aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Fasade

Figgjo - Fin leilighet i 1 etasje - God standard i trivelig sameie med lave fellesutgifter

  • BRA 74 m²
  • 2 soverom
  • OMKOSTNINGER70 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 460 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 006
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 69 m²
  • FELLESKOST./MND1 300
  • TOMT2 148 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 2 390 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    58 750,- (Dokumentavgift)
    172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    70 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 460 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
1.etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, innvendig bod.
Biloppstillingsplass til en bil i garasje i felles bygg medfølger leiligheten.
Stue/kjøkken

Holane 6B, Rogaland

  • Vi i Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne fine leiligheten sentralt på Figgjo, i Sandnes kommune.Standarden er fra byggeåret, men oppleves som meget velholdt. Parkett på de fleste gulv, med vamekabler
    på gang, stue og bad. Velkommen inn!
    Det første man møter er en praktisk gang med gode oppbevaringsmuligheter for ytterklær og sko. Fra gangen er det tilgang til leilighetens bod og inngang til stue/kjøkken.
    Den romslige stue/kjøkken-løsningen gir flere møbleringsmuligheter. Store vindusflater i stuen slipper inn mye naturlig lys som gir leiligheten et lyst og luftig inntrykk. Kjøkkenet er fra Sigdal og har slette overflater i hvit farge med mørkere benkeplate. Badet er utstyrt med dusjhjørne, wc, servant med møblement og speil, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Vinylbelegg på vegger og gulv.
    Hovedsoverommet ligger like over gangen fra badet. Soverom 2 passer ypperlig til gjesterom, barnerom, kontor eller hobbyrom, alt etter behov.
    Leiligheten har steinsatt område ved inngangsiden av huset.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2

    BAD/VASKEROM.
    Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk:
    TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for tettesjikt er oppbrukt. Våtroms-belegg/vinyl. En forventet tid for
    utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år. Det er boret hull i vinyl på vegg ved servant.
  • Holane 6B er en av 8 leiligheter i en boligblokk på to plan.
    Blokken ligger sentralt i et rolig og barnevennlig område, med Figgjo kunstgressbane som nærmeste nabo.
    For den aktive har Figgjo Idrettslag flere ulike aktiviteter man kan del i. Som blant annet fotball, håndball, ski
    & skiskyting og turn. Figgjohallen/Figgjohuset ligger også i gangavtand med TrenJa treningssenter og flere
    kulturelle arrangement som Figgjomessa på menyen.
    Fra boligen er det kort vei til EngleOngane barnehage og Figgjo Skole (1.-7.trinn).
    I sentrum av Figgjo ligger Joker og Figgjo Autoservice.
    Kun en kort kjøretur unna ligger Ålgård mot sør med alle sine fasiliteter, som Norwegian Outlet m.m, og
    Sandnes mot nord.
    Det er flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten, her kan Åslandsknuten og Krossfjellet nevnes. Det
    er også muligheter for fiske i figgjoelva.
  • Etablert område med eneboliger og leiligheter.
  • Se kartlink via finn.no. Det vil bli satt opp skilt ved fellesvisning.
  • Flermannsbolig som er oppført med stedstøpt plate på mark.
    Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler.
    Trebjelkelag mellom etasjer.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Varmekabler i gulv på gang, stue og bad, ellers elektrisk. Mulighet for peis/vedovn.
  • Enkel garasje, samt gjesteparkering.
  • Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 592 749,- per
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 133 896,- per
  • Kr. 7 851,- pr. år
  • Strøm etter eget forbruk. Kommunale avgifter. innboforsikring. Fellesutg. Velforeningskontigent.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 05.10.2006
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
    Det gjøres oppmerksom på at soverommet nr 2 er registert på bygningstegninger i kommunen som sportsrom/bod. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
  • Bestemmelse om gjerde
    22.08.1939
    Overført fra gnr 28 bnr 93
    Overført fra: 1108-28/72
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2006/156099-1/200 Seksjonering
    07.03.2006
  • Regulert til bolig. id 2001104
  • Gnr. 28 Bnr. 72 Snr. 4 i Sandnes kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag kr. 30 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900 -, oppgjørshonorar kr. 5 900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Astrid Egeland
    Bjørner Halvorsen
    Christian Haaland
    Dag Tore Haaland
    Heidi Halvorsen
    Lodve Haaland
    Silje Haaland
    Tiril Haaland
    Toralv Haaland
    Torgrim Haaland
Kjetil Pedersen

Megler

Kjetil Pedersen

90 58 30 00

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev