FETSUND Garderveien 104

Tomt
4584m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger barnevennlig og attraktivt til, med nærhet til barnehager, busstopp og butikker, samt kort vei til skoler, idrettsanlegg og populære turområder. Felleseiendommen er delvis inngjerdet og pent opparbeidet med store grøntareal og asfalterte internveier. Blant det grønne er det også steinbelagte areal med sittebenker og plassbygde blomsterkasser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig, populært og barnevennlig boligområde på Garderåsen i Fetsund i Lillestrøm kommune. Nærmiljøet byr på gode oppvekstvilkår, med kort vei til skole, barnehage, buss, lekeplasser og fotballbane. Det er drøye kvarteret å gå til Fetsund sentrum, med gode fasiliteter og servicetilbud, samt togstasjon. Området har både turstier, skiterreng og badevann, hvor man kan ta en forfriskende dukkert om sommeren. Det er ellers fine friområder langs Glomma og skianlegg ved Hvalstjern. Det er litt over 2 km til Fet Golfklubb med 9-hulls golfbane ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat. Fetsund har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett med bl.a. idrettshall på Øya. Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Garderåsen, samt Rema 1000, Spar og Ekstra i Fetsund sentrum. Ønsker du andre servicetilbud har sentrum blant annet vinmonopol, apotek, interiørbutikk, dyrebutikk, blomsterbutikk, treningssenter og flere helsetilbud. Det er heller ikke lange kjøreturen til Lillestrøm sentrum og Strømmen Storsenter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det 1,1 km til Hovinhøgda barneskole og 1,7 km til Østersund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i Lillestrøm kommune. For de minste finnes det et godt utvalg av barnehager, hvor flere ligger innenfor en radius på 2 km.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er Korsveien som ligger ca. 600 meter fra leiligheten. Med tog fra Fetsund sentrum er det 8 min til Lillestrøm og 20 min til Oslo S. Med bil tar det ca. 10 min til Lillestrøm, 15 min til Strømmen, 30 min til Oslo S og 34 min til Oslo lufthavn.

Byggemåte
Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon antatt tekket med papp. Yttertak er ikke besiktiget.Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig dør - Terrassedør tar i terskel. For mer detaljert beskrivelse se tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Jo Henrik Stigen. Rekvirent/eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk: - Etablert levegger på terrassen ved egeninnsats - 2022

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du badeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Zaptec, i sameiets felles infrastruktur Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bygd levegger på terrassen. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesarealet eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - I ett annet bygg i sameiet, var det en vinter plaget med noen få mus. Utbedringer på bygningsmassen fra utbygger fjernet problemet. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesarealet eller i andre boliger) - I et annet bygg, ikke her.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, bad/wc/vaskerom, bad/wc, 3 soverom og stue/kjøkken. Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm. Kort fortalt - Luftig og moderne 4-roms selveier - Leilighet fra 2020 i byggets 1. etasje - Barnevennlig og attraktivt område - P-plass med lader i felles garasje - Vestvendt terrasse på ca. 19 kvm - Terrassen er lun og dels overbygd - Pen entré med garderobeplass - Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning - Stilfullt og meget velutstyrt kjøkken - Helfliset og pent bad/wc/vaskerom - Bad/wc tilknyttet hovedsoverommet - 3 gode soverom med store vinduer - Ett soverom har eget walk-in closet - Lagringsplass i en disp. kjellerbod - Sikringsskap med automatsikringer - Varmtvann fra felles anlegg i bygget

