FINSTADJORDET Gamleveien 93

Tomt
6836.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfalterte/steinlagte internveier og gressplen på fellesarealer. Gamleveien 93 ligger i et sentralt, attraktivt og familievennlig boligområde på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Området byr på gode oppvekstkår, med et bredt idrettstilbud og et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelveier. Det ligger flere barnehager, barneskoler og videregående skoler i området.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt, barnevennlig og attraktivt i Lørenskog sentrum med gangavstand til alle nødvendige servicefasilliteter som kjøpesenter, kulturhus og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. Det er også nærhet til skoler, barnehager og populære Langvannet med langgrunn badeplass om sommeren. Rema 1000 ligger få meter fra oppgangen, og området tilbyr flere spisesteder i nærheten. Gangavstand til Triaden storsenter og Metro gir enkel tilgang til butikker og restauranter, mens Strømmen storsenter, Norges største kjøpesenter, er en kort buss/biltur unna. Utbyggingen av Skårerbyen skaper et nytt sentrumsliv i Lørenskog, med en ny bypark på 1500 kvm, ballplasser og en attraktiv bygate med butikker og kafeer, som gir en urban følelse med grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter. For de som liker friluftsliv, ligger Losby kun 4 km unna med turmuligheter, golfbaner, og Losby Gods. Lørenskog tilbyr også Snø, Norges største innendørs skianlegg, samt JumpYard trampolinepark og Megafun Factory. Lørenskog har et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier og et aktivt idrettsmiljø. Losby besøksgård og kafé samt Losby Golfklubb med flotte 9- og 18-hulls golfbaner ligger også i kommunen. Nær Lørenskog stasjon finner du SNØ, verdens råeste helårsarena for snøopplevelser. Anlegget, som åpnet i 2020, har fire alpine nedfarter, stolheis, blåpark med bigjump, langrennsspor på 2 km og et lekeområde. SNØ er åpent hver dag, hele året, med alltid ny preparert snø og masse moro. Med kort avstand til butikker, kollektivtransport og andre fasiliteter, er dette en leilighet som passer for de fleste. Nærmeste bussholdeplass er rett ved inngangen, med busser til Lillestrøm (22 min) og Oslo Bussterminal (29 min). For mer informasjon, se ruter.no.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
I nærområdet finner du flere barnehager, og Lørenskog kan tilby et bredt utvalg av 8 barneskoler og 4 ungdomsskoler. Dette gir et trygt og variert oppvekstmiljø for barn i alle aldre. Benterud skole (1-7 kl.) 0.5 km Finstad skole (1-7 kl.) 0.9 km Åsen skole (1-7 kl.) 1 km Løkenåsen skole (8-10 kl.) 0.8 km Kjenn skole (8-10 kl.) 1.8 km Mailand videregående skole 1.7 km Lørenskog videregående skole 4.1 km Se også nabolagsprofil. Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Området har offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger rett i nærheten. Herfra kan du ta bussen til Lillestrøm, som kun bruker 22 minutter. Dersom du skal i retning Oslo kan du ta bussen til Oslo Bussterminal, denne turen tar kun 29 minutter. Se ruter.no for mer informasjon om ruter og rutetider.

Byggemåte
Leiligheten er bygget 2020 og bygget etter forskrift fra 2017. Konstruksjoner anses i hovedsak å ha tiltenkt funksjon i henhold til alder og nevnte betraktninger. Bygget er ført opp i mur/betong og stenderverk i tre. Flatt tak tekket med papp eller lignende. Utvendige fasader med teglstein og trekledning. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: INNVENDIG - Overflater - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er synlig noe stedvis merker og hakk på parkett. Noe merker på vegger. INNVENDIG - Bad/vaskerom - Det er påvist skader på innredning. Det er fuktmerker på nedre del av speil. Følgende bygningsdeler som ikke er undersøkt: INNVENDIG - Bad - Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. INNVENDIG- Varmtvannstank For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Datert: 11.12.2024. Utdrag fra selgers egenerklæring: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Montert av J M. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Megler informerte meg om at husleien skal øke med 200 kr. Jeg har ikke mottatt noe info fra Sameiet.

Innhold
7. etasje: Entré , Stue/kjøkken , 2 soverom , bod , bad/vaskerom. Kjellerbod: nr. 701. Parkeringsplass nr. 161.

Standard
Leiligheten ligger fint til i 7.etasje med direkte adkomst via heis fra bakkeplan, og inneholder: Entré: Entré og gang med garderobeskap og plass for oppheng og oppbevaring av yttertøy og sko. Bad: Romslig flislagt bad med vannbåren varme. Innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett og servant med skap og speil. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom 1: Soverom med god plass for dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Direkte utgang til balkong fra soverommet. Soverom 2: Soverom med plass til seng. Rommet har garderobeskap. Stue: Romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. God plass for spisebord, sofa, tv-møblement mv. Direkte utgang fra stuen til balkongen. Kjøkken: Marbodal kjøkkeninnredning. God skap- og benkeplass. Alle hvitevarer medfølger. Balkongene er av god størrelse og her har du plass til ønsket møblement.

Innbo og løsøre
Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Viken Fiber/Altibox er leverandør av tv- og internett.

