aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkomen til Arhaugvegen 3 - Presentert av Elisabeth Nonås Fylkesnes i Aktiv Eiendomsmekling Det er store vindauge som gir ekstra lysinnslepp og flott utsikt

Fitjar Arhaugvegen 3

Nyare einebustad med god planløysing, flott utsikt og gode solfohold | 4 soverom

  • BRA 110 m²
  • 4 soverom
  • OMKOSTNINGER84 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 034 892
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 016
  • SOVEROM4
  • AREALP-rom 105 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT671 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGC
  • 2 950 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    68 750,- (Dokumentavgift)
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    84 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 034 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Velkomen til Arhaugvegen 3 - Ein nyare og innhaldsrik einebustad med god planløysing, flott opparbeida hage og gode solforhold.


Einebustaden går over to etasjer og inneheld:

1. etg. entré/gang, bad, soverom, kjøken og stove

2.etg.: Loftstove, toalett og 3 soverom

I tillegg er det ein stor og opparbeida hage med terrasseplatting og gode solforhold.

Det er sportsbod og carport.

VERDT Å MERKE SEG
•Gode solforhold
•Nydeleg utsikt
•Gode solforhold
•4 soverom
•Moglegheit for peisomn
•Ny varmepumpe blir montert (kjøper bestemmer plasssering



Velkomen inn!

Entré
Eigedommen har ein lys og romsleg entré med god plass til å henge frå seg yttertøy og sko.
Det er fliser og varmekabler i entreen.
Entreen går over i gang som gir tilkomst til alle romma i bustaden og trapp opp til loftsetasjen.


Stova
Stova er av god størrelse med plass til tv krok og ete stove, det er open stove og kjøken løysing. Det er tilrettelagt for vedomn i stova.
Det er store vindauge som gir ekstra lysinnslepp og flott utsikt. Frå enden av stova er det utgang til terrasse.

Kjøkenet
Kjøkenet har eit stilrent kvit slett kjøkkeninnreiing med laminat benkeplate og nedfelt vask i stål. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Frittståande kjøleskap. Ventilator over komfyr og platetopp.

Badet
Lyst og flott bad med flislagt golv og lyse baderomsplater med moderne kvit baderomsinnreiing og speil.
Bua dusjveggar i glas med bunnprofil, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Badet har varmekablar i golvet.

Hovudsoverommet
Hovudsoverommet ligger i 1 etasje. Det er god plass til dobbelseng, nattbord, skjenk/garderobeløysing.

Loftetasjen:
I loftetasjen så har ein gang/stove, 3 soverom og toalett.
Loftstova har plass til sofa krok og skjenk.

Soverom 2 god storleik med plass til dobbelseng, nattbord
Soverom 3 og 4 har plass til seng, skrivepult og liten garderobe/skjenk.

Uteområde
Einebustaden har eit flott opparbeida uteområde med både terrasseplatting, grassplen og beplanntning.
Det er god plass til stort bord, solstol og grill ute på terrassen.

Carporten er delvis integrert med vegg til bustaden.

I tillegg er det ei god sportsbod på ca. 5 kvm.

Verdt å merke seg
Illustrert planteikning 1. etg, avvik kan forekomme

Arhaugvegen 3, Vestland

  • Beskrivelse av innvendige overflater:
    1. etasje: Laminatgolv i stue/kjøkken og soverom.
    Fliser i gang og på bad. Malte slette veggflater.
    Malte plater i himlingar.

    Loft: Laminatgolv på alle golvflater.
    Veggflater er malte slette, og nokon panelplater.
    Skråhimlingar er kledd med malte panelbord.
    Flate himlingar er kledd med malte plater.

    Kjøkenet:
    Golv: laminat.
    Vegg: malte slette veggflater
    Tak: malte plater i himling
    Utstyrt med: laminat benkeplate, nedfelt vask i stål, integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, frittståande kjøleskap, ventilator over komfyr og platetopp.

    Badet:
    Golv: fliser.
    Vegg: baderomsplater.
    Tak: malte plater i gimling.
    Utstyrt med: vask med skuffeinnreiing og speil. Bua dusjveggar i glas med bunnprofil, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

    Ein gjer merksam på at det som regel vil vera diverse mindre hol i overflater etter bilete/hyller osb, og noko misfarging/skjolder der bilete/hyller/ møblar osb. har vore plassert. På golv vil det som regel vera diverse slitasje, og noko misfarging/riper osb der møblar har vore plassert. Dette vert ansett som normalt for ein brukt bustad.

    Følgjande er gitt tilstandsgrad 2 i tlilstandsrapporten.

    7.1.2 Bad Overflate gulv
    TG2 settes grunnet mangel på tilgang til sluk ved en eventuell lekkasje fra øvrige vanninstallasjoner.

    10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør
    TG2 settes grunnet mangel på spalte og/eller inspeksjonsmulighet på innebygget wc.

    Eigedommen er gjennomgått av ein bygningskyndig og det er utarbeida ein tilstandsrapport av Thomas Angel Langli. Denne er vedlagt salsoppgåva.
  • Bustaden i Arhaugvegen 3 ligger på Vestbøstad i landlige omgivelser.
    Kort vei til Fitjar sentrum, turterreng (Vestbøstad tjern fuglereservat), badestrand, båtplass og PS
    Bryggekafe.
  • Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.
  • Det vil bli satt opp AKTIV-visningsskilt under fellesvisning.
  • Støypt ringmur og plate.
    Reisverk i tre.