Standard
Entré Leiligheten ligger i første etasje, og har adkomst via felles inngangsparti med heis og trapper til alle plan. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en pen entré med lysmalte vegger, downlights i himlingen og trestavs parkett på gulvet. Det er garderobeplass i to nisjer, og entreen har dørcalling med video. Kjøkken Kjøkkenet har et stilfullt og moderne design med gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har hvite fronter, takoppforede skap og koksgrå laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Veggene over benken er kledd med hvite fliser, og under overskapene er det montert god arbeidsbelysning. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og koketopp, samt ventilator, komfyrvakt og benkestikk. Stue Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et romslig og innbydende allrom med luftig atmosfære. Her kan det innredes med stor sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og i overgangen til kjøkkenet er det plass til spisebord. Allrommet har lysmalte vegger og gyllent, trestavs parkett på gulvet. Dagslyset strømmer inn via store vinduer, og rommet har utgang til en vestvendt terrasse på ca. 19 kvm. Bad/wc/vaskerom og bad/wc Leiligheten inneholder et bad/wc/vaskerom og et bad/wc. Badene er holdt i en delikat kombinasjon med grå fliser på veggene og lysegrå fliser på gulvet, og det er identisk, hvit innredning med heldekkende servant på begge. Det er downlights i himlingene og elektrisk varme i gulvene, og begge badene har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. På badet ved entreen er det i tillegg opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Det er tre pene soverom i leiligheten, og alle har store vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. To av soverommene har lysmalte vegger mot gyllent, trestavs parkettgulv, og på hovedsoverommet er to av veggene malt opp i sort. Sistnevnte rom ligger i suite-løsning med eget bad og walk-in closet, og det er garderobeskap på ett av de andre soverommene. Leiligheten har for øvrig lagringsplass i en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm. Terrassen Leiligheten har utgang fra stue/kjøkken til en vestvendt, dels overbygd terrasse på ca. 19 kvm. Her er solforholdene gode, og det er fin plass til grill og utemøblement. Tette levegger fra 2022 sikrer lune og usjenerte forhold, og overbygget sørger for brukstid selv i litt ruskevær. Terrassen har dekke i tre, og på husveggen er det montert stemningsfull utebelysning. Teknisk Sikringsskapet er utstyrt med jordfeilautomater. Videre har leiligheten dørcalling med video, felles varmtvann og et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i den stand de er.

Parkering
Det medfølger p-plass med elbillader i felles garasjeanlegg. Sameiet har også gjesteplasser i garasjeanlegget. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
6 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 167 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 168 740 Omkostninger totalt 179 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 868 740 Totalpris. inkl. omkostninger 6 879 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 881 940 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i enkelte oppholdsrom. I tillegg er det varmekabler på badet.

Energiklasse
B

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1610873

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6121317

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1045/54150

Felleskostnader pr. mnd
5576

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader (5.046) Bredbånd (69) Garasje (100) Vedlikeholdsfond (361)

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-02T22:00:00Z

Om sameiet
Gardertoppen Panorama Boligsameie ble stiftet 30.01.2020 og har organisasjonsnummer 924.776.943. Sameiet består av 54 boligseksjoner, fordelt på 4 bygninger. Eiendommen har gnr. 420, bnr. 18 i Lillestrøm kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm.

Forkjøpsrett
Eiendommen er i sameie mellom to eller flere hjemmelshavere og det påhviler forkjøpsrett etter sameieloven § 11. Ta kontakt med megler ved behov for ytterligere informasjon. 

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/420/18/35: 17.08.1960 - Dokumentnr: 102594 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3205 Gnr:420 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2004 - Dokumentnr: 6013 - Erklæring/avtale Eiendommen kan ikke benyttes som mottak for flyktninger eller hjem for rusmisbrukere, uten kommunenes skriftlige samtykke. Overført fra: Knr:3205 Gnr:420 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.2004 - Dokumentnr: 8234 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Skjemmende lagring ute tillates ikke. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:420 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2004 - Dokumentnr: 20012 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3205 Gnr:420 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2019 - Dokumentnr: 71353 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:3205 Gnr:420 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2024 - Dokumentnr: 1893095 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 27.02.2020 - Dokumentnr: 2161344 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 35 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1045/54150

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.06.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 167 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 168 740 Omkostninger totalt 179 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 868 740 Totalpris. inkl. omkostninger 6 879 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 881 940 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
168740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 990,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 4 000,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.