FINSTADJORDET Bjarne Haugens gate 30

Tomt
3931m²

Beskrivelse av tomt
Borettslaget eier tomten. Her er det pene opparbeidede felles uteområder med to flotte, møblerte tunene. I tun 1 og 2 er det lekeområder for barna og sosialt samvær, som grillplass og paviljong. På disse områdene finnes fin gressplen og hyggelig pergola. Det blir sykkelparkering ved inngangene. Tunpaviljongen har helårsdrift.

Beliggenhet
Bjarne Haugens gate 30 ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde i Lørenskog kommune. Boligområdet er opparbeidet med store felles grøntareal i mellom blokkbebyggelsen som gir en flott parkfølelse. Videre har boligen gangavstand til et rikt service- og forretningstilbud, samt nærhet til skoler, barnehager og kollektivtransport. Like i nærheten ligger Triaden (Lørenskog storsenter). Senteret har rundt 80 butikker og tilknyttede virksomheter med hyggelige caféer/restauranter, vinmonopol, apotek, frisør m.m.. Kun en kjøretur unna ligger kjøpesenteret Metro med en rikt utvalg av servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 som ligger i nærheten eller på Bunnpris og søndagsåpen Joker. Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Nærmeste treningssenter er Fresh Fitness på Skårersletta og Condis og Sats holder til ved Metro. Kort gangavstand fra leiligheten er du på Vallerud og herfra kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet der det lages preparerte skiløyper ved vinterstid. Fra Sørli havna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng hele året. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillområde. En kort kjøretur unna finnes også SNØ - en innendørs skihall med skiløyper, slalåmbakke, isklatring, treningssenter og flere butikker og serveringssteder. Kulturhuset Lørenskog Hus ved Metro senter er et populært kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Adkomst
Enkel adkomst fra gaten. Det vil bli satt opp Aktiv skilt ved visning.

Bebyggelse
Flott område med hovedsakelig blokkbebyggelse. Tunkvartalet vil ferdig utbygget bestå av ca. 400 boliger fordelt på flere borettslag/boligselskaper.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Benterud barnehage (0-5 år) Berger barnehage (1-5 år Skårungen Barnehave (0-5 år) Benterud skole (1-7 kl.) Finstad skole (1-7 kl.) Åsen skole (1-7 kl.) Løkenåsen skole (8-10 kl.) Kjenn skole (8-10 kl.) Mailand videregående skole Lørenskog videregående skole

Skolekrets
Nærmeste skole til leiligheten er Benterud skole (1-7 kl.)

Offentlig kommunikasjon
Få minutters gange fra leiligheten er det et godt offentlig transporttilbud og den nærmeste bussholdeplassen er Bergerveien. Buss ved Triaden i Gamleveien (Linje 110, 110E, 310, 315, 316 ). Tog: Lørenskog stasjon (Linje L1) 8 minutter kjøretid. Lørenskog sentrum ved Metro har bussterminal, og er et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Kjører man bil tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 9 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 28 min til Oslo lufthavn.

Byggemåte
Det er ikke innhentet tilstandsrapport for leiligheten da denne er nyoppført og har ikke vært i bruk. Utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringslovens §12 i 5 år. Bygget er oppført med utvendige fasader i tegl ? varierende farge. Takoppbygg mot felles takterrasse markeres og skiller seg ut med fasadeplater. Vinduer og terrassedører. Boligene oppføres med bærekonstruksjon hovedsakelig i betong og stål. Takkonstruksjon i betong eller lett-tak, og flatt tak med innvendig nedløp. Etasjeskille og bærende vegger i betong. Skillevegger mellom leilighetene utføres som isolerte lyd- og brannvegger i gips eller betong. Innvendige lettvegger blir kledd med gipsplater. Balkongene utføres i stål eller betong med dryppnese i forkant. Balkongens plassering, utforming og farge vil variere.

