FEDA Lindlandsbakken 39

Tomt
4650m²

Beskrivelse av tomt
Det er ikke målebrev på eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i Lindlandsbakken og har flott utsikt til Feda. Hytta ligger litt for seg selv, i et område med boligbebyggelse. Det er gangavstand ned til Feda hvor man finner skole, barnehage og butikk med bensinstasjon. Ellers er det et idrettsbane med squash hall. På Sande er det et flott opparbeidet friluftsområde med sandstrand. Ellers er det mange spennende turløyper i område og nærhet til sjøen.

Adkomst
Fra E-39/ Flekkefjord: Ta avkjørsel til Feda og følg denne mot Feda sentrum. Eiendommen ligger på høyre side i Lindlandsbakken. Fra Kvinesdal, kjør gjennom Feda sentrum og opp Lindlandsbakken. Eiendommen ligger på venstre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
På Feda er det skole og barnehage, samt idrettsanlegg. På Sande er det opparbeidet et flott friluftsområde med sandstrand.

Skolekrets
Feda.

Offentlig kommunikasjon
Gjennom Feda er det bussforbindelse.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre.

Innhold
Vi har en enkel hytte for salg i Lindlandsbakken/ Feda for salg. Hytta har enkel standard og må betegnes som rivningsobjekt. Til hytta medfølger det en frittstående bod/ anneks. Tomtestørrelsen er 4 650 og ligger i en helning. Her er det hovedsakelig et grøntområde med kjørevei fram til hytta. Eiendommen ligger fint til i Lindlandsbakken med utsikt utover Feda, og gangavstand ned til butikk, barnehage og skole. På Feda er det et spennende turterrendg med mange merkede turløyper, og her er det nærhet til sjøen. Dette er en spennende eiendom med mange muligheter.

Standard
Hytta har enkel standard og må betegnes som et rivningsobjekt. Det foreligger derfor ingen tilstandsrapport. Hytta inneholder: Entre, soverom og stue/ kjøkken. Det medfølger også en frittstående bod/ anneks.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er mulighet for parkering på egen eiendom.

Prisantydning inkl. omkostninger
  690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,00))   34 292,- (Omkostninger totalt)   724 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 1969,- inkl mva + pr m3 kr 22,- inkl.mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2206,- inkl mva+ pr m3 kr 31,- inkl.mva Renovasjon: Ekstern leverandør. Vannmåler sist avlest: 31.12.2022 på 10 m3

Formuesverdi primær
225000

Formuesverdi primær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/13/20: 09.06.1947 - Dokumentnr: 530 - Skjønn Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
17.08.1948 - Dokumentnr: 900450 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: Flekkefjord E.verk
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1962 - Dokumentnr: 1272 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett
16.01.2014 - Dokumentnr: 43837 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:13 Bnr:65
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
23.03.2023 - Dokumentnr: 311293 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:13 Bnr:66
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
23.03.2023 - Dokumentnr: 311293 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:13 Bnr:66
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
23.03.2023 - Dokumentnr: 311293 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:13 Bnr:66
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
10.05.1862 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:13 Bnr:18
01.01.2020 - Dokumentnr: 1770502 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:13 Bnr:20


Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann med vannmåler. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Omk. Kjøper beskrivelse
  690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,00))   34 292,- (Omkostninger totalt)   724 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
34292

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprist vederlag på 40.000 inkl. mva. ved salg. I tillegg skal oppdragsgiver dekke oppgjørshonorar og alle utlegg.