FISTER Nesvegen 259

Tomt
1203m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med grønt områder, herlig uteområde og grusbelagt innkjørsel.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Nesvegen 259 ligger i det naturskjønne området Fister i Hjelmeland kommune. Området er kjent for sin vakre natur og rolige omgivelser, perfekt for de som ønsker å bo i nærheten av fjord og fjell. For de som er glad i friluftsliv, tilbyr nærområdet flotte turområder med muligheter for både korte og lange turer. Det er også kort vei til Fister idrettsplass, som ligger kun 5 minutters kjøring unna, hvor man kan delta i ulike sportsaktiviteter. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass på Fister kun 3 minutters gange fra eiendommen. Linje 140 går fra Fister og gir enkel tilgang til omkringliggende områder. For de som pendler til Stavanger, tar det omtrent 1 time og 9 minutter med offentlig transport. Servicemuligheter er også godt dekket med Joker Fister dagligvarebutikk bare 3 minutters kjøretur og trenger man et større utvalg kan man kjøre til Hjelmeland som er ca. 15 minutter med bil hvor det er Spar og Coop Extra. Familier vil sette pris på nærheten til Fister skule, som ligger bare 5 minutters kjøring fra eiendommen, samt Fister barnehage, som også er innen kort avstand. Dette gjør området ideelt for barnefamilier som ønsker en trygg og praktisk hverdag.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Hovedsakelig fritidsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon i Fister er begrenset, men det finnes noen alternativer for de som ønsker å benytte kollektivtransport. Den mest relevante bussruten for Nesvegen 147 er Kolumbus linje 140, som går mellom Hjelmeland og Solbakk via Fister. Denne ruten har flere daglige avganger og stopper i nærheten av Fister sentrum.

Byggemåte
Eneboligen er oppført med yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med stående trepaneler. Bygningen er fundamentert med en stedstøpt plate på mark på en ukjent byggegrunn. Grunnmuren er en støpt plate på mark. Dokumentet gir ingen detaljer om selve dreneringssystemets konstruksjon, men det er konstatert at det ikke er tilsig av overflatevann mot boligen og at bortledning av vann fra taknedløp fungerer. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon med utvendig stående trekledning. Takkonstruksjonen er et pulttak, beskrevet som en tretak-konstruksjon uten loft. Taket er tekket med papp. Takrenner og nedløp er utført i aluminium. Etasjeskillet er et støpt gulv på grunn. Det ble registrert et avvik på 10 mm i gangen, i tillegg til mindre lokale skjevheter. Boligen har en ytterdør i malt utførelse, et takvindu i plast, og vinduer og terrassedør som er aluminiumsbeslåtte med 2-lags glass. Eiendommen har en vestvendt platting belagt med fliser. Det er observert at plattingen er etablert uten fall ut fra boligen. Det er også en støttemur oppført i naturstein. Eiendommen er oppført for å være mest mulig vedlikeholdsfri.Trekledningen er royalimpregnert, noe som skal føre til at krav til vedlikehold er mindre. Det samme gjelder vinduene som er aluminiumsbelagt utvendig i hele boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
Ja
Beskrivelse: Det er regulert ett område for akvakultur i Fisterfjorden ved Sigmundstadneset.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Kommunalt vann, felles vannledning med Nesvegen 261 som har stoppekran på 259 og skal ha tilgang til denne.

Innhold
Boligen strekker seg over 1 plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Gang, bad, vaskerom og 2 soverom, åpen stue / kjøkken løsning og opprinnelig bod innredet som soverom. Ikke godkjent, se punkt ferdigattest. Samt stor og romslig utvendig bod.