Innhold
Velkommen til en unik 3-roms i et pent nybygg ferdig oppført august 2024. En arealsmart 3-roms andelsleilighet som med sin gode takhøyde får et flott volum og skiller seg fra andre nybygde leiligheter. Veldig god planløsning med en adskilt liten tv-stue, eller kanskje gjesterom/kontor. Ekstra store glassflater gjør den lys og trivelig. Et gunstig kjøp da denne legges ut med en prisantydning som en standard 2-roms med tilsvarende beliggenhet og areal. Om kjøper velger å innbetale fellesgjelden vil felleskostnadene havne på kr. 3481,- pr mnd. Dette inkluderer vannbåren oppvarming, TV, internett, parkering mm. Boligen består av en lys entré med blant annet et digitalt display for styring av ventilasjonsanlegget. Baderommet har en fin størrelse, pent flislagt og med alle fasiliteter. To lyse soverom og åpen løsning kjøkken og stue med direkte utgang til balkong. Videre er det få meter ut til den grønne solrike bakgården med fine sittegrupper, og tar du heisen til toppen kan du nyte sol og utsikt fra den lekre takterrassen. Rolig, men svært sentral beliggenhet nær offentlig kommunikasjon, og kjøpesenteret 200 meter unna. Her finner man alt man kan tenke seg i hverdagen. Leiligheten har en trappefri adkomst, det er heis i bygget og medfølgende garasjeplass med mulighet for elbil-lader i kjeller. Vi oppsummerer kort: - Smart liten 3-roms til prisen av en 2-roms. - Ekstra bred parkeringsplass i kjeller medfølger. - Felleskostnader inkluderer bl.a. renter, oppvarming, TV, internett, parkering. - Vannbåren varme i gulvene. - Meget sentralt i Lørenskog, og gode kollektivmuligheter til Oslo sentrum. - Flott nybyggstandard med lys eikeparkett, moderne fliser på bad, og kvalitetskjøkken fra Sigdal - IN-ordning på lån - 20 års avdragsfrihet - Denne leiligheten passer til mange grupper; førstegangskjøpere, pendlere eller alle de som ønsker 2 soverom. - Rett ved kjøpesenter, kafeer, dagligvare, treningssentre, osv. - Ubebodd leilighet i nybygg med 5 års garanti mot feil og mangler. Velkommen til en hyggelig visning

Standard
Entré: Malt himling med 2 stk. downlights, malte overflater på vegg og parkett på gulv. Automatsikringer i skap på vegg. Digitalt sensorpanel for ventilasjon på vegg. Dørcalling. Varme i gulv. Bad: Malt himling med 4 stk. downlights, fliser på vegg og gulv. Delikat og pent baderom med dusjhjørne og 2 stk. svingbare glassdører. Vegghengt toalett. Plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Servant med underskap. Speil med bakgrunnslys. Avtrekk i himling og varme i gulv. Kjøkken: Malt himling, malte overflater på vegg og parkett på gulv. Lekkert, moderne Sigdal kjøkken med god skap- og benkeplass. Medfølgende hvitevarer som Electrolux kjøl-/frys, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Lys under overskap. Avtrekksvifte. Soverom 1: Malt himling, malte overflater på vegg og parkett på gulv. Lys og pen soverom med plass til seng og garderobeløsning. Soverom 2: Malt himling, malte overflater på vegg og parkett på gulv. Også dette et godt og hyggelig soverom med plass til seng og garderobeløsning. Det er også ideelt som en liten TV-stue, eller gjesterom. Stue: Malt himling, malte overflater på vegg og parkett på gulv. Flott stue med stor takhøyde og direkte utgang til balkong. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 4 kvm.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia er leverandør av kabel-TV og internett

Parkering
Det medfølger en garasjeplass i felles kjeller. De som har kjøpt garasjeplass betaler kr. 300,- pr. mnd. pr. plass i Tunkvartalet garasjesameie - tingsrettslig sameie med egne vedtekter. El-billading: Zaptec/Charge365 benyttes. Ladestasjoner bestilles gjennom garasjestyret. Garasjestyret setter en kWh-pris som gjør at sameiet får dekket de faktiske kostnader. Bruker av ladestasjon legger inn bankkort og blir trukket månedlig for sitt forbruk. Gjesteparkering i garasjekjeller mot betaling og registrering.