Parkering
Det er bruksrett til parkeringsplass nr. 161 i garasje med elbillader. Garasjeanlegget er organisert som egen næringsseksjon nr. 246 med tilleggsdeler (parkering). Bruksrett til parkeringsplassene kan eies av både seksjonseiere i eierseksjonssameiet og eksterne eiere. Bruksretten til garasjeplassene er fritt omsettelig og kan leies ut. Seksjonseiere eierseksjonssameiet og nabosameiet Sameiet Entreen 1 har fortrinnsrett for kjøp og leie av garasjeplasser med følgende unntak: - Sameiet Entreen Urban har rett til 8 p-plasser i henhold til reguleringsbestemmelsene. Se vedtekter for mer informasjon.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 5 894 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 005 894 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 120 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 360 (Omkostninger totalt) 136 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 132 254 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 654 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 454 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme inkludert i felleskostnadene. Avregnes etter faktisk forbruk. Oppvarming via radiatorer og vannbåren varme i gulv på bad. Det er sentralanlegg for varmtvann. Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Filtrert og forvarmet luft tilføres i oppholdsrom. Avtrekk skjer fra våtrom og kjøkken.

Info strømforbruk
Eier hadde et strømforbruk på 2 394 kWt i 2023.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info om eiendomsskatt
Lørenskog kommune fakturerer foreløpig ikke for eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
1251696

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5006782

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og oppgradering av abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
67/17066

Felleskostnader pr. mnd
5022

Felleskostnader inkluderer
Garasjeplass, fjernvarme, renter og avdrag felles lån, avsetning vedlikeholdsfond, tv/bredbånd, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, diverse honorarer, vaktmestertjenester, renhold, generell drift og vedlikehold m.m. Felleskostnader: Avdrag felleslån 208,- Avsetning vedlikeholdsfond 144,- Felleskostnader 2 872,- Fjernvarme 1 138,- Renter felleslån 31,- TV/Bredbånd 419,- Garasjeplass 210,-

Andel fellesgjeld
5894

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-01T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet entreèn 2 består av 242 seksjoner og 4 næringsseksjoner og 1 parkeringsseksjon. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Sameiet er forsikret i Gjensidige med avtalenr 89105967. Sameiet har balansert ventilasjon. Sameiet har avtale med Altibox/Vikenfiber. Sameiets nettside med nyttig info: https://entreen2.no/ Ved grilling på terrasser og fellesareal er det bare tillatt å benytte elektrisk grill eller grill med gassbrenner. Det er ikke tillatt å sette fra seg barnevogner, sykler, ski eller kjelker i trappeoppgangene eller på gangbroene/svalgangen, slik at framkommelighet eller vasking hindres samt rømningsveier blokkeres. Sameiet har felles område i kjeller for sykkelparkering og sykkelverksted. Sameiet har et selskapslokale som er lokalisert i Gamleveien 91 - U1. Det er plass til maks. 20 personer. Lokalet inneholder: Serveringsutstyr, kaffetrakter, oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr, projektor Stoler og bord Leietakere må vaske ut av lokalet, og de må selv ta med vaskeutstyr. Er det ikke tilfredsstillende vasket vil leietaker bli fakturert utvask. Hvis man på grunn av selskapelighet må regne med at det vil bli mer støy enn vanlig eller ved gjennomføring av støyende arbeid, settes det ekstra stor pris på om nærmeste naboer varsles og at det sendes e-post til styret. For større sammenkomster på uteområdene må det vises tilstrekkelig hensyn til naboer. Det er ingen planlagte økninger på kostnader i 2025. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Lånebetingelser fellesgjeld
DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.12.2024: 7.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 9 Saldo per 02.12.2024: 1 450 014 Andel av saldo: 5 895,- Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2026 )

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet har sikringsordning fra Klare Finans. Hvis sameiet lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så langt dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er båndtvang og lufting skal utenfor sameiets gårdsrom.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 13.12.2019 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 142 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/17066 06.07.2017: ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 100 BNR: 80 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 100 BNR: 796 Bestemmelse om etablering og vedlikehold av underjordisk avfallssug Bestemmelse om adkomstrett 06.07.2017: BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 100 BNR: 80 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 100 BNR: 796 20.07.2018: BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Rett til adkomst 23.01.2020: ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: JM NORGE AS ORG.NR: 829 350 122 Bestemmelse om rett til utføring av bygningsmessige arbeider Bestemmelse om adkomst over/under bakken Bestemmelse om grøntanlegg, sammenføying og tilknytning av bygningsmasse og anleggelse av kulverter Rett til å ha stående anleggsmaskiner, utstyr, brakker, gjerder og skilt m.v. på eiendommen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligbygg med garasjeanlegg datert 09.02.2023.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen ligger i et regulert område under plan "022 Skårer Syd" med reguleringsformål bolig/forretning/kontor/offentlig eller privat tjenesteyting/bevertning.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Ved utleie og endring av leieforholdet skal leietaker først godkjennes av styret før leiekontrakt kan signeres. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 5 894 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 005 894 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 120 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 360 (Omkostninger totalt) 136 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 132 254 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 654 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 454 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126360

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag er avtalt til fastpris kr. 35 000 ,-. I tillegg kommer kr 52 500,- og utlegg kr 11 625,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt, skal selger betale kr 30 000,- samt påløpte tillegg og utlegg iht. oppdragsavtalen. Alle priser er inkl. mva.