    Carport med 2 opne vegger:
    Støypt plate og reisverk i tre.
    Saltakkonstruksjon tekket med betongstein.
  • 1.etg: P-rom 60 m² / BRA 65 m²
    Loft: P-rom 45 m² / BRA 45 m²
    Totalt: P-rom 105 m²/ BRA 110 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    1. etasje:
    Gang, soverom, bad og stove/kjøken.
    Loft:
    Gang/stove, wc og 3 soverom

    S-Rom:
    1.etg: S-rom 5 m²
    Utvendig bod/teknisk rom.

    Carport: S-rom 20 m²

    Areala er henta frå vedlagt eierskifterapport utført av Thomas Angel Langli. Meklar har ikkje kontrollmålt bustaden.
  • Sjå punktet om standard samt løsøre- og tilbehørslista utarbeida av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Eventuelle gardinstenger/oppheng, kvitevarer utanom kjøken samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikkje med i handelen. Dersom kvitevarer og/eller anna teknisk utstyr medfølger, vert det ikkje gitt garantiar knytt til tilstand, funksjonalitet og levetid på desse
  • Varmekablar i gang, bad, stove og kjøken.
    Annan elektrisk oppvarming.

    Tilrettelagt for vedomn
    Muligheter for varmepumpe (selgar villig til å legge ut)
  • Parkering på tomta + carport
  • Eigedomen er tilknytta offentleg vatn.
    Eigedomen er tilknytta privat avlaup.
    Eigedomen er tilknytta fylkesveg. Dte er privat veg siste stykket, her er det tinglyst avtale.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 694 928 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 501 739 per 31.12.20
  • Kommunale avgifter og eigedomsskatt er fordelt slik:
    Årsavgift vatn og brannsyn kr. 4 763,-
    Årsavgift avlaup kr. Privat
    Årsavgift renovasjon kr. 3 062,-
    Eigedomsskatt kr. 3 191,-
  • Faste løpande kostnader er estimert til kr. 11.015,- pr. år. Dei faste løpande kostnadane er fordelt slik: Kommunale avgifter
  • Det er utstedt ferdigattest på eigedomen, datert 16.02.2015 ifm oppføring av bustadhus.
  • Det foreligger ingen offentlegrettslege reglar som er til hinder for utleige av eigedommen.
  • Eigedommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikkje odel på eigedommen.
  • Etter aksept av bod, vil eigedommens salssum bli meddelt dei som ev. måtte etterspørre denne. Eigedomens salssum vil bli offentleg tilgjengeleg ved overføring av heimel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    2005/8724-2/49 Rettighet 20.09.2005
    Rettighetshaver:KRÅKO UTVIKLING AS
    Org.nr: 988174254
    LEIEAVTALE
    Overført fra: 4615-61/3
    Gjelder denne registerenheten med flere - gjev Kråko Utvikling AS rett til å byggja hovedveg med tilhøyrande grøft for teknisk anlegg.

    Rettigheter på andre eiendommer
    Rettigheter på 4615-61/659
    Rettigheter i eiendomsrett
    2015/1083102-2/200 Bestemmelse om veg
    19.11.2015
    rettighetshaver:Knr:4615 Gnr:61 Bnr:658
    - Vegrett slik vegen er i dag

    Rettigheter på 4615-61/3
    Rettigheter i eiendomsrett
    2015/1083102-3/200 Bestemmelse om veg
    19.11.2015
    rettighetshaver:Knr:4615 Gnr:61 Bnr:658
    - Vegrett slik vegen er i dag
  • Eigedomen ligg i eit område som ikkje er regulert. Arealføremål iht. kommuneplan er Spredt boligbebyggelse
  • Gnr. 61 Bnr. 658 i Fitjar kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partane skal signera kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Etter avtale med seljar.
  • Seljar har teikna boligselgerforsikring som dekker seljar sitt ansvar etter avhendingsloven avgrensa opp til MNOK 10. I den forbindelse har seljer fylt ut eigenerklæringsskjema som kjøper bør gjera seg kjend med før bodgiving.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

    Alle bud/kjøpsbekreftelsar skal leverrest skriftlig til megler. Benytt Trygg Budgivning for å registrera ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Kontakt megler for mer informasjon.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankane i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tenester. Aktiv Sunnhordland sin samarbeidsbank er Tysnes Sparebank (tlf: 53 43 03 00). Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarleg for eit uforpliktande tilbod vedrørende finansiering.
  • Det er avtalt provisjon på 1,65 % av salssum for gjennomføring av salsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgivar skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 15 990,-, og oppgjørshonorar kr. 5.500,-. Meklarføretaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen, totalt kr. 23.967,-. Utlegga er opplysningar frå kommunen og Statens Kartverk, tinglysing av panterettsdokument, nabolagsprofil og utlegg ifm. marknadsføring. Dersom handelen ikkje kommer i stand har ikkje meklar krav på vederlag. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningane i salsoppgåva er godkjent av seljar. Alle interessentar vert oppfordra til grundig besiktigelse av eigedomen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Skøyte vert sendt til tinglysing i etterkant av overtakelse, med mindre det vert avtalt noko anna.
  • Modgunn Trovåg Vik
    Øystein Vik
Elisabeth Nonås Fylkesnes

Megler

Elisabeth Nonås Fylkesnes

97 06 16 85

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev