aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Kåre B. Werners gate 6!

Finstadjordet Kåre B. Werners gate 6

Nyere, moderne 3-roms hjørneleilighet med stor balkong og garasjeplass. Vannbåren varme i gulv. Fantastisk takterrasse!

  • BRA 64 m²
  • 2 soverom
  • OMKOSTNINGER10 212
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 550 212
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR2 021
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 61 m²
  • ANDEL FELLESGJELD2 040 000
  • FELLESKOST./MND8 402
  • TOMT4 439 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGC
  • 2 500 000,- (Prisantydning)
    2 040 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    4 540 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    1 280,- (Eierskiftegebyr garasjeplass)
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    --------------------------------------------------------
    10 212,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 550 212,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Velkommen til Kåre B. Werners gate 6

På hjørnet av bygget ligger leiligheten godt til med flotte lysforhold fra tre himmelretninger. Her er alle kvaliteter til en fullverdig leilighet dekket. Et flott HTH-kjøkken i åpen løsning skapet et sosialt oppholdsrom som innbyr til hygge. Badet er lekkert med deilig varme i gulvet, i tillegg til to gode soverom som gjør at leiligheten fungerer både med og uten barn.

Varme vår- og sommerdager kan nytes på en romslig balkong. Balkongen er overbygget, og kan derfor også nytes utover sensommeren og høsten.

Flytt rett inn i et nyere, lettstelt og innbydende hjem, beliggende i et populært boligområde på Finstadjordet. Med leiligheten følger parkeringsplass i garasjeanlegg - det er ordentlig luksus med varm bil om vinteren. Det medfølger også ekstra bodplass.
Attraktiv beliggenhet på hjørnet sørger for svært gode lysforhold fra tre himmelretninger.

Kåre B. Werners gate 6, Viken

  • Kjøkkenet
    Kjøkkeninnredning fra HTH med laminat benkeplate og nedfelt kum. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut og integrerte hvitevarer med komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert frys- og kjøleskap.

    Baderom
    Baderom fra 2020 med fliser på vegger og gulv. Gulvet er lunt oppvarmet med vannbåren varme. Badet er utstyrt med vegghengt wc, servant med skuffer under og dusj i hjørne med innad slående dører. Det er selvsagt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

    Innvendige overflater
    Gulvflater: eik parkettgulv i alle rom.
    Veggflater: glatte malte flater i alle rom.
    Innvendige tak: malte flater, malt betong elementer.

    Innvendige dører
    Innvendig har boligen malte glatte dører.
    Dør med glass til stue.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Eiendommen ligger i et nyere sameie, i et barnevennlig og populært boligområde på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Området har gangavstand til alle servicefunksjoner, store forretningssentre og kulturhus, samt kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. Videre er det nærhet til skoler og barnehager. Lørenskog og omegn har et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener.

    Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Lørenskog har utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby, og det er lysløyper på Kurland og Vallerud. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng.

    Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

    I 2020 åpnet verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

    Dagligvarer handles enklest på Rema 1000 en kort rusletur fra leiligheten. Triaden Lørenskog Storsenter ligger få meter unna og det er også gangavstand til Metro senter. Utvalget av butikker, spisesteder og andre fasiliteter er altså stort. Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

    Den nærmeste bussholdeplassen er Triaden som ligger noen få minutter unna eiendommen. Herfra er det avganger mot blant annet Oslo bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 17 min til Oslo S og 31 min til Oslo lufthavn.

    Fra eiendommen er det gangavstand til Finstad barneskole og Løkenåsen ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.
  • Vinduer
    Vinduer med 3 lags isolerglass fra 2020.

    Dører
    Lyd og brann klassifisert entredør.

    Balkong
    Balkong ut fra stue på 13 m².
    Rekkverkhøyde på 1,05 meter.
  • 3.etg: Bra / P-rom: 64 m² / 61 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og bad.

    I tillegg:
    Kjellerbod på ca. 5.5 m²
    1 garasjeplass i felles garasjekjeller.
  • Selger tar med seg følgende:
    Taklampe stue og hovedsoverom.

    Varmtvannsbereder
    Felles varmtvann.

    Elektrisk anlegg
    Fordelingstavle med automatiske vippebrytere.

    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vannbåren varme i gulv.
  • Tomtens grunnareal: 4439 kvm.
  • Det medfølger en garasjeplass i Tunkvartalet Garasjesameie.

    Til hver garasjeplass er det knyttet en eksklusiv og varig bruksrett.
    Parkeringsplassene kan leies ut eller lånes ut til beboere i Tunkvartalet 1, 2, 3 eller 4 Borettslag.
  • Offentlig.
  • Forretningsfører: USBL
  • Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

    Generelle opplysninger om borettslaget
    Tunkvartalet 1 borettslag ligger i Lørenskog kommune, og har organisasjonsnummer 923636781. Borettslaget består av 105 boliger og ingen næringslokaler. Borettslaget er tilknyttet Tunkvartalet garasjesameie, som fungerer som et eget driftssameie for garasjeplasser og felles anlegg.

    Forretningsførsel og revisjon
    Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl.
    Revisor er KPMG.

    TV/Bredbånd:
    Borettslaget har en kollektiv avtale med Telia.
    Usbl tar forbehold om endringer.
    For nærmere opplysninger ta kontakt med styret.
  • Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Konferer megler for ytterliggere informasjon.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Fra borettslagets ordensregler:
    Kun alminnelig dyrehold er tillatt, under forutsetning av at disse regler etterleves.

    Hold av én katt eller hund krever kun en skriftlig orientering til styret. Ytterligere anskaffelse krever forutgående godkjenning fra styret. Hunder og katter skal være merket/chipet slik at eierskapet kan spores.

    Det er båndtvang for hunder/katter på borettslagets eiendom. Hager og fellesareal skal ikke benyttes som luftegård. Ved eventuelle uhell skal ekskrementer fjernes umiddelbart.

    Det tillates ikke å montere katteluker eller hold av utekatter.

    Dersom det kommer klager over at dyrehold sjenerer andre, kan styret trekke tilbake retten til å ha dyr.
  • If Skadeforsikring NUF
    Polisenummer: SP3405600
  • Formuesverdi på eiendommen har ikke latt seg innhente.
  • 8 402 pr. mnd. Herav:
    Felleskostnader 2 677
    Renter IN 4 008
    Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 379
    Måler: Oppvarming (energimåler): A konto varme ( 16811 - 11) 1 088
    Objekt: Garasjeplass nr. 2 ( 16811 - 2 ) 250
    Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
  • Andel fellesgjeld kr 2 040 000,- pr. 12.09.22.
    Andel fellesformue kr 9 055,- pr. 12.09.22.
  • Lånenummer: 16364104190, DNB Bank ASA
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 12.09.2022: 2.39% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 195
    Saldo per 12.09.2022: 194 420 000
    Andel av saldo: 2 040 000
    Første termin: 30.09.2021
    Neste avdrag: 30.06.2041 ( siste termin 31.03.2071 )
    Avdragsfritt frem til 30.06.2041

    IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

    Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2041 utgjøre ca kr 3 580,00 per måned for denne boligen.
  • Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
  • Utover det som er nevnt under felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold. Det gjøres videre oppmerksom på at kommunen har innført eiendomsskatt. For andels-/aksjeboliger faktureres dette av forretningsfører i tillegg til felleskostnadene. For selveide boliger faktureres det fra kommunen.
  • Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

    Lovlighet:
    Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
    1953/171-1/8 Bestemmelse om gjerde
    14.01.1953
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om vedlikehold
    Overført fra: 3029-100/80
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1967/3431-1/8 Rettigheter iflg. skjøte
    23.09.1967
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om gjerde
    Bestemmelse om generende virksomhet
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 3029-100/80
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/3125046-1/200 ** Diverse påtegning
    05.10.2020 21:00
    Gjelder ikke for gnr. 100 bnr. 433 snr. 1-11

    1977/7481-4/8 Skjønn
    07.11.1977
    Avståelse av veggrunn
    Overført fra: 3029-100/80
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1979/5136-1/8 Erklæring/avtale
    25.07.1979
    Bestemmelse om å rive/fjerne bygg når bygningsrådet forlanger det
    Overført fra: 3029-100/80
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/159722-2/200 Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
    06.02.2019 21:00
    Rettighetshaver:DNB EIENDOM AS
    Org.nr: 910968955
    Overført fra: 3029-100/80
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/3172440-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
    14.10.2020 21:00
    Rettighetshaver:ELVIA AS
    Org.nr: 980489698
    Bestemmelse om stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
    Bestemmelse om transport og ferdsel
    Bestemmelse om byggeforbud og beplantning
    Overført fra: 3029-100/80
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2021/601206-5/200 Bestemmelse om vann/kloakk
    21.05.2021 21:00
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: LØRENSKOG KOMMUNE
    Org.nr: 842566142
    Bestemmelse om gjensidig rett
    Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2021/601206-6/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
    21.05.2021 21:00
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: LØRENSKOG KOMMUNE
    Org.nr: 842566142
    Bestemmelse om gjensidig rett
    Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2021/601206-7/200 Erklæring/avtale
    21.05.2021 21:00
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: LØRENSKOG KOMMUNE
    Org.nr: 842566142
    Bestemmelse om gjensidig rett til adkomst og opphold på uteoppholdsarealer
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2021/601206-8/200 Erklæring/avtale
    21.05.2021 21:00
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: LØRENSKOG KOMMUNE
    Org.nr: 842566142
    Gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjoner mm
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2021/629314-1/200 Erklæring/avtale
    28.05.2021 21:00
    Bestemmelser adkomst, drift og vedlikehold av teknisk rom
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2021/629314-2/200 Erklæring/avtale
    28.05.2021 21:00
    Bestemmelse drift og vedlikehold av brannoppstillingsplasser og renovasjonsløsninger
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2021/695719-1/200 Erklæring/avtale
    10.06.2021 21:00
    Rettighetshaver: LØRENSKOG KOMMUNE
    Org.nr: 842566142
    Rett til å oppføre og vedlikeholde lysmaster med tilhørende anlegg
    Rett til å oppføre og vedlikeholde innretninger som nevnt i vegtrafikkloven § 5 tredje ledd
    Det kan ikke gjøres tiltak på eiendommen som kan være til skade eller ulempe for anlegget eller innretningene

    2021/695719-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
    10.06.2021 21:00
    Rettighetshaver: LØRENSKOG KOMMUNE
    Org.nr: 842566142
    Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold av anlegget og innretningene
  • Eiendommen ligger på en tomt regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål.
  • Andelsnr. 11 Orgnr. 923636781 i Lørenskog kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjon tilsvarende 0,8 % av kjøpesum inkludert fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen.
    I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
    Tilrettelegging kr. 24.900,-
    Visninger/Overtakelser kr. 3.490,- pr. stk.
    Oppgjørshonorar kr. 4.990,-
    Markedsføringspakke kr. 16.990,-
    Prospektpakke kr. 3.990,-
    Meglerpakke kr 1.955,-
    Meglerlisens kr. 425,-
    Grunnboksspørringer kr. 990,-
    Innhenting av informasjon fra forretningsfører kr 3.000,-
    Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5.000,-
    Tinglysning av panterettsdokument med urådighetserklæring kr. 480,-
    Sikkerhetsstillelse kr. 850,- + 2 promille av salgssum.
    Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3.490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34.900,-.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Jahromi Shervin Rezaie

Dokumenter

Fuat Demirbas

Megler

Fuat Demirbas

93 62 64 95

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev