aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Torvet 4, en flott leilighet beliggende i 2 etasje midt i sentrum

Farsund sentrum - Flott leilighet i 2. etg - svært sentralt ved Torvet!

  • 2 200 000
  • BRA 80 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING2 200 000
  • OMKOSTNINGER66 542
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 266 542
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 910
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 80 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT503 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 2 200 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    66 542,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 266 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Flott 3-roms leilighet beliggende midt i Farsund sentrum, ved Torvet. Leiligheten ligger i 2 etasje og ble totalrenovert i 2008. Den er lys, moderne og inneholder: gang, romslig kjøkken og koselig stue. Flislagt bad, 2 soverom og stor bod nede i byggets kjeller. Felles inngang fra torvet med heis- og trappeadkomst.

Her bor man sentralt med gangavstand til alle byens fasiliteter, og kort vei ned til sjøen. Fra leiligheten har du full oversikt utover sentrum og havnebassenget i Farsund.
Leiligheten er innflytningsklar.
Kjøkken er romslig og har god plass til stort spisebord

Torvet 4 (midten), Agder

  • Moderne og lys leilighet uten listverk.

    Gang:
    Malt tak, malte gipsvegger og parkett på gulv.

    Kjøkken:
    Malt tak, malte gipsvegger og parkett på gulv. Romslig kjøkken med god plass til spisegruppe.

    Stue:
    Malt tak, malte gipsvegger og parkett på gulv.

    Bad:
    Malt tak, flis på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Baderom innredet med wc, servant og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

    Soverom:
    Malt tak, malte gipsvegger og parkett på gulv. Hovedsoverom med utgang til veranda.

    Soverom 2:
    Malt tak, malte gipsvegger og parkett på gulv.

    Mellomgang:
    Malt tak, malte gipsvegger og parkett på gulv.


    Div : Porttelefon for fjernåpner til port. Innfelt spot med dimmer i tak på bad og i gangen. Dimmebryter med lys. Automatsikringer. Rør i rør system. Felles
    brannsentral med detektor i gangen, fellesgang og over heis. Et brannslukkingsapperat. Lys og stikk til boder.

    Takstmann konkluderer med følgende:
    "Bygningen er i fra 1910. Det ble foretatt større oppgraderinger utvendig og innvendig i 2007/08. Selve leiligheten fremstår i bra stand og har kun normal slitasje
    ut i fra alder på de forskjellige bygningselementer.

    Momenter som antas å ha betydning for kjøper:
    - Alle vinduer, hoveddør og innerdører er blitt byttet i samband med ombyggingen og trenger kun normalt vedlikehold.
    - Bad/vaskerom og kjøkken fremstår i bra stand og har kun normal slitasje.
    - Ingen indikasjoner på fukt ved søk i våtsoner på våtrom og kjøkken.
    - Alt vvs og elektrisk opplegg ble lagt opp på nytt i 2007/08.
    - De fleste overflater har normal slitasje ut i fra alder på disse.

    Forøvrig må hele rapporten leses i sin helhet."
  • Leiligheten ligger i Farsund sentrum med alt av fasiliteter i gåavstand. Her er flott utsikt mot sjøen og torvet - og med orkesterplass til sentrums pulserende liv med restauranter, utesteder, kaffebarer, bakeriutsalg etc. Kun en kort spasertur unna ligger Verven båthavn med mulighet for båtplass.
  • Sentrumsbebyggelse med næring og boliger.
  • Fra offentlig gate.
  • Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.
  • 1.et: 80 kvm Bra

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Ganger, stue, kjøkken/spisestue, bad/vaskerom og 2 soverom
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk oppvarming med varmekabel i gulv på bad.
  • Gateparkering.
  • Offentlig.
  • Eierseksjonen hører til boligsameie Torvet 4. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Felles bygningsforsikring.
  • Formuesverdi som primærbolig kr per
    Formuesverdi som sekundærbolig kr per
  • Fellesutgifter er ca. kr. 700,-/mnd. Felleskostnader dekker forsikring av bygg, strøm i fellesarealer, vedlikehold, drift og vedlikehold av heis og fellesområder.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • For var kommunale avgifter på totalt kr 10.446,- Dette inkl. eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon.
  • Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, forsikring, strøm, m.m.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
  • Ingen restriksjoner vedr. utleie.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Farsund By, stadfestet 20/6-1995
  • Gnr. 1 Bnr. 730 Snr. 3 i Farsund kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med megler.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Dersom bud aksepteres i 2021, gjelder følgende:

    Eiendommen selges eiendommen "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

    Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
    1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
    2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl. § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
    3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Kvia og Lunde AS
Marita Lervik

Megler

Marita Lervik

40 17 42 19

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev