligheten har lik romløsning med stue, kjøkken, soverom og bad. Utgang til veranda fra kjøkken. Stue: Takess, malt strietapet på vegger og teppe (laminat) på gulv. Stua er romslig og har vedovn. Soverom: Takess, malt strietapet på vegger og teppe (laminat) på gulv. Kjøkken: Malt panel i tak, malt panel på vegger og belegg på gulv. Kjøkken med utgang til veranda/ uteområde. Bad: Malt panel i tak, flis på vegger og belegg på gulv. Bad med dusj på gulv, wc og servant. Leilighetene har fin utsikt både mot sentrum og sjøen. Felles vaskerom i kjeller og felles veranda i andre etasje. Medfølger romslig loft med oppbevaringsmuligeter og kjeller. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Forhold som har fått TG3: Utvendig > Vinduer - 2 Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og enkelte vinduer må skiftes ut. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Gjelder trapp til inngangsparti. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik. Gjelder i soverom og kjøkken i begge etasjer. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. En del oppsug av fuktighet i skillevegger av tre som har resultert i skader. Det er viktig at det ikke blir gjort noen bruksendringer av kjeller før årsaken til fuktighet er blitt utbedret. Tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre råteskadene. Våtrom > Generell > Vaskerom Våtrommet står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Tiltak: Det anbefales at våtrommet totalrenoveres. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk mv. dokumenteres. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad Det er påvist sprekk i klosett. Tiltak: Klosettet må skiftes. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er avvik: Tanken har rustskader i bunnen Tiltak: Tanken må skfites. Tomteforhold > Drenering Det er utifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Tiltak: Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. Spesielt visst bruken av kjeller blir endret. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) utifra dagens krav. Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Tiltak: Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Skader må utbedres med tanke på sikkerhet og dette gjelder flere plasser. Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det er påvist skader i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Slitte bunnbeslag på pipe og utettheter i rundt eldre takvinduer av støpejern. TIltak: Påviste skader må utbedres. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. På generelt grunnlag anbefales pipe og helbeslåes over tak. Visst ikke må denne impregneres ved jevne mellomrom for å hindre oppsug av fuktighet som kan resultere i innvendige lekkasjer. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er påvist fuktskjolder ved gjennomføringer i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ingen lufting av kaldtloftet som heller ikke var vanlig i denne byggeperioden. Tiltak: Lokal utbedring bør utføres. Lufting/ventilering bør forbedres. Utvendig > Dører - 2 Det er avvik: Dør til balkong over inngangsparti har fått utvendig fuktskade (svelling) og trenger justeringer. Ene balkongdøren har hatt utvendig skade på brystning og det er blitt satt på en blikkplate. TIltak: Gjenværende brukstid på enkelte av disse dører ansees som noe begrenset. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt/membran. Konstruksjonene har skjevheter. Dekke på veranda er slitt/skadet og har skjevheter/retningsavvik. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg utifra alder på dagens tekking. Påviste skader må utbedres. En del vedlikehold og oppgraderinger av veranda må beregnes. Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Gjelder enkelte overflater. Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Pipe og ildsted Det er avvik: Skader på fliser under ildsteder og dekker ikke 30 cm i innkast til ovner. Noe sotrenning i fra feierluke på loftet ble registrert. Tiltak: Fliser under ildsteder må utvides og skiftes. En gjennomgang av eldre piper og ildsted av fagfolk ved jevne mellomrom må beregnes. Innvendig > Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Åpninger er såpass store at det utifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Håndløper bør monteres på vegg. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er avvik: Restlevetid på eventuell membran bak veggfliser i dusjhjørne ansees som bergrenset. Noe sig i himlingsplater. Tiltak: Dusjkabinett anbefales montert pga. alder på overflates i dusjhjørne. Noe tiltak i himling må beregnes. Våtrom > Ventilasjon > Bad Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad 2 Det er avvik: Restlevetid på evt. membran bak veggfliser i dusjhjørne ansees som begrenset. Himling er blitt fuktskadet. Tiltak: Dusjkabinett anbefals montert på grunn av alder på overflater i dusjhjørne. Tiltak i himling må beregnes. Våtrom > Ventilasjon > Bad 2 Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er avvik: Restlevetid på eventuell membran bak veggfliser i dusjhjørne ansees som bergrenset. Tiltak: Dusjkabinett anbefals montert på grunn av alder på overflater i dusjhjørne. Våtrom > Ventilasjon > Bad Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad 2 Det er avvik: Restlevetid på eventuell membran bak veggfliser i dusjhjørne ansees som bergrenset. TIltak: Dusjkabinett anbefales montert på grunn av alder på overflater i dusjhjørne. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad 2 Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. TIltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad 2 Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Eldre fuktmerker som sikkert stemmer i fra før det ble lagt nytt belegg med oppkant. Tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken Det er manglende mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken 2 Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. TIltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken 2 Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken Det er manglende mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken 2 Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. TIltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken 2 Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstilak. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist andre avvik: Noe fall i mot grunnmur på ene siden. Tiltak: Noe terreng justeringer må påregnes når grunnmur skal dreneres på nytt. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utfra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering

Diverse
Bygget er ikke seksjonert. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
73 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000))

90 792 (Omkostninger totalt)

3 040 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
For 2020 var kommunale avgifter på ca. kr. 20.000,- Dette inkl. eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon.

Formuesverdi primær
555788

Formuesverdi sekundær
2000835

Formuesverdi sekundær år
2019

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4206/3/68: 04.04.1938 - Dokumentnr: 900199 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.
01.01.2020 - Dokumentnr: 172721 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1003 Gnr:3 Bnr:68


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendomme

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
4 utleiedeler

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
73 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000))

90 792 (Omkostninger totalt)

3 040 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
90792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.550,- oppgjørshonorar kr 4.000,- og visninger kr 1.875, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 52.250,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket 12.500,- for utført arbeid samt alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.