Diverse
Leiligheten har sprinkleranlegg, brannvarslingsanlegg og ventilasjonsanlegg

Prisantydning inkl. omkostninger
1 925 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 1 650 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 575 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 882 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 122 Omkostninger totalt 16 322 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 122 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 584 122 Totalpris. inkl. omkostninger 3 591 322 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 594 122 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Borettslaget har A-konto vannbåren gulvvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene. Forbruk varmtvann og fyring avregnes én gang pr. år, og ved eierskifte. Avlesning skjer automatisk og målerstand hentes inn på dato for innmeldt overtagelse. For å få tilgang til portal hos Ista (løpende forbruksoversikt), må eierskifte også registreres på https://www.ista.com/no/nettbaserte-tjenester/bestill-flytteavlesning/.

Energiklasse
unknown

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
53

Part.obl.nr.
923657509

Felleskostnader pr. mnd.
10631

Andel fellesgjeld
1650000

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-04T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i fellesutgiftene

Borettslaget
Tunkvartalet 4 Borettslag

Borettslagets org.nr
923657509

Om borettslaget
Borettslaget er IN-ordning på andel fellesgjeld. Hus D og E skal bli ett borettslag, Tunkvartalet 4. Styret i boligsameiet har vedtatt å gå for markiser og utv. screens fra Markisemannen, i farger som står til husets fasader. Se egne priser. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Gebyr forkjøpsrett
7882

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
20

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16368650793, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.09.2024: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 199 Saldo per 05.09.2024: 272 077 500 Andel av saldo: 1 650 000 Neste termin: 30.12.2024 Neste avdrag: 30.09.2044 ( siste termin 30.06.2074 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2044 utgjøre et tillegg på ca kr 1 927,00 per måned for denne boligen, som totalt utgjør kr. 12.558,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning. Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Borettslagets forsikringsselskap
If

Polisenummer felles forsikring
SP5333503

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/100/796: 28.11.2016 - Dokumentnr: 1098836 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:65 01.01.2020 - Dokumentnr: 29404 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:100 Bnr:796 15.12.2021 - Dokumentnr: 1576803 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:80 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 27.09.2022 - Dokumentnr: 1077190 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3029 Gnr:100 Bnr:813 01.01.2024 - Dokumentnr: 181508 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:100 Bnr:796 13.02.2024 - Dokumentnr: 1093349 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 8578/8874 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 296/8874 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokument Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 06.07.2017 - Dokumentnr: 736102 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:781 Snr:1 - 247 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:803 Snr:1 - 134 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Snr:1 - 98 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:808 Bestemmelse om etablering og vedlikehold av underjordisk avfallssug Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2017 - Dokumentnr: 736136 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:781 Snr:1 - 247 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:803 Snr:1 - 134 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Snr:1 - 98 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:808 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2021 - Dokumentnr: 601206 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:811 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 27.09.2022 - Dokumentnr: 1077207 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:811 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 27.09.2022 - Dokumentnr: 1077207 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:811 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig Vann/avløp: Privat stikkledning til offentlig nett

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Reguleringsplaner: Id 2014003 Skårer syd Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.06.2014 Kommuneplaner: Id 2022003 Kommuneplan Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.03.2023

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 925 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 1 650 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 575 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 882 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 122 Omkostninger totalt 16 322 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 122 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 584 122 Totalpris. inkl. omkostninger 3 591 322 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 594 122 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9122

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- oppgjørshonorar kr 8.000 ,- og visninger kr 4.000, . Alle beløp er inkl. mva.