Standard
Eiendommen ligger med terrasse og deler av hagen mot sjøen og har en fantastisk utsikt. Først kommer inn i en lys og romslig hall hvor en har dør ut til en herlig flislagt platting, hvor det også er installert varmekabler. To gode soverom som er lyse og lekre. Det ene soverommet har vindu mot sjøen så her kan en slå opp øynene til flott sjøutsikt. Det 3 rommet er i dag innredet som soverom, men er opprinnelig bod på godkjente boligtegninger og er da per dags dato ikke et goskjent oppholdsrom. Et nydelig bad med flis på gulv og delikate plater på veggene. Vegghengt toalett dusj og dobbel vask i skap. Badet fremstår som lyst og lekkert. I tillegg har en ekstra toalett på vaskerommet også teknisk rom. Stuen har åpen kjøkkenløsning hvor en kun skiller stue og kjøkken med en innholdsrik kjøkkenøy med led stripe under. Kjøkkenet er delikat og tidsriktig og har integrert mikro, kjøl/frys og induksjons platetopp. Kjøkkenet har takvindu med leddlys. Vinduet gir mye godt dagslys til kjøkken samtidig som det gir et spennende lys om kvelden. I stuen har en store vindu som vender mot hage og sjø. Stue, kjøkken, bad og hall har downlight. Utvendig downlight i inngangsparti og overbygg på fremsiden og det samme har den utvendigen boden (som ikke er ferdigstilt). I plattingen foran boligen er det lagt varmekabler. Eiendommen passer for alle og må sees! I tillegg har eiendommen en romslig bod i kombinasjon med carport. Denne er i dag innredet som anneks. Dette er ikke søkt bruksendret. En god og romslig bod som er uisolert ligger mot naboeiendommen. Det er mulighet for båtplass og sjøbod i nærheten, kontakt megler for mer info. Kjøkken Kjøkkenet har en Epoq kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Det er nedfelt vaskekum med ettgreps blandebatteri og fliser på veggen mot sør. Kjøkkenet er utstyrt med waterguard, komfyrvakt og mekanisk avtrekk. Hvitevarer som koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Rommet er utstyrt med et servantskap med dobbel vask, klosett med innebygd sisterne og et dusjhjørne med glassvegger. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom / Toalettrom Vaskerom / toalettrom har flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Rommet er utstyrt med vaskeromsinnredning med nedfelt vask og ettgreps blandebatteri, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk. Vannfordelerskap, hovedstoppekran, vannmåler, ekspansjonskar, varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat, sikringsskap og sentralstøvsuger er plassert her. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av plast type rør-i-rør (Sanipex). Fordelerskap er etablert. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med et Flexit UNI 2R ventilasjonsaggregat. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2015 er plassert på vaskerom. - Elektrisk anlegg: Anlegget har automatsikringer. Strømmåleren ble byttet til en med automatisk måleravlesning i 2018. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslukkingsutstyr. - Varmesentral: Boligen har en Daikin luft-til-luft varmepumpe (gulvmodell) plassert i stue/kjøkken. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Elektrisk Avvik: Elanlegget er godkjent fra opprinnelig byggeår, men det foreligger ikke dokumentasjon på el- kontroll utført etter dette og utvendig stikk til varmepumpe er løs. - Ventilasjon Avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på service og rust på utvendig kobirist. Det registreres manglende ventilasjon i anneks. - Våtrom: Vask / toalettrom - Overflater Avvik: Vindu er plassert i våtsone og kan utsettes for direkte vannsprut. Dersom det ikke er spesielt tilpasset våtrom, øker dette risikoen for fuktopptak, råteskader og lekkasje gjennom vinduskonstruksjonen. Det er utett rørgjennomføring under vask og manglende fug under toalett. Dette for synliggjøring av evt. lekkasje fra innebygningsisterne. - Våtrom: Bad - Overflater Avvik: Vindu er plassert i våtsone og kan utsettes for direkte vannsprut. Dersom det ikke er spesielt tilpasset våtrom, øker dette risikoen for fuktopptak, råteskader og lekkasje gjennom vinduskonstruksjonen. - Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk Avvik: Det registreres utett rørgjenomrøring rundt avløpsrør under vasker.   Forhold som har fått TG3: - Vinduer og dører Avvik: Det registreres knust glass i ytterdør. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2022:
? Det ble utført tilsyn / feiing 12.05.2022 uten avvik.

2018:
? Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2018.

TV/Internett/bredbånd
Lyse Altibox

Parkering
God plass til parkering i eget gårdsrom og i carport.

Forsikringsselskap
Fremtind

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: luft til luft varmepumpe, vedovn, elektrisk gulvvarme i gang, bad og vaskerom. Varmekabler i uteplatting mot sjø.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no.

Kommunale avgifter
5476.85

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eigedomsskatt bustad: kr 3996,00 Fastledd vatn bustad: kr 2505,85 Akonto vatn: kr 2321,95 Målarleige 3/4": kr 399,05 Feiing/tilsyn bustad: kr 250,00 Totalt: kr 9472,85 Renovasjon for år 2025: kr 9 531,49 * *Renovasjons- og evt. slamgebyr faktureres forskuddsvis 2 ganger årlig (januar og juni).

Formuesverdi primær
783357

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3133426

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1133/86/78: 26.05.1869 - Dokumentnr: 900010 - Erklæring/avtale VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK Overført fra: Knr:1133 Gnr:86 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2014 - Dokumentnr: 255589 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:86 Bnr:37 28.03.2014 - Dokumentnr: 255606 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:86 Bnr:37 18.09.2015 - Dokumentnr: 858800 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:1133 Gnr:86 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "bustad" på gnr/bnr 86/78, datert 18.02.2016. Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen, datert 08.09.2014. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik ift. godkjente tegninger og dagens situasjon: Opprinnelig bod er idag innredet som det minste soverommet i boligen. Dette er endringer fra tilleggsdel til hoveddel, som er et søknadspliktig tiltak. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Privat kloakk

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse - fremtidig Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Hjelmeland - Arealdelen 2019-2031, ikrafttredelse 02.10.2019. 1203 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig med områdenavn B1. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H810 i kommuneplanen, som stiller krav om felles planlegging. Det er planlagt nytt oppdrettsanlegg i Fisterfjorden i nærheten av eiendommen, men dette er enda ikke avklart. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Hjelmeland kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  15 900,- oppgjørshonorar kr  6 500